Девелопера: Недопустимое название — Викисловарь

Содержание

Девелопер

Девелопер – специалист, занимающийся предпринимательской деятельностью, связанной с получением дохода от создания новых коммерческих объектов недвижимости. Девелопер исполняет функции руководителя в течение всего времени возведения, начиная с этапа поиска источника финансов и заканчивая этапом реализации готового к эксплуатации здания.

 

Какие функции исполняет девелопер?

 

Прежде всего, девелопер является автором идеи: именно он решает, какого типа строить здание и где именно. Кроме того, девелопер выполняет следующие функции:

 

  • Занимается оценкой коммерческого потенциала земельного участка и его приобретением, если по итогам оценки будет сделан вывод о целесообразности такой сделки.

 

  • Занимается исследованием рынка недвижимости – на основе результатов он решает, какой способ использования здания окажется наиболее эффективным.

 

  • Составляет базовый план постройки, то есть определяет ее объем, площадь, функциональное назначение.

 

  • Создает эскиз, разрабатывает проектную документацию и добивается разрешения на возведение постройки.

 

  • Осуществляет контроль за сроками и качеством работ.

 

  • Занимается организацией маркетинговых исследований с целью выявить потенциальных покупателей.

 

  • Сдает объект в аренду по предварительным соглашениям либо ищет покупателей.

 

Девелопер решает и финансовые вопросы, относящиеся к проекту: он ищет инвесторов либо кредиторов, а также занимается анализом денежных рисков.

 

Этапы девелопмента

 

Работа девелопера предполагает следование такому алгоритму:

 

  1. 1. Предпроектные работы. На этом этапе ведутся поиск инвестиций, исследование рынка недвижимости, формировании стратегии.

 

  1. 2. Проектирование. Составляется финансовый план, привлекаются специалисты (в их числе брокер, который будет занят продажей площадей). При необходимости проводятся тендеры.

 

  1. 3. Возведение. Ведутся строительные работы. Девелопер контролирует и поставляет необходимые материалы.

 

  1. 4. Реализация. Проводятся маркетинговые мероприятия, а также осуществляется контроль за эксплуатацией строения.

 

Виды девелопмента

 

Девелопмент может быть одного из трех следующих видов:

 

 

  1. 1. FeeDevelopment. Такой девелопер не берет на себя финансовые риски и работает за гонорар, который ему платит инвестор. Размер гонорара составляет около 10 процентов от стоимости постройки. Девелопер проектирует здание, привлекает сторонних специалистов, ищет арендаторов. Для выбора fee-девелопера, как правило, проводится тендер.

 

  1. 2. SpeculativeDevelopment. Спекулятивный девелопер выполняет те же функции, но при этом инвестирует в проект собственные деньги, которые являются стержнем финансовой схемы. Финансовая схема – это комбинация собственных средств, кредитов и привлеченных денег. Подобная смешанная схема дает инвестору возможность минимизировать риск невыплаты и рассчитывать на долю в доходном здании. Доход спекулятивных девелоперов в разы выше, чем заработок fee-девелоперов, что обусловлено большим количеством рисков.

 

  1. 3. BTS (built-to-suit)-Development. Девелопер получает предложение от инвестора о проведении строительных работ под определенные цели. Финансирование может быть совместным либо в форме кредитования. Не все классификации учитывают этот вид девелопмента, так как получение прибыли не является его целью.

 

Преимущества и недостатки профессии девелопера

 

Специалист по девелопменту должен быть компетентным в различных областях – в юриспруденции, финансовой и строительной деятельности. Таких широких специалистов немного, следовательно, один из главных плюсов профессии – минимальная конкуренция.

К преимуществам можно отнести и то, что стоимость услуг девелопера довольно высока.

 

Есть и минусы:

 

  • Стресс. Девелопер может сталкиваться в работе с трудностями разного рода, возникающими по ходу координации проекта и коммуникации с муниципальными органами.

 

  • Риск. Ошибка девелопера может обойтись в сумму, превышающую его доход в несколько раз.

не только ответственность, но и бизнес-инструмент

2 декабря 2021 года в бизнес-клубе «Атланты» в БЦ «Романов двор» прошел бизнес-бранч «ESG для девелопера: в поиске фундаментальных решений». В ходе дискуссии представители экспертного сообщества, девелоперы и разработчики прогрессивных решений обсудили, как работает ESG-трансформация в строительной отрасли и зачем она нужна.

Во вступительном докладе модератор мероприятия управляющий партнёр ESGEEK Partners Илья Кармишин поделился данными международных исследований, доказывающих актуальность ESG-повестки. Согласно исследованию KPMG, 49% руководителей мирового девелопмента уже включили устойчивое развитие в свою корпоративную стратегию. «Повестка ESG — это не завтрашний день, это уже сегодняшняя реальность», — уверен эксперт. По опыту партнёрства в области устойчивого развития ESGEEK Partners, с помощью внедрения принципов ESG получалось снизить затраты на энергопотребление на 20-30%, общие расходы на офис — на 18%, а стоимость найма сотрудников – на 50%. 

Для девелоперской отрасли важнейший аспект ESG-повестки — экологический. «В России ESG-трансформация находится в начале пути. Мы провели оценку выбросов парниковых газов: 30% даёт ЖКХ, 10% — строительство. То есть основные выбросы происходят во время эксплуатации здания, — говорит Александр Пучков, руководитель направления Международное сотрудничество ДОМ.РФ. — Поэтому необходимы стимулы к повышению энергоэффективности зданий». В настоящее время ДОМ.РФ разрабатывает «зелёный» ГОСТ для строительства многоквартирных домов, в котором будут учитываться принципы международных стандартов BREEAM, LEED, DGNB.

Как и другие международные и российские эко-сертификаты, новый «зеленый» ГОСТ будет добровольным для застройщиков. Главный стимул для добровольной сертификации — запрос клиентов. В сегменте офисной недвижимости соответствие эко-стандартам давно является одним из важнейших критериев при выборе здания для крупных международных и российских компаний. По словам директора по работе с собственниками Knight Frank Елены Акатовой, в этом году были случаи отказа от размещения штаб-квартир в предлагаемых помещениях именно из-за отсутствия сертификата. 

В жилом сегменте покупатели долгое время не обращали внимания на этот фактор. «Переломным стал 2019 год, когда «созрел» новый стандарт Well в своей второй версии, — Пётр Кирилловский, директор департамента развития продукта ГК ФСК. — Он говорит о том, что важно не только природу беречь от человека, но и человека от негативного воздействия окружающей среды. И эти принципы находят больший отклик среди потребителей на рынке жилья, особенно на фон пандемии.

В 2020 году перед запуском проекта Sydney City — первого в России жилого проекта по стандарту Well — мы провели опрос, согласно которому 60% потенциальных покупателей были заинтересованы в том, чтобы купить квартиру в проекте, построенном по этим принципам».

Все больше компаний в мире инвестируют в энергоэффективные решения и стартапы. «Например, в 2019 году компания Shell купила немецкую компанию Sonne, которая занимается интеграцией солнечных станций и накопителей в частном секторе. BP тоже начинает активно покупать стартапы в области энергоэффективности», — рассказывает генеральный директор и сооснователь Volts Battery Александр Кияница.

Владимир Млынчик, сооснователь холдинга электрозарядной инфраструктуры ZEVS говорит, что компании начинают внедрять энергоэффективные решения во многом потому, что это модно, а уже в процессе осознают все преимущества: «Это как с электрокаром. Если однажды сел в электромобиль, никогда уже не пересядешь обратно за обычную машину. Но сделать этот первый шаг может быть сложно».

 

По словам экспертов, серьезным ограничивающим фактором для распространения электромобилей является недостаточное развитие инфраструктуры. «В Европе почти все новые жилые комплексы, а также бизнес-центры класса А и многие офисы класса B оснащаются зарядной инфраструктурой для электромобилей. Для пользователей это уже не элемент роскоши, это обыденность», — говорит генеральный директор «Рашн Чардж» Олег Борисов. В России инфраструктура для электромобилей пока не так развита, но, по словам генерального директора компании  «Русская Зарядка» Андрея Кожевина, уже сейчас создание парковочных мест с зарядкой для электромобилей способно увеличить спрос со стороны покупателей жилья или арендаторов офисов. 

Как отмечает руководитель направления устойчивого развития ГК «Ингка-ИКЕА» Милош Ковачевич, ESG-трансформация в компании не может пройти только благодаря решению руководства или созданию отдельного департамента: «Это постоянный процесс, который затрагивает все подразделения». Топ-менеджер Quadro Electric Technologies Сергей Батулин подчеркивает, что внимание к экологии и социальная ответственность должны стать новой нормой: «Мы начинаем переходить от внешних факторов, которые на нас давят (клиенты, прибыль, работодатель и т. п.), к внутренним стимулам. Мы собираем вокруг себя людей, которые осознают, что мир поменялся, и хотят тех же изменений, поскольку они соответствуют их личным ценностям». Заместитель директора по аренде Raven Russia Наталья Иголкина считает, что это объединяющие весь мир задачи: «На уровне стран эти проблемы осознаются, государства несмотря на текущие разногласия подписывают соглашения, которые накладывают на них конкретные обязательства. Это затем транслируется крупным компаниям, а через них на остальной бизнес». 

Организаторы: ESGEEK Partners и E.Events

Фотографии и текст: E.Events

По вопросам СМИ: [email protected] 

Call-центр для девелопера

За два года использования «Первой Формы» в компании улучшилась культура общения с клиентами, как следствие – вырос
процент повторных продаж и продаж по рекомендациям. Снизился показатель потери клиентов.

Компания «Колди» реализует полный цикл профессиональных услуг в сфере девелопмента объектов жилой и коммерческой
недвижимости с 2003 года. На счету компании – 19 успешно реализованных проектов общей площадью более 360 тыс. кв. м.
Одно из направлений деятельности – продажа недвижимости физическим и юридическим лицам. Это довольно длительные циклы
продаж, со множеством звонков и встреч, в ходе которых уточняются потребности клиентов и условия сделки. Запросы от
клиентов поступают по телефону или через форму обратной связи на сайте.

Входящие и исходящие звонки

Телефонные звонки поступают в call-центр. В обычный рабочий день операторы принимают 100-150 входящих звонков. Благодаря
интеграции «Первой Формой» с IP-телефонией, процесс обработки входящего звонка стал максимально простым и быстрым (в
компании используется телефонная станция Avaya и виртуальная АТС FreeSwitch для внутренней маршрутизации звонков).

Звонок поступает на единую телефонную линию. Трубку может поднять любой свободный оператор, и звонок будет перенаправлен
на его персональный «короткий» номер. В момент, когда оператор снимает трубку, в системе автоматически создается
карточка входящего звонка и отображается на мониторе того оператора, который ответил на звонок.

В карточку подтягиваются данные по абоненту, хранящиеся в системе. Оператор сразу видит имя того, с кем он
разговаривает, и всю историю взаимодействий – с кем и когда клиент обсуждал свой запрос, на какой стадии сейчас
находится сделка, какие были последние договоренности и пр.

Если клиент новый, оператор расспросит его о том, какую недвижимость он ищет, выбрал ли уже конкретный объект или ему
нужна помощь с подбором подходящего помещения. Все эти данные в процессе разговора вносятся в карточку звонка, а после
завершения звонка автоматически переносятся в карточку клиента.

Карточка входящего звонка.

Оператор может переадресовать звонок на клиентского менеджера, и тогда карточка звонка с внесенной оператором
информацией отобразится уже на мониторе менеджера. Но чаще всего оператор сам договаривается с клиентом о следующем
контакте – звонке или встрече, и сразу планирует их в системе. При назначении встречи сразу проверяется свободное время
в календаре у менеджеров, ведущих продажи по объекту, которым интересуется клиент. В нужный день звонок или встреча
отобразится у менеджера в списке текущих задач.

Список текущих задач на портале пользователя.

Исходящие звонки также выполняются из «Первой Формы» – по клику на кнопку в карточке звонка из системы выполняется набор
номера, а менеджеру достаточно просто снять трубку и ожидать соединения.

Исходящий звонок.

Если клиент позвонил в нерабочее время и оператор ему не ответил, этот звонок будет записан в журнал пропущенных
звонков. Придя на работу, оператор увидит сигнал о пропущенных звонках и перезвонит клиентам.

Контроль качества

Каждый входящий звонок в call-центре записывается, и аудиозапись вкладывается в задачу. Эти записи используются в двух
случаях: во-первых, клиентскому менеджеру может понадобиться переслушать запись, если из информации, внесенной
оператором, он не до конца понял запрос клиента. Во-вторых, записи выборочно прослушивает служба контроля качества – это
нужно чтобы оценить работу конкретного оператора или в целом результативность рекомендованных алгоритмов разговора с
клиентом.

