Высота потолка в хрущевке: стандартная высота потолка в квартире

Термином хрущевка называют небольшие по метражу квартиры с крохотными прихожими. Несмотря на малые габариты жилого помещения, во время ремонта хочется визуально увеличить высоту потолка в хрущевке. Рассмотрим особенности квартир, построенных в прошлом веке, на примере различной многоэтажной застройки.

О хрущевках

Покупая квартиры старой застройки, многие сталкиваются с такой проблемой, как высота потолков в хрущевке. Во всех жилых постройках такого типа она стандартная, и составляет 2,5 метра. Дома обычно возводились по одному проекту.

Проблема в хрущевке заключается в том, что во время ремонта значительно уменьшается не только общая площадь, но и расстояние от пола до потолков. Жилье становится некомфортным.

Если использовать натяжные потолочные конструкции, сочетая их с утеплением пола, то потолки пятиэтажек значительно уменьшаются по высоте. Причем проблемы с крошечной площадью начинаются уже с подъезда, где входные двери квартир на лестничной площадке практически соприкасаются.

Ванная часто совмещена с туалетом. Общая площадь санузла настолько маленькая, что напоминает подсобное помещение. На такой площади трудно развернуться одному человеку. Сложно представить, как чувствует себя человек чуть выше среднего роста, с хрущевскими небольшими потолками. Конечно, при такой высоте возникает дискомфортное состояние.

Оказывается, даже малогабаритные квартиры позволяют сделать красивое потолочное покрытие, несмотря на небольшую стандартную высоту. Так, навесные и натяжные конструкции не подойдут, потому что уменьшат небольшое жилое пространство. Оптимальным вариантом станет оклейка потолочного покрытия обоями, либо укладка специальных плит из полимерного материала.

Если очень хочется натяжную конструкцию, то отчаиваться не стоит. Даже при стандартной квартирных потолках (2,5 м), можно установить конструкцию с одним уровнем. Чтобы площадь жилого помещения не уменьшилась, нужно соблюдать расстояние между натяжным полотном с основной поверхностью (не больше 3 см). Не стоит встраивать осветительные приборы к навесной конструкции, иначе объем помещения тоже уменьшится.

Сталинский дом

Потолки сталинских домов намного отличаются по высоте от хрущевских, составляет 3 метра, либо выше (до 3,5). Квартиры такого типа просторные, светлые, с большим количеством подсобных помещений. Что касается подъездов, то лестничные площадки тоже просторные, с высокими пролетами, широкими оконными проемами.

Кроме шикарного метража, сталинки отличаются громадными кухнями, широкими прихожими, просторными санузлами, расстоянием от пола до потолка. Особенностью таких домов можно назвать нестандартную планировку квартир. Строительство сталинских домов продолжалось около 30 лет. Дома сооружались по абсолютно разным проектам. Поэтому потолки сталинских домов разные (от 3 до 4,5 метров).

Так, есть однокомнатные квартиры, площадь которых 60 квадратных метров. А двухкомнатные, наоборот, могут быть совсем небольшие (35 квадратов). Все-таки главным отличием сталинских домов можно назвать высоту потолков.

Брежневка

Брежневками называют типовые многоэтажки (5 и 9 этажей), построенные с 1960 по 1980 годы. По сравнению с двумя предыдущими разновидностями жилых построек, планировка таких многоэтажек стала улучшенной. Появились лифты с мусоропроводами. Лестничные площадки с пролетами стали немного просторнее, если сравнивать с небольшими площадками предыдущих построек.

Что касается внутреннего вида жилых помещений, они тоже изменились. Исчезли совмещенные санузлы, ванные снабжены гидроизоляцией. Комнаты, многих домов стали раздельными, а не проходными.

Но, площадь кухонного помещения, туалета с ванной все равно осталась небольшой.

Что касается высоты в брежневке, то квартиры стали повыше, благодаря улучшенной планировке жилых строений. Так, потолок брежневки достигает 2,7 м. Кажется, что разница небольшая. Но, при ремонтных работах даже эта разница становится ощутимой.

Однако, потолки 5 этажных брежневских домов, остались наподобие хрущевских, их высота всего 2,5 м. Пятиэтажные дома брежневского типа строились по особым проектам. Так, появилась разновидность пятиэтажек с совершенно плоской крышей. За счет такого проекта значительно экономились средства, выделенные на строительство. Но, такие квартиры с маленькими кухнями и санитарными помещениями, отличаются небольшими потолками в квартире.

Новостройка

При возведении новых домов применяются различные стандарты. Поэтому в новостройках параметры по высоте могут быть разными. Элитные жилые помещения строятся по особым проектам, поэтому квартирные поверхности могут достигать 3 метров. Соответственно, повышается стоимость квадратного метра жилого помещения.

Строятся бюджетные варианты новых домов, где потолок в комнате составляет по высоте 2,7 метра. Такой вариант считается оптимальным со стороны комфортности проживания, включая финансовую сторону вопроса.

Потолки в монолитных новостройках могут быть по высоте 3 метра. Но, на такой проект затрачивается больше средств, стоимость соответственно увеличивается. Объясняется большая стоимость квартир большим расходом материалов.

