под ключ — это… Что такое под ключ?

Под ключ — КЛЮЧ 1, а, м. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

Под Ключ — передача сооруженного объекта компанией подрядчиком компании заказчику в эксплуатацию в полностью рабочем состоянии. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

«ПОД КЛЮЧ» — передача сооруженного объекта компанией подрядчиком компании заказчику в эксплуатацию в полностью рабочем состоянии. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

под ключ — Любой проект, который строится или производится компанией, которая в итоге передает его в полностью завершенном виде заказчику. Пользователю остается, так сказать, лишь повернуть ключ и начать работу. Этот термин используется по отношению к… …   Финансово-инвестиционный толковый словарь

Под ключ — что.

В законченном, готовом для использования виде (о зданиях). Не зря говорится: ищите и обрящете. Один из московских заводов осваивал отведённый ему участок под дачное строительство… И через год Крупеник получил вполне современную, готовую, что …   Фразеологический словарь русского литературного языка

под ключ — под кл юч (сд ать) …   Русский орфографический словарь

под ключ — под клю/ч (сдать) …   Слитно. Раздельно. Через дефис.

ПОД КЛЮЧ — передача отстроенного объекта заказчику в эксплуатацию полностью в рабочем состоянии …   Большой экономический словарь

Строительство «под ключ» — К данной категории услуг относятся текущий и капитальный ремонт, реконструкция, строительство (под ключ) любых зданий и сооружений, строительство (под ключ) инженерных сооружений, автомагистралей, улиц, шоссейных и железных дорог, мостов,… …   Официальная терминология

СТРАХОВАНИЕ ПОД КЛЮЧ — В страховании профессиональной ответственности: страховая защита профессиональной ответственности генеральных подрядчиков, архитекторов или инженеров, осуществляющих свою деятельность в связи с реализацией определенного проекта, например, по… …   Страхование и управление риском.

Терминологический словарь

Что такое ремонт под ключ в 2021 году

Наверняка вы часто видели такие слова в заголовках сайтов и рекламе строительных фирм. Что такое «ремонт под ключ»? Что входит в это понятие, как грамотно подобрать фирму и чего ждать? Ответим в статье.

В общем смысле

Это ремонт во всей квартире или отдельной комнате (на ваш вкус). Выполнен он может быть как в новостройке, так и во «вторичке». Основная идея – вам нужно отремонтированное помещение, фирма вам его обеспечивает. Одна компания ремонтирует все – электрику, сантехнику, выравнивает стены, делает натяжные потолки и клеит обои. Вам нужно только сделать заказ, оплатить работу и принять готовый объект.

Часто «ремонт под ключ» называется комплексным ремонтом. Единственное отличие – комплексный ремонт делается во всей квартире и без вашего участия. Вы только озвучиваете пожелания. В случае «ремонта под ключ» ваше присутствие периодически будет требоваться. Ну и под ключ можно заказать отдельные комнаты. Вы продолжите жить в квартире, а ремонтники будут возиться в спальне, кухне или ванной комнате.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Плюсы и минусы ремонта под ключ

Как и у любой строительной или ремонтной услуги, у ремонтов под ключ есть сильные и слабые стороны.

К плюсам можно отнести:

• Ремонт будет выполнен до конца и сразу, одним «нахрапом». Не нужно искать отдельные фирмы, которые занимаются шпаклевкой, работают с электрикой или укладывают ламинат. Вы общаетесь в основном только с менеджером и дизайнером, а они разбираются с очередностью работ и контролируют ремонтников.

• «Заточка» под ваши нужды. Семейному человеку важно свободное место, большое количество шкафов и моющиеся обои. Одинокий человек стремится к статусу и стилю, которые могут выражаться в минимализме. Хороший дизайн-проект исправит и самые «больные» вопросы – как в итальянскую кухню поместить пять кило картошки, куда убирать швабры и гладильные доски, как организовать нормальное рабочее место?

• Дизайн будет выдержан. То, что вы увидели на 3D модели, вы увидите и вживую. Дизайнерские полки, картины, встраиваемые шкафы, новомодные люстры – все будет на своих местах и все будет гармонировать. Не придется мучиться вопросом – а что делать, если запланированный шкаф «не влазит» в предназначенный для него угол.

• Не нужно вывозить мусор. Кажется, не такая большая проблема. Но это только до первых столитровых мешков с обоями, штукатуркой и старыми плинтусами. И это мы молчим о пятнах краски и горах обычного мусора, с которыми может не справиться бытовой пылесос.

• Экономия времени. Если на ремонт своими руками вы можете потратить несколько месяцев, а то и лет, жертвуя возможностью подработать и просто пообщаться с семьей, то ремонт под ключ закончится за месяц и при этом вы будете совершенно свободны.

Минусов есть только два, да и те относительные:

• Деньги. Ремонт под ключ стоит дороже, чем самостоятельная работа. Конкретная сумма зависит от сложности работ и прейскуранта фирмы. Впрочем, плюсы здесь окупают минус.

• Можно «нарваться» на непрофессионалов. Если в фирме низкие стандарты работы, аукаться вам это будет еще долго – щели, отходящие обои, искрящаяся проводка. Поэтому важно хорошо выбрать компанию.

Как выбрать фирму для ремонта «под ключ»?

Как и любую другую строительную компанию. Ориентируйтесь на сайт и отзывы. В первую очередь, опросите знакомых, друзей и родственников. Если они пользовались услугами компании и остались довольны – можно сделать заказ. А если приятели жилье не ремонтировали?

Тогда стоит провести разведывательную работу. Задайте вопрос в группе вашего города в соцсетях и найдите сайты компаний в интернете. В век компьютерного прогресса своя страничка с портфолио есть почти у каждой фирмы. Изучите цены, историю компании и прейскурант. Нашли подходящий сайт?

Проверьте компанию еще раз. Для начала, узнайте сколько существует интернет-страничка и как давно «живет» сама фирма. Ну и есть ли у нее офис. Стоит поискать отзывы о ее работе на сторонних сайтах отзовиках.

Важно! Доверять отзывам на самих сайтах не стоит – сегодня они продаются и покупаются за небольшую цену.

Когда компания выбрана, съездите в офис и поговорите с менеджером или дизайнером. Вы расскажете им о своем жилье и примерном плане работ – они озвучат стоимость. Если решите выбрать именно эту компанию, обязательно подписывайте договор. Его стоит внимательно читать и отдельно уточнять, что будет, если ремонтники что-то сломают или окончательно выведут из строя.

Что потребуется от вас при заказе ремонта под ключ?

Деньги. И описание «фронта работ». К составлению дизайн-проекта подготовьтесь заранее и не забудьте рассказать обо всех пожеланиях: и к стилю, и к функциональности. Упомяните домашних животных, детей, каким хобби вы любите заниматься и где стоит оборудовать зону для него. Дизайнер может вам рассказать о лучших современных материалах и предложит несколько вариантов интерьера.

Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы и что-то менять. Сделать это потом, после передачи ключей от дома, будет затруднительно (и дорого).

Когда дизайн-проект будет готов, вам предоставят точно рассчитанную смету. Что в ней должно быть? Перечень услуг и список расходных материалов. Также к ней крепится график исполнения всех работ.

Среди последних можно выделить следующие манипуляции:

1. Монтаж электрооборудования, включающий прокладку элементов проводки, установку розеток, размещение выключателей, монтирование осветительных и нагревательных приборов и т.д.

2. Сантехнические работы в виде прокладки труб, монтажа смесителей, арматуры, вентилей, иного оборудования.

3. Общие работы по подготовке поверхностей под выполнение отделочных действий, манипуляции по утеплению, установку дверей, саму отделку и тому подобное.