Аудиозапись в карточке звонка.

Результаты двухлетнего использования

В компании «Колди» блок CRM в «Первой Форме» в связке с IP-телефонией используется с 2016 года, и за прошедшее время
компания однозначно убедилась в эффективности такого «тандема». С одной стороны, на обработку первичного звонка
затрачивается даже немного больше времени, чем до интеграции с телефонией – в карточке звонка и карточке клиента есть
обязательные поля, и оператор не сможет завершить обработку вызова, пока не внесет все данные. Но пунктуальность
приносит плоды:

  • При первичном обращении собирается вся
    информация, необходимая чтобы быстро начать работу по запросу клиента.
  • С повторными обращениями работать стало гораздо проще:
    данные по клиенту не надо искать в базе, пока клиент «висит» на линии – информация автоматически выводится
    на монитор оператора или менеджера.
  • Скорость обработки исходящих звонков менеджерами увеличилась в 1,5 раза.
  • Если менеджер уволился, ушел в отпуск или просто находится на выезде, его коллега сможет
    продуктивно пообщаться с клиентом вместо него, поскольку в карточке хранится вся история взаимодействий. В
    результате снизился показатель потери клиентов.
  • Улучшилась культура телефонного общения с
    клиентами, поскольку оператор знает, что любой его звонок может быть прослушан и оценен.
  • Вырос процент повторных продаж и продаж
    по рекомендациям – как следствие качественного обслуживания.

Банкротство китайского девелопера Evergrande откладывается — Российская газета

Российский фондовый рынок уверенно рос в первой половине торгов 22 сентября на позитиве мировых торговых площадок. Снизился градус беспокойства на финансовых рынках, поднявшийся накануне на опасениях грядущего банкротства проблемного китайского девелопера Evergrande. Причиной послужило заявление основного подразделения China Evergrande Group о вероятной купонной выплате по облигациям 23 сентября.

По данным Refinitiv, купонная выплата Hengda Real Estate составляет 232 млн юаней ($35,9 млн). Правда, Evergrande не предоставила информацию о выплатах купонов по долларовым бондам со сроком погашения в марте 2022 г. (по ним компания должна выплатить инвесторам $83,5 млн уже в этот четверг), а 29 сентября наступает срок процентных выплат еще $47,5 млн по облигациям со сроком погашения в марте 2024 г., но рынки взяли передышку.

Evergrande уже к концу июля имела непогашенную задолженность в 2 трлн юаней ($310 млрд), сейчас она находится на грани дефолта. Многие уже сравнивают проблемы компании с крахом финансового гиганта Lehman Brothers, с которого начался финансовый кризис в 2008 г.

«Событие будет иметь существенные последствия для китайской экономики. Прежде всего, пострадают банки, которые уже начали отказывать в новых кредитах потенциальным покупателям жилья в строящихся объектах девелопера. В дальнейшем ситуация в банковском секторе может усугубиться за счет масштабных невыплат, дефолтов и банкротств. Следующими под ударом окажутся поставщики Evergrande, следом — строительный сектор», — полагает Наталия Пырьева, аналитик ФГ «ФИНАМ».

Тем не менее, мало шансов, что эта история приведет к таким же глобальным последствиям, как история с крахом Lehman Brothers. «Вероятнее всего, будет проведена реструктуризация, при которой другие застройщики для предотвращения цепной реакции экономике возьмут незаконченные проекты Evergrande в обмен на его долю в земельном банке. Если власти КНР предпримут необходимые действия по спасению строительного гиганта, можно ожидать, что страна отделается легким испугом. Однако при затягивании решения проблемы, действительно, произойдет эффект домино от китайской экономики к мировой», — отмечает Пырьева.

Текущая ситуация в Китае заметно отличается от событий в США в 2007-2008 гг. Пекин последние годы проводит политику, направленную на снижение систематических рисков в экономике. «Еще в августе 2020 г. от строительных компаний потребовали соблюдать правила трех красных линий, целью которых было ограничение возможностей по наращиванию долга у проблемных компаний и ограничить темпы его роста даже у хороших величиной в 15% в год», — напоминает Дмитрий Дорофеев, портфельный управляющий УК «Альфа-Капитал».

Evergrande ведет переговоры с банками, финансовыми институтами и розничными инвесторами о вариантах погашения долга. Инвесторы уже понимают, что дефолт и значительные списания задолженностей неизбежны и это уже отражено в ценах — облигации компании торгуются в районе 25% от номинала. Ключевые каналы притока денежных средств в компанию перестали работать: продажи по контрактам обвалились, а заметного прогресса в продаже активов или привлечении стратегических инвесторов не происходит, отмечает Дорофеев.

Полная ликвидация компании маловероятна, учитывая размер Evergrande и количество заинтересованных сторон, полагает он: «Судя по всему власти поставили перед компанией задачу в первую очередь учитывать интересы покупателей жилья, поставщиков и сотрудников. Вследствие чего основное бремя решения долговых проблем Evergrande в первую очередь понесут держатели облигаций и банковского долга компании. Наиболее вероятным сценарием является достройка большинства объектов другими строительными компаниями страны и передача земельного банка компании местным властям и другим строительным компаниям».

Пекин делает все, чтобы не допустить развития эффекта домино и пока нет оснований полагать, что это ему не удастся. Объем задолженности Evergrande составляет менее 0,2% активов банковской системы Китая, при отсутствии высокой экспозиции у какого-либо банка, поэтому банковская система может выдержать удар даже от полного списания заимствований Evergrande.

Банкротство крупного китайского девелопера может вызвать мировой кризис

Акции крупнейших китайских компаний на Шанхайской фондовой бирже в среду упали более чем на процент. Снижение ключевых котировок – на бирже в Шэньчжэне. И даже в США. Отрицательную динамику спровоцировала ситуация с одной из крупнейших девелоперских компаний в Китае – Evergrande. Из-за много миллиардной задолженности она оказалась на пороге банкротства.

Сотни вкладчиков крупнейшего китайского застройщика Evergrande – в самом Китае известного как Hengda – врываются в штаб-квартиру, требуя вернуть деньги. Нарисованные от руки плакаты полиция пыталась было вырвать, но потом решила не вмешиваться. Разве что отгородила щитами соседние офисы.

Панику спровоцировала новость о гигантской задолженности – более трехсот десяти миллиардов долларов. Такой закредитованности нет ни у одного девелопера в мире. А денег на выплаты по долгам – нет. Акции Evergrande на Гонконгской бирже за неделю теряют под 25 процентов, с начала года – уже минус 83. Компании предрекают крах. Но главное: ее банкротство ударит по всему китайскому рынку.

Эксперты называют Evergrande этаким китайским «Леман Бразерс», чье банкротство в 2008 году спровоцировало мировой финансовый коллапс. Сравнение, может, и покажется преувеличением, все-таки китайский девелопер не работает по всему миру. Но и китайского масштаба достаточно, чтобы поднять кризисную волну.

Акции многих мировых компаний и целые отрасли уже просели. И тут все внимание к китайскому правительству: будет ли оно спасть бизнес-империю, название которой с китайского можно перевести как «важное и вечное».

Ее глава Сюй Цзяинь, что считался богатейшим миллиардером Китая, пока в 2014-м его не обогнал Джек Ма, обратился к сотрудникам с долей оптимизма: «Уверен, что Evergrande при совместных усилиях менеджмента и сотрудников на всех уровнях будет упорно бороться и скоро выйдет из этих темных времен и сможет быстро и полностью восстановить работу и производство».

И это при том, что у компании по всей стране 800 незавершенных объектов, 500 из которых вообще заморожены. Следствие перегретого рынка недвижимости, которую стремительно разбогатевший Китай долгое время рассматривал как лучшую инвестицию, безудержно набирая кредиты. Руководству КНР даже пришлось посылать сигнал: и застройщикам, и кредитующим их банкирам, и курирующим чиновникам.

«Мы будем придерживаться принципа, что «жилье предназначено для проживания, а не для спекуляций», – заявил Ван Мэнхуэй, министр жилищного строительства КНР.

Китайские банки уже взяли под козырек – прекратили выдавать должникам займы. А застройщики были вынуждены пересмотреть маржу.

«Цены на жилье падают, раньше в этом районе Ханчжоу средняя цена на квадратный метр составляла 16-17 тысяч долларов, теперь 12-14 тысяч», – рассказал Суй Цзысюань, менеджер агентства недвижимости.

И это еще не Пекин с Шанхаем, где жилье еще дороже. Потому и целые мегаполисы в Поднебесной напоминают города-призраки: построены, но никто не живет. Так выглядят и многие новостройки от Evergrande. Отчего бизнес-империя даже готова распродать часть активов, кроме строительства – это и футбольные клубы, и автозаводы. Но покупателей – нет. И что теперь будет с крупнейшим в Китае футбольным стадионом, который Evergrande начинал строить полтора года назад, но дальше красивой презентации не пошло. Не исключено, что с проектом власти могут поступить радикально. Как, например, в Куньмине, где на днях снесли полтора десятка многоэтажек-долгостроев, которые застройщик не осилил.

За 2021 год в московских проектах девелопера создано около 5 500 рабочих мест

Компания AFI Development реализовала в 2021 году через продажу или сдачу в аренду порядка 10 000 квадратных метров коммерческой недвижимости в строящихся и введенных в эксплуатацию очередях жилых проектов, расположенных на территории Москвы. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Это преимущественно коммерческие помещения на первых этажах домов, в пристроенных и отдельно стоящих объектах стрит-ретейла, расположенных в жилых комплексах «Резиденции архитекторов», «Резиденции композиторов», Silver и «Сиреневый парк», рассчитанные на использование как резидентами ЖК, так и теми, кто живет в зоне первичного охвата. Реализованные коммерческие площади представлены практически всеми типами операторов базового пула: продуктовыми магазинами, мини-маркетами, кафе, аптеками, салонами красоты, кабинетами врачей общей практики, магазинами детских товаров и всего необходимого для ремонта, фитнес-центрами, центрами развития ребенка и частными детскими садами», – уточнила Анастасия Пятова.

Суммарно уже реализованная в 2021 году застройщиком коммерческая инфраструктура жилых проектов создаст более 1 200 новых рабочих мест, а находящиеся в стадии реализации 4,5 тысячи квадратных метров коммерческих помещений комплексов потенциально способны обеспечить работой порядка 540 человек. Более 400 рабочих мест также появятся за счет введенного в эксплуатацию детского сада и промышленного здания на территории ЖК.

По информации девелопера, еще около 3 300 рабочих мест в ближайшее время позволят создать находящиеся в стадии подписания и уже подписанные договоры аренды офисных площадей бизнес-центра AFI2B вблизи станции метро «Белорусская».

В 2021 году на территории Москвы девелопер ввела в эксплуатацию 15 объектов недвижимости общей площадью 285 000 квадратных метров, в том числе 131 000 квадратных метров жилья и 50 200 квадратных метров – здание бизнес-центра.

Сергей ДАНИЛКО: «Для хорошего девелопера памятник архитектуры — не проблема, а козырь!»

Сергей Данилко — девелопер с 24-летним стажем. Знает, как успешно создавать объекты недвижимости, которые не станут инородным телом в архитектурном ансамбле города, а украсят его. Он это в очередной раз доказал, реализовав совместно с SBDevelopment проект нового жилого дома «Вентимилья». Этот дом стал отличным примером того, как правильно организовать строительство в исторической части Одессы. По мнению нашего собеседника, хороший девелопер всегда ставит во главу угла общественные интересы. Только в этом случае коммерческая выгода не заставит себя долго ждать. О том, как восстановить центр Одессы, и в каких районах города стоит активно вести строительство, Сергей Данилко рассказал нам в интервью.

Сергей Борисович, в чем заключается работа девелопера, и может ли современный рынок недвижимости обойтись без этого звена?

«To develop» по-английски — «развивать».

Девелопер — это специалист, который реализует проект от первоначальной идеи, анализа месторасположения, осуществления технического, экономического и юридического исследования той или иной территории до организации самого процесса строительства и ввода в эксплуатацию. Кроме того, его обязанности подразумевают реализацию либо сдачу в аренду построенного объекта, а порой и управление им. Это все входит в комплексное понятие «девелопмент».

Украинский девелопмент

В Украине за последние 20 лет появилось много компаний, которые так или иначе связаны с девелопментом. По старинке многие все еще называют девелопера застройщиком. Отчасти так правильно, а отчасти нет. Застройщик тоже разрабатывает и реализует проект, хотя, по сути, это только строительная компания.

