высота, фото, адрес и сколько этажей
О жизни в другом небоскребе «Москва-Сити» — башне «Город Столиц», рассказал девелопер и архитектор Владислав Буренков: «Я купил квартиру для себя, но в итоге это получился инвестиционный проект, так как, когда я закончил ремонт, мне предложили продать его за соблазнительную сумму. Это был апартамент на 34-м этаже, я его продал и сразу же купил без ремонта на 64-ом».
“Преимуществом района «Москва-Сити» является то, что здесь вся деловая жизнь столицы представлена в концентрированной форме”, — говорит Буренков. По качеству офисов, инфраструктуре, количеству услуг для жизни (питание, спорт, шопинг, развлечения) этот район не имеет себе равных: «Вы не тратите время на поездки куда-либо, ритейл и услуги сами приходят сюда. Вы можете забыть о пробках в Москве, уличной грязи, или даже о покупках зимней одежды – сидеть в теплой машине в подземном гараже можно и в легком пальто. Жить в небоскребе вполне комфортно, скоростные лифты не заставят себя ждать, прекрасно работают также вентиляция и системы очистки воды».
Небоскреб не подойдет для тех, кто хочет удалиться от общества. «Здесь почти все друг друга знают», — делится Буренков. «Мне всегда интересно общаться с новыми людьми и дружить с соседями. Кто-то живет постоянно, кто-то временно. Основной контингент жителей небоскребов — молодые и успешные люди».
Концентрация современных технологий строительства и отделки жилья в небоскребе «Город Столиц» не идет ни в какое сравнение со стандартными домами, утверждает Буренков. «Я уверен, что остальные жители небоскребов думают так же. Особенно нравится хорошая звукоизоляция в апартаментах. Можно любоваться видом на город, его шумной и хаотической жизнью в абсолютной тишине. А когда надоест, можно открыть окно — дуновения ветра достаточно, чтобы восстановить отношения с землей».
Сегодня каждая третья покупка жилья в Москве — это апартаменты. В 2015 году изменилось налоговое законодательство и был установлен новый размер налога на имущество для владельцев апартаментов — от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости.
Это вызвало немало дискуссий и споров о том, что же будет дальше.
По мнению Буренкова ничего кардинального не произойдет. Москва – такой же мегаполис, как Нью-Йорк, Шанхай, Лондон, Дубай или Гонконг – здесь сам ритм жизни диктует свои правила. Развитие бизнеса приводит к тому, что люди начинают жить в небоскребах в целях ускорения и упрощения встреч и общения. Города растут вверх. В последнее время практикуется вертикальное озеленение высотных зданий, размещения на них террас и висячих садов. Эта мода также доберется до Москвы.
Нужно больше Лахта Центров. «Газпром» решил построить в Петербурге второй небоскреб — Город — Новости Санкт-Петербурга
Фото: скриншот видеоПоделитьсяАрхитектурная концепция нового высотного здания уже представлена. Ее автор британский архитектор Тони Кеттл — именно его команда работала над первым Лахта Центром. «Проект предполагает создание вертикальной городской среды в форме спиральной башни высотой 703 метра, что символизирует неразрывную связь с историей и традициями Петербурга: новаторством, устремлением в будущее.
Символически эта башня дополнит башню Лахта Центра как еще один высочайший образец экоустойчивой высотной архитектуры», — говорит Кеттл.
Где именно предлагается построить здание, официально пока не сообщается. На видео с архитектурной концепцией оно расположено на острове, но собеседники «Фонтанки» заверили, что намыва не будет.
Из слов Алексея Миллера можно предположить, что речь все-таки идет о районе Лахты. «Создание в районе Лахта Центра ядра, вокруг которого будет формироваться новый, современный центр, позволит не только сделать шаг вперед во всех сферах городского развития, но и даст возможность сохранить исторический Петербург таким, каким мы его знаем и любим», — сказал он, представляя проект.
В своей презентации Тони Кеттл также говорит о здании, которое дополнит Лахта Центр и будет использовать построенные для него транспортные и инфраструктурные связи.
Два собеседника «Фонтанки», близкие к компании, сообщили, что выбранный участок находится слева от нынешнего здания Лахта Центра и от яхт-клуба «Геркулес» — между яхт-клубом, Береговой улицей и заливом.
«Проект будет реализован на принципах проектного финансирования, вне инвестиционной программы «Газпрома», компанией специального назначения, не аффилированной с ПАО «Газпром». Разработана дорожная карта по реализации проекта. «Газпром» предоставит основной участок под строительство», — сообщает пресс-релиз компании.
По словам британского архитектора, запланирована «вертикальная городская среда с атриумными пространствами с озеленением в форме спиральной башни». В ней планируются и решения для бизнеса, и для краткосрочного отдыха.
На городском уровне здание будет выглядеть как вертикальный шпиль на горизонте, превентивно успокаивает он градозащитников, чья реакция, в принципе, предсказуема.
703-метровое здание — это 150 этажей и 220 тысяч кв. м площади. Высота самого верхнего — 590 метров, и это «самый высокий в мире обитаемый этаж». Здание будет разделено на 8 секций по 16 этажей с трехэтажными атриумами и общественными зонами c зелеными насаждениями.
Напомним, что первый Лахта Центр сейчас собирает международные награды и проходит стадию внутренней отделки. Когда именно он будет «заселен», пока неизвестно — возможно, это будет происходить одновременно с подключением его к городским дорогам и строительством подземного перехода. В планах города и РЖД новая железнодорожная станция рядом с небоскребом, в перспективе и станция метро. Строить Лахта Центр начали в 2012-м году.
Несколько ошарашенные новостью эксперты пока только формулируют свое мнение о проекте, тем более что сложно говорить о нем в отрыве от участка. Тем не менее «Фонтанка» уже услышала и первые слова поддержки, и первые негативные отзывы.
Краевед и экскурсовод Павел Перец:
— Могу себе представить, какой резонанс это вызовет. Мне кажется, что это может придать импульс городу. Я езжу в Москву и смотрю, как она преобразилась. И иногда думаю: что нужно нам для того, чтобы к нам это все пришло? Как клонировать Собянина и как сделать, чтобы в нашем городе было то же самое? Возможно, эта башня придаст такой импульс.
Мне не очень нравилась идея возведения Охта Центра, но идея возведения Лахта Центра мне крайне импонирует, потому что когда я еду по ЗСД из аэропорта и смотрю на эту панораму, вспоминаю 90-е годы. Если бы мне кто-то сказал, что так будет — я бы в жизни не поверил. Теперь я понимаю, что этот кластер, когда он наконец разовьется с должной скоростью, должным образом, полностью преобразит весь этот район. И до сих пор на мое удивление есть противники даже Лахта Центра. То есть лучше ничего не делать, чем преображать город в таком виде? Плюс я вожу экскурсии и рассказываю, какое воздействие оказывала на россиян эпохи начала XVIII века какая-нибудь петровская архитектура, Петропавловский собор. Которая была абсолютно против всех законов строительства чего бы то ни было, особенно православных храмов. Это была бесовщина, предательство Родины и так далее. Тем не менее Петр I на это плюнул и возвел шпили.
Я знаю, что в Москве многим не нравится «Москва Сити». Мне очень нравится, я вижу наконец настоящий европейский город и, самое главное, что у нас то же самое будет происходит не в центре города, а, как в Париже, там есть такой район Дефанс, они все это вынесли за пределы [города].
У нас формируется свой Дефанс.
Архитектурный критик Мария Элькина:
— Мне непонятна позиция «Газпрома». Мы имеем все минусы, которые неизбежны в случае работы с архитекторами не первой величины. Непонятно, что этот проект, на который будет потрачен огромный ресурс, хочет сказать миру.
Что касается развития этого района как кластера. С одной стороны — да, такое может быть, если допустить, что территория развивается в вакууме. Но не связано ни со стратегическими планами развития Петербурга, ни с планами развития инфраструктуры. У нас нет стратегии развития города, понимания даже по отношению к этому району. И это делит вложенный ресурс на десять.
Отчасти это проблема самого «Газпрома», но в первую очередь — города. Город должен заниматься стратегическим планированием — не «Газпром». В городе должна быть институция, которая общается с компаниями и предлагает, навязывает удачные решения. Должно быть стратегическое планирование, которое может увязать планы «Газпрома» с планами развития транспортной инфраструктуры, жилья и извлекать из этого какие-то выгоды.