Принято составлять отдельную смету по работам в каждом из помещений. Изучая такого рода документ, убедитесь, что он учитывает все заявленные услуги. Это позволит избежать непредвиденных расходов на неучтенные работы.

После этого остается только передать ключи от квартиры и ждать окончания ремонта. Если возникнут форс-мажоры – с вами свяжутся. Позвонят вам и когда все будет закончено. Останется только принять работу.

Осмотрите жилье и проверьте, все ли работает. Электроприборы и сантехника должны включаться и выключаться, а из кранов должна подаваться вода соответствующей температуры. Соглашаться с результатами работы следует только тогда, когда ее качество полностью вас устраивает, а объем всех выполненных действий соответствует списку, имеющемуся в смете.

4.

Что означает “дом под ключ”

4. Что означает “дом под ключ”

Каждому наверняка приходилось слышать о понятии дом «под ключ». Однако о том, что в действительности означает это понятие, знают далеко не все. Поэтому попробуем внести в данный вопрос некоторую ясность.

Само понятие дома «под ключ» означает, что жить в этом доме Вы сможете сразу же после того, как этот самый ключ получите. То есть, Вам не потребуется проводить никаких дополнительных работ – такой дом будет полностью пригоден для комфортного проживания. После окончания строительных и отделочных работ Вам не придется вкладывать в Ваш новый дом из бруса никаких материальных средств.

Перечень работ можно разделить на несколько основных этапов:

1. Установка фундамента на земельном участке. В зависимости от Вашего желания можно выбрать как полное, так и экономичное заглубление фундамента.
2. Монтаж самого дома. Включает в себя строительство и черновую отделку здания, устройство полов и перегородок, установку дверей и окон.
3. В стоимость дома «под ключ», что имеется ввиду на сайте не входят инженерные работы по разводке внутренних систем коммуникации. Они оплачиваются отдельно по договоренности с бригадой на месте.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что при строительстве домов «под ключ», что наша компания действительно проводит все необходимые работы по монтажу и последующему благоустройству. В Ваш дом проведут электричество, водопровод, канализацию, отопление, установят все необходимые приборы (раковины, унитазы, газовые или электрические плиты).

Разумеется, понимание слов «дом под ключ» может быть разным в зависимости от того, какой именно дом Вам нужен. Если Вас интересует обычный дачный дом из бруса, то удобства в таких домах обычно подразумеваются минимальные, ну, а в коттеджах и особняках уровень монтажных и отделочных работ должен быть намного выше. Такие детали следует обговаривать со строительной компанией еще на стадии проектирования.

Как бы то ни было, при строительстве по схеме «дом под ключ» Вы получите возможность освободить себя от множества забот, ведь наша компания, осуществляющая работы, берет на себя все обязанности не только по постройке, но и по управлению процессом.

Что значит ремонт под ключ и что в него входит

Даже если вы не планируете в обозримом будущем заниматься реконструкцией вашей квартиры, офиса или коттеджа, вопрос о том, что входит в ремонт «под ключ», не должен вызывать у вас сомнений. Попробуем сжато изложить основные направления строительных и отделочных работ, характерных для этой услуги. Сейчас вы:

• узнаете, с чего начать ремонт, если планируете его делать своими силами;
• определите, стоит ли браться за него, или лучше доверить специалистам;
• поймете разницу между ремонтом в новостройке и вторичном жилье.

Что включает в себя понятие «ремонт под ключ»

Итак, что такое ремонт под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы можете зайти в дом и наслаждаться его красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окнах, развешивайте любимые картины.

Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

1. Разработку дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Желаете знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.

2. Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать цены на соответствующие услуги в других компаниях. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.

3. Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом этапе производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ отключается подача теплоносителя и воды в дом, затем производится демонтаж старого оборудования.

4. Замену электропроводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.

5. Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.

6. Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.

7. Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На этом этапе ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и наружные.

8. Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — навесные или натяжные потолки.

9. На завершающем этапе ремонта под ключ производится монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.

Ремонт под ключ своими руками: быть или не быть

Как видите, объем работ весьма впечатляющ. Далеко не каждый владелец недвижимости может решиться на самостоятельную реализацию ремонта под ключ. Тот, кто, все же, непременно желает начать реконструкцию своими руками, рискует увидеть ее результаты через несколько лет. Поэтому, делаем выводы.

Вывод 1: пироги должен печь пирожник, сапоги — тачать сапожник, а ремонт под ключ оставьте профессионалам.

Вывод 2: выбирайте в качестве исполнителя работ компанию со стажем и хорошими отзывами.

Вывод 3: доверьте составление сметы специалистам. Так вы сэкономите бюджет.

Вывод 4: не скупитесь на оплату услуг хорошему художнику. Ведь по окончании ремонта под ключ вам придется жить в пространстве, дизайн которого разработал опытный проектировщик, а воплотили в жизнь — мастера строительной компании.

← Назад к списку статей

Что значит ремонт под ключ

СОДЕРЖАНИЕ

1. Суть понятия «под ключ»
2. Этапы капитального ремонта под ключ
3. Есть ли гарантии, что ремонт не придется переделывать
4. Как рассчитать стоимость ремонта

Одними из самых часто задаваемых вопросов относительно ремонта являются «Что включает в себя ремонт под ключ?» и «Чем ремонт под ключ отличается от обычного косметического, эконом или капитального ремонта».

Поэтому в данной статье мы расскажем вам, на какие этапы делятся работы такого типа от компании «Ремонт СПб».

Суть понятия «под ключ»

Всем известна шутка о том, что однажды начавшись, ремонт не заканчивается никогда. На самом деле, такой кошмар может воплотиться в жизнь, если делать ремонт самостоятельно, маленькими порциями и растягивая его до бесконечности. Именно от такого варианта спасает вас ремонт под ключ: он имеет четкие сроки и по завершении работ ничего не придется доделывать.

Наша компания предлагает своим заказчикам утвердить подробную смету, сроки работ и вернуться в полностью оборудованное для жизни помещение. Можно сказать, мы понимаем понятие «под ключ» буквально: вы открываете дверь квартиры своим ключом, принимаете нашу работу и получаете проект, полностью соответствующий разработанному на начальном этапе дизайну.

Кстати, ремонт под ключ не обязательно является капитальным. Можно сделать эконом вариант и даже косметический. Все зависит от состояния помещения и ваших пожеланий. В любом случае, каждый нюанс будет согласован с вами и предварительно утвержден.

Но давайте вернемся к этапам ремонта под ключ и разберем их на примере капитальных изменений в помещении.

Этапы капитального ремонта под ключ

1. Создание дизайн-проекта и схемы перепланировки, согласно которым будут проводиться дальнейшие работы. При необходимости, согласование изменений в городских службах.
2. Снос старых и устройство новых перегородок. Сооружение дверных проемов, создание арок и конструкций из гипсокартона.
3. Устройство пола.
4. Электромонтажные работы (от замены проводки до установки розеток и выключателей согласно схеме размещения электроприборов).
5. Замена или установка окон и межкомнатных дверей.
6. Установка натяжного потолка с предварительной отделкой потолка и стен.
7. Установка сантехники, вентиляции, системы кондиционирования.
8. Монтаж систем освещения.

При этом многое также зависит от типа ремонта, который осуществляют наши специалисты. Например, при ремонте в новостройке на этапе работ с перегородками, стенами и потолками проводится дополнительное укрепление поверхностей, чтобы последующая усадка здания никак не повлияла на внешний вид квартиры.

При необходимости, мы даже можем помочь заказчику подобрать мебель для обновленной квартиры.

Есть ли гарантии, что ремонт не придется переделывать?