Профессиональный девелопмент — деятельность, направленная на реализацию коммерчески успешного долгосрочного проекта в сфере недвижимости. Конечно, такой специалист создает эту недвижимость не сам. Под его управлением работает целая команда. Девелопер опирается на опыт архитекторов, юристов, строителей, финансистов, маркетологов, брокеров и многих других. Классическая финансовая схема девелопмента — это привлечение заемных средств либо средств инвесторов. Хотя есть примеры компаний, которые инвестируют собственные финансовые ресурсы.

Инвесторы, полагаясь на опыт, репутацию и другие гарантии, привлекают девелопера, а он в их интересах разрабатывает концепцию, готовит технико-экономическое обоснование и защищает бизнес-план. Если идея и способы ее реализации устраивают инвестора, то девелопер получает финансирование на воплощение проекта. Причем не всегда речь идет только о новом строительстве. Это может быть и реконструкция, и реставрация, и приспособление. Например — промышленные объекты, административные здания реконструируются в коммерческую недвижимость или наоборот, жилые дома — в коммерческие объекты. Девелопер может участвовать в проектах реставрации, что, кстати, очень актуально для Одессы. Это когда памятник архитектуры, например дом с коммунальными квартирами, переоборудуется в отель или офисный центр.

Как вы считаете, развита ли эта сфера деятельности в Украине, или наиболее удачные примеры девелоперской работы мы можем пока наблюдать только за рубежом?

В последние годы в Украине все чаще стали появляться интересные качественные объекты. Это связано с тем, что украинский девелопмент не только привлекает специалистов из-за рубежа, но и сам активно обучается.

Появились сильные украинские компании, которые профессионально и успешно работают в сфере девелопмента.

В первую очередь речь идет о работе в городах-миллионниках. Девелоперская деятельность в Киеве осуществляется наиболее профессионально. Хотя нужно признать, что и некоторые одесские компании вполне успешно пробуют свои силы в других городах. Это радует, потому что двадцать лет назад, когда я впервые услышал термин «девелопер», многие даже не понимали, что это такое. Сегодня уже не нужно объяснять, что это за профессия и какую важную социальную функцию она несет.

Игра по правилам

приносит прибыль

Все чаще в нашей стране девелоперы становятся объектами справедливой критики из-за превалирования коммерческой составляющей над общественными интересами — в то время как за рубежом общественная необходимость всегда важнее выгоды любого застройщика.

В развитых странах девелоперы работают, неукоснительно соблюдая законодательство.

Мы же зачастую видим, как застройщики в погоне за сверхприбылью не учитывают градостроительные нормативы, отклоняются от строительных правил либо манипулируют ими, что идет вразрез с интересами горожан. Например, при возведении жилых комплексов часто игнорируются требования к плотности и высотности, инженерной и социальной инфраструктуре (паркинги, школы, придомовая территория, загруженность прилегающих улиц и т. д.). Порой, чтобы обойти прямой запрет на постройку жилья в том или ином районе, в ход идут хитрости, замена понятия «жилой дом» на «апартаменты» и т. д.

Почему девелопер так поступает, понятно: чем большую площадь он застроит домами с максимальной этажностью, тем выше прибыль получит при реализации. Но учитывать вышеупомянутые правила просто необходимо. Ведь все жильцы и гости таких домов нуждаются в местах хранения автомобилей, в придомовом пространстве для отдыха. Разумеется, подземная парковка — это дорогостоящая опция, которая окупается лишь при достаточно высокой продажной стоимости: не все потребители в состоянии за нее платить. Но представить нашу жизнь без автомобиля уже нельзя, и он должен где-то храниться. Тем более что со временем количество машин будет только расти.

Также огорчает, что практически никто из девелоперов не думает, что при застройке микрорайона нужно предусматривать и возведение общественных строений, как их раньше называли — объектов соцкультбыта: школ, детсадов, поликлиник, центров сервиса. При профессиональном генпланировании, конечно, таких ошибок никто бы не допустил.

Кроме того, на мой взгляд, важно и формирование ментальности девелопера. Он должен понимать, что далеко не все в этой сфере измеряется деньгами.

Ведь при грамотной концепции необязательно строить высотное здание, иногда можно спроектировать и малоэтажное, при этом получить такую же прибыль. Важно правильно разрабатывать проект, точно проанализировав спрос, чувствовать потребности и знать пожелания конечных потребителей.

Также должен быть баланс между коммерческой целесообразностью и градостроительными требованиями, действующими в нашей стране. Ни один девелопер никогда не будет вкладывать привлекаемые средства, если не сможет выйти на рентабельность. Я даже не говорю об окупаемости. Для этих целей, понятно, ему нужно просчитать все затраты, время на реализацию и, конечно, получить прибыль. Например, если ты хочешь построить в центре города здание, то, конечно, выкупив или расселив территорию под строительство, где был 2-этажный дом, строить такой же 2-этажный дом экономически нецелесообразно. То есть нужно возвести то, что вернет затраты и позволит заработать средства, которые планирует получить инвестор. В случае проектирования объектов в спальных районах можно говорить и о высотности, и о более низкой плотности застройки.

Действительно, роль такого специалиста в развитии городской среды невозможно переоценить. Наверняка вы очень придирчиво выбираете сотрудников в SBDevelopment? Расскажите, когда была основана компания и как вы организовали ее работу.

Мы объединились несколько лет назад. У нашей команды большой опыт работы в строительных, юридических и риелторских компаниях Одессы. Но даже несмотря на это, мы постоянно инвестируем в собственное образование и обучение наших сотрудников.

Мы интересуемся самыми передовыми тенденциями в технологиях строительства, проектирования, инжиниринга и очень активно привлекаем специалистов из смежных отраслей.

Для нас локомотивом являются молодые архитекторы — люди с нетривиальным видением будущего, готовые подавать самые абсурдные, на первый взгляд, идеи. Наверняка они способны совершить прорыв в сфере девелопмента Одессы и избавить наш город от местечковости.

Изучаете ли вы опыт зарубежных коллег, и смогли ли применить наиболее удачные идеи?

Самые интересные площадки для дискуссий и обретения передового опыта девелопера — это международные выставки и конференции.

В них принимают участие крупнейшие мировые строительные, девелоперские, архитектурные компании. На этих площадках специалисты делятся своим видением того, каковы тенденции развития в сфере девелопмента на мировом рынке. Самая масштабная экспозиция, посвященная недвижимости, в мире — MIPIM. Она ежегодно проходит в Каннах. В ней участвуют не только компании, но и администрации целых городов, заинтересованных в привлечении крупных инвестиций и реализации масштабных градостроительных проектов. Именно на таких выставках проводятся самые интересные мастер-классы, круглые столы, конференции, посвященные прогрессу девелопмента в мире. Есть еще одно крутое мероприятие — Expo Real, проходит в Мюнхене. Также очень полезно посещение property-туров и участие в популярных в последний год вебинарах. Такие мероприятия дают мощный заряд идей и эмоций.

Мы по-настоящему развиваемся, только когда обмениваемся опытом с коллегами. Идеи рождаются в обсуждении.

Работа с недвижимостью

— точная наука

Как обычно идет разработка идеи нового проекта, и как вы выбираете строительную компанию для ее реализации?

Есть очень хорошая пословица, которую знают все девелоперы: «Залогом успеха любого проекта являются три вещи — месторасположение, месторасположение и месторасположение».

А если серьезно, то с уверенностью считаю, что любую идею можно успешно развить. Нужно только неординарно и нестандартно подойти к разработке той или иной территории. В классическом девелопменте началу любого проекта предшествует фундаментальная работа, такая как анализ наилучшего использования участка и маркетинговые исследования территории, на которой планируется застройка. Насколько проект может быть успешен, на мой взгляд, напрямую зависит от уровня квалификации девелопера.

Если маркетинговые исследования подтверждают, что наша идея верна, переходим к комплексному изучению территории. Теперь мы уже говорим о технической возможности реализовать объект. Ведь мы знаем, что не в любом месте можно построить то, что нам хочется. Кроме того, мы должны проанализировать юридический аспект — что это за объект, каковы правовые особенности и возможности его разработки.

Дальше проверяем соответствие проекта градостроительному законодательству и строительным нормативам. Например, классная идея — построить жилой комплекс. Но в 10 метрах от этой площадки проходит железнодорожное полотно. А с учетом строительных норм мы не можем возвести жилье ближе, чем 100 метров от железной дороги. То есть участок законно оформлен, технически мы можем построить там жилую недвижимость, но есть нормативы, которые это запрещают.

После того как мы убедились, что наша идея исполнима, и рынок это примет, переходим к ее реализации. Подбираем подрядчиков: по нашему глубокому убеждению, лучше это всегда делать на конкурсной основе. Причем даже те, с кем мы сотрудничаем много лет, каждый раз проходят через тендер. Потому что на рынке появляются новые компании, а некоторые исполнители, наоборот, со временем уже не могут выдерживать конкуренцию. Это касается архитекторов, строительных подрядчиков, поставщиков материалов и т. д.

Расскажите, пожалуйста, о самом новом проекте, который вы реализовали, — жилом доме «Вентимилья» в Одессе. Насколько сложно было найти подходящий участок под застройку в таком популярном районе — рядом с Театром музыкальной комедии?

К нам обратились владельцы объекта с предложением о сотрудничестве. У них было старое здание, и они хотели эту территорию развить, чтобы в будущем получился новый объект. Мы провели исследование территории, определили сильные и слабые стороны проекта. Дали свое видение и взяли на себя консультирование на всех этапах реализации. Главная задача состояла в том, чтобы реконструировать старые строения в жилой дом. Мы создали концепцию классического одесского дома, который был бы стилистически похож на окружающую застройку, сформированную в конце ХIХ — начале ХХ в. , чтобы гармонично вписать этот объект в существующий архитектурный ансамбль.

Рядом находится несколько памятников, и мы предложили, не меняя стилистики этого микрорайона, создать эклектичный фасад.

В рамках полученных градостроительных разрешений мы спроектировали жилой дом. Первый этаж отвели под коммерческую деятельность. Отмечу, что все квартиры в «Вентимилье» нашли своих хозяев на ранних стадиях строительства. Когда люди видят новый 6–7-этажный дом в центре, они говорят: «Ну это здорово, наконец-то перестали строить высотки!»

Жилой дом «Вентимилья»

Ваш браузер не поддерживает встроенное видео

В этом проекте мы очень нестандартно решили вопрос с зоной отдыха — организовали общественную террасу для жильцов на крыше здания. До нас в центре Одессы еще никто ничего подобного не делал. Потому что самая топовая, коммерчески привлекательная недвижимость всегда находится на верхнем, последнем этаже. И девелоперы, прекрасно это понимая, зачастую оставляют ее для продажи. Мы же решили эту зону отдать для пользования всем жильцам. Там есть возможность проводить время, загорать, делать барбекю и просто любоваться колоритными городскими видами.

Представьте, даже если вы живете в однокомнатной квартире, у вас есть возможность проводить время на rooftop здания.

Основной акцент мы сделали на новейшее инженерное оснащение. Установили современное видеонаблюдение с более чем 40 камерами и системой контроля доступа, которая обеспечивает безопасность и позволяет жильцам сэкономить на найме консьержа. В каждой квартире индивидуальное газовое отопление и водоснабжение, а инженерные сети выведены за ее пределы. Это помогает устранять аварийные ситуации независимо от того, дома ли владелец. Мы благоустроили уютный дворик, организовали на глухой стене здания 3D-мурал площадью более 400 кв. м и озеленили территорию. При строительстве объекта использовался экологичный керамоблок. Мы добились высокой энергоэффективности благодаря установке 3-камерных окон Rehau.

У дома истинно одесский колорит. Вход в парадную предусмотрен, как в классических доходных домах — через арку. Лестница винтообразная, с красивым видом на двор. На этажах широкие коридоры со вместительным лифтовым холлом. Но самая яркая фишка этого проекта — арт-объект, который мы придумали и разместили на фасаде. Здание построено возле городского стадиона, поэтому на боковой стене на уровне 3-го этажа — скульптура мальчика, сидящего на парапете и символически смотрящего в бинокль в сторону спорткомплекса, где проводятся соревнования. А рядом с ним, конечно же, рыжий кот! Мы стремились создать запоминающийся объект, который привлекал бы туристов. Причем с недавнего времени возле этого здания мы стали замечать и свадебные фотосессии. Согласитесь, приятно, что такая архитектура вдохновляет будущие одесские семьи.

К какому классу жилья относится дом «Вентимилья», и что еще в нем предусмотрено для комфортного проживания?