А город этого не делает, а создает себе проблемы. В общем, не могу сказать, что это чудовищно плохо. Это скорее чудовищно неразумно. Я бы винила в этом не «Газпром», а именно отсутствие городской институции, которая способна направить развитие в нужном для города и для «Газпрома» русле. Не то чтобы я их защищаю. Они не девелоперы, они частная компания, которая занимается другим. Они видят две вещи: то, что они строят — это самые современные и технологически сложные сооружения в Петербурге. И это правда. И видят, что предложения городских комитетов — это еще хуже, чем делают они. В Петербурге очень низкое среднее качество архитектуры, такое, что даже «Газпром» со своим проектом не первого сорта выглядит на этом фоне выигрышно.
Архитектор Алексей Левчук:
— В принципе с точки зрения того, что там появится второе здание — это неплохо. Одно оно торчало слишком одиноко, и все это вызывало какие-то тоталитарные ассоциации. Когда там целый куст — впечатление все-таки более живое.
Саму архитектуру комментировать не буду. Тот факт, что там какой-то сложный объем с прозрачными деталями, появляется ажурность — это неплохо. Если бы он был тоньше… С высотой надо что-то думать. На мой взгляд, слишком высоко. Ну, 500 метров, но 700 — это слишком.
Алексей Владимирский,
«Фонтанка.ру»
Средняя высота новостроек в Новосибирске — 17 этажей
Новосибирск попал на шестое место в рейтинге городов России по этажности новостроек и на восьмое по этажности жилья на вторичном рынке.
16:30, 24 января 2020
Исследование провёл портал недвижимости Domofond.ru. Эксперты выяснили, что в целом по России высотность домов составляет 16 этажей для новостроек и 5 этажей для «вторички».
Больше всего высотным строительством (в среднем 25 этажей) увлекаются застройщики в подмосковных Котельниках и Одинцове.
В Новосибирске тоже есть жилые дома высотой 25 и 27 этажей. Но их число незначительно, поэтому средняя высотность в городе получилась довольно скромной — 17 этажей для новостроек и 10 этажей для вторичного рынка.
В Москве средняя этажность «вторички» — 13 этажей. В Краснодаре — 11 этажей. Самая низкая «вторичка» в Омске — 6 этажей.
Самые высокие новостройки среди городов-миллионников эксперты нашли в Москве. Медианная этажность новых домов в столице составила 22 этажа. В Ростове-на-Дону возводят новые дома со средней высотой 20 этажей, а в Екатеринбурге — 19. Миллионником с самыми маленькими новостройками оказался Челябинск — всего 10 этажей.
В Новосибирске сегодня больше десятка жилых домов, этажность которых превышает 20, а высота — отметку 85 метров.
Самый высокий жилой дом в Новосибирске (150 метров) может появиться на пересечении Октябрьской и Ипподромской магистралей рядом с театром «Глобус». Его планирует построить новосибирский девелопер Владислав Крючков.
#Дом в городе #Недвижимость #Жилье #Статистика #Новосибирск в цифрах
Подписывайтесь на наши соц.
сети
Сколько этажей в самом высоком здании в мире
Среди любых предметов можно найти самый большой в своем роде. Когда-то давно в детстве четырнадцатиэтажный дом казался мне большим. Позже я начал путешествовать и насмотрелся на небоскребы Нью-Йорка, башни Петронас и многое другое. Но есть одно здание, которое на данный момент является самым большим в мире. Его высота составляет почти километр, а конструкция уникальна в своей сложности. При строительстве такого ”дома”, как и при создании спортивного автомобиля, надо задумываться даже об аэродинамике. Давайте поговорим об этом здании, его преемнике и некоторых других, близких к нему по высоте хотя бы примерно.
Высоких здание в мире много, очень высоких сотни, огромных десятки, самое высокое одно.
Самое высокое здание на Земле
На данный момент самым высоким зданием в мире является Бурдж-Халифа. При этом, Бурдж-Халифа именно жилое/офисное строение и вещания радио- или телесигнала не является его главной задачей.
В переводе с арабского название Бурдж-Халифа означает ”Башня Халифы”. До 2010 года это огромное здание называлось Бурдж-Дубай (Дубайская башня). Но открывая башню правитель эмирата Дубай переименовал ее, посвятив строение президенту ОАЭ шейху Халифе ибн Заиду Аль Нахайяну.
Это не просто небоскреб, а сверхвысокий небоскреб высотой 828 метров, это целых 163 этажа. По форме он напоминает сталагмит, о которых мы уже рассказывали. Такая форма придает ему больше устойчивости.
Сталагмиты - минеральные образования, растущие в виде столбов (конусов) на дне пещер и других подземных полостей. Навстречу им растут сталактиты. Часто они срастаются воедино, образуя сталагнаты.
Торжественное открытие башни состоялось 4 января 2010 года, хотя изначально оно планировалось на три месяца раньше. Более ранний срок запуска планировался для того, чтобы приурочить его к запуску дубайского метро. Удивительное дело, но такая задержка была вызвана проблемами с финансированием.
Как-то не вяжется с тем, как в Дубае тратят деньги.
Так башня выглядела, когда ее еще только начинали строить.
Еще за два с половиной года до завершения строительства башня стала самым высоким из того, что сделал человек. Она опередила Варшавскую радиомачту, которая упала в 1991 году.
Варшавская радиомачка имела высоту 646,38 метра. Башня обрушилась 8 августа 1991 года во время замены одной из оттяжек.
Бурдж-Халифа это не только башня. Она представляет из себя практически город в городе. Внутри есть жилые помещения, офисы, магазины, спортивные центры, развлекательные комплексы и многое другое. Снаружи находится парк с газонами и фонтанами. Все вместе выглядит очень футуристично.
Еще немного о строительстве. На МКС хотят построить космический отель.
История строительства Бурдж-Халифы
Строительство Бурдж-Халифы обошлось в полтора миллиарда долларов, а автором проекта был архитектор Эдриан Смит. Этот архитектор проектировал небоскреб Цзинь Мао в Китае высотой 420 метров.
Интересно, что подрядчиком строительства Бурдж-Халифы выступило подразделение компании Samsung. Это же подразделение участвовало в строительстве башен Петронас в Куала-Лумпуре, Малайзия.
Прекрасные башни Петронас в Малайзии. Это одно из самых изящных сооружение. Во многом из-за соединительного моста.
Стоимость строительства Бурдж-Халифа составила 1,5 миллиарда долларов
Интересно, что во время строительства Бурдж-Халифы окончательная высота башни держалась в секрете. Вообще, секретов в мире много, но в данном случае сделано это было доя того, чтобы если кто-то решит построить здание выше, проект можно было изменить и все равно оказаться выше.
Фундамент здания был заложен в 2004 году, а само строительство шло со скорость 1-2 этажа в неделю. Ежедневно строительством занималось 12 000 рабочих из разных стран. Всего на строительство ушло более 300 000 кубометров бетона и 60 000 тонн стальной арматуры.
Начиная с 2007 года, башня начала опережать предыдущих рекордсменов высоты, пока не стала самой высокой.
Окончательно своей высоты в 818 метров она достигла в начале 2009 года, чуть меньше, чем за год до официального открытия.
Особенности Бурдж-Халифы
При реализации такого нестандартного проекта требуются нестандартные решения. В итоге, для здания даже была разработана специальная марка бетона. Она может выдерживать температуру до +50 градусов Цельсия. Чтобы конструкция была прочнее, бетонную смесь укладывали только ночью, а в раствор добавляли лед. Конечно, до таких технологий пауку далеко, но он старается.
Сложность фундамента заключается в том, что башня стоит по сути на рыхлой почве. В отличии от многих небоскребов, которые построены на скалистом основании, Бурдж-Халифа построена на мягкой земле. Для того, чтобы конструкция не разваливалась и не кренилась, фундамент поставили на сваи длиной 45 метров и толщиной 1,5 метра. Таких свай в конструкции около 200 штук.
Бурдж-Халифа сейчас выглядит очень красиво. Особенно, когда вокруг нее парк, а не строительная площадка.
Чтобы здание не было подвержено воздействию сильного ветра в пустыне, оно имеет аэродинамическую форму сечения. Так ветер лучше обтекает конструкцию. При этом раскачивания все равно неизбежны, но чтобы они были не такими большими, форму башни сделали ассиметричной.