Наши специалисты используют только проверенные строительные материалы. Этот факт позволяет нам давать гарантию на каждый завершенный проект.

Мы не можем повлиять только на те факторы, которые от нас не зависят. Например, обои разрисованные ребенком, или мебель, которую погрыз питомец, придется заменить. Но в этом случае мы пойдем вам навстречу и сделаем скидку как постоянным клиентам.

Хочется с гордостью отметить тот факт, что 30% заказчиков рекомендуют нашу компанию своим родственникам и знакомым. Мы считаем это знаком качества и стараемся становиться еще лучше для своих клиентов.  Благодарственные отзывы вы можете почитать тут.

Как рассчитать стоимость ремонта?

Предварительную цену ремонта вы можете узнать, рассчитав ее с помощью онлайн калькулятора

Для этого определитесь с типом работ, измерьте площадь квартиры и введите эти параметры в соответствующие поля. Окончательную смету вам составит наш замерщик, по итогам согласования проекта.

Кстати, еще один бонус от компании «Ремонт СПб»: выезд замерщика и составление сметы производится бесплатно. Позвоните нам и сообщите удобное время, когда он может подъехать. Или оставьте заявку, и мы перезвоним вам сами.

Что значит дом под ключ

Сейчас очень много компаний на рынке недвижимости, которые возводят индивидуальные дома. Есть различные варианты застройки, от строительных вариантов, которые нужно еще отделывать до «домов под ключ». Но некоторые не знают что это такое! Сегодня я постараюсь вам рассказать об этой аббревиатуре …

ОГЛАВЛЕНИЕ СТАТЬИ

Как известно дом можно построить из различных материалов, по различным технологиям, это могут быть кирпичные варианты, и деревянные и каркасные. Но у каждого из них есть несколько вариантов готовности.

Первые несколько вариантов я описывать не буду, про них, скорее всего будет отдельная статья – важно понимать это своего рода «недострои».

Сегодня я вам хочу рассказать именно о «доме под ключ».

Что сказать, в таком варианте все уже сделано, то есть простыми словами вы получаете ключи, завозите мебель и начинаете жить! Отсюда и такое название. Вам не нужно делать (в отделке и строительстве) абсолютно ничего.

Комплектация

Проект – как ни странно, но некоторые компании не предоставляют бесплатных проектов! Так вот в «доме под ключ», он уже будет. Вам нужно выбрать только понравившийся.

Фундамент – входит в постройку дома, причем вам предлагают какой нужно использовать, литой или на винтовых сваях, есть еще много вариантов.

Стены – возводятся в обязательном порядке, в принципе как и в более дешевых вариантах.

Внешняя отделка стен и фундамента – включена в стоимость, это либо декоративные панели (состоящие из дерева, пластика, или металла), либо покраска, отделка декоративным кирпичом и т.д. В любом случае, внешняя отделка обязательна.

Окна и стены – в домах под ключ, они обязательно присутствуют. Многие производители стараются выполнять из качественных материалов. Также обязательно остекление лоджий, зимних садов и т.д., если они входят в проект.

Внутренняя отделка – включена в стоимость, тут вам проводят косметический ремонт. То есть это покраска, укладка ламината или линолиума, обшивка или проклейка стен, возведение лестниц, на вторые и последующие этажи, отделка потолков. В общем, помещение сделано под ключ, как записано в проекте.

Коммуникации – также проведены, к ним можно отнести электрику, водяное снабжение и канализацию. Причем это делается как внутри дома, так и подключается к внешним источникам.

Отопление – также входит в стоимость, здесь клиент может выбрать, либо газовое отопление, тогда вам заранее нужно провести газ до дома, либо электрическое, как правило, отдельные обогревательные элементы в каждой комнате.

Санузел – выделил отдельно этот пункт, он также входит в стоимость вместе с сантехникой, вы можете выбрать расстановку уже на стации проектирования.

Гараж – некоторые проекты включают в себя гаражи, как правило, они располагаются на первом этаже.

Как видите дом полностью готов, и как я писал сверху вам не нужно ничего делать! Просто заезжаем и живем.

Сейчас даже существуют некоторые варианты таких построек, которые включают в стоимость мебель и электронику, как бытовую, так и телевизионную – компьютерную.

Почему многие не берут дома под ключ?

Ответ до банальности прост – это дорого! Если вы конечно не «богач» готовый выложить приличную сумму, за полностью готовый дом. Многие возводят только фундамент – коробку – окна и крышу, а остальное делают позже и своими силами. Например, клеят обои, укладывают напольное покрытие и т.д. Таким образом, можно сэкономить до 20 % от стоимости дома. Ведь вам не нужно будет платить рабочим за отделку.

Что не входит в «дом под ключ»

Многие думают — что если все включено, то компания будет отделывать и участок рядом с домом, или проводить коммуникации до самого дома, ребята это большая ошибка! Не входит в комплектацию:

• Наружная отделка, земельного участка, а также прилегающих дорожек и т.д.

• Не входит проводка до участка и по участку коммуникаций, таких как электричество, вода и канализация.

То есть вы покупаете, только дом иногда с гаражом, также его отделку, а все что творится у вас на участке, это уже ваша забота.

Вот такое вот это строение, с одной стороны это очень удобно, с другой – дорого! Так что решать однозначно вам. Читайте наш строительный сайт.

Услуги «под ключ»

Услуги под ключ состоят из нескольких важных этапов, в подробности которых мы попытаемся вникнуть вместе с вами. Прежде всего, услуги под ключ могут выполнять специалисты технических и строительных специальностей, которые уже принимали участие в разработке проектов «под ключ» и знают сценарий всех мероприятий, включенных в услуги под ключ. Все эти мероприятия обязательно согласуются и утверждаются заказчиком проекта.

Услуги под ключ требуют определенных капиталовложений, поэтому заранее необходимо знать возможности заказчика, чтобы точно рассчитать стоимость проекта «под ключ» и определить бюджет строительства. Услуги под ключ должны быть грамотно оформлены и просчитаны. Составлением предварительных и итоговых смет занимаются менеджер проекта и инженер-сметчик.

Услуги под ключ организуются генеральным подрядчиком строительства, который сам выбирает себе помощников, если такие потребуются. Подбор подрядчиков не согласуется с заказчиком, потому что за все услуги под ключ отвечает генеральный подрядчик.

Услуги под ключ сопровождаются экономистами, юристами, инженерами и технологами. Если генеральный подрядчик предлагает заказчику услуги под ключ, значит обещает полную техническую поддержку, начиная от подготовительных работ на стройплощадке, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. В услуги под ключ входят установка и монтаж грузоподъемного оборудования и технологических линий. Услуги под ключ самолично проверяются архитектором на всех этапах от начала и до конца проекта. Услуги под ключ проводятся в четко оговоренные сроки.

• Заказывая услуги под ключ, вы получаете больше финансовых возможностей. Кроме финансовой выгоды, много других достоинств. Например, быстрый срок исполнения заказа, без вмешательства в процесс строительства заказчика. Услуги под ключ — это экономия ваших денег и времени.
• Услуги под ключ — это надежный способ получить желаемое по доступной цене и хорошего качества, чтобы в дальнейшем целиком и полностью посвятить себя бизнесу, коммерции или производству.

Если вы видите необходимость в более подробном объяснении обслуживания «под ключ», можете воспользоваться онлайн «Энциклопедией строительства» и самостоятельно изучить все нюансы работы компании на этом сайте. Иногда для проработки важных решений требуется помощь специалиста. Вы можете написать нам, воспользовавшись «Обратной связью» или позвонить по телефону 209-09-40, чтобы назначить встречу со специалистом в нашем офисе или пригласить его к себе.