Это жилой дом бизнес-класса. Для городского жителя, который ведет активный образ жизни. Этот проект — наш пример коллегам-девелоперам: как деликатно строить и реконструировать объекты в исторической части Одессы, при этом не только не нарушая архитектурных традиций в пропорциях и высоте, но и удовлетворяя самые высокие требования к качественному и современному жилью.

Заканчивается ли работа девелопера после сдачи объекта, или он продолжает сотрудничать с управляющей компанией?

Девелопер заканчивает свою работу тогда, когда объект передается в эксплуатацию, реализован или сдается в аренду. Все зависит от задач, которые ставит перед ним инвестор. Если такой специалист управляет объектом, то его работа может продолжаться довольно долго.

Наверняка успех жилого дома «Вентимилья» мотивирует вас на реализацию и других подобных проектов. Какие из них SBDevelopment планирует осуществить в будущем?

Наше конкурентное преимущество — это глубокое знание исторической части Одессы.

Мы очень хорошо разбираемся в специфике и умеем развивать объекты в этой части города. Наша деятельность будет сконцентрирована на реализации аналогичных проектов в центральной части Одессы. Это будут жилые, коммерческие и общественные здания.

Законы градостроительства

На ваш взгляд, логично ли деление районов на спальные, деловые, курортные, или необходимо в каждом районе соблюдать баланс?

Не нами придуманы спальные районы. .. Это я шучу, конечно. В советский период, когда существовало массовое строительство, застраивались большие свободные территории. Например, все знают район Черемушки. Аналогичные есть во многих городах на постсоветском пространстве. Но в настоящий момент такое понятие, как сегментирование районов, стерто, потому что сегодня даже в рекреационных зонах, где еще вчера были только санатории, строится жилье. И в то же время мы видим, как в промышленных зонах, где никогда ничего, кроме индустриальных объектов, не было, уже появляются вкрапления интересных жилых комплексов. Любой девелопер в первую очередь должен руководствоваться градостроительными документами. Главный из них — генплан. Конечно, он не совершенен, в нем можно найти массу ошибок, но в целом именно он дает представление о том, как должен развиваться город в долгосрочной перспективе.

Обычно он утверждается на будущие 20–25 лет. Действующий в Одессе генплан приняли в 2014 году. Кроме него согласовали план застройки города в пределах административных районов — он называется зонинг. Есть еще такое понятие, как детальный план территории, план микрорайона или отдельного квартала.

Любой город — это живой организм. Естественно, он развивается, в нем должны проходить какие-то преобразования.

И если есть запрос на изменения и корректировку, если этого требует общество и сама жизнь, то нужно их вносить. При этом девелоперы должны опираться на нормативно-правовую базу. Если каждый застройщик будет ее придерживаться, то, конечно, это позволит четко фиксировать, в каких районах можно строить завод или жилой объект, а где этого делать категорически нельзя.

Может ли хорошая девелоперская компания с грамотными сотрудниками изменить облик целого района?

Обязана!

Есть примеры, когда сообщество грамотных девелоперов, разумеется, в союзе с архитекторами, органами местного самоуправлениями, общественниками, меняет и преобразует целые территории.

Для меня отличный пример, который я часто вспоминаю, — это Барселона, когда город реконструировали к Олимпиаде 1990 года. Огромное количество людей, среди которых были и девелоперы, озадачилось капитальным преобразованием этого города. Что собой сегодня представляет Барселона, мы все знаем.

Второй очень хороший пример — это развитие города Дубаи. Территория, которая была фактически отвоевана человеком у пустыни, превратилась в сказочный оазис с 3 млн жителей. Здесь эффективно взаимодействуют городская власть, частный бизнес и девелоперы. Это представление о том, как будет развиваться город, грамотное планирование не на 1–2 года, а на десятилетия. Например, перед тем как в Дубае отдать какую-то площадь под жилую или коммерческую застройку, муниципалитет самостоятельно финансирует строительство и прокладку инженерных сетей, без которых дальнейшее развитие новой территории невозможно. То есть сначала в пустыне строятся дороги и все коммуникации — и только потом начинается поиск заинтересованных компаний для реализации крупных проектов. В результате создан уникальный коммерчески успешный новый город, в который ежегодно приезжают на отдых, остаются жить и работать миллионы людей.

Если вернуться к вопросу преобразования районов Одессы, то я бы задумался в первую очередь о деликатном сохранении исторического центра. Это тот бриллиант, который создает облик нашего города. Если мы заинтересованы в том, чтобы Одесса была популярна и в будущем, нам нужно очень бережно относиться к ее наследию. Поэтому здесь должно быть пристальное внимание власти и бизнеса к сохранению и развитию исторического центра. Я имею в виду аккуратное новое строительство, бережное отношение к существующим памятникам архитектуры, реконструкцию инженерной и социальной инфраструктуры, которая необходима, чтобы район, где проживает более 100 тысяч человек, был комфортен для них.

Кроме того, нужно помнить о том, что в историческом центре должны строиться объекты, без которых не может существовать современный человек, — паркинги, велодорожки, зоны отдыха, парки и скверы.

Помимо центра есть и другие территории, которые Одесса могла бы осваивать.

Например, поля орошения: это сотни свободных гектаров, перспективное пространство, куда наш город может развиваться. Можно использовать и земли, близкие к центру, комфортные и удобные для проживания. Например, район Пересыпи — там много объектов, которые никогда уже не будут эксплуатироваться как производственные, а потому могут быть перепрофилированы. Есть Киевский и Суворовский районы. Их нужно развивать как новый современный сити, но, повторюсь, при грамотном генеральном планировании и поддержке власти.

Ювелирная работа

Памятники архитектуры — и радость, и боль любого девелопера.

Понятно, что это такой крючок, на который может клюнуть потребитель. Там можно разместить офис или апартаменты. Это большой плюс. Но памятник архитектуры — объект, скрывающий в себе массу подводных камней и проблем, с которыми современный девелопер очень не любит сталкиваться по трем причинам. Первая: памятники — это дорого. Вторая — ограниченность возможностей реализации масштабных проектов. Это мешает осуществлять задумки в полном объеме и, соответственно, ставит под угрозу коммерческую составляющую. Третья — памятники архитектуры охраняются государством. В последние годы на них наложено столько обременений и ограничений, что многие люди просто не умеют и не знают, как с этим обращаться. Например, чтобы провести на памятнике архитектуры работы, необходимо оформить огромное количество научно-технической документации. Мало кто знает, что это за документация, и кто ее может разработать. Это всех отпугивает и мешает реализовать проект.

В нашем же понимании такая недвижимость — очень лакомый кусок для тех, кто знает и понимает, как с ней обращаться. Потому что реализация таких проектов, с одной стороны, сопряжена с массой трудностей, но с другой — очень почетно восстанавливать то, что было построено много лет назад не нами. Мы все понимаем, с каким грандиозным размахом тогда строили. Такие объекты не только изысканны, они обладают какой-то своей энергетикой, которая тоже поможет в их коммерческом использовании в будущем. Возле любого памятника архитектуры всегда толпятся туристы и свадебные фотографы, все получают эстетическое удовольствие. А если предположить, что там какой-то коммерческий объект, связанный с историей, то для девелопера инвестиции в такую недвижимость — это возможность и дополнительного заработка, и повышенной капитализации в будущем. Но стоит понимать, что с этим справятся только профессионалы. Это обязательное условие коммерчески успешного проекта.

Команду SBDevelopment объединяет не только профессионализм, но и любовь к нашему городу. Мы бесконечно уважаем плоды труда архитекторов, сотворивших Одессу такой, какой ее знает весь мир.

Поэтому с удовольствием направим наш опыт и знания на то, чтобы сохранить их творения, а при строительстве новых домов — идеально вписать их в существующий архитектурный ансамбль. Кроме того, мы отлично понимаем, что наши новые здания могут стать теми магнитиками, благодаря которым наш город будет узнаваем и любим во всем мире всеми, от туристов до кинематографистов. Именно поэтому почетно, что сегодня мы в определенной мере можем влиять на то, какие строения здесь возводятся и как это может позитивно отразиться на международном имидже нашего города в будущем.