Средним стандартным значением в квартире нового типа, считается высота от 2,6 до 2,8 м.

Панельный дом

Панельное строительство популярно и сегодня. Серии проектов таких жилых зданий отличаются этажностью, площадью жилых помещений.

Потолки в панельных домах могут быть различными по высоте (2,5 — 2,7). Этот параметр зависит от года постройки здания, метража квартир, материалов из которых возведено строение.

К примеру, потолки в панельной хрущевке могут не доходить по высоте до отметки 2,5, и составляют 2,48 м. В таких квартирах проблематично определиться с выбором потолочного покрытия.

Стандартные параметры в панельном доме варьируется по высоте от 2,48 до 2,71 м.

В разные годы строительства, жилые здания возводились по разным проектам. Отличались дома количеством квартир на лестничной площадке, шириной оконных проемов, внутренней планировкой жилых помещений.

Так, параметры квартирных потолков панельного дома зависят и от этажности и материала и которого построено здание.

Кирпичный дом

В хрущевские времена для постройки жилых зданий использовались как панели, так и более дорогостоящий кирпич. Но, квартиры в кирпичных строениях все равно были малогабаритные, тесные.

В кирпичной хрущевке тоже были стандарты по высоте. Это цифра не больше 2,5. При этом кирпичные постройки могут быть 4 или 5 этажными, чаще всего с плоскими крышами.

Дом 9 этажей

Панельные дома в 9 этажей отличаются солидными параметрами, и потолки там 2,64. Это уже оптимальная высота. Но, такие параметры стали использоваться только до 1995 года. Позже стали применяться более экономичные проекты при строительстве жилых зданий.

Но, если говорить о стандартах кирпичных девятиэтажек сталинских времен, то расстояние от пола до потолочного пространства, у некоторых проектов, достигало 4 метров. Элитные сталинские постройки были с квартирами с потолками 4,5 метра.

Расстояние от пола до потолка в панельном доме 9 этажей зависит от года постройки и проекта. Так, для хрущевских строений высота будет 2,5 метра, а у брежневских варьируется от 2,64 до 2,7.

Дом 5 этажей

Стандартные нормы для потолков в панельном доме в 5 этажей могли быть разными. Параметр зависит от серии проекта, года постройки, внутренней планировки.

Как уже говорилось выше, в панельной хрущевке высота была всего лишь 2,5 метра.

Дома брежневских годов отличались улучшенной планировкой и комфортностью. В таких квартирах стандарты доходил до отметки 2,64 и даже 2,7.

На сегодня самым оптимальным параметром средним стандарта квартирных потолков, считается вариант 2,7 метра.

Минимальная высота потолка

При строительстве жилых зданий учитываются различные параметры, включающие минимальное расстояние от пола до потолка, которое может быть у жилого строения.

Так, в кирпичных хрущевках потолки не могли быть меньше 2,5 метров. Этот же минимальный параметр касается строений из панелей. Хотя, для сокращения расходов, расстояние от пола до потолка в панельном доме хрущевского типа могла быть всего лишь 2, 48 метра, о чем говорилось выше.

Стандарт высоты потолков по минимальной отметке 2,5 метра применяется при современном строительстве. При этом уменьшаются общие расходы на строительство, снижается стоимость квадратного метра. Такой вариант считается оптимальным. Но, во время ремонтных работ приходится потрудиться, если планируется отделка потолочного пространства.

Сколько метров в пятиэтажном доме? — Реабилитацияrobotics.net

Сколько метров в пятиэтажном доме?

В целом, это около 14 футов (4,3 м) в целом, но сильно варьируется от чуть ниже этой цифры до намного выше нее.

Сколько метров в этаже?

Сколько метров в одном этаже? Ответ — 3,3. Мы предполагаем, что вы переключаетесь между счетчиком и историей. Вы можете просмотреть более подробную информацию о каждой единице измерения: метры или история. Базовая единица измерения длины в системе СИ — метр.

Какова высота 10-этажного дома в метрах?

Отсюда 4,5 метра; Высота 45 метров для 10-этажного дома. В среднем каждый этаж здания составляет примерно 3 м или 10 футов.

Какова высота двух этажей в метрах?

В США какая высота двухэтажного дома в метрах? Если высота жилого двухэтажного дома составляет 16 футов, она будет равна 4,9 метра.

Какова высота одного этажа в здании?

около 14 футов

Сколько метров в 4-х этажном доме?

Этаж здания обычно имеет высоту десяти футов.Таким образом, четыре этажа будут иметь высоту 40 футов, что в метрах будет немного больше 12 метров (в частности, 12,192 метра).

Какова высота 4-х этажного дома в метрах?

Есть ли ограничение по высоте дома?

Минимальная высота потолка составляет 8 футов для жилых помещений, а когда вы добавляете несколько футов для чернового пола и потолка каждого этажа, высота обычно составляет около 12-14 футов на этаж, поэтому предел высоты 45 футов будет не более 3-х этажное здание.

Почему нет трехэтажных домов?