С точки зрения продаж строительной продукции и привлечения клиентов, услуги под ключ не нуждаются в рекламных трюках. На все услуги, а также быстровозводимые здания и сооружения даются гарантии, подтвержденные сертификатами качества и договором генерального подряда. Мы знаем насколько это серьезно, поэтому предлагаем услуги под ключ с готовыми проектными решениями и уникальными моделями быстровозводимых зданий, полностью готовыми к монтажу. Услуги под ключ даются не легко. Каждый этап работы имеет свою продолжительность по времени, а значит и свою цену. Однако, как раз стоимость обслуживания «под ключ» больше всего интересует заказчика. А если учесть, что конечный результат строительства может превзойти все ваши ожидания, то потребительский ажиотаж в отношении проектов «под ключ» вполне понятен.

Вы можете прямо сейчас посмотреть реальные результаты сотрудничества «под ключ» в рубрике «Наши объекты», после чего оформить заявку на обслуживание «под ключ» на сайте или по e-mail: [email protected]. Пишите! Звоните! Ждем ваших заказов!

Что значит «под ключ» в недвижимости?

Недвижимость «под ключ» — это дома, готовые к заселению, то есть бытовая техника находится в рабочем состоянии, и в доме нет очевидных структурных или электрических проблем. В отличие от ремонта верха, нет необходимости в ремонте и обновлении, прежде чем дом станет пригодным для жизни. В большинстве случаев дома, готовые к заселению, даже не требуют свежего слоя краски, что делает их идеальными для покупателей жилья, которым необходимо въехать в сжатые сроки.

Что значит «под ключ» при покупке дома?

Недвижимость под ключ, поскольку она, как правило, находится в отличном состоянии, часто бывает дороже, чем недвижимость, которая может нуждаться в ремонте или реконструкции, например дома со старыми сквозняками или ветхой крышей.Тем не менее, вы всегда должны проходить осмотр дома, прежде чем завершать покупку любой собственности, даже если дом находится в состоянии «под ключ». Даже в недавно отремонтированных домах может быть старая неисправная электрическая проводка или структурные проблемы, которые не очевидны для среднего покупателя, но часто замечаются домашними инспекторами.

Что такое недвижимость под ключ?

Под ключ — термин, используемый листинговыми агентами в маркетинговых замечаниях, чтобы указать, что дом готов к въезду.Это означает, что вся бытовая техника находится в рабочем состоянии, и в доме нет очевидных структурных или электрических проблем.

Стоит ли искать недвижимость под ключ?

Есть много причин, по которым вы можете выбрать недвижимость под ключ или, в качестве альтернативы, намеренно избегать такой недвижимости. Например, вы можете искать старинный дом, который со временем можно будет тщательно отреставрировать. Такие дома не будут входить в список объектов недвижимости «под ключ». Или вы можете решить купить новый дом, который находится в стадии строительства, но еще не завершен, что позволяет вам приобрести дом по более низкой цене и завершить строительство в соответствии с вашими предпочтениями.

С другой стороны, если вы ищете новый дом, потому что ваша работа перевела вас в другой офис на другом конце страны, недвижимость под ключ может быть идеальным вариантом, потому что у вас не будет времени на координацию ремонт, пока вы привыкаете к новому городу и новому офису. Точно так же у вас может просто не быть времени или желания заниматься обширным ремонтом дома и вы хотите купить дом, в который вы можете легко въехать, не выполняя много работы с недвижимостью до дня переезда.Это действительно личное решение, основанное на вашем бюджете, вашем графике и вашей склонности к таким проектам, как ремонт дома.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете, первым делом вы должны найти дома для продажи на Redfin, а затем сохранить результаты поиска, чтобы мгновенно получать обновления, когда дома появятся на рынке в этом районе. Это поможет вам понять, за сколько домов продаются, и какие из них будут быстро перемещены, так что вы можете заключить сделку, когда увидите ее.

Вопросы?

Что на самом деле означает «под ключ»? Получите низкий уровень.

Если вы хотите купить новый дом (и если вы первый покупатель дома, то совершенно несложно строить новый дом прямо сейчас), вы, вероятно, видели слово «под ключ», оштукатуренное абсолютно повсюду.

Это на realestate.com.au, на рекламных щитах и ​​в рекламе в Facebook.

Но то, что на самом деле определяется «под ключ», сильно отличается от того, что многие другие строители определяют как «под ключ».

Слово «под ключ» становится все более популярным и почти не имеет значения.

Итак, прежде чем мы перейдем к тому, что мы называем «обманом под ключ», давайте сначала разберемся, что это означает.

1. Что значит «под ключ»?

Когда застройщик рекламирует дом под ключ, они имеют в виду, что цена, которую он рекламирует, включает в себя абсолютно все, что вам и вашей семье нужно, чтобы повернуть ключ и въехать после завершения строительства дома.

Для нас здесь, в Urbane Homes, это означает полное озеленение, жалюзи, пол, посудомоечная машина, кондиционер… вы поняли.Абсолютно все необходимое.

К сожалению, дом может быть технически «готовым к заселению» без многих из этих вещей — но это не значит, что он готов «под ключ» или что вам следует соглашаться на меньшее.

2. Почему дом под ключ так важен?

Если вы первый покупатель жилья, у вас, вероятно, будет довольно жесткий бюджет.

Покупка дома «под ключ» поможет избежать финансовых расходов, потому что в цену включено абсолютно все, что нужно вашей семье.Это означает, что вы действительно можете переехать в законченный дом без необходимости бегать, чтобы заполнить все недостающие пробелы.

Представьте, что вы переезжаете в дом, в котором не было пола — только бетонная плита. Нет, спасибо.

Прежде чем вы это узнаете, все эти дополнительные услуги будут суммироваться, и ваш бюджет будет превышен!

3. Обман «под ключ»: что делают другие строители со словом «под ключ»?

Как мы уже говорили, за последние несколько лет строители использовали слово «под ключ» и злоупотребляли им.

Он во многом потерял свое истинное значение и доверие к слову.

Дом может быть продан вам без многих вещей, которые почти каждый назвал бы необходимыми и, что еще более важно, может оставить вас без денег.

Именно так поступают многие строители — рекламируют разобранные дома «под ключ».

Это позволяет им рекламировать более низкую цену вначале, заманить вас, а затем, как только вы окажетесь в их торговом автомате, они постепенно увеличивают цену.

4.Как найти обман под ключ в дикой природе

Хорошо, теперь мы знаем, что если мы хотим придерживаться бюджета при строительстве дома, нам нужно следить за обманом под ключ — но как мы на самом деле это делаем?

Если у вас нет большого опыта в строительной отрасли, может быть сложно понять, что на самом деле включено, и еще сложнее сравнить, что входит в разные пакеты от разных разработчиков.

Один простой совет — не упустить слово «надбавка».

Когда строитель использует слово «надбавка», это означает, что на этот предмет была выделена только определенная сумма денег.

Если вы превысите надбавку, вы заплатите больше.

Чаще всего суммы, включенной в пособие, недостаточно для покрытия этих расходов.

5. Обычные щели в домах, рекламируемых как «Под ключ»

Некоторые из часто встречающихся пропавших предметов из домов «под ключ», на которые нужно обращать внимание:

»Без озеленения или« надбавок »
» Без жалюзи, оконных покрытий или «надбавок»
»Без бытовой техники или посудомоечной машины
» Без затрат на стройплощадку или «надбавок»
»Без настила полов или« надбавок »
» Без кондиционирования воздуха
» Без бельевой веревки
»Без почтового ящика

Это далеко не полный список, но вы поняли.

Мы не уверены насчет вас, но мы не стали бы считать дом готовым, если бы в нем не было заднего двора для игр детей, почтового ящика для сбора почты или ковра в спальнях!