Еще немного о гостиницах и строительсте. Скоро на орбите появится космический отель с искусственной гравитацией
Остекление Бурдж-Халифы состоит из специальных тонированных термопанелей. Учитывая, что в Дубае температура днем доходит до +50 градусов Цельсия, такое решение просто необходимо. Так требуется существенно меньше нагрузки на систему кондиционирования. При этом площадь остекления примерно в 17 раз больше площади футбольного поля. Чтобы помыть такую площадь, требуется примерно 3 месяца. Из-за песчаных бурь здание пачкается быстрее. Поэтому его моют почти постоянно.
Стоимость квартир в Бурдж-Халифа сильно разнится, но начинается от полумиллиона евро.
В здании находится гостиница Armani, располагающаяся в диапазоне с 1-го по 39 этаж.
Дизайн разработан лично Джорджио Армани. С 44-го по 108-ой этаж (но не на всех этажах) расположены 900 квартир, а 100-й этаж полностью выкуплен индийским миллиардером Б.Р. Шетти. На этом этаже находятся три его квартиры. Офисы находятся со 111-го по 154-й этаж, а самая высокая в мире смотровая площадка (555 метров) на 148-ом этаже.
Так выглядит отель Armani в самом высоком здании мира.
Это цена номера на двоих на два дня в отеле Armani в Дубае. При этом на ближайшие несколько месяцев мест нет.
Для перемещения между этажами в здании установлены 57 лифтов и 8 эскалаторов. При этом только один служебный лифт ходит по всей высоте здания. По одним данным скорость лифтов составляет 18 метров в секунду, но официальная информаци говорит о 10 метрах в секунду.
У входа в здание находится искусственное озеро площадью 12 гектар с музыкальным фонтаном. Для его подсветки используется почти 7 000 источников света. Остается только добавить, что высота струй фонтана достигает 150 метров.
Это чертовски много!
Интересной особенностью здания является система сбора воды. Это своего рода золотой стандарт экологичности современных зданий, когда дождевая вода собирается и расходуется на технические нужды. В Дубае в течение года выпадает критически мало осадков, и говорить о такой системе не приходится, но она есть. Правда, собирает она конденсат. Он образуется при контакте здания, охлаждаемого изнутри, с раскаленным воздухом снаружи.
За год в здании собирается более 40 миллионов литров конденсата.
За год таким образом собирается более 40 миллионов литров воды. Учитывая дефицит воды в регионе, это очень и очень много. Вода собирается с резервуарах в подвале здания и используется для орошения газонов и растений в парке вокруг башни.
Самые высокие здания мира
Среди самых высоких зданий мира пока нет ни одного, которое достигло бы хотя бы близкой к Бурдж-Халифа высоты. На втором месте по высоте идет Шанхайская башня с результатом ”всего” 632 метра, что почти на 200 метров ниже Дубайской башни.
Это Шанхайская башня. Второй по высоте небоскреб в мире.
При подсчете высоты зданий принято брать за нулевую отметку высоту земли у главного входа в здание, а за верхнюю — реальную верхнюю точку конструкции. Разница между этими двумя точками и является высотой здания. Антенны, съемные шпили, флагштоки и другие непостоянные конструкции не учитываются.
Первая десятка высоток в мире выглядит следующим образом:
- Бурдж-Халифа, Дубай (ОАЭ), 828 метров
- Телебашня Tokyo Skytree, Токио (Япония), 634 метра
- Шанхайская башня, Шанхай (Китай), 632 метра
- Телерадиомачта KVLY-TV, округ Трейлл (США), 630 метров
- Телерадиомачта KRDK-TV, округ Трейлл (США), 628 метров
- Телерадиомачта KXTV/KOVR, Уолнат-Гров (США), 625 метров
- Телебашня Гуанчжоу, Гуанчжоу (Китай), 604 метра
- Королевская часовая башня, Мекка (Саудовская Аравия), 601 метр
- Международный финансовый центр Ping An, Шеньчжэнь, 599 метров.
- Goldin Finance 117, Тяньцзинь, 597 метров
Как видим, разница между вторым и десятым местом не доходит и до 50 метров, а Бурдж-Халифа отрывается от них на целых 200 метров. Это впечатляет. Для сравнения на 200 метров от второго места отстает Бордже Милад в Тегеране высотой 435 метров. Это 41-е место рейтинга…
Самые высокие здания в России
В России тоже есть несколько зданий, которые входят в рейтинг самых высоких в мире. Самым высоким сооружением в нашей стране является Останкинская телебашня высотой 540 метров. Телебашня построена в 1967 году и до сих пор является самым высоким сооружением в России и Европе. Останкинская телебашня занимает 16 место в рейтинге самых высоких сооружений в мире.
Самым высоким зданием в России, которое не имеет отношения к трансляции радио- или телесигнала, является Лахта Центр в Санкт-Петербурге высотой 462 метра. Это 26 место в мировом рейтинге самых высоких сооружений в мире.
Также в числе самых высоких сооружений в мире есть еще несколько телебашен и офисных зданий, включая строения комплекса Москва Сити.
Вот как выглядит список с учетом положения в мировом рейтинге:
- Останкинская телебашня, Москва, 540 метров, 16 место в мире
- Лахта Центр, Санкт-Петербург, 462 метра, 26 место в мире
- Боганидская радиомачта, Боганида, 461,5 метра, 27 место в мире
- Интская радиомачта, Верхняя Инта, 461 метра, 28 место в мире
- Балашихинская радиомачта, Балашиха, 427 метров, 43 место в мире
- Радиомачта станции RJH63 системы РСДН-20, Имеритинская, 425 метров, 46 место в мире
Останкинская телебашня является самым высоким из всех строений в России и Европе.
Выше приведены самые высокие сооружения в России, входящие в мировой рейтинг зданий, мачт и телебашен. Есть еще и отдельный рейтинг офисных/жилых строений. В него входит Лахта Центр (Санкт-Петербург, 462 метра, 16 место в мире), башня Федерация Восток (Москва, 373 метра, 54 место в мире) и Южная башня Око (Москва, 353 метра, 69 место в мире).
Лахта Центр. Самое высокое здание в России и Европе
Лахта Центр в Санкт-Петербурге на 16 месте в рейтинге самых высоких офисных жилых зданий в мире. Ее высота составляет 472 метра. Это самое высокое здание в России и Европе. А также самый северный сверхвысокий небоскрёб.
Какое здание будет самым высоким в мире
Рекорд Бурдж-Халифа держится уже 13 лет, но в скором времени может быть превзойден башней Jeddah Tower в Джидде, Саудовская Аравия. Ее строительство начато в 2013 году, а проектная высота должна достигать 1007 метров. Пока стройка заморожена, но из строящихся зданий это единственное, которое угрожает нынешнему рекордсмену.
Jeddah Tower должна будет выглядеть так.
Как думаете, достроят? Обсудим в нашем Telegram-чате?
Многие большие стройки были задуманы в конце нулевых, но были отменены из-за финансового кризиса 2008 года. Среди них башня Нахиль в Дубае, с проектной высотой 1400 метров. Она должна была быть достроена в 2018 году, но не сложилось.
В древности тоже были свои архтектурные рекорды. В Израиле нашли руины древнего города рекордного размера
Незначительно Бурдж-Халифу должна была опередить и башня Sky City в Чанше, Китай. Строительство должно было закончиться в 2016 году на высоте 838 метров, но тоже было отменено из-за кризиса. Финансового кризиса. А еще бывают климатические кризисы.
В России по этой же причине отменилось строительство башни Россия, которое должно было быть завершено в 2016 году в Москве. Проектная высота составляла 612 метров. Примерно в полтора раза выше башни Федерация Восток (373 метра).
Интересным проектом было строительство Дворца Советов в Москве еще во времена Советского Союза. Его высота должна была составить 495 метров, а строительство отменилось из-за Второй мировой войны.
Если бы строительство завершили, Дворец Советов мог бы выглядеть так.
Как видим, многие большие стройки по всему миру отменились по внешним причинам. Большая часть из них — из-за кризиса 2008 года. Часть строек отменилась, а часть сильно изменилась и здания стали намного ниже, чем планировалось. Все это говорит о том, что для инженеров и архитекторов уже давно нет ничего невозможного. Вопрос упирается в деньги, так как каждый последующий метр стоит намного дороже предыдущего.