Фото: Folga’ и из личного архива героя

Разработчики Google

4 февраля 2022 г. Пятницы основателей Мультипродукт Глобальный 2022
3 февраля 2022 г. День Android в Google Open Source Live Android/Play Глобальный 2022
3 февраля 2022 г. Обновление флаттера: Windows Флаттер Глобальный 2022
1 октября – 31 декабря 2021 г. Девфест 2021 Мультипродукт Глобальный 2021
8-9 декабря 2021 г. Облачное обучение Облако Глобальный 2021
2 декабря 2021 г. Демонстрационный день женщин-основателей GFSA 2021 Мультипродукт Глобальный 2021
2 декабря 2021 г. Игровой день в Google Open Source Live Открытый исходный код Глобальный 2021
17-18 ноября 2021 г. БазелКон Мультипродукт Глобальный 2021
10 ноября 2021 г. Саммит Firebase 2021 Firebase Глобальный 2021
9 ноября 2021 г. ML День сообщества Машинное обучение/IoT Глобальный 2021
4 ноября 2021 г. Go Day 2021 в Google Open Source Live Открытый исходный код Глобальный 2021
3 ноября 2021 г. Саммит разработчиков Chrome Интернет Глобальный 2021
27-28 октября 2021 г. Саммит разработчиков Android 2021 Android/Play Глобальный 2021
21 октября 2021 г. GFSA Black Founders Demo Day 2021 Мультипродукт Глобальный 2021
21 октября 2021 г. Саммит разработчиков умного дома Google 2021 Машинное обучение/IoT Глобальный 2021
19 октября 2021 г. Женщины на симпозиуме по машинному обучению 2021 Мультипродукт Глобальный 2021
12-14 октября 2021 г. Google Cloud Next ’21 Облако Глобальный 2021
8 октября 2021 г. Пятницы основателей Мультипродукт Глобальный 2021
7 октября 2021 г. День продуктивности с открытым исходным кодом в Google Open Source Live Открытый исходный код Глобальный 2021
4 сентября 2021 г. Фестиваль инди-игр Android/Play Глобальный 2021
2 сентября 2021 г. День Istio в Google Open Source Live Открытый исходный код Глобальный 2021
5 августа 2021 г. День CDAP в Google Open Source Live Открытый исходный код Глобальный 2021
12-13 июля 2021 г. Саммит разработчиков Google для игр, 2021 г. Мультипродукт Глобальный 2021
1 июля 2021 г. День воздушного потока в Google Open Source Live Открытый исходный код Глобальный 2021
1 июля 2021 г. Акселератор инди-игр и фестиваль инди-игр Android/Play Глобальный 2021
10 июня 2021 г. Прикладной ML Саммит Машинное обучение/IoT Глобальный 2021
3 июня 2021 г. День безопасности открытого исходного кода в Google Open Source Live Открытый исходный код Глобальный 2021
18-20 мая 2021 г. Google I/O Мультипродукт Глобальный 2021
5 мая 2021 г. День Open Data Lake в Google Open Source Live Открытый исходный код Глобальный 2021
1 апреля 2021 г. День луча в Google Open Source Live Открытый исходный код Глобальный 2021
1 марта – 30 апреля 2021 г. Международный женский день Мультипродукт Глобальный 2021
3 марта 2021 г. Включение флаттера Флаттер Глобальный 2021
24 февраля 2021 г. #TheAndroidShow: Jetpack Compose Android/Play Глобальный 2021
9-10 декабря 2020 г. Саммит разработчиков Chrome 2020 Интернет Глобальный 2020
5 ноября 2020 г. Go Day на Google с открытым исходным кодом Открытый исходный код Глобальный 2020
27-28 октября 2020 г. Саммит Firebase 2020 Firebase Глобальный 2020
16-19 октября 2020 г. Девфест 2020 Мультипродукт Глобальный 2020
15-16 октября 2020 г. Хакатон приложений для работы с данными Мультипродукт Глобальный 2020
8 октября 2020 г. День разработчика помощника Google Ассистент Глобальный 2020
15 июля — 10 сентября 2020 г. Джем для изучения облаков Облако Глобальный 2020
14 июля — 8 сентября 2020 г. Google Cloud Next ’20: OnAir Облако Глобальный 2020
4-6 августа 2020 г. Консоль Google Play Live Android/Play Глобальный 2020
30 июня 2020 г. сеть.разработка в прямом эфире Интернет Глобальный 2020
25 июня 2020 г. День трепета Флаттер Глобальный 2020
23 июня 2020 г. Firebase Live Firebase Глобальный 2020
23 марта 2020 г. Саммит разработчиков Google для игр Мультипродукт Глобальный 2020
11 марта 2020 г. Саммит разработчиков TensorFlow Машинное обучение/IoT Глобальный 2020
11 декабря 2019 г. Флаттер Взаимодействие Мультипродукт Глобальный 2019
23 сентября — 6 декабря 2019 г. Девфест 2019 Мультипродукт Глобальный 2019
11-12 ноября 2019 г. Саммит разработчиков Chrome 2019 Интернет Сан-Франциско, Калифорния, США 2019
28-31 октября 2019 г. Мир ТензорФлоу Машинное обучение/IoT Санта-Клара, Калифорния, США 2019
23-24 октября 2019 г. Саммит разработчиков Android 2019 Android/Play Саннивейл, Калифорния, США 2019
26 сентября 2019 г. Саммит Firebase 2019 Firebase Мадрид, Испания 2019
7-9 мая 2019 г. Google I/O’19 Мультипродукт Маунтин-Вью, Калифорния, США 2019
9-11 апреля 2019 г. Google Cloud Next ’19 Облако Сан-Франциско, Калифорния, США 2019
17-18 апреля 2019 г. Конференция AMP 2019 Интернет Токио, Япония 2019
9-11 апреля 2019 г. Google Cloud Next ’19 Облако Сан-Франциско, Калифорния, США 2019
6-7 марта 2019 г. Саммит разработчиков TensorFlow Машинное обучение/IoT Саннивейл, Калифорния, США 2019
11-12 декабря 2018 г. DevFest в прямом эфире Мультипродукт Онлайн 2018
4 декабря 2018 г. Флаттер Живой Флаттер Лондон, Великобритания 2018
12-13 ноября 2018 г. Саммит разработчиков Chrome Интернет Сан-Франциско, США 2018
7-8 ноября 2018 г. Саммит разработчиков Android Android/Play Маунтин-Вью, США 2018
29 октября 2018 г. Саммит Firebase Firebase Прага, Чехия 2018
24-26 июля 2018 г. Облако Google Далее Облако Сан-Франциско, США 2018
8-10 мая 2018 г. Google I/O Мультипродукт Маунтин-Вью, США 2018
30 марта 2018 г. Саммит разработчиков TensorFlow Машинное обучение/IoT Маунтин-Вью, США 2018
19 марта 2018 г. День разработчиков Google на GDC Android/Play Сан-Франциско, США 2018
13-14 февраля 2018 г. Конф. AMP Интернет Амстердам, Нидерланды 2018
23-24 января 2018 г. Дартс Конференция Мультипродукт Лас-Вегас, США 2018
1-2 декабря 2017 г. Дни разработчиков Google в Индии Мультипродукт Бангалор, Индия 2017
1 августа — 30 ноября 2017 г. Сезон GDG DevFest Мультипродукт Глобальный 2017
31 октября 2017 г. Саммит разработчиков Firebase Firebase Амстердам, Нидерланды 2017
23-24 октября 2017 г. Саммит разработчиков Chrome Интернет Сан-Франциско, США 2017
23 сентября 2017 г. Фестиваль инди-игр Google Play Android/Play Сан-Франциско, США 2017
5-6 сентября 2017 г. Дни разработчиков Google в Европе Мультипродукт Краков, Польша 2017
22-23 августа 2017 г. Полимерный верх Интернет Копенгаген, Дания 2017
17-19 мая 2017 г. Google I/O Мультипродукт Маунтин-Вью, США 2017
8-10 марта 2017 г. Облако Google Далее Облако Сан-Франциско, США 2017
7-8 марта 2017 г. Усилитель Конф. Интернет Нью-Йорк, США 2017
27 февраля 2017 г. День разработчиков Google на GDC Android/Play Сан-Франциско, США 2017
15 февраля 2017 г. Саммит разработчиков TensorFlow Машинное обучение/IoT Маунтин-Вью, США 2017
8 и 14 декабря 2016 г. День разработчика Google Китай Мультипродукт Пекин и Шанхай, Китай 2016
10-11 ноября 2016 г. Саммит разработчиков Chrome Интернет Сан-Франциско, США 2016
7 ноября 2016 г. Саммит разработчиков Firebase Firebase Берлин, Германия 2016
17-18 октября 2016 г. Полимерный верх Интернет Лондон, Англия 2016
24 сентября 2016 г. Фестиваль инди-игр Google Play Android/Play Сан-Франциско, США 2016
20-21 июня 2016 г. Саммит разработчиков прогрессивных веб-приложений Интернет Амстердам, Нидерланды 2016
18-20 мая 2016 г. Google I/O Мультипродукт Маунтин-Вью, США 2016
11-12 января 2016 г. Саммит разработчиков Ubiquity Машинное обучение/IoT Сан-Франциско, США 2016

Как стать разработчиком: шпаргалка


Изображение: iStockphoto/nd3000

Профессиональные разработчики являются одними из самых востребованных технических специалистов в рабочей силе, а растущий спрос и нехватка талантов приводят к высоким зарплатам для многих из них. в поле.Тем не менее, разработка программного обеспечения — это динамичная область, в которой новые языки программирования, фреймворки и технологии могут жить и умирать в течение нескольких лет, а потребности в работе постоянно меняются.

Чтобы помочь тем, кто интересуется этой областью, лучше понять, как начать карьеру в сфере разработки, мы собрали наиболее важные сведения и ресурсы. Это руководство о том, как стать профессиональным разработчиком, будет регулярно обновляться.

ПОСМОТРЕТЬ:  Как построить успешную карьеру разработчика (бесплатный PDF)  (TechRepublic)

Почему возрос спрос на разработчиков?

Каждая компания в той или иной степени стала технологической, и в большинстве отраслей реализуются проекты цифровой трансформации, призванные предотвратить сбои.Это означает, что в последние годы спрос на профессиональных разработчиков резко вырос, поскольку компании ищут людей, которые могут воплотить в жизнь цифровые проекты и приложения.

Согласно журналу CIO, среди 10 самых востребованных профессий на 2021 год — программист-аналитик, разработчик мобильных приложений, разработчик программного обеспечения и инженер DevOps.

Между тем, Бюро труда и статистики США прогнозирует, что количество рабочих мест разработчиков программного обеспечения вырастет на 22% в период с 2019 по 2029 год, что намного быстрее, чем в среднем по другим профессиям, отметило бюро.

Несмотря на то, что с начала пандемии COVID-19 рабочие места в сфере технологий сократились, рост электронной коммерции по мере того, как предприятия переходят от личных к онлайн-покупкам, привел к увеличению спроса на веб-разработчиков, которые создают веб-приложения. к Дайсу. В роли веб-разработчика средняя зарплата увеличилась с 77 753 до 81 550 долларов по сравнению с прошлым годом (рост на 4,9%). Точно так же разработчики программного обеспечения продемонстрировали рост на 1,9 процента, со 109 198 долларов США в 2019 году до 111 297 долларов США в 2020 году.

Дополнительные ресурсы

Какие существуют должности разработчиков?

Разработчики могут пойти по разным карьерным путям.Вот несколько ролей в этой области.

  • Разработчик мобильных приложений : Создает приложения для мобильных устройств, включая iOS и Android. Мобильный разработчик может использовать Java, Swift и Objective-C.
  • Разработчик полного стека : Может работать как с интерфейсной, так и с серверной частями приложения или веб-сайта. Разработчик полного стека обладает специальными знаниями обо всех этапах разработки программного обеспечения, включая сервер, сеть и среду хостинга; реляционные и нереляционные базы данных; взаимодействие с API; пользовательский интерфейс и пользовательский опыт; гарантия качества; безопасность; потребности клиентов и бизнеса.
  • Интерфейсный разработчик : Создает веб-сайты путем преобразования данных в графический интерфейс для просмотра и взаимодействия с пользователем с использованием HTML, CSS и JavaScript.
  • Внутренний разработчик: Создает функциональность и интерактивность веб-сайта, включая элементы, которые позволяют пользователям выполнять такие действия, как вход в систему, создание учетной записи и лайки сообщений. В зависимости от того, что вы хотите, чтобы ваше веб-приложение делало, вы можете изучать такие языки, как Java, Python, Ruby и PHP.

ПОСМОТРЕТЬ: Набор для найма ИТ: программист (TechRepublic Premium)

Какие языки программирования лучше всего изучать?

Существует много споров о том, какие языки программирования лучше всего изучать в данный момент времени, но вот несколько беспроигрышных вариантов.

  • Java: Java используется миллионами разработчиков и миллиардами устройств по всему миру. Согласно анализу Coding Dojo, Java является официальным языком разработки для Android, и 90% компаний из списка Fortune 500 используют Java в качестве серверного языка для серверной разработки.
  • Python: Python обычно используется в научных вычислениях, интеллектуальном анализе данных и машинном обучении. Это самый быстрорастущий язык программирования, и в настоящее время он занимает 3-е место в индексе TIOBE. Coding Dojo обнаружил, что с начала 2018 года количество вакансий Python резко возросло. Согласно Hired, Python также был признан разработчиками самым любимым языком программирования. Если вы хотите изучить Python, ознакомьтесь с сертификатом Google IT Automation with Python Professional на Coursera.
  • JavaScript: По данным SlashData, JavaScript является самым популярным языком программирования в мире. 62% рекрутеров заявили, что ищут людей со знанием JavaScript, за ними следуют Java (59%) и Python (48%). Несколько интерфейсных фреймворков для JavaScript, таких как React и AngularJS, будут все чаще использоваться по мере роста популярности устройств Интернета вещей, поэтому маловероятно, что в ближайшее время популярность этого языка снизится.

C был на вершине списка индекса TIOBE за февраль 2021 года, а Java — на втором месте.Эти два языка поменялись местами в списке по сравнению с 2020 годом, но остальная часть списка почти такая же, как и в предыдущем году. Python оказался на третьем месте, за ним следуют C++, C#, Visual Basic, JavaScript, PHP и SQL.

ПОСМОТРЕТЬ:  Python пожирает мир: как сторонний проект одного разработчика стал самым популярным языком программирования на планете (обложка в формате PDF)  (TechRepublic)

Согласно опросу разработчиков Stack Overflow за 2020 год, Python опустился на третье место после лидирующего Rust (уже пятый год в качестве лидера) и новоявленного второго места TypeScript, что оттеснило Python на одно место.

VBA, Objective C и Perl — самые ненавистные языки, которые в настоящее время широко используются, но разработчики, кодирующие их, «не заинтересованы в том, чтобы продолжать это делать».

По данным Dice, самыми востребованными языками программирования по количеству объявлений о вакансиях в январе 2021 года были: SQL (77 000 объявлений), Java (63 000), Python (56 000), JavaScript (42 000) и Microsoft C# (26 000).

Согласно Stack Overflow, с точки зрения языков программирования, которые могут принести вам самую высокую зарплату, самыми высокооплачиваемыми вариантами в мире были Clojure (90 000 долларов США), F# (80 000 долларов США) и Go (80 000 долларов США).В США список возглавили Scala (143 000 долларов), Clojure (139 000 долларов) и Go (136 000 долларов).

Дополнительные ресурсы

Какие еще навыки необходимы, чтобы стать разработчиком?

Помимо технических ноу-хау, работодатели все чаще ищут разработчиков с сильными навыками межличностного общения, а также техническими навыками. «Эти мелочи могут стать отличительной чертой равномерно квалифицированных кандидатов гораздо больше, чем сертификаты», — сказал Майк Уолш, основатель Straight Path Solutions. «Такие вещи, как то, как вы справляетесь с конфликтами, если вы слишком горды, чтобы сказать «я не знаю». Не теряйте свои навыки общения».

При повсеместном распространении гибких методологий разработки программисты должны показать, что они могут интегрироваться в команды разработчиков с разной квалификацией, сказал Эд Софер, главный исполнительный директор и президент SenecaGlobal. «Чтобы быть продуктивным членом команд такого типа, программисты должны уметь четко общаться, точно сообщать о прогрессе, быстро поднимать проблемы и в целом быть хорошим командным игроком», — сказал Софер.«В сегодняшней ультраконкурентной среде профессиональные навыки программиста теперь почти так же важны, как и профессиональные навыки».

ПОСМОТРЕТЬ: все шпаргалки TechRepublic и руководства для умных людей

Навыки решения проблем также высоко ценятся разработчиками, сказал Марк Уилкокс, вице-президент по развитию бизнеса в ICSynergy.

«Я ищу: «Как программист думает о решении проблемы?» И затем я смотрю, какие действия они предпринимают, чтобы научиться улучшать свои навыки», — сказал Уилкокс. «Меня не волнует, являются ли они экспертами в конкретном языке, потому что любой компетентный программист может выучить новый язык за неделю. Но если у них нет хороших навыков решения проблем и они не пытаются постоянно совершенствоваться, то в конечном итоге они навредят вашему проекту».