6. Как получить реальную цену под ключ

Когда вы смотрите на пакет от строителя и беспокоитесь, что он не так готов, как они заявляют, к сожалению, нет простого способа проверить.

Ваш лучший вариант — быть прямым и откровенным с продавцом и сообщить, что у вас строгий бюджет и вы должны быть уверены, что в него включено абсолютно все.

Если они включают надбавки, убедитесь, что они реалистичны. Получите свои собственные расценки для сравнения и убедитесь, что их цены находятся на правильном уровне.

Пример: пособия на озеленение в размере 1500 долларов явно недостаточно для озеленения передней и задней части дворов.

Некоторые строители просто не предлагают определенные вещи, такие как ландшафтный дизайн или почтовые ящики, и могут потребовать, чтобы вы сами их организовали.

Заключение

Если вы хотите купить дом и землю, важно понимать, что включено, а что нет, особенно если у вас ограниченный бюджет.

Мы надеемся, что теперь у вас есть немного знаний, которые вы можете использовать в своем путешествии, что избавит вас от стрессовых расходов!

Что такое недвижимость под ключ?

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу сдать в аренду. Дом под ключ — это часто недвижимость, приобретенная у компании, которая специализируется на восстановлении старых домов.Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму время и усилия, которые они должны вкладывать в аренду.

Как работает недвижимость под ключ

Недвижимость под ключ приобрела популярность после спада на рынке жилья в 2007–2008 годах, когда стало дешевле покупать дома, чем арендовать их в большинстве частей Соединенных Штатов. Фактически, по всей стране покупка на 30% дешевле, чем аренда, а во многих регионах с низкой стоимостью жизни это даже дешевле.На рынках, где недвижимость особенно дорогая, например в Нью-Йорке, инвесторы часто стремятся создать потоки доходов, покупая арендуемую недвижимость в тех частях страны, где недвижимость дешевле, и нанимая управляющих недвижимостью, которые позаботятся об аренде за них, оставляя они делают немного больше, чем собирают прибыль издалека.

Ключевые выводы

• Недвижимость под ключ часто ремонтировали и ремонтировали.
• домов под ключ стали популярными инвестициями.
• Новые покупатели обычно сдают недвижимость в аренду для получения дохода.

Этот инвестиционный подход особенно привлекателен для людей, которые хотят выйти на рынок недвижимости, но у которых нет времени или возможностей / интереса для ремонта дома или решения вопросов, связанных с обслуживанием. В большинстве случаев инвестор нанимает отдельную компанию для управления недвижимостью. Часто арендатор уже будет в собственности, когда она переходит из рук в руки, что еще больше упрощает ситуацию для инвестора.

Однако термин «недвижимость под ключ» используется не только инвесторами. В маркетинговой литературе риелторские компании иногда используют эту фразу для описания любого выставленного на продажу отремонтированного, готового к заселению дома. В то время как некоторые покупатели жилья наслаждаются мыслью о самостоятельном ремонте недвижимости, люди, ведущие активный образ жизни или не обладающие навыками улучшения дома, могут предпочесть недвижимость под ключ, которая не требует работы.

Как недвижимость под ключ используется для получения дохода

Ожидается, что покупка недвижимости под ключ позволит новому покупателю немедленно предоставить ее арендаторам.Приобретая недвижимость, которая практически не требует ремонта, цель состоит в том, чтобы быстро получить доход за счет максимально быстрой сдачи в аренду. Объем работ, необходимых для доведения дома до состояния «под ключ», может включать замену электрического оборудования, ремонт сантехники, свежую краску для интерьера и ремонт полов, где это необходимо. Чем короче срок сдачи объекта в аренду, тем быстрее новый покупатель может начать получать прибыль от своих инвестиций.

Эффективность и ценность полного ремонта дома или другого жилища могут быть поставлены под сомнение, если цель состоит в том, чтобы выставить недвижимость на продажу, а не в аренду.Расходы, которые могут быть потрачены на ремонт и, скажем, свежую краску, могут не быть аргументом в пользу продажи, поскольку потенциальные покупатели могут захотеть внести изменения в собственность. Это может включать в себя снос или отмену ремонта, выполненного нынешним владельцем. Кроме того, деньги, потраченные на ремонт, вероятно, увеличат запрашиваемую цену продавца. В некоторых случаях, особенно при продаже жилья, может быть более эффективным провести ремонт, который приведет здание в соответствие с нормами, но не более того.

Плюсы и минусы покупки домов под ключ

В долгосрочной перспективе зачастую разумнее купить дом, чем арендовать его. Однако вы можете извлечь выгоду из обоих, инвестировав в недвижимость. Вы можете купить дом для возможной прибыли и сдать его в аренду, чтобы покрыть выплаты по ипотеке. Но если вас одолевает идея подготовить недвижимость для жителей, сдача недвижимости под ключ может быть отличным вариантом. Однако, несмотря на их очевидную привлекательность и простоту, есть некоторые вещи, о которых следует опасаться, когда речь идет о покупке домов под ключ.

Узнайте сейчас: сколько дома я могу себе позволить?

Что такое дом под ключ?

Дом под ключ — это, по сути, то, на что это похоже, дом, где вы можете повернуть ключ в замке и въехать прямо. Чаще всего дом под ключ просто означает, что он был полностью и недавно отремонтирован.

Дома под ключ ремонтируются перед выставлением на продажу, как правило, компаниями, специализирующимися на реставрации недвижимости.Эти фирмы также могут помочь покупателям управлять недвижимостью. Таким образом, новым владельцам не придется тратить слишком много времени или усилий на поиски ремонтников или урегулирование соседских ссор.

Дома под ключ популярны среди покупателей жилья и инвесторов, у которых нет ни времени, ни возможностей, ни интереса к самостоятельной постройке дома. Если вы ищете легкий источник пассивного дохода, дома под ключ могут стать прекрасной возможностью получить прибыль без особых усилий.

Плюсы покупки дома под ключ

Дом под ключ, по определению, делает его готовым к заселению.Это немедленное использование делает его привлекательным для инвесторов независимо от его смешанного или полностью коммерческого использования. Готовность к работе с недвижимостью означает, что вы можете сразу начать получать доход.

Одна из самых привлекательных особенностей покупки дома под ключ — это экономия времени. Ваше время дорого, а рынок недвижимости может быть непредсказуемым. Так что иметь готовый дом и ждать его жителей может быть идеальным решением. Кроме того, невмешательство означает, что вам не нужно беспокоиться о ремонте и соблюдении строительных норм.Даже если вы уже управляете другой инвестиционной недвижимостью, дома под ключ могут помочь вам разнообразить свой портфель.

Вы также можете пропустить некоторые сложные моменты, такие как аттестация, осмотр, титулы и ремонт дома. Вам не понадобится опыт строительства или ремонта, чтобы зарабатывать деньги. Несмотря на то, что проблемная или отчужденная недвижимость обходится дешевле, подрядчики, поставки и ремонт складываются. Компании под ключ возьмут на себя все строительство еще до того, как дом окажется на рынке.Иногда компании могут даже предоставить услуги по управлению недвижимостью, чтобы найти арендаторов и управлять ими за вас.

Минусы покупки дома под ключ

Прежде всего, инвестирование в недвижимость никогда не бывает безрисковым. Всегда есть шанс, что рынок закиснет, ваши налоги на недвижимость внезапно вырастут или стихийное бедствие нанесет ущерб. Дома под ключ, как правило, приносят более низкую доходность, чем независимые объекты, построенные на собственных условиях инвестора.