Бурдж-Халифе повезло. Для строительства было выбрано правильное место и время. Она ”проскочила”, а другие не смогли. Именно поэтому она пока лидер, но придет время и она почетно уйдет на второе место, потом ниже и ниже, но сейчас она может наслаждаться славой, а мы — ей.
Что такое «дом со вторым светом»?
С ростом популярности и востребованности загородного жилья, которое строится для постоянного проживания или для отдыха, растет и число стилевых решений, позволяющие сделать такие дома не похожими на другие и даже уникальными. Причем к загородной жизни часто стремятся достаточно состоятельные городские жители, которым ограниченное пространство даже большой квартиры не дает возможности ощутить требуемый уровень комфорта и реализовать свое понимание комфортного жилья, соответствующего их статусу. Именно о домах, которые можно отнести к имиджевым, подчеркивающим статус владельца, сегодня и расскажут специалисты нашей компании «Дачный Сезон». Речь пойдет о проектах домов со вторым светом, достаточно оригинальным решением в дизайне внутреннего пространства дома, которое, впрочем, нельзя назвать новым, поскольку история строительства больших домов со вторым светом своими истоками уходит во времена римской империи.
То есть вы должны изначально понимать, что строительство домов со вторым светом в классическом варианте не предполагает недорогих решений и максимально полезного использования пространства. Их выбирают люди, которые относят себя к состоятельным и, к тому же, хотят подчеркнуть свой статус. Но начинать разговор о таком типе жилья нужно все же с определения того, что представляет собой загородный дом со вторым светом, и какое главное его отличие от жилья, построенного в традиционном стиле.
Определение дома со вторым светом
По определению «вторым светом» называют ту часть пространства этажа в многоэтажной конструкции, которая распространяется на верхние этажи и отражается на их планах. Проще говоря, над этажом с таким архитектурным приемом просто нет потолка, а с вышерасположенного этажа просматривается часть пространства нижнего этажа. Намного проще понять, что такое дом со вторым светом, позволит фото такого дизайнерского решения. При этом проект загородного дома со вторым светом не накладывает ограничений на то, на сколько этажей может распространяться общее пространство. То есть, если говорить о загородном доме, число этажей которого редко бывает больше 3 с учетом мансардного, можно говорить о таких вариантах:
- одноэтажный дом со вторым светом, когда общей делается часть объема в мансардном пространстве;
- двухэтажный дом со вторым светом с полноценным вторым этажом, над которым также может располагаться полностью изолированная жилая мансарда;
- частный дом со вторым светом в два полноценных этажа и мансардой.
Говорить о возможности создать второе пространство в доме с нежилым чердачным помещением нет особого смысла, поскольку его все равно придется качественно утеплять, звукоизолировать и остеклить часть стены или даже кровли, иначе говорить о принадлежности к дизайну дома со вторым светом можно будет с очень большой натяжкой.
Кроме того, само название предполагает наличие хорошего естественного освещения, создаваемое в зоне общего пространства либо двумя группами окон, которые относятся и к первому, и ко второму этажу, либо сплошным панорамным остеклением. За счет этого общее пространство получается хорошо освещенным, при условии, что окна дома со стороны расположения общего пространства выходят на солнечную сторону.
По большому счету проект дома со вторым светом, планировка которого должна быть проработана с особой тщательностью именно на этапе проектирования, может иметь и больше общих этажей, все зависит от пожеланий будущего владельца и его финансовых возможностей.
Можно ли построить небольшой дом со вторым светом
Конечно, этот стиль в архитектуре дает определенные возможности для творчества и делает интерьер достаточно оригинальным, поэтому многих может интересовать, возможно ли реализовать проект небольшого дома со вторым светом, так сказать, в бюджетном варианте или когда участок не позволяет установить большую постройку.
В принципе технических ограничений на то, чтобы разработать проект маленького дома со вторым светом и построить его нет, но для создания эффекта большого свободного пространства нужно, чтобы ширина или длина этажа со вторым светом были больше его высоты. То есть, если строится небольшой двухэтажный дом, а высота двух этажей достигает 5-6 м, значит один из размеров общей зоны нижнего этажа должен быть хотя бы 7-8 м. Это предполагает достаточно большие размеры дома с длиной стены не меньше 9-10 м.
Такой дом уже сложно назвать маленьким, но если не соблюсти эти пропорции, и сделать пространство с шириной и длиной меньше высоты, получится своеобразный колодец, который вряд ли будет соответствовать вашему представлению о классическом интерьере дома со вторым светом, фото их вы можете найти и посмотреть в нашем каталоге проектов.
Впрочем, если вам очень нравится этот стиль и требуется получить светлое помещение, опытный архитектор сможет предложить определенную стилизацию, при которой маленький дом со вторым светом будет смотреться привлекательно как снаружи, так и в части интерьера. Например, небольшой полутораэтажный дом со вторым светом на основе полноценного этажа и невысокой мансарды вполне позволит выдержать классические пропорции.
Особенности проектов двухэтажного дома со вторым светом
При проектировании домов в этом стиле особых ограничений на конструкцию и тип материалов не накладывается. Можно заказать строительство дома со вторым светом под ключ из дерева, кирпича, построить его по каркасной технологии. Точно также нет ограничения и в выборе стиля.
Вполне гармонично будут смотреться проекты деревянного дома со вторым светом в стиле шале или в виде современной каркасной постройки с плоской крышей, террасами и балконами.
Главное соблюсти несколько правил, среди которых:
- фасад такого дома, за которым располагается общее пространство, должен иметь большую площадь остекления;
- на фасаде обычно не размещают балконов;
- в интерьере лестница на второй этаж располагается вдоль стен, чтобы не уменьшать свободное пространство;
- на этаже со вторым светом планируют большое общее пространство, например, это может быть гостиная, совмещенная со столовой и кухонной зоной;
- в зависимости от размера и конструктивных особенностей через общее пространство могут проходить элементы несущей конструкции второго этажа;
- на втором этаже должно быть предусмотрено надежное ограждение.
Планировка дома со вторым светом кроме общего открытого пространства на нижнем этаже предусматривает выделение определенной свободной зоны на втором, где может быть размещена, например, библиотека, несколько кресел, а уже на стороне противоположной панорамному окну могут размещаться входы в спальни. К задаче планировки двухэтажного дома со вторым светом нужно подойти очень внимательно, поскольку тут следует учесть ряд недостатков и специфических особенностей этого стиля.
Недостатки и особенности домов со вторым светом
Недостатки такого выбора также нужно понимать перед принятием решения построить дом со вторым светом. Как уже отмечалось выше, вариант это недешевый, но помимо стоимости возведения самого дома нужно знать и о затратах на его эксплуатацию, а также тех факторах, которые окажут влияние на комфорт проживания. Среди таких факторов, относящихся к отрицательным или просто к особенностям решения, которые теоретически могут создать сложности, выделим:
- затраты на отопление дома со вторым светом. Они будут значительно выше, чем на классическое решение с таким же объемом внутреннего пространства. Влияние оказывают два фактора, среди которых большая площадь остекления фасада и уход теплого воздуха с первого этажа в верхнее пространство второго;
- ограничения на планировку. Разделить большую часть первого этажа и некоторую часть второго на отдельные изолированные помещения не получится, поскольку это противоречит стилю и может испортить интерьер. Красивые дома со вторым светом предполагают большую общую зону на нижнем этаже и на верхнем, поэтому их назначение стоит тщательно спланировать. Также нужно учесть, что часть площади первого этажа будет видна со второго, равно как и с первого будет видно то, что находится ближе к краю перекрытия;
- нужно подумать о безопасности, особенно если в доме предполагается проживание маленьких детей. В этом случае перил на втором этаже может оказаться недостаточно, а к их прочности и надежности предъявляются повышенные требования;
- звукоизоляцию между первым и вторым этажом. Она практически отсутствует, поэтому нужно позаботиться о качественной звукоизоляции закрытых спальных помещений и рабочего кабинета, даже если планируется проживание 2-3 членов семьи;
- необходимо предусмотреть схему вентиляции спальных помещений, если они расположены на втором этаже, куда уходит теплый воздух с первого, иначе полноценного отдыха может не получиться;
- сложности с ремонтом, уборкой и обслуживанием части дома с двойным светом из-за значительной высоты.