Специально для должностей младших разработчиков «[работодателей] действительно не волнует, что вы думаете, что знаете», — сказал Тодд Миллекам, генеральный директор и главный консультант SWYM Systems. «Сосредоточьтесь на том, как быстро вы можете учиться и насколько вы готовы учиться.

ПОСМОТРЕТЬ: Набор для найма: Разработчик Python (TechRepublic Premium)

Разработчики часто преуспевают, когда у них есть деловая хватка и они могут смотреть дальше, чем непосредственное использование своего кода, — говорит Анна Догерти, менеджер по цифровому маркетингу PITSS. «Они должны иметь возможность видеть, как их программное обеспечение или приложение вписывается в более широкую сферу деятельности предприятия, как их проект повышает рентабельность инвестиций и как они способствуют общему оздоровлению организации», — сказал Догерти. «Если у них есть этот навык, они будут работать усерднее, умнее и смогут говорить на языке руководителей, которым они нужны для достижения лучших результатов».

Дополнительные ресурсы

Какая средняя зарплата разработчика?

Зарплата разработчика зависит от ряда факторов, включая многолетний опыт и местоположение. По данным Бюро статистики труда, средняя заработная плата в 2019 году составляла 107 510 долларов, тогда как в мае 2019 года средняя годовая заработная плата всех работников составляла 39 810 долларов, сообщает BLS.Это на 5,33% больше, чем в среднем в 2017 году (101 790 долларов). По данным Министерства труда США, самые высокооплачиваемые 25 процентов заработали 136 320 долларов в 2019 году, а самые низкооплачиваемые 25 процентов — 82 430 долларов.

Опрос Stack Overflow, проведенный в 2020 году, показал, что средняя заработная плата разработчиков во всем мире составляет 57 000 долларов США, тогда как в Соединенных Штатах эта цифра более чем удвоилась и составляет 120 000 долларов США.

Вот некоторые средние базовые оклады в США, взятые из Stack Overflow:

  • Разработчик полного стека: $112 000
  • Мобильный разработчик: $120 000
  • QA-разработчик: $105 000

ПОСМОТРЕТЬ: 10 способов предотвратить выгорание разработчика (бесплатный PDF) (TechRepublic)

Где самые горячие рынки вакансий разработчиков?

По данным US News & World, самые высокооплачиваемые рабочие места разработчиков программного обеспечения в среднем находятся в Сан-Хосе (145 730 долларов США), Сан-Франциско (145 250 долларов США), Сиэтле (134 090 долларов США), Нью-Йорке (122 230 долларов США) и Батл-Крике, штат Мичиган (121 160 долларов США). Отчет.

В 2020 году Zippia составила рейтинг лучших штатов США для веб-разработчиков с точки зрения заработной платы. Возглавляют список Вашингтон, округ Колумбия, Вирджиния, Нью-Йорк, Калифорния и Вашингтон.

ПОСМОТРЕТЬ:  Язык программирования C++: как он стал основой для всего и что будет дальше (бесплатный PDF)  (TechRepublic)

Какие типичные вопросы на собеседовании с разработчиком?

Разработчики могут ожидать подобных вопросов во время собеседования:

  • Какими разработками вы сейчас занимаетесь?
  • Расскажите мне о сложной проблеме разработки программного обеспечения и о том, как вы ее решили.
  • Можете ли вы описать методологию разработки, с которой вы знакомы?
  • Как в вашей компании организован процесс обеспечения качества?
  • Каков ваш процесс тестирования и поиска ошибок в приложении?
  • Каковы ваши карьерные устремления?

Хотя важно подготовиться к вопросам, которые вам может задать работодатель в качестве кандидата на должность разработчика, важно также знать, какие вопросы вы им зададите. Некоторые вопросы могут включать:

  • Как будут оцениваться мои результаты?
  • Какие самые большие проблемы стоят перед командой прямо сейчас?
  • Можете ли вы рассказать мне о членах команды, к которой я присоединюсь?
  • Есть ли место для роста?

Дополнительные ресурсы

Где я могу найти ресурсы для развития карьеры?

Существуют разные пути карьеры разработчика, и требуемые технические навыки или степени обычно зависят от работы.

По данным Stack Overflow, около 75% профессиональных разработчиков имеют степень бакалавра или выше. Традиционно для продвижения в этой области была необходима степень бакалавра компьютерных наук; однако нехватка разработчиков во многих областях и рост числа школ программирования вынудили некоторые компании нанимать кандидатов без традиционного образования.

ПОСМОТРЕТЬ: Мастер-класс веб-разработчика: от начального до продвинутого | Java объектно-ориентированное программирование и дизайн | Учебный комплект для очень больших данных и Apache Hadoop (Академия TechRepublic)

Около 87 % разработчиков заявили, что научились новому языку, фреймворку или инструменту, не посещая формальные курсы, а 49 % заявили, что прошли онлайн-курсы по программированию или разработке программного обеспечения, такие как массовые открытые онлайн-курсы (MooC). .

Некоторые люди также учатся кодированию на курсах по программированию. Согласно отчету о курсах, в 2021 году средняя стоимость учебного лагеря составляет 13 500 долларов, а стартовая зарплата выпускников составляет 67 000 долларов. 83% выпускников буткемпов сообщают, что работают программистами. Средний студент буткемпа имеет шестилетний опыт работы и как минимум степень бакалавра, но никогда не работал программистом. Тем не менее, количество студентов со степенями, по-видимому, со временем немного сокращается, говорится в отчете о курсе.

Опрос компании Indeed, проведенный в 2017 году, показал, что 80 % менеджеров по найму и рекрутеров в США заявили, что они наняли выпускников учебных курсов по кодированию на должность технического специалиста, а 99,8 % заявили, что сделают это снова. Из 1000 опрошенных 72% заявили, что считают выпускников буткемпа столь же подготовленными и способными работать на высоком уровне, как и выпускники компьютерных наук. Тем не менее, 41% менеджеров по найму сказали, что они предпочли бы нанять кого-то со степенью в области компьютерных наук, потому что они более квалифицированы и с большей вероятностью будут лучшими работниками, как показала компания Indeed.

Независимо от вашего образования, важно иметь портфолио своих работ, которое можно показать работодателям. «Реальность найма разработчика заключается в том, что его намного легче нанять, если вы покажете компании, что вы сделали», — цитируется в блоге Stack Overflow Ник Ларсен, инженер данных из Stack Overflow. «Портфолио проектов и продуктов, в которые вы внесли весомый вклад, стоит больше, чем годы опыта или обучения».

Документация для разработчиков Instagram

ОБНОВЛЕНИЕ

Оставшееся разрешение Instagram Legacy API («Базовое разрешение») был отключен 29 июня 2020 г.По состоянию на 29 июня сторонних приложений нет. больше не имеют доступа к устаревшему API. Чтобы не прерывать обслуживание к вашему приложению и бизнесу, разработчики, ранее использовавшие Legacy API вместо этого следует полагаться на API базового дисплея Instagram а также API графов Instagram . Пожалуйста, запросите подтверждение необходимых разрешений через Проверка приложения обработать.

Идентификатор пользователя устаревшего API доступен в Basic Display API до 30 сентября 2020 г.
Чтобы облегчить миграцию, мы временно сделали уникальный идентификатор пользователя из устаревшего API — ig_id — доступен в Basic Display API. Однако Поле ig_id будет объявлено устаревшим в Basic Display API 30 сентября 2020 г., поэтому пожалуйста, убедитесь, что вы используете другие поля (например, поле Facebook «id») или ваш собственный уникальный идентификатор для ваших пользователей.См. нашу документацию для разработчиков здесь Узнать больше.

Генератор токенов пользователя
Если вы используете устаревший API только для создания токенов, чтобы отображать Лента Instagram на личном веб-сайте, вы можете использовать интерфейс Instagram Basic Display API. Генератор токенов пользователей для продолжения генерации токенов. Генератор токенов пользователя не требует проверки приложения, но это будет работать только для ваших собственных учетных записей Instagram (т.е. счета, для которых вы знать учетные данные для входа). Обратитесь к документации разработчика здесь Узнать больше. Если вы используете устаревший API для отображения нескольких учетных записей на вашем веб-сайт, то вы должны подать заявку на получение разрешений на API базового дисплея Instagram через обзор приложений. Если вы используете Legacy API для любого другого варианта использования, вы должны подать заявку для разрешений на API-платформа Instagram Graph через обзор приложений.

Дополнительные советы
Дополнительные инструкции по прохождению процесса проверки приложений см. это сообщение в блоге . Дополнительные советы и инструменты см. Руководство по результатам отклонения проверки приложения , Общий обзор приложения Причины отказа а также Страница инструментов разработчика .Мы также рекомендуем вам использовать Форум сообщества разработчиков Facebook — это чрезвычайно полезный ресурс для общения и связи с разработчиков по всему миру.

Портал разработчиков Vuforia |

16 февраля 2022 г.

Команда Vuforia Engine рада представить нашу новейшую версию. Ниже приведены основные обновления в этом выпуске. Пожалуйста, обязательно ознакомьтесь с примечаниями к выпуску для полного списка.

  • Улучшения цели модели:  Расширенные цели модели теперь обеспечивают значительно меньший размер базы данных и улучшенное распознавание при использовании нескольких близких точек входа.
  • Генератор площадных целей Обновление: Генератор площадных целей Vuforia представляет совершенно новый пользовательский интерфейс и интуитивно понятные инструменты для редактирования 3D-сканов и создания целей.
    • Быстрая визуализация импортированных 3D-сканов из Matterport и других поддерживаемых 3D-сканеров.
    • Новая функция кадрирования позволяет разработчикам просто вырезать участки 3D-скана и создавать несколько целевых областей из одного пространства.
  • Vuforia Area Target Capture API:  Наш Vuforia Area Target Capture API имеет улучшенную функциональность и теперь коммерчески доступен для устройств iOS при покупке плана Premium.
  • Vuforia Engine VFX Library: Доступны новые спецэффекты для Area Targets! Проверьте их в магазине Unity Asset Store.
  • Совместное использование регистратора сеансов:  Игровой объект регистратора сеансов Unity теперь имеет встроенную кнопку общего доступа, позволяющую легко делиться своими записями с помощью функции обмена файлами ОС.

Если у вас есть вопросы об этом выпуске или других функциях Vuforia Engine, задавайте их на форумах нашего сообщества. У вас есть опыт использования дополненной реальности, которым вы хотели бы поделиться с нами? Пожалуйста, присылайте любые видеоролики о вашем приложении Vuforia Engine по адресу [email protected]

Спасибо,

Команда двигателей Vuforia

27 января 2022 г.

Команда Vuforia Engine рада представить нашу новейшую версию. Ниже приведены основные обновления в этом выпуске, а полный список обязательно ознакомьтесь с примечаниями к выпуску.

  • Улучшения Area Target:  Area Target теперь более устойчивы к изменениям освещения, имеют улучшенную релокализацию и имеют меньший размер набора данных.
  • Улучшения привязки для режима статического автомобиля:   Режим статического автомобиля для модельных целей теперь обеспечивает более точную начальную позицию отслеживания сразу после обнаружения сложных целей с отражающими металлическими частями.
  • Поддержка Mac OS ARM:  Режим Unity Play теперь изначально поддерживается на компьютерах M1 Mac.
  • Образец Area Target Unity:  Узнайте, как создавать руководства по навигации и визуализацию IoT в виртуальной версии нашего PTC Corporate Experience Center. Начните здесь.
  • Базовый пример проекта для обновлений Unity:
    • Образец кода и структура были значительно упрощены.
    • Сцена Model Targets предлагает новые эффекты увеличения.
    • Записи сеанса были добавлены для воспроизведения в режиме воспроизведения редактора для упрощения тестирования.
  • Приостановка воспроизведения драйвера Vuforia:  Файловый драйвер был обновлен, чтобы включить паузу/возобновление воспроизведения при остановке/запуске Vuforia Engine, в том числе в режиме воспроизведения Unity.
  • Уведомление об устаревании:  Функция Object Targets устарела и в ближайшем будущем поддерживаться не будет. Вместо этого используйте отсканированные модели-мишени.

Если у вас есть вопросы об этом выпуске или других функциях Vuforia Engine, задавайте их на форумах нашего сообщества.У вас есть опыт использования дополненной реальности, которым вы хотели бы поделиться с нами? Пожалуйста, присылайте любые видеоролики о вашем приложении Vuforia Engine по адресу [email protected]

Спасибо,

Команда двигателей Vuforia

13 января 2022 г.