Когда дело доходит до покупки дома под ключ, вы должны знать, что это будет недешево. Дома под ключ — один из самых дорогих видов собственности для инвестиций. Продавцы и компании, работающие под ключ, включают затраты на ремонт в окончательную стоимость дома. Это будет особенно дорого на рынке продавца и в дорогих областях.

Кроме того, у вас меньше контроля над внешним видом, планировкой и стилем объекта «под ключ». Поскольку весь ремонт делается до того, как вы переедете, у вас не будет чистого листа, который можно было бы украсить или обставить своими руками. Если вы хотите посвятить свое время заботе о своем доме, покупка дома под ключ может оказаться невыгодной.

Кроме того, несмотря на заверения в том, что недвижимость готова к заселению, вы все равно можете попросить инспектора осмотреть дом. Хотя поначалу шкафы и столешницы могут выглядеть великолепно, это может быть не совсем хорошо выполненная работа. Также могли быть какие-то старые водопроводные или электрические работы, которые заметит только оплачиваемый инспектор.

Итог

Дом под ключ, несомненно, отличный вариант как для покупателей жилья, так и для инвесторов в недвижимость.Когда дело доходит до покупки и ремонта дома, это избавляет от множества мельчайших деталей. Вы должны убедиться, что дом под ключ соответствует вашим потребностям и целям, прежде чем сразу приступить к работе. Хотя вы экономите деньги и время на подрядчиках и ремонте, покупка дома под ключ обойдется вам дороже. Вы можете сначала посетить собственность и нанять инспектора, чтобы убедиться, что дом действительно стоит того, что вам нужно.

Советы по покупке дома

• Убедитесь, что ваш кредитный рейтинг в хорошей форме.С высоким кредитным рейтингом вы можете получить более низкие ставки по ипотеке, что означает более низкие ежемесячные выплаты по ипотеке.
• Поговорите с финансовым консультантом о том, как покупка дома повлияет на ваш более крупный финансовый план. Вы хотите быть уверены, что сможете приобрести дом, не жертвуя другими финансовыми целями. Инструмент сопоставления, такой как SmartAsset’s SmartAdvisor, может помочь вам найти человека, с которым можно поработать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и целях. Затем программа сузит ваши варианты от тысяч советников до трех доверенных лиц, которые соответствуют вашим потребностям.Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять у них интервью по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа делает за вас большую часть тяжелой работы.

Фото: © iStock.com / courtneyk, © iStock.com / sturti, © iStock.com / Саймон Поттер

Лиз Смит Лиз Смит — выпускница Нью-Йоркского университета. Еще со времен учебы в колледже она с энтузиазмом помогает людям принимать более обоснованные финансовые решения.Лиз пишет для SmartAsset более четырех лет. Ее области знаний включают пенсионное обеспечение, кредитные карты и сбережения. Она также занимается денежными проблемами миллениалов. Статьи Лиз были размещены в Интернете, в том числе в AOL Finance, Business Insider и WNBC. Самая большая ошибка в личных финансах, которую, по ее мнению, совершают люди: не вносить вклад в пенсию на раннем этапе своей карьеры.

Что такое дом под ключ? Это «идеальное» место привлекает внимание

Дом «под ключ» — это то, с чем вы рано или поздно столкнетесь, просматривая списки недвижимости.Так что же такое дом под ключ? На самом базовом уровне это относится к месту, которое готово для вашего проживания, без необходимости делать большой ремонт или улучшения.

«Под ключ» не нужно красить, строить и ремонтировать, — говорит Шерил Зарелла из Coldwell Banker в Бедфорде, штат Нью-Хэмпшир. «Просто войди и начни жить».

Преимущества дома под ключ

Когда дело доходит до домов, есть два типа людей: те, кто не против немного починить (и получить выгодную сделку), и те, кто съеживается при мысли о необходимости поменять лампочку.Настоящие дома под ключ хороши для последних.

Зарелла говорит, что сдача под ключ обычно наиболее популярна среди руководителей или семей с маленькими детьми: «Как правило, они хороши для всех, но особенно для занятых людей, которые предпочли бы потратить свое время на свою карьеру, семью или хобби, а не на живет в Home Depot ».

Они также привлекательны для инвесторов, которые не хотят обновлять недвижимость перед сдачей в аренду. Поскольку эти дома готовы к сдаче в эксплуатацию, все, что вам нужно сделать, это найти арендатора, и вы можете сразу же начать зарабатывать деньги — более быстрый возврат недвижимости, чем вы получите в случае продажи домов (где вы покупаете лимон, ремонтируете его, а затем продаете это ради прибыли).

Некоторые компании, предлагающие инвестиционную недвижимость «под ключ», также будут управлять недвижимостью за вас, находя арендаторов, собирая арендную плату и управляя содержанием. Их услуги, конечно, не бесплатны, но они того стоят, если вы предпочитаете быть невнимательным домовладельцем.

Как объясняет Санта-Клара, Калифорния, инвестор Джей Дао в своем блоге о недвижимости FiFighter: «Я не хочу проводить исследования, чтобы найти подходящего: агента, подрядчика, ремонтника, управляющего недвижимостью и т. Д. серьезно просто хочу оставить всю работу профессионалам.… Я просто хочу получать зарплату ».

Но у домов под ключ есть и недостатки.

Однако все это удобство имеет свою цену в зависимости от объекта недвижимости. В целом, говорит Зарелла, покупатели могут рассчитывать заплатить за обновленную недвижимость под ключ примерно столько же, сколько за новое строительство.

Стив Шветц , брокер из Mesa Property Management в Апленде, Калифорния, оценивает, что покупатели платят на 5–25% больше за настоящий дом «под ключ», чем за аналогичный дом в том же районе, который «нуждается в некотором уходе».

Кроме того, если вы один из тех людей, которым нравятся регулярные поездки в Home Depot и вы хотите иметь больше информации о дизайне дома, сдача «под ключ» может быть немного проще — и просто не будет ощущаться любите свое собственное место, пока вы не поработаете над ним.

На что обращать внимание

Термин «под ключ» в лучшем случае субъективен.

«Использование фразы« под ключ »в сфере недвижимости похоже на использование слова« здоровый »при продаже упакованных или обработанных пищевых продуктов», — говорит Шветц. «Это может означать разные вещи для разных людей.Как и красота, термин «под ключ» часто попадает в глаза смотрящему ».

Как правило, сдача под ключ означает, что все в доме новое, отремонтированное или в отличном состоянии без видимых следов износа, говорит Шветц. Реальность, однако, может распространяться на дом, который в целом чистый, но нуждается в существенном обновлении.

Итак, Шветц призывает с осторожностью подходить к объектам недвижимости под ключ, особенно к тем, которые сейчас сдаются. Он просит попросить список предметов, которые были отремонтированы или заменены, и проверить качество проделанной работы.

«Недавно я посмотрел на один объект недвижимости« под ключ », который действительно нуждался в новых кухонных шкафах, — говорит Шветц. «Инвестор решил покрасить существующие шкафы вместо их замены. Затем они просто заменили старую плиточную столешницу на гранитную. Сначала это выглядело великолепно, но подготовка к покраске была ужасной, и на ней уже появились сколы и отслаивание ».

Итог: Дома под ключ могут показаться великолепными, но, как и в случае с любой другой покупкой, покупатель всегда должен быть начеку.

Как решить, подходит ли вам дом под ключ

«Дом под ключ» на самом деле имеет разные значения в зависимости от того, с кем вы разговариваете. Вот что вам нужно знать о покупке недвижимости под ключ.

Что такое дом под ключ?

Когда кто-то говорит, что дом сдан под ключ, они обычно имеют в виду, что он готов к заселению. Это не значит, что недвижимость новая — она ​​может быть недавно отремонтирована или обновлена. Это очень привлекательно для семей, занятых людей или инвесторов, которые хотят, чтобы кто-то сразу переехал.