Между тем, грамотная планировка с учетом числа и стиля жизни будущих владельцев и выбор инженерных систем позволят избежать большей части перечисленных недостатков. Так, вопрос, как обогреть дом со вторым светом, можно решить за счет использования теплого пола, инфракрасного обогрева и установки тепловых завес.
Также можно рассмотреть проекты на комбинированные дома со вторым светом, где из общей части можно перейти в изолированные помещения первого и второго этажа. Такое решение позволяет создать общую большую гостиную, пространство для отдыха, а спальни, кабинет, детскую и игровую разместить в части дома, которая построена по классической схеме.
Главное, поручать проектирование и строительство таких сложных решений компаниям с опытом, где специалисты знают все достоинства этих решений и имеют практический опыт в минимизации недостатков. Наша компания «Дачный Сезон» имеет успешный опыт строительства домов со вторым светом, подтвержденный отзывами владельцев, а для уверенности в качестве мы предоставляем гарантию на нашу работу сроком на 16 лет.
Ознакомьтесь с проектами домов и рассчитайте стоимость строительства
Сильный пожар вспыхнул в здании «Невской мануфактуры» в Петербурге
Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер
Подпись к видео,Пожар на «Невской мануфактуре» в Петербурге. Видео с дрона
На Октябрьской набережной в Петербурге загорелось здание «Невской мануфактуры». По данным МЧС, пламенем охвачено уже 10 тысяч квадратных метров, огонь и дым видны издалека. При тушении пожара погиб командир отделения 64 пожарной спасательной части Илья Белецкий, причины его смерти расследует Следственный комитет.
Двое пожарных находятся в больнице. Только к 23:05, спустя почти 11 часов спасательных работ, МЧС смогла начать снижение рангов пожара — в обрушившемся историческом здании фабрики оставалось тление в завалах на площади 1000 кв. метров.
По данным znak.com, территорию, на которой сгорел этот памятник промышленной архитектуры, власти в марте 2021 года отдали под застройку многоквартирного жилья. Пострадало от огня и соседнее здание, где находился хостел для рабочих.
«В кирпичном шестиэтажном нежилом, размерами 35х150 метров здании происходит горение четырех этажей по всей площади, произошло обрушение кровли и межэтажных перекрытий», — говорится в сообщении МЧС.
«В ходе тушения пожара и спасения людей двое пожарных пострадали, госпитализированы. К сожалению, один погиб», — сообщили РИА Новости в пресс-службе министерства. В понедельник вечером стало известно, что тело погибшего пожарного нашли под завалами.
Автор фото, Bumaga.ru
По информации МЧС, внезапный выброс пламени с последующим интенсивным горением произошел в тот момент, когда звенья газодымозащитной службы обеспечивали вывод людей из здания.
Как рассказал РИА Новости представитель городской станции скорой медицинской помощи, на момент госпитализации пострадавшие пожарные были в тяжелом состоянии.
Автор фото, David Frenkel
Подпись к фото,Дым от пожара окутал соседние районы города
Пожару присвоен 5-й — самый высокий ранг, из-за частичного обрушения перекрытий пожарные работают на безопасном расстоянии, сообщили в МЧС. К тушению огня привлекли пожарный вертолет.
Из здания эвакуированы 40 человек, сообщает «Фонтанка».
По данным издания «Бумага», огонь охватил всё здание. Позднее стало известно об обрушении кровли.
По последним данным, которые приводит «Фонтанка», огнем охвачено 10 тысяч квадратных метров, а площадь обрушившейся кровли и перекрытий — 1,5 тысячи квадратных метров. Огонь перекинулся и на соседние здания.
Автор фото, David Frenkel
Автор фото, David Frenkel
«Невская мануфактура» — фабрика по производству шерстяных изделий. Она была основана в 1841 году английским купцом Джеймсом Торнтоном. Фабричные корпуса внесены в реестр объектов культурного наследия регионального значения.
Автор фото, David Frenkel
Автор фото, David Frenkel
Автор фото, David Frenkel
сколько этажей в 20 метрах?
Высота 20-этажного дома в метрах – вариативный параметр, на который затруднительно дать определенный, точный ответ в метрах. Это обстоятельство связано с отсутствием типовых проектов серии, рассчитанной на массовое строительство домов второй категории, в которую входят дома до 75 метров. Индивидуальные застройщики могут использовать в строительстве проекты с ловким использованием отсутствия регламентирующей документации по количеству этажей. В них указывается только максимальная высота многоэтажного дома в метрах, к которой выработаны определенные требования.
Высота многоэтажного дома в метрах
Как рассчитать высоту
Точная высота 20-ти этажного дома определяется только на основании существующего проекта. Хоть в подсчете участвует только надземная часть, но, судя по делению на категории, принятому на территории Российской Федерации, 20-этажное здание может легко подпадать под вторую или третью категорию многоквартирных домов, входящих в недостаточно разработанную часть классификации домов в параграфе «многоэтажные».
20-этажное жилое здание
Высота до 75 метров
Вторая категория включает все дома, не достигающие 75 метров, здесь есть ограничения в этажности. Такие дома не могут быть выше 18, хотя допускаются и 17-этажные.
Это означает, что высота потолков и толщина перекрытий может варьироваться.
В Москве для зданий в 17 этажей разрабатывались специальные проекты, которые впоследствии стали востребованными в других городах России. Для них изготавливались специальные трехслойные панели с замковым соединением.
Высота панельного дома
Несмотря на то, что дом был панельный, он отличался повышенной прочностью и в Москве не включается в список зданий, предназначенных к сносу. В серии П-44 высота потолка составляла 2,64 м, а в модернизированном проекте П-44Т потолки были уже 2,75 метра.
В серии П-3 были предусмотрены чердак и технический этаж. Точную высоту такого сооружения не указывает даже Мосгорпроект, который разрабатывал эти варианты. По определению, дом в 17 этажей должен был бы возвышаться над окружающим пространством на 51 метр, если пользоваться условными подсчетами, умножая этажность на три метра. Однако есть и варианты 15-этажного дома, достигающие 55 метров.
Проект 20-этажки
Это обычно кирпичный дом, не связанный с высотой типового лестничного проема, изготовленного на домостроительном комбинате, и размером стандартных панелей.
Высота до 100 метров
Высота двадцатиэтажного дома по современным меркам может легко подпадать и под категорию до 100 метров. Точная высота этажа зависит от строительных материалов и назначения здания:
- в строительстве панельного здания расстояние от пола до потолка может составлять от 2,5 до 2,8 метра, это связано с размерами лестничных пролетов;
- возведение кирпичного дома предполагает, что высота потолка может варьироваться в диапазоне от минимального до 3 метров, но рекомендованная этажность – до 10, хотя кирпичная кладка может использоваться в монолитных проектах;
- высота двадцатиэтажки, построенной в технике монолитного бетона, непредсказуема, поскольку бетон сейсмоустойчив, но обладает недостаточными термоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Для оптимизации могут использоваться более толстые перекрытия и кирпич.
Двадцатиэтажный жилой дом
Неоднократно предпринимались попытки стандартизации проектов индивидуальных застройщиков, поскольку ПЗЗ и СНиП, в современном варианте, не указывают ограничения, сколько метров в высоту 20-этажный дом может строиться.
В данном случае градостроительный план земельного участка ограничивается только расстоянием от других строений на участке. Также указывается, каков допустимый процент застройки в конкретном месте.
Предельная высота 20 этажей ограничена 75 метрами, если речь идет о строительстве жилого дома, но под это ограничение подпадают и остальные проекты, до 25 этажей.
Монолитный дом может строиться до 100 этажей, двадцатиэтажный жилой дом не встречает особых ограничений, если выполняется по этой технологии. Но, имея только точное число этажей, невозможно определить, чему равна в действительности высота 20 этажей даже у застройщика, соблюдающего общепринятые правила строительства. Многое зависит от проекта и от того, с какими целями строится дом.
Высота жилого здания
От чего может зависеть высота
Чтобы узнать, сколько метров составляет размер конкретного 20-ти этажного дома, нужно обращаться к официальной документации. Рейтинг российских городов по строительству таких зданий включает не очень много позиций.
Строительство 20-этажного панельного дома
В этом отношении всегда лидирует Москва, но и в Казани их тоже строят. На ситуацию не особо повлиял и недавний скандал с временным прекращением лицензий на строительство многоэтажек.