Команда рада сообщить, что теперь вы можете делать больше с Vuforia Engine бесплатно .

AR Creators, мы серьезно относимся к вашему выбору сотрудничать с нами для разработки инновационных приложений и решений.PTC посвящена нашим клиентам, сообществу разработчиков и будущему дополненной реальности. Чтобы повысить ценность наших пользователей и способствовать внедрению технологии дополненной реальности как в потребительских, так и в промышленных сферах, мы решили предложить бесплатный коммерческий базовый план , более доступный план Premium и дополнительный облачный план . Дополнения.

Особенности, включенные в наш новый бесплатный базовый план , следующие: целевые изображения, многоцелевые мишени, цилиндрические мишени, плоскость заземления и VuMarks.Лицензию на этот план можно получить через менеджер лицензий.

Для клиентов, которые хотят воспользоваться преимуществами нашей более продвинутой технологии, Model Targets и Area Targets, мы теперь предлагаем Premium Plan за годовую абонентскую плату. Это будет предлагаться по более низкой цене , чем старая лицензия Pro.

С базовым и премиум-планом ваша компания может публиковать неограниченное количество приложений в рамках одного плана.

Если вы хотите узнать больше о нашем Премиум-плане , свяжитесь с нами через нашу форму продаж, чтобы узнать больше.

Для получения дополнительной информации о наших новых планах посетите нашу страницу с ценами или ответы на часто задаваемые вопросы о лицензировании.

Спасибо,

Команда двигателей Vuforia

15 ноября 2021 г.

Команда Vuforia Engine рада представить нашу новейшую версию. Ниже приведены основные обновления в этом выпуске. Полный список можно найти в примечаниях к выпуску.

  • Библиотека VFX для Vuforia Engine: Наша новая библиотека VFX предлагает разработчикам готовые визуальные эффекты для использования в их приложениях дополненной реальности! Проверьте их в магазине Unity Asset Store.
  • Обновление площадных целей:  Объединение нескольких меньших площадных целей, охватывающих большее пространство, теперь стало проще, поскольку вы можете активировать несколько целей одновременно. Vuforia Engine загружает необходимые данные во время выполнения, подобно тому, как поддерживаются большие целевые области.
  • Area Target Capture API общедоступная бета-версия Этот новый бета-API интегрирует захват Area Targets в ваши приложения, чтобы делиться ими или использовать их мгновенно. Чтобы запросить участие в бета-тестировании, напишите нам по адресу [email protected]ком. Вы можете найти бета-документацию здесь.
  • Уведомление об устаревании:
    • Поддержка HoloLens 1 устарела в Vuforia Engine 10.3 и больше не будет поддерживаться устройством после выпуска версии 10.4. Мы продолжим поддерживать HoloLens 2.
    • Vuforia Engine 9.8 больше не будет поддерживаться после февраля 2022 года. Мы рекомендуем выполнить обновление до новейшей версии SDK, чтобы получить последние улучшения производительности и поддержку оборудования.

Если у вас есть вопросы об этом выпуске или других функциях Vuforia Engine, задавайте их на форумах нашего сообщества. У вас есть опыт использования дополненной реальности, которым вы хотели бы поделиться с нами? Пожалуйста, присылайте любые видеоролики о вашем приложении Vuforia Engine по адресу [email protected]

Вся команда Vuforia в восторге от всех технологий, которые мы разрабатываем в этом году, и нам не терпится увидеть удивительные игры, опыт и приложения, которые создает наше сообщество! Мы хотели бы увидеть, что вы делаете, не стесняйтесь присылать ссылки на фильмы по адресу: [email protected] com, чтобы показать нам, что вы делаете с Vuforia Engine.

Если у вас есть вопросы об этом выпуске или других функциях Vuforia Engine, задавайте их на форумах нашего сообщества.

Спасибо,

Команда Вуфории

6 мая 2020 г.

Команда Vuforia Engine рада объявить о нашем последнем обновлении! В этом выпуске мы сосредоточились на улучшении наших основных функций и добавлении поддержки новых устройств.Vuforia Engine 9.1 включает следующие усовершенствования и поддержку:

  • Улучшения модели Target (улучшенное отслеживание, стабилизация и распознавание)
  • Более высокое разрешение на популярных устройствах ARCore
  • Поддержка RealWear HMT-1
  • Улучшения в симуляторе игрового режима
  • ATG доступен на macOS

 

Чтобы получить более подробную информацию о каждом из наших новых обновлений, ознакомьтесь с нашими примечаниями к выпуску.Если у вас есть вопросы об этом выпуске или других функциях Vuforia Engine, задавайте их на форумах нашего сообщества.

Спасибо,

Команда двигателей Vuforia

18 марта 2020 г.

Команда Vuforia Engine усердно работала над тем, чтобы предложить нашим разработчикам больше способов создания захватывающих и увлекательных приложений дополненной реальности, и сегодня мы покажем вам эту работу. Vuforia Engine 9.0 включает следующие усовершенствования и функции:

  • Зональные мишени двигателя Vuforia с генератором площадных целей
  • Цели расширенной модели — обнаружение нескольких моделей
  • Отсканированные модели-мишени
  • Режим имитации игры
  • Весы слежения за двигателем Vuforia
  • Продолжение работы при приостановке приложений

 

Vuforia Engine Area Targets позволяет разработчикам использовать все пространство, будь то производственный цех или розничный магазин, в качестве цели дополненной реальности.Создавайте интуитивно понятную навигацию для фабрик и торговых центров, динамические маркетинговые акции внутри магазинов или полезные сведения об удобствах и услугах для гостиничных номеров с помощью этой новой мощной функции.

С помощью нашего первого поддерживаемого устройства, камеры Matterport Pro2, разработчики могут создавать подробные 3D-сканы нужного места. Рекомендуется размещать их в помещении, в основном в статике, площадью не более 1000 м² (10 000 кв. футов). После того, как сканирование создаст 3D-модель, ее можно преобразовать в площадную мишень с помощью генератора Vuforia Area Target .Затем эта цель может быть перенесена в Unity, где содержимое может быть размещено в цифровом представлении пространства. Вы просто сканируете, создаете и просматриваете свой опыт Area Target AR.

Цели модели

— одна из наших самых мощных функций, использующих модели САПР для обеспечения надежного отслеживания. Чтобы предложить еще больше вариантов использования, мы расширили его возможности, чтобы поддерживать обнаружение нескольких объектов под любым углом в пределах одной и той же сцены. Это позволяет приложениям автоматически обнаруживать несколько продуктов или различных элементов без их предварительного выбора. Чтобы сделать мишени-модели более доступными, мы опубликовали подробное руководство по использованию мишеней-моделей с объектами, отсканированными с помощью 3D-сканера, такого как сканер структуры от Occipital 3D. Scanned Model Targets позволяют разработчикам создавать интерфейсы, предлагающие такое же мощное отслеживание, без необходимости получать доступ к модели CAD.

Чтобы помочь разработчикам лучше визуализировать свои AR-приложения, мы предлагаем Режим имитации игры . Это позволяет пользователям «пройтись» по 3D-модели или обойти ее и увидеть окончательный вариант дополненной реальности со своего компьютера.Это может быть полезно для тестирования приложений, в которых у вас может быть ограниченный доступ к физическому пространству или объекту.

Мы также внесли улучшения как для разработчиков, так и для конечных пользователей. Для разработчиков мы теперь предлагаем Весы отслеживания двигателя Vuforia . Это автоматически преобразует метры, которые изначально использует Vuforia Engine, в любую систему единиц, которую вы используете в Unity. Он обеспечивает произвольный масштаб вашей виртуальной сцены, чтобы помочь вам настроить цифровой контент. С точки зрения конечного пользователя, мы значительно улучшили отслеживание при прерывании работы приложения .Это может быть, когда вы получаете телефонный звонок или открываете другое приложение. Когда пользователь вернется в приложение AR, отслеживание продолжится.

Чтобы получить более подробную информацию о каждом из наших новых обновлений, ознакомьтесь с нашими примечаниями к выпуску. Если у вас есть вопросы об этом выпуске или других функциях Vuforia Engine, задавайте их на форумах нашего сообщества.

Спасибо,

Команда двигателей Vuforia

28 января 2020 г.

Здравствуйте, разработчики Vuforia

В пятницу, 24 января, Unity опубликовала статью «Обновления платформы XR».К сожалению, исходная версия этой статьи содержала неясную информацию о Vuforia Engine. Vuforia Engine по-прежнему поддерживается и будет поддерживаться в Unity. Что изменилось, так это то, что пакет Vuforia Engine больше не будет изначально распространяться Unity, но его можно будет легко получить из Unity Asset Store через наши основные образцы или наш размещенный реестр NPM. Вы можете узнать больше о том, как загрузить пакет Vuforia Engine здесь.

Приносим извинения за путаницу.Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их на форумах нашего сообщества.

Спасибо,

Команда Вуфории

Создавайте приложения для любого экрана

Страна CountryUnited Штаты AmericaAfghanistanÅland IslandsAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBonaire, Синт-Эстатиус и SabaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийский океан TerritoryBruneiBulgariaBurkina FasoBurundiCabo VerdeCambodiaCameroonCanadaCayman IslandsCentral африканских RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг) IslandsColombiaComorosCongoCongo (Демократическая Республика) Кук IslandsCosta RicaCôte d’IvoireCroatiaCubaCuraçaoCyprusCzechiaDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEswatiniEthiopiaFalkland (Мальвинские) острова Фарерские островаФиджиФинляндияФранцияФранцузская ГвианаФранцузская ПолинезияФранцузские Южные ТерриторииГабонГамбияГрузияГерманияГанаГибралтарГрецияГренландияГренадаГваделупаГуамГватемалаГернсиГвинеяГвинея-БисауГайанаГаитиХерд Остров и McDonald IslandsHoly SeeHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIrelandIsle из ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKuwaitKyrgyzstanLaosLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia (Федеративные Штаты) MoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorth KoreaNorth MacedoniaNorthern Марианской IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestine, Государственный ofPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarRéunionRomaniaRussiaRwandaSaint BarthélemySaint Елены, Вознесения и Тристан-да CunhaSaint Китса и NevisSaint LuciaSaint Мартин (французская часть) Сен-Пьер и MiquelonSaint Винсент и ГренадиныСамоаСан-МариноСан-Томе и ПринсипиСаудовская АравияСенегалСербияСейшельские островаСьерра-Леоне ingaporeSint Маартен (Голландская часть) SlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSouth KoreaSouth SudanSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян MayenSwedenSwitzerlandSyriaTaiwanTajikistanTanzaniaThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited арабских EmiratesUnited KingdomUnited Штаты Экваторияльная IslandsUnited Штаты AmericaUruguayUzbekistanVanuatuVenezuelaVietnamVirgin острова (Британские) Виргинские острова (U. S.)Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

Первая предварительная версия Android 13 для разработчиков

Автор: Дэйв Берк, вице-президент по проектированию

Каждый день миллиарды людей по всему миру достают свои Android-устройства, чтобы помочь им в решении задач. То, что Android хорошо работает для каждого из них, частично обеспечивается совместным процессом с вами, нашим сообществом разработчиков, и обменом отзывами, чтобы помочь нам сделать Android сильнее.

Сегодня мы делимся первым взглядом на следующий выпуск Android — Android 13 Developer Preview 1. В Android 13 мы продолжаем работать над некоторыми важными темами: конфиденциальность и безопасность, а также продуктивность разработчиков. Мы также будем опираться на некоторые из новых обновлений, которые мы сделали в 12L, чтобы помочь вам воспользоваться преимуществами более 250 миллионов устройств Android с большим экраном, которые в настоящее время работают.

Это только начало работы над Android 13, и по мере выпуска релиза у нас будет еще много чего, чем можно поделиться.Читайте дальше, чтобы узнать, что нового, и посетите сайт разработчиков Android 13, чтобы узнать подробности о загрузках для Pixel и графике выпуска. Как всегда, очень важно получить ваши отзывы как можно раньше, чтобы помочь нам включить их в финальную версию. Мы с нетерпением ждем вашего мнения и заранее благодарим за вашу постоянную помощь в превращении Android в платформу, которая удобна для всех!