Те, кто ищет дома под ключ, обычно не хотят делать никаких работ по дому. В то время как некоторые люди вполне могут вырвать ковер или добавить что-то свое на кухню, другие предпочли бы просто войти и покончить с этим.

Имеется ли под ключ с мебелью?

У людей много вопросов по недвижимости под ключ. И мы понимаем — термин немного расплывчатый. Недвижимость под ключ обычно не означает меблированную, но некоторые объекты недвижимости под ключ могут быть меблированы.Обычно в описании недвижимости указано, меблирована она или нет.

Если вы путешествуете по недвижимости «под ключ» и влюбляетесь в обстановку и недвижимость, однако, поговорите со своим агентом по недвижимости. Они могут добавить это к сделке.

Что такое строительство под ключ?

Строительство под ключ может означать несколько вещей. Обычно это означает, что вы получаете жилищный кредит так же, как для дома, который уже построен, но для дома, который находится в процессе строительства.Ссуду на недвижимость можно получить от стороннего ипотечного брокера или от того, кто работает с застройщиком. Привлекательность строительства под ключ заключается в возможности вносить изменения в недвижимость по мере ее строительства, а также в возможности въезда сразу после завершения строительства.

Что значит цена под ключ?

Цена «под ключ» — это способ для продавца сообщить вам, что это немного дороже, чем в большинстве домов. Многие объекты недвижимости нуждаются в чем-то завершенном, прежде чем они будут готовы к заселению и будут продаваться по более «средней» цене.

Указывая, что недвижимость сдана под ключ, продавец дает вам понять, что вы платите цену за возможность просто въехать, не выполняя дополнительных работ с недвижимостью.

Стоит ли покупать дом под ключ?

Самым очевидным преимуществом является то, что вы (или ваши арендаторы!) Можете просто въехать, когда покупаете дом. Как инвестор, вы даже можете поручить своему управляющему проверять арендаторов при закрытии сделки. Вам не нужно ничего делать с ним, чтобы сделать его пригодным для жизни, кроме переезда в вашу собственность.

Минусами покупки дома под ключ является цена и отсутствие индивидуальной настройки. С домами, которые нуждаются в небольшом уходе, вы можете добавить свой собственный стиль, когда вы его перестраиваете. Если вам не нравится кухня, вы можете выбить стену и добавить остров. Это немного сложнее (и дорого) сделать с недвижимостью под ключ.

Что на самом деле означает «под ключ»

«Под ключ» означает, что вы можете въехать сразу, но в зависимости от того, кто вы, готовность к въезду может означать для вас совсем другое.

Например, один инвестор отправился на экскурсию по объекту, который продавец описал как сданный под ключ. Они постоянно сдавали в аренду обе квартиры в течение последних 20 лет и сочли это достаточно веским доказательством для того, чтобы кто-то мог просто въехать.

Когда инвестор увидел дом, они обнаружили, что их определение готовности к въезду было не то же.

В доме не было никаких обновлений с момента его постройки — более 30 лет назад. Было очевидно, что курильщик какое-то время жил в одной квартире, так как стены были тускло-желтого цвета, а на стене можно было увидеть белые прямоугольники, на которые они вешали свои фотографии.Ковер тоже был оригинальным, с пятнами и почти протертыми участками.

Это крайняя — но, к сожалению, не редкость — иллюстрация того различия, которое может означать «под ключ». Суть, однако, такова: «Под ключ» или нет, всегда осматривают недвижимость перед ее покупкой.

На что обращать внимание на участке под ключ

Помимо основного осмотра, вам также следует изучить любую недавно выполненную работу. Иногда ласты покупают недвижимость, которая требует доработки, быстро ремонтируют ее и продают под ключ.

Найдите время, чтобы ознакомиться с завершенными обновлениями. Сделаны ли они профессионально или через несколько месяцев или лет потребуется ремонт? Вы хотите, чтобы инспектор перебрал его тонкой расческой.

Если это не так «под ключ», как сказал продавец, то есть место для переговоров.

‧ ‧ ‧ ‧ ‧

Хотите найти недвижимость под ключ для вашего следующего проекта в сфере недвижимости? Позвони Умному. Clever использует лучших агентов в вашем регионе, чтобы предоставить вам лучший сервис по отличной цене. Позвоните нам сегодня по телефону 1-833-2-CLEVER или заполните нашу онлайн-форму, чтобы начать работу.

Определение и синонимы слова turnkey в словаре английский языка

TURNKEY — Определение и синонимы слова turnkey в словаре английский языка

Educalingo Файлы cookie используются для персонализации рекламы и получения статистики веб-трафика. Мы также делимся информацией об использовании сайта с нашими партнерами по социальным сетям, рекламе и аналитике.

Скачать приложение
educationalingo

ПРОИЗВОДСТВО ПОД КЛЮЧ

ГРАММАТИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ ПОД КЛЮЧ

Turnkey может выступать в качестве существительного и прилагательного .Существительное — это тип слова, значение которого определяет реальность. Существительные дают имена всем вещам: людям, объектам, ощущениям, чувствам и т. Д.

Прилагательное — это слово, которое сопровождает существительное для определения или определения его.

ЧТО ОЗНАЧАЕТ НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫК ПОД КЛЮЧ?

Под ключ

Проект под ключ или под ключ — это тип проекта, который построен таким образом, чтобы его можно было продать любому покупателю как готовый продукт.Это контрастирует со сборкой на заказ, когда конструктор строит элемент в соответствии с точными спецификациями покупателя или когда неполный продукт продается с предположением, что покупатель завершит его. Проект или контракт «под ключ», описанный Дунканом Уоллесом, это:…. контракт, в котором основной проект исходит или предоставляется Подрядчиком, а не владельцем, так что юридическая ответственность за дизайн, пригодность и выполнение работы после завершения будет возложена на… на подрядчика….«Под ключ» рассматривается как просто означающее ответственность за проектирование как подрядчика.

Значение слова turnkey в словаре английский языка

Определение «под ключ» в словаре — это хранитель ключей, особенно в тюрьме; надзиратель или тюремщик. Другое определение «под ключ» — это , обозначающий проект, как в гражданском строительстве, в котором один подрядчик несет ответственность за всю работу от начала до момента установки или размещения.

СЛОВ, РИФМУЮЩИЕСЯ СО СЛОВОМ

Синонимы и антонимы слова turnkey в словаре английский языка синонимов

Перевод слова «под ключ» на 25 языков

ПЕРЕВОД ПОД КЛЮЧ

Узнайте перевод под ключ на 25 языков с нашим многоязычным переводчиком английского языка. переводов под ключ с английского на другие языки, представленные в этом разделе, были получены путем автоматического статистического перевода; где основной единицей перевода является слово «под ключ» на английском языке.