Сложность определения, какова предельная или реальная высота двадцатиэтажного здания, состоит и в том, что согласование документов на строительство по индивидуальным проектам происходит не по высоте здания в целом. В официальных бумагах на застройку участка согласовываются:
- Размеры 20-ти этажного дома по отношению к границам земельной собственности – так называемый процент застройки, особенно актуальный в крупных городах.
- Длина здания, необходимая для соблюдения определенных дистанций от других строений, – для соблюдения противопожарных и санитарно-гигиенических норм, проездов и прочих нюансов в СНиП и Градостроительном кодексе.
- Внутренняя планировка определяется функциональным назначением постройки. Здания такой этажности не всегда предназначены для проживания. Это могут быть офисные центры, комбинированные постройки, с торговыми и офисными площадями, специальные проекты с высоким одним или двумя цокольными этажами, более высокими, чем остальные.
Возведение двадцатиэтажки
Точно ответить на вопрос, сколько метров высота 20-этажки, поможет план строительства, утвержденный застройщиком во всех инстанциях. Если такие сведения необходимы, можно обратиться в любую из них и получить достоверное определение.
Примерные расчеты можно произвести самому.
Для этого высота потолка умножается на 2,8. Затем к ней прибавляется стандартное для монолитов перекрытие в 22 см, учитывается тип крыши и нестандартная высота 1 этажа.
Кирпичная 20-этажка
Данные расчеты будут иметь высокую степень погрешности. В них не включаются этажи улучшенной планировки, технические этажи и сооружения специфического назначения, которые часто возводятся в таких проектах на крыше.
В цивилизованных странах максимальным этажом для постоянного проживания считается седьмой этаж. Эта норма обоснована с учетом психологии и физиологии человека. Читала, что по фен-шуй этажи выше 7 предпочительны романтикам и молодым парам. Но некоторые специалисты утверждают что проживание на высоте выше 7 противоестественно и могут возникнуть проблемы здоровья и психики (даже суициды).
А вот в Москве верхние этажи стоят дороже, разница между 7-м и 12-м ощутимая в пользу 12-го, считается воздух лучше, вид прекрасней, да там еще панорамное остекление, но дует там сильнее…
Если лифт работает нормально, то жить на высоте хорошо! А если лифт постоянно ломается, то добираться до квартиры своей сравнимо подвигу. Если жить на высоте, то лучше брать квартиру в том доме, где есть минимум два лифта (грузовой и пассажирский) и чтобы оба работали.
Еще один момент — если покупать квартиру выше 7 этажа, то нужно брать в том доме, где окна квартиры не упираются в другие окна. И чтобы солнечный свет в квартиру попадал.
На месте парковой зоны на пересечении проспекта Мустакиллик и улицы Абдуллы Кадыри в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента (Ц-1) планируется построить административное здание Tenge Bank. Жители близлежащих домов недовольны тем, что власти города не обсудили проект с ними, и опасаются, что многие деревья будут потеряны.
15 августа пресс-служба районной администрации сообщила, что земля выделена Народному сберегательному банку Казахстана (Halyk Bank) решением хокима Ташкента Джахонгира Артыкходжаев от 26 апреля 2019 года (№593) в рамках проекта Mirzo Ulugbek Business City. Строительство здания для Tenge Bank («дочки» Halyk Bank) в Ташкенте было согласовано во время визита президента Шавката Мирзиёева в Казахстан.
В сообщении говорится, что рядом с банком будут построены детская площадка и зоны отдыха, где смогут проводить время местные жители. Имеющиеся деревья планируется пересадить в другое место. В хокимияте района «Газете.uz» сообщили, что начало строительства намечено на сентябрь.
Заместитель хокима Мирзо-Улугбекского района по строительству Абдулазиз Абдулхаков на встрече с жителями (видеорепортаж опубликовал сайт Nuz.uz) сообщил, что на участке площадью 15 соток расположится 20-этажное здание с подземной парковкой в три этажа.
В здании Tenge Bank возле Паркентского рынка будет находиться филиал казахстанского банка, на новом месте разместится головной офис, отметил замхокима. «Пока идет разработка проекта», — сказал он.
Абдулазиз Абдулхаков (на первом фото — слева) и Фуркат Махмудходжаев (на правом фото) на встрече с жителями. Кадр из репортажа Nuz.uz.
В ответ на заявление одного из жителей, что хокимият не обсудил решение с населением, нарушив требования законодательства, в том числе постановление Кабинета Министров от 18 ноября 2018 года (№949) в части проведения общественных обсуждений при подаче заявки на экологическую экспертизу, пресс-секретарь хокимията Ташкента Фуркат Махмудходжаев сказал, что районный хокимият вместе с инвестором должны представить проект и обсудить его с населением.
«Мы выполняем решение хокима города, но вышестоящие документы мы обязаны соблюдать на 100%. Без этого решение хокима не исполняется», — сказал пресс-секретарь.
Абдулазиз Абдулхаков заявил, что организует встречу в ближайшее время.
В письме жителей района на имя президента Узбекистана, копия которого опубликована Nuz.uz, говорится, что существующий парк был создан в 2001 году хокимиятом района в ознаменование Года матери и ребенка.
«Он стал любимым местом отдыха жителей нашего района. Наш парк спасает нас и сегодня, когда карантинные ограничения смягчены и в других парках особенно много посетителей», — сообщается в письме.
Отмечается, что в парке произрастает около 200 деревьев и кустарников, из которых 50 — ценные сорта, более 70% деревьев — старше 20 лет. Жители опасаются, что пересадка может привести к их гибели.
Авторы письма называют парк «фильтром», который удерживает вредные выхлопы автомобилей, и предлагают рассмотреть другое место для строительства.
Здание Tenge Bank возле Паркентского рынка.
В марте Tenge Bank, комментируя планы строительства нового здания, подчеркивал заинтересованность в сохранности зеленого фонда Ташкента и гарантировал сохранение деревьев и кустарников в парковой зоне, в том числе, путем их пересаживания.
Как социально ответственный инвестор банк будет действовать строго в соответствии с установленным порядком в рамках действующего законодательства Узбекистана, говорилось в заявлении.
«Как инвестор, заинтересованный в экологическом процветании столицы Узбекистана, мы готовы также высадить необходимое количество деревьев в отведенной хокимиятом города локации», — отмечалось в заявлении.
Высота пятиэтажного дома в метрах — это сколько? Обычно на этот вопрос принято отвечать стандартно. Но на самом деле высота этажей может быть разной. Надо точно знать о какой постройке идёт речь.
Высота 5 этажного дома — это сколько в метрах
Если взять самый популярный и и стандартный ответ, то получается -15 метров. Но специалисты знают, что высота пяти этажей может быть 14 метров и даже больше 20 метров. Всё зависит от типового проекта дома. Надо сказать, что совсем ещё недавно, дома высотой 15 метров, были самыми ходовыми типовыми проектами домов. Невысокие дома в которых можно обойтись без лифта и противопожарных устройств.
Типичная «хрущёвка».
Это были советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами, всем известные «хрущёвки».
Характеристики кирпичных, крупноблочных и панельных «хрущёвок»
«Хрущёвки» строились по типовым проектам в стиле функционализма. Ничего лишнего. Они были панельными, кирпичными, реже крупноблочными. В итоге, наиболее известными оказались панельные хрущёвки. Потому, что они быстро строились из заранее заготовленных железобетонных панелей.
Скорость возведения «хрущёвок» была очень высокой, поэтому из-за этого нередко страдало качество домов. К тому же эти дома имели низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую шумоизоляцию внутри дома.
Обычно высота большинства «хрущёвок» была — 4 или 5 этажей. Потому, что высота пятиэтажного дома, это максимальная высота, где по строительным нормам не требуется лифт. В итоге, формат в 5 этажей вытеснил 4-х этажки из-за возможности строить больше квартир.
«Хрущёвки» могли иметь — 2 или 3 этажа. Такие чаще встречались в сельской местности или в небольших городах. В некоторых сериях «хрущёвок» даже имелся мусоропровод. Конечно же, высота дома напрямую зависела от высоты потолка.
Крупноблочная «хрущёвка».
Высота 5 этажного дома
Например, в «хрущевке» где потолки 2,40, высота 3-эх этажного дома будет примерно 9 метров. Высота 5 этажного дома — 15 метров в высоту.