Конфиденциальность и безопасность в основе

Людям нужна операционная система и приложения, которым они могут доверять свою самую личную и конфиденциальную информацию.Конфиденциальность является основой принципов продукта Android, и Android 13 фокусируется на создании ответственной и высококачественной платформы для всех, предоставляя более безопасную среду на устройстве и больше элементов управления для пользователя. В сегодняшнем выпуске мы представляем средство выбора фотографий, которое позволяет пользователям безопасно обмениваться фотографиями и видео с приложениями, а также новое разрешение Wi-Fi, чтобы еще больше свести к минимуму потребность приложений в разрешении на определение местоположения. Мы рекомендуем опробовать новые API и проверить, как изменения могут повлиять на ваше приложение.

Средство выбора фотографий и API . Чтобы помочь защитить конфиденциальность фотографий и видео пользователей, в Android 13 добавлено системное средство выбора фотографий — стандартный и оптимизированный способ для пользователей безопасно обмениваться локальными и облачными фотографиями. Давний инструмент выбора документов Android позволяет пользователю обмениваться определенными документами любого типа с приложением, при этом этому приложению не требуется разрешение на просмотр всех медиафайлов на устройстве. Средство выбора фотографий расширяет эту возможность благодаря специальному интерфейсу для выбора фотографий и видео.Приложения могут использовать API-интерфейсы средства выбора фотографий для доступа к общим фотографиям и видео, не требуя разрешения для просмотра всех медиафайлов на устройстве. Мы планируем предоставить возможность выбора фотографий большему количеству пользователей Android с помощью системных обновлений Google Play в рамках обновления модуля MediaProvider для устройств (за исключением устройств Go) под управлением Android 11 и более поздних версий. Попробуйте API для выбора фотографий и расскажите нам о своих отзывах!


Средство выбора фотографий предоставляет пользователям согласованный и безопасный способ
предоставлять приложениям доступ к определенным фотографиям и видео.

Разрешение устройства поблизости для Wi-Fi — Android 13 представляет разрешение среды выполнения NEARBY_WIFI_DEVICES (часть группы разрешений NEARBY_DEVICES) для приложений, которые управляют подключениями устройства к ближайшим точкам доступа через Wi-Fi. Новое разрешение потребуется для приложений, которые вызывают многие часто используемые API-интерфейсы Wi-Fi, и позволяет приложениям обнаруживать и подключаться к ближайшим устройствам через Wi-Fi без необходимости разрешения местоположения. Ранее требования к разрешению местоположения были проблемой для приложений, которым нужно было подключаться к ближайшим устройствам Wi-Fi, но на самом деле не требовалось местоположение устройства.Приложения, ориентированные на Android 13, теперь смогут запрашивать разрешение NEARBY_WIFI_DEVICES с флагом «neverForLocation», что должно способствовать продвижению дизайна приложений, обеспечивающего конфиденциальность, и одновременно уменьшать трения для разработчиков. Узнать больше.


Производительность и инструменты разработчика

Android 13 также предлагает новые функции и инструменты для повышения производительности труда разработчиков. Помогать вам создавать красивые приложения, которые работают на миллиардах устройств, — одна из наших основных задач — будь то в Android 13 или с помощью наших инструментов для современной разработки под Android, таких как любимый вами язык в Kotlin или самоуверенные API с Jetpack.Помогая вам работать более продуктивно, мы стремимся снизить ваши затраты на разработку, чтобы вы могли сосредоточиться на продолжении создания потрясающих приложений. Вот что нового в сегодняшнем выпуске.

API размещения быстрых настроек — Быстрые настройки в панели уведомлений — это удобный способ для пользователей изменять настройки или выполнять быстрые действия, не выходя из контекста приложения. Для приложений, которые предоставляют настраиваемые плитки, мы упрощаем пользователям поиск и добавление плиток в быстрые настройки. Используя новый API размещения плитки, ваше приложение теперь может предлагать пользователю напрямую добавить вашу пользовательскую плитку в набор активных плиток быстрых настроек. Новый системный диалог позволяет пользователю добавить плитку за один шаг, не выходя из приложения, вместо того, чтобы переходить в «Быстрые настройки», чтобы добавить плитку.


Тематические значки приложений . В Android 13 мы распространяем динамический цвет Material You за пределы приложений Google на все значки приложений, позволяя пользователям выбирать значки, которые наследуют оттенок их обоев и другие настройки темы.Все, что нужно вашему приложению, — это монохромный значок приложения (например, рисуемое уведомление) и настройка адаптивного XML значка. Мы призываем всех разработчиков предоставить совместимые значки, чтобы помочь обеспечить единообразие для пользователей, которые выбрали их. Тематические значки приложений изначально поддерживаются на устройствах Pixel, и мы работаем с нашими партнерами-производителями устройств, чтобы сделать их доступными для большего количества устройств. Узнать больше.


Языковые настройки для каждого приложения — Некоторые приложения позволяют пользователям выбирать язык, отличный от языка системы, чтобы удовлетворить потребности многоязычных пользователей.Такие приложения теперь могут вызывать API новой платформы для установки или получения предпочитаемого пользователем языка, что помогает сократить шаблонный код и улучшить совместимость при настройке языка среды выполнения приложения. Для большей совместимости мы добавим аналогичный API в будущую библиотеку Jetpack. Узнать больше.

Более быстрая расстановка переносов . Расстановка переносов облегчает чтение переносимого текста и помогает сделать ваш пользовательский интерфейс более адаптивным. В Android 13 мы оптимизировали производительность расстановки переносов на целых 200 %, поэтому теперь вы можете включить ее в своих TextView, практически не влияя на производительность рендеринга.Чтобы включить более быструю расстановку переносов, используйте новые частоты fullFast или normalFast в setHyphenationFrequency() . Попробуйте быстрее расставлять переносы и дайте нам знать, что вы думаете!

Программируемые шейдеры — в Android 13 добавлена ​​поддержка программируемых объектов RuntimeShader, поведение которых определяется с помощью языка шейдеров графики Android (AGSL). AGSL во многом разделяет свой синтаксис с GLSL, но работает в рамках механизма рендеринга Android, чтобы настраивать отрисовку на холсте Android, а также фильтровать содержимое View.Android использует эти шейдеры для реализации волновых эффектов, размытия и прокрутки, а Android 13 позволяет создавать аналогичные расширенные эффекты для вашего приложения.

Анимированный шейдер AGSL, адаптированный
из этот шейдер GLSL

Обновления OpenJDK 11 — В Android 13 мы начали работу по обновлению основных библиотек Android, чтобы они соответствовали выпуску OpenJDK 11 LTS, с обновлениями библиотек и поддержкой языка программирования Java 11 для разработчиков приложений и платформ. Мы также планируем внести эти изменения в основную библиотеку на большее количество устройств с помощью системных обновлений Google Play в рамках обновления модуля ART для устройств под управлением Android 12 и выше. Узнать больше.


Совместимость приложений

С каждым выпуском платформы мы работаем над тем, чтобы сделать обновления более быстрыми и плавными, отдавая приоритет совместимости приложений при развертывании новых версий платформы. В Android 13 мы сделали большинство изменений, связанных с приложениями, добровольными, чтобы у вас было больше времени, и мы обновили наши инструменты и процессы, чтобы помочь вам быстрее подготовиться.

Больше Android обновлено через Google Play — В Android 13 мы продолжаем расширять наши инвестиции в системные обновления Google Play (Project Mainline), чтобы сделать приложения более согласованной и безопасной средой на всех устройствах, а также предоставить новые функции и возможности для пользователи. Теперь мы можем предлагать новые функции, такие как средство выбора фотографий и OpenJDK 11, напрямую пользователям более старых версий Android посредством обновлений существующих модулей. Мы также добавили новые модули, такие как Bluetooth и сверхширокополосные модули, чтобы еще больше расширить объем обновляемых основных функций Android.

Оптимизация для планшетов, складных устройств и Chromebook . При всей популярности устройств с большим экраном, таких как планшеты, складные устройства и Chromebook, сейчас самое время подготовить свои приложения для этих устройств и разработать полностью адаптивные приложения, подходящие для любого экрана. Вы можете начать с нашего руководства по оптимизации для планшетов, а затем научиться создавать приложения для больших экранов и разрабатывать для складных устройств.

Более простое тестирование и отладка изменений . Чтобы вам было проще тестировать добровольные изменения, которые могут повлиять на ваше приложение, в этом году мы снова сделаем многие из них переключаемыми. С помощью переключателей вы можете принудительно включить или отключить изменения по отдельности в параметрах разработчика или adb . Подробности здесь.


Совместимость приложений переключается в параметрах разработчика.

Веха стабильности платформы . Как и в прошлом году, мы сообщаем вам о нашей вехе стабильности платформы заблаговременно, чтобы у вас было больше времени для планирования работы по обеспечению совместимости приложений. На этом этапе мы предоставим не только окончательные API-интерфейсы SDK/NDK, но также окончательные внутренние API-интерфейсы и поведение системы, ориентированное на приложения.В этом году мы ожидаем достижения стабильности платформы в июне 2022 года, и с этого момента у вас будет несколько недель до официального релиза, чтобы провести финальное тестирование. Подробная информация о сроках выпуска здесь.



Начало работы с Android 13

В предварительной версии для разработчиков есть все, что вам нужно, чтобы попробовать функции Android 13, протестировать свои приложения и оставить отзыв. Для тестирования вашего приложения на планшетах и ​​складных устройствах самый простой способ начать работу — использовать эмулятор Android в конфигурации планшета или складного устройства. Полные инструкции по настройке находятся здесь.Что касается телефонов, вы можете начать работу с устройством сегодня, запустив образ системы на Pixel 6 Pro, Pixel 6, Pixel 5a 5G, Pixel 5, Pixel 4a (5G), Pixel 4a, Pixel 4 XL или Pixel 4 . устройство. Если у вас нет устройства Pixel, вы можете использовать образы 64-разрядной системы с эмулятором Android в Android Studio. Для еще более широкого тестирования доступны изображения GSI.

Когда вы настроитесь, вот некоторые из вещей, которые вы должны сделать:

  • Попробуйте новые функции и API — ваши отзывы очень важны на ранней стадии предварительной версии для разработчиков.Сообщайте о проблемах в нашем трекере или дайте нам прямой отзыв в опросе для выбранных функций на странице отзывов и запросов.
  • Протестируйте текущее приложение на совместимость — узнайте, затронуты ли ваше приложение изменениями поведения по умолчанию в Android 13. Просто установите опубликованное приложение на устройство или эмулятор под управлением Android 13 и протестируйте.
  • Протестируйте свое приложение с изменениями согласия . В Android 13 есть изменения поведения согласия, которые влияют на ваше приложение только тогда, когда оно ориентировано на новую платформу.Чрезвычайно важно понять и оценить эти изменения на ранней стадии. Чтобы упростить тестирование, вы можете включать и выключать изменения по отдельности.

Мы будем регулярно обновлять предварительные образы системы и SDK на протяжении всего цикла выпуска Android 13. Этот первоначальный предварительный выпуск предназначен только для разработчиков и не предназначен для повседневного или потребительского использования, поэтому мы делаем его доступным только для загрузки вручную . После того как вы вручную установили предварительную сборку, вы автоматически будете получать будущие обновления по беспроводной сети для всех последующих предварительных версий и бета-версий.Подробнее здесь.

По мере выхода наших бета-версий мы также будем предлагать потребителям попробовать Android 13, и в это же время мы откроем регистрацию для участия в программе бета-тестирования Android. На данный момент обратите внимание, что бета-версия Android еще не доступна для Android 13.

Для получения полной информации посетите сайт разработчиков Android 13.

Java и OpenJDK являются товарными знаками или зарегистрированными товарными знаками Oracle и/или ее дочерних компаний.

Домашняя страница — Портал разработчиков Nintendo

Домашняя страница — Портал разработчиков Nintendo
Последние новости

2021.25.03 — О разработке для платформ Nintendo. (Дополнительную информацию см. здесь)

 

 

О портале разработчиков Nintendo

Присоединиться легко

Зарегистрироваться на портале разработчиков Nintendo очень просто, и это можно сделать всего за несколько минут.

Зарегистрируйтесь сейчас

Не только для корпораций

Вы можете зарегистрироваться, даже если вы физическое лицо и не представляете компанию.

Сила специализированного оборудования

Ваши игры могут использовать все функции, доступные на консолях Nintendo.

Инструменты

Самостоятельная публикация игры

Когда ваша игра будет готова, вы можете самостоятельно опубликовать ее в Nintendo eShop, цена и дата выпуска которой полностью зависят от вас.

Процесс

Консоли Nintendo

Nintendo Switch

Switch — игровая консоль, которую можно взять с собой на улицу. Он сочетает в себе мощность консоли, которая предлагает надежный и содержательный игровой процесс, с гибкостью портативной системы, которая позволяет вам наслаждаться играми, где бы вы ни находились.

 

Звездочка * обозначает обязательное поле.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.