Переводчик английский —

китайский 交钥匙

1325 миллионов говорящих

Переводчик английский —

испанский llave en mano

570 миллионов говорящих

Английский под ключ

510 миллионов говорящих

Переводчик с английского языка на

хинди टर्नकी

380 миллионов говорящих

Переводчик английский —

арабский تسليم المفتاح

280 миллионов говорящих

Переводчик английский —

русский под ключ

278 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

португальский под ключ

270 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

бенгальский কারাপরিদর্শক

260 миллионов говорящих

Переводчик английский —

французский clé en main

220 миллионов говорящих

Переводчик с английского на малайский

Под ключ

190 миллионов говорящих

Переводчик английский —

немецкий Schließer

180 миллионов говорящих

Переводчик английский —

корейский 턴키

85 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

яванский Под ключ

85 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

вьетнамский chìa khóa trao tay

80 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

тамильский ஆயத்த தயாரிப்பு

75 миллионов говорящих

Переводчик с английского языка на

маратхи टर्नकी

75 миллионов говорящих

Переводчик английский —

турецкий Анахтар теслими

70 миллионов говорящих

Переводчик английский —

итальянский carceriere

65 миллионов говорящих

Переводчик английский —

польский pod klucz

50 миллионов говорящих

Переводчик английский —

украинский під ключ

40 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

румынский la Cheie

30 миллионов говорящих

Переводчик английский —

греческий κλειδί στο χέρι

15 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

африкаанс под ключ

14 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

шведский nyckelfärdiga

10 миллионов говорящих

Переводчик с английского на

норвежский Totalentreprise

5 миллионов говорящих

Тенденции использования слова turnkey

ТЕНДЕНЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРМИНА «ПОД КЛЮЧ»

Термин «под ключ» достаточно широко используется и занимает 28 место.524 позиция в нашем списке наиболее широко используемых терминов в словаре английского языка.

ЧАСТОТА

Довольно широко используется

На показанной выше карте показана частотность использования термина «turnkey» в разных странах.Тенденции основных поисковых запросов и примеры использования слова turnkey Список основных поисковых запросов, предпринимаемых пользователями для доступа к нашему онлайн-словарю английского языка, и наиболее часто используемых выражений со словом «под ключ».

ЧАСТОТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРМИНА «ПОД КЛЮЧ» С НАМИ ВРЕМЕНИ

На графике показано годовое изменение частотности использования слова «turnkey» за последние 500 лет.Его реализация основана на анализе того, как часто термин «под ключ» появляется в оцифрованных печатных источниках на английском языке в период с 1500 года по настоящее время.

Примеры использования в английской литературе, цитаты и новости под ключ

10 АНГЛИЙСКИХ КНИГ, КАСАЮЩИХСЯ

«ПОД КЛЮЧ»

Поиск случаев использования слова под ключ в следующих библиографических источниках.Книги, относящиеся к под ключ и краткие выдержки из них, чтобы представить контекст его использования в английской литературе.

1

Понимание и ведение переговоров по контрактам под ключ и EPC

Эта работа представляет собой практический комментарий к стандартному контракту FIDIC «под ключ», широко используемому в международной строительной отрасли.

2

TurnKey Инвестиции с опционами на аренду

Эта книга предназначена только для независимых инвесторов, которые хотят контролировать свои вложения… не для обычных спекулянтов с Уолл-стрит, которые «следуют за стадом».

3

TurnKey Справочник инвестора по ипотеке: …

Эта книга предназначена для среднего инвестора, желающего расширить свои финансовые возможности для создания собственного портфеля недвижимости. К книге прилагаются дополнительные материалы для чтения и соответствующий веб-сайт поддержки.

4

Справочник издателя по аудиопубликации под ключ : как сделать…

В этой нетрадиционной книге рассказывается, как стать издателем и автором аудиопрограмм без предварительного опыта или помощи звукорежиссеров.

5

Модель TurnKey : основные уроки для инвесторов, связанные с возможностью аренды: …

Эта книга предназначена только для независимых инвесторов, которые хотят получить контроль над своими инвестициями, а не для слепых последователей методов и спекуляций, которые так широко распространены сегодня.

6

Пакет под ключ Инвестора по опциону аренды: …

Основные договоры о недвижимости и формы для сделок с опционом аренды! Мэтью С. Чан. Недвижимость / Юридическая справка, новая редакция на 2005 год! Essential Real Контракты, соглашения и формы для сделок по аренде с опционом на недвижимость …

7

Базовый бухгалтерский учет для церквей: A Turnkey Manual

Управление деньгами — это искусство и наука разработки и выполнения плана расходов.

8

Публикация под ключ : как создать прибыльный …

Мэтью С. Чан 82 TurnKey Publishing.

9

Три-Майл-Айленд: ядерный кризис в исторической перспективе

Она предложила контракт под ключ компании Jersey Central Power and Light Company, a дочерней компании General Public Utilities Corporation, чтобы построить 515-мегаваттную атомная станция недалеко от реки Томс, штат Нью-Джерси.При фиксированной стоимости 66 миллионов долларов Общие …

Хотя не существует единого определения договоров под ключ, 1, большинство доктрины концептуализируют их как те, в соответствии с которыми поставщик обязуется предоставить клиенту полностью оборудованное оборудование, готовое к эксплуатации. С этой целью …

Хоакин Де Отаола Самора, Педро Летай Вайссенберг, Роджер Бланпейн, 2011

10 НОВОСТЕЙ, КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТ ТЕРМИН «ПОД КЛЮЧ»

Узнайте, о чем говорит национальная и международная пресса и как термин turnkey используется в контексте следующих новостных статей.

Train Travel Holdings Inc. завершит сделку по приобретению «под ключ» …

Train Travel Holdings Inc. (OTCQB: TTHX) (TTH) объявила на этой неделе о подписании окончательного соглашения о приобретении «Под ключ» Home Buyers USA Inc. «CNNMoney, 15 июля»

Suzlon выиграл проект

Andhra под ключ от ReNew Power

«Группа компаний Сузлон»… выиграла еще один заказ на проект под ключ мощностью 90,30 МВт от своего существующего заказчика, ReNew Power, независимого производителя электроэнергии (IPP), «…« НДТВ, 15 июня »

Suzlon получает новый проект под ключ от ReNew Power

Нью-Дели: Производитель ветряных турбин Suzlon Group в среду сообщил, что получил новый заказ на проект «под ключ» на 90 мегаватт (МВт) от своего существующего клиента,… «НДТВ, 15 мая»

Aviat Networks подписывает новый трехлетний контракт на «под ключ» на с MTN…

«Комбинация нашей микроволновой сетевой технологии и полной возможности обслуживания под ключ была ключом к обеспечению безопасности этого бизнеса», — говорит Брайан Якинс, Aviat … «PR Newswire, 15 мая»

Под ключ Systems отказывается от услуг LOID

Тони Торкельсон занимается ремонтом электроники.Пять лет он платит за воду, к которой у него нет доступа. Теперь он принимает меры против … «KLEW, 15 апр»

Train Travel Holdings Inc. подписывает письмо о намерении приобрести «под ключ» …

«Под ключ» Home Buyers, лицензированная брокерская компания по продаже недвижимости, использует текущие благоприятные рыночные условия, обладая обширным опытом в сфере недвижимости … «Marketwired, 15 апреля»

Мэр, Республика Сакраменто, наметил следующие этапы реализации плана MLS

Мэр

Кевин Джонсон и руководители Sacramento Republic FC официально начали «Операцию Turnkey », свой план демонстрации должностным лицам MLS… «Sacramento Bee, 15 апреля»

Tecogen подписывает контракт «под ключ» на две установки InVerde Ultra…

УОЛТЭМ, Массачусетс, 24 марта 2015 г. / PRNewswire / — Компания Tecogen® Inc. (NASDAQ: TGEN) объявила о подписании контракта на установку «под ключ» на для двоих … «PR Newswire, 15 марта»

Cigniti сотрудничает с TurnKey Solutions, чтобы предложить превосходное предприятие…

ХАЙДАРАБАД, Индия и ДАЛЛАС — (БИЗНЕС-ПРОВОД) — Cigniti Technologies, крупнейший в Северной Америке независимый поставщик услуг по тестированию программного обеспечения, и TurnKey … «Business Wire, 15 марта»

Чарльз Тейлор приобретает бизнесы Standard Club в рамках сделки под ключ

Зарегистрированная в Лондоне сервисная компания Charles Taylor plc приобрела 50,1% акций Almond One Ltd и 100% Almond Two Ltd в преддверии планов по .