Квартиры в хрущёвских домах в основном были одно- и двухкомнатные. Трёхкомнатных было меньше. Четыре комнаты— совсем редко.
- Высота потолков в хрущёвках — от 2,45 до 2,6 метров.
- В блочных домах некоторых серий — 2,7 м.
- Площадь кухни — от 4,9 до 7,1 м² (до 7,5 м² в некоторых квартирах домов серии II-18). В основном кухня имела площадь от 5,5 до 6 м²
- Санузел, в большинстве случаев, смежный во всех квартирах.
- В двух- и трёхкомнатных квартирах обычно имеется проходная гостиная комната.
К тому же в «хрущёвках «было предусмотрено: центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация, естественная вытяжная вентиляция, кухонная плита. Горячее водоснабжение могло быть как центральным, так и индивидуальным, с использованием газовых колонок или водонагревателей на твёрдом топливе. За редким исключением большинство квартир имело балкон (кроме расположенных на первых этажах), в некоторых типовых хрущевках торцевые квартиры имели лоджии.
«Хрущёвский холодильник»
Почти везде под окном кухни «хрущёвки», где было очень мало места, делали специфический встроенный шкаф типа чулана для хранения продуктов. Толщина наружной стены в этом шкафу обычно составляла полкирпича. В другом варианте, делали специальное отверстие наружу, которое служило вентиляцией. В холодный период года шкаф заменял холодильник.
Под окном-«хрущёвский холодильник.»
Кладовка
Во многих проектах хрущёвок, особенно серии 1-335, 1-447, 1-464, в квартирах располагаются достаточно крупные (2–3 м2) тёмные комнаты без окон для хранения вещей (кладовки). В более поздних проектах размер кладовок был значительно уменьшен, из комнат они превратились во встроенные шкафы. В проектах брежневских домов в связи с распространением шкафов и другой мебели от кладовок постепенно отказались.
Окно в санузле
Ещё в «хрущёвках», между кухней и санузлом делали окно. (Иногда с раздельным санузлом — между ванной и туалетом). Окно высотой около 40 см делали под потолком. На кухне оно находилось напротив уличного окна. В итоге такого решения можно было сэкономить на электричестве при посещении ванной комнаты.
Панельные хрущёвки делились на сносимые и несносимые. «Хрущёвки» сносимых серий строились для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25–30 лет. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50—60 лет. Но в итоге исследования оказалось, что ресурс может быть продлён до 150 лет (если вовремя ремонтировать). Кстати, кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет.
Надо отметить, что окно высотой около 40 см располагается под потолком. Причём на кухне оно находится напротив уличного окна.
Как определить высоту постройки
Высоту зданий считайте так, умножайте высоту потолка +перекрытие на кол-во этажей. Обычно, средняя высота одного этажа — 3 метра. Тогда, высота 9 этажного дома -27 метров.
Поэтому, не трудно подсчитать сколько метров, например — 15 этажей? Выходит, что 45 метров.
Не забывайте, что это всё усреднённые цифры. Всё зависит от проекта. Например, высота потолков «сталинского дома»превышала стандартные хрущёвки. Высота потолка была не менее 3-х метров. Первый этажи в этих домах делали более высокими, так как в них обычно размещались магазины, ателье, почта и другие социальные объекты. Дома этого типа были расчитаны на 125 лет эксплуатации.
Надо отметить. что многоскатная крыша дополнительно увеличивала высоту здания. Поэтому по нормативам того времени выходило: что с учётом крыши и расчёта потолков в 3 метра, высота 5 -этажного дома составляла от 20 метров и выше. Поэтому обычный расчет высоты дома можно сделать, исходя из таких параметров:
Определение вертикального размера
Как разобраться в проектах
«Сталинки», сталинские дома
Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.
Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.
«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов
После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.
«Хрущёвка»
Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.
Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.
«Брежневки»
Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».
Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м. Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.
«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.
Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:
- Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
- Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
- Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
- Большей площадью;
- Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
- Разделённым санузлом;
- Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
- Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.
Перед покупкой квартиры в новостройках почти все задаются вопросом, на каком этаже лучше жить. Первый большинство граждан традиционно признают нехорошим. Оптимальными считаются квартиры, расположенные с 3-го по 10-й этаж. А вот в отношении покупки жилья на последних этажах высоток, которые в последние годы выросли во всех крупных городах страны, мнения расходятся.
БН.ру разбирался, какие из представлений граждан являются мифами, а какие соответствуют истине.
Чем выше – тем дороже
О том, что цена квадратного метра жилья варьируется в зависимости от того, на каком этаже в доме расположена квартира, опытные покупатели уже давно знают. Как правило, на первом-втором этажах самые дешевые метры, а дальше стоимость только растет. Величина наценки в каждом конкретном случае определяется индивидуально и зависит от класса объекта, этажности, его локации, планировок, видовых характеристик и т. п.
Разница в цене между квартирами на первых и последних этажах может колебаться в диапазоне 3-10%, а иногда и больше. Для объектов премиум-класса, особенно выходящих окнами на исторические памятники или парки, наценка может быть еще более существенной. В элитных объектах на последних этажах застройщики предпочитают размещать статусные пентхаусы, которые уже далеко не многим по карману.
Таким образом всем покупателям «заоблачного» жилья переплачивать предлагается за одно из главных его достоинств – хорошие панорамные виды.
Чище, светлее, тише…
Ни для кого не секрет, что экологическая обстановка в большинстве крупных российских городов оставляет желать лучшего. И многие граждане считают, что жизнь на последних этажах высотки позволит хотя бы отчасти нивелировать этот существенный недостаток мегаполиса.
И это действительно так. Во-первых, воздух в таком жилье гораздо чище за счет того, что выхлопные газы от автомобилей начинают рассеиваться уже на высоте 15 метров, а такой сезонный бич городов, как уличная пыль, не поднимается выше 30 метров и, соответственно, не оседает в квартире.
Во-вторых, инсоляция квартир наверху значительно лучше, чем, к примеру, на третьем-пятом этажах, где полумрак может стоять большую часть дня по причине высоких деревьев за окном или закрывающих солнечный свет соседних домов.
В-третьих, обитатели квартир, расположенных на отметке выше 50 метров, практически избавлены от уличного шума, даже если внизу проходит оживленная магистраль, а окна остаются открытыми весь день нараспашку.
Однако надо иметь в виду, что в новостройках на самом последнем, так называемом техническом этаже располагаются насосы водоснабжения, моторы лифтов и прочие механизмы, которые создавают шум. Поэтому если покупать квартиру на последнем жилом этаже, то лучше подальше от помещений – узлов коммуникаций.
Не для пожилых и семей с детьми
Поломка лифта в высотке и его остановка на ремонт, пожалуй, самый главный страх всех покупателей «заоблачного» жилья. Особенно этот момент беспокоит пожилых граждан и членов семей, где есть маленькие дети. Понятно, что необходимость подниматься пешком из-за неработающего лифта, например, на 20-й этаж с тяжелыми сумками или детской коляской вряд ли кого порадует.
Однако во многих новостройках сейчас подъезды оборудуют не одной-двумя лифтовыми кабинами (пассажирской и грузовой), а тремя. И представить себе ситуацию, когда все они сломаются разом, достаточно трудно. Их единовременная остановка возможна только при отключении электроэнергии в доме.
Если дом введен в эксплуатацию и большинство жильцов уже въехали, то отключение электричества не может быть долгим. Последствия таких ЧП, как правило, ликвидируются в течение нескольких часов, если только не произошла серьезная авария на ТЭЦ.
Продажа
Студия|11 м2|2/4 этаж
1 650 000 ₽
Фурштатская, 50
Показать номер Продажа
Студия|23 м2|6/16 этаж
1 705 986 ₽
Всеволожск, Дорога Жизни ш.
Показать номер Продажа
Студия|23 м2|14/16 этаж
1 729 670 ₽
Всеволожск, Дорога Жизни ш.
Показать номер Продажа
Студия|21 м2|1/4 этаж
1 748 588 ₽
Сертолово, Пограничная ул.
Показать номер Продажа
1-комн. кв.|31 м2|1/5 этаж
1 770 000 ₽
д. Керро, 143
Показать номер Продажа
1-комн. кв.|29 м2|2/5 этаж
1 800 000 ₽
Тосненский, -, 1
Показать номер Продажа
1-комн. кв.|25 м2|5/9 этаж
1 900 000 ₽
г. Ломоносов, ул. Михайловская
Показать номер Продажа
3-комн. кв.|54 м2|2/4 этаж
1 990 000 ₽
п. Стеклянный, 35
Показать номер Продажа
Студия|13 м2|1/10 этаж
2 000 000 ₽
Авиаконструкторов пр-т, 14 к 3
Показать номер Продажа
Студия|26 м2|4/6 этаж
2 050 000 ₽
Ломоносов, Михайловская (Ломоносов), 51
Показать номер Продажа
Студия|25 м2|9/12 этаж
2 940 000 ₽
Мурино, Воронцовский бульвар, 5/4
Показать номер Продажа
Студия|24 м2|1/16 этаж
2 050 000 ₽
Мурино г., Шоссе в Лаврики ул., 64 к 2
Показать номер
Гораздо большую угрозу для жителей высоток, особенно для семей с маленькими детьми, представляют пластиковые окна, которые легко открыть даже ребенку. Подстраховаться можно при помощи специального оборудования на окнах – цепочек, не позволяющих распахнуть створку полностью. Такие устройства многие застройщики уже начали предусматривать при отделке квартир на последних этажах.
А вот вопрос о том, как вымыть окна в квартире, расположенной на большой высоте, и не испытать при этом чрезмерно сильных эмоций, остается открытым. Хотя очевидно и то, что люди, страдающие акрофобией (боязнью высоты), вряд ли когда-либо всерьез задумывались о покупке квартиры на верхних этажах дома.
Кровля протечет, пожар начнется
Еще одна из страшилок, распространенная среди покупателей жилья на последних этажах, – это вероятные протечки кровли, из-за которых может серьезно пострадать отделка квартир. Вполне закономерно разделяют такие опасения и те, кто присматривается к высотному жилью. Однако современные строительные технологии успешно справляются с этой проблемой. Если имеются какие-либо сомнения, то стоит проконсультироваться с застройщиком и изучить, какие ноу-хау он применил в уже сданных жилых комплексах.
Не меньше беспокойства вызывает у граждан то, что в случае пожара покинуть небоскреб не так-то просто. Обычные пожарные лестницы сейчас рассчитаны на высоту максимум до 60 метров, то есть до 18-20-го этажей.
Впрочем, во всех высотных новостройках в обязательном порядке запроектированы черные лестницы. На ведущих к ним дверях категорически запрещено устанавливать замки. Эти лестницы спроектированы таким образом, чтобы в случае пожара туда не попадал дым.
Квартиры на последних этажах высоток покупают в основном молодые пары, которых привлекают романтичные панорамные виды; одинокие граждане; особенно любят «заоблачную» жизнь представители творческих профессий, использующие свое жилье в том числе как художественную мастерскую.
Текст: Светлана Коваленко Фото: Алексей Александронок
Преобразование метров в рассказ — Преобразование единиц измерения
›› Преобразовать метр в рассказ
Пожалуйста, включите Javascript для использования
конвертер величин.
Обратите внимание, что вы можете отключить большинство объявлений здесь:
https://www.convertunits.com/contact/remove-some-ads.php
›› Дополнительная информация в конвертере величин
Сколько метров в одном этаже?
Ответ — 3,3.
Мы предполагаем, что вы конвертируете метров в этаж .
Вы можете просмотреть более подробную информацию о каждой единице измерения:
метров или
story
Базовая единица СИ для длины — метр.
1 метр равен 1 метру, или 0,3030303030303 этажа.
Обратите внимание, что могут возникать ошибки округления, поэтому всегда проверяйте результаты.
Используйте эту страницу, чтобы узнать, как преобразовать метры в истории.
Введите свои числа в форму для преобразования единиц!
›› Таблица быстрой конвертации метров в рассказ
1 метр до этажа = 0,30303 этажа
5 метров до этажа = 1,5 1515 этажа
10 метров до этажа = 3,0303 этажа
20 метров до этажа = 6.06061 рассказ
30 метров до этажа = 9.09091 этажа
40 метров до этажа = 12,12121 этажа
50 метров до этажа = 15,15152 этажа
75 метров до этажа = 22,72727 этажа
100 метров до этажа = 30,30303 этажа
›› Хотите другие юниты?
Вы можете произвести обратное преобразование единиц измерения из история в метры, или введите любые две единицы ниже:
›› Обычные преобразования длины
метра до арпента
метров до вытянутой руки
метров до королевской ноги
метров до ангстрем
метров до светового часа
метров до цепочки
метров до парасанга
метров до грани
метров до китайской ноги
метров до pied de roi
›› Определение: Метр
Метр, символ: м, является базовой единицей расстояния (или «длины», говоря языком физических наук) в Международной системе единиц.Международно признанное написание единицы измерения на английском языке — «метр», хотя американский английский орфографический метр является распространенным вариантом. Однако и американские, и неамериканские формы английского языка согласны с тем, что написание «meter» должно использоваться в качестве суффикса в названиях измерительных устройств, таких как хронометры и микрометры.
›› Метрические преобразования и др.
ConvertUnits.com предоставляет онлайн калькулятор преобразования для всех типов единиц измерения.Вы также можете найти метрические таблицы преобразования для единиц СИ. в виде английских единиц, валюты и других данных. Введите единицу символы, сокращения или полные названия единиц длины, площадь, масса, давление и другие типы. Примеры включают мм, дюйм, 100 кг, жидкая унция США, 6 футов 3 дюйма, 10 стоун 4, кубический см, метры в квадрате, граммы, моль, футы в секунду и многое другое!
Преобразование метра в рассказ — Преобразование единиц измерения
›› Преобразовать метр в рассказ
Пожалуйста, включите Javascript для использования
конвертер величин.
Обратите внимание, что вы можете отключить большинство объявлений здесь:
https://www.convertunits.com/contact/remove-some-ads.php
›› Дополнительная информация в конвертере величин
Сколько метров в одном этаже?
Ответ — 3,3.
Мы предполагаем, что вы конвертируете метров в этаж .
Вы можете просмотреть более подробную информацию о каждой единице измерения:
метр или
story
Базовая единица СИ для длины — метр.
1 метр равен 1 метру или 0.3030303030303 рассказ.
Обратите внимание, что могут возникать ошибки округления, поэтому всегда проверяйте результаты.
Используйте эту страницу, чтобы узнать, как преобразовать метры в истории.
Введите свои числа в форму для преобразования единиц!
›› Таблица быстрой конвертации счетчика в рассказ
1 метр до этажа = 0,30303 этажа
5 метров до этажа = 1,5 1515 этаж
10 метров до этажа = 3,0303 этажа
20 метров до этажа = 6.06061 этаж
30 метров до этажа = 9.09091 рассказ
40 метров до этажа = 12,12121 этажа
50 метров до этажа = 15,15152 этажа
75 метров до этажа = 22,72727 этажа
100 метров до этажа = 30.30303 этажа
›› Хотите другие юниты?
Вы можете произвести обратное преобразование единиц измерения из от истории до метра или введите любые две единицы ниже:
›› Обычные преобразования длины
метров до ярда
метров до высоты
метров до глубины
метров до ладони
метров до Q
метров до военного темпа
метров до стадиона
метров до U
метров до пуговицы
метров до плеча
›› Определение: Метр
Метр, символ: м, является базовой единицей расстояния (или «длины», говоря языком физических наук) в Международной системе единиц.Международно признанное написание единицы измерения на английском языке — «метр», хотя американский английский орфографический метр является распространенным вариантом. Однако и американские, и неамериканские формы английского языка согласны с тем, что написание «meter» должно использоваться в качестве суффикса в названиях измерительных устройств, таких как хронометры и микрометры.
›› Метрические преобразования и др.
ConvertUnits.com предоставляет онлайн калькулятор преобразования для всех типов единиц измерения.Вы также можете найти метрические таблицы преобразования для единиц СИ. в виде английских единиц, валюты и других данных. Введите единицу символы, сокращения или полные названия единиц длины, площадь, масса, давление и другие типы. Примеры включают мм, дюйм, 100 кг, жидкая унция США, 6 футов 3 дюйма, 10 стоун 4, кубический см, метры в квадрате, граммы, моль, футы в секунду и многое другое!