Примерно с 50-х или 60-х годов технология машиностроения стала более развитой, что позволило упростить строительство домов, включая копание и строительство подвала.Сегодня почти в каждом частном доме есть подвал. Однако нам не нужно 4 этажа, поэтому трехэтажные дома уже не так часто строят.

Сколько стоит построить 3-х этажное здание?

Стоимость строительства 3-этажного здания 3-этажные многоквартирные дома, скорее всего, сделаны из дерева, с кирпичной или каменной облицовкой, поэтому их стоимость строительства, как правило, ниже. Если предположить, что 2–4 блока на этаж, это будет стоить 3,1–3,4 миллиона долларов на завершение.

Что такое коттеджный поселок?

Коттеджные поселки — или небольшие односемейные дома, сгруппированные в небольшие кварталы с общим центром.Коттеджные поселки соединяют дома площадью примерно 1000–1500 квадратных футов с общим задним двором и общей зоной (например, кухней и гостиной), доступной для всех жителей.

Сколько стоит 20-этажное здание?

Достаточно небольшое 20-этажное здание в крупном городе США может стоить 1 миллион долларов за этаж. Более крупное и лучшее здание с уникальной архитектурой может стоить 100 миллионов долларов за этаж.

Дешевле построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Одноэтажный дом на квадратный фут построить дороже, чем двухэтажный. Площадь основания больше, а значит, больше фундамента и больше кровельных материалов. А поскольку системы водоснабжения и отопления / кондиционирования должны увеличивать длину дома, вам потребуются более крупные (и более дорогие) системы. Меньше конфиденциальности.

Какова высота 5-этажного дома? — Цвета-NewYork.com

Какова высота 5-этажного дома?

75 футов высотой

Как называется трехэтажный дом?

Термины дуплекс и триплекс в том смысле, что они представляют собой двух- или трехэтажные кондоминиумы, проистекают из их использования в Нью-Йорке.В других городах под дуплексом и триплексом понимаются двух- и трехэтажные здания, расположенные бок о бок.

Какова высота одноэтажного дома?

около 14 футов

Какова высота 15-этажного дома?

Это зависит от высоты этажа, а высота этажа зависит от типа здания. = 10 футов x 15 = 150 футов.

Есть 1000-этажное здание?

Действие этой очаровательной истории происходит в 2118 году, когда весь Манхэттен объединен в 1000-этажную Башню! Вы спросите, насколько впечатляет эта 1000-этажная башня? Давайте разберемся. Высота башни составляет 10 560 футов … Какой высоты может быть 1000-этажное здание?

Какой высоты у 3-х этажного жилого дома?

около 30 футов высотой

Какой дом самый высокий этаж?

Список самых высоких построек

• Бурдж-Халифа высотой 828 метров в Дубае является самым высоким зданием с 2010 года.Бурдж-Халифа был классифицирован как мегатолл.
• Самые высокие здания 2020 года.

В каком здании больше всего этажей в мире?

Бурдж-Халифа

Что считается высотным зданием?

Не существует установленного определения того, что представляет собой «высокое здание», вместо этого существует несколько различных критериев, которые обычно определяют, можно ли считать здание высоким. Более общий термин «небоскреб» относится к высоким, непрерывно обитаемым зданиям от 40 этажей и более. …

Какой высоты должны быть здания?

Обычно здания имеют высоту 10 футов (3,048 метра) на этаж. Часто первый этаж выше, чтобы разместить вестибюли с высокими потолками, антресоли и т. Д. Склады и промышленные здания обычно имеют высоту 21 фут (6,4 метра). Фактическая высота варьируется, часто значительно, в зависимости от потребностей владельца.

Какой небоскреб самый дорогой?

Абрадж аль-Байт

Как быстро вы сможете построить здание?

Строительство большинства домов занимает от шести до восьми месяцев.Для многосемейных проектов или коммерческих сборок этот график может быть немного длиннее, в зависимости от размера вашего проекта.

Насколько широки большинство зданий?

Из 82 зданий на Мейн-стрит 57 имеют ширину 25 футов. Большинство этих 25-футовых зданий являются образцами поздневикторианского «итальянского» стиля. Следующее по ширине здание составляет 50 футов, или пространство из двух участков.

21.

Этот раздел включен в ваш выбор.

A. Максимальная площадь этажа и использование TDR .

1. Этот раздел, вместе с таблицами разрешенных видов использования и базовых стандартов застройки в RZC 21.10.030 по 21.10.100, выше, устанавливает максимальное соотношение площадей (FAR) для всех застроек в центре города, если дополнительная площадь не передается в разработка через программу TDR, утвержденную RZC 21.48, Программа передачи прав на развитие , или в соответствии с RZC 21.67, Программа стимулирования экологического строительства и зеленой инфраструктуры (GBP) .Максимальный FAR применяется к общей площади всех зданий на участке, за исключением парковок для автомобилей, которые не используются в качестве товарных запасов. Требования и примеры изложены в следующих подразделах.

2. Максимальный FAR 1,25 — это максимальное развитие, которое может быть достигнуто для нежилого использования без покупки TDR или соблюдения Программы экологичного строительства. Всем зданиям должно быть разрешено иметь минимум 10 000 квадратных футов общей площади пола, независимо от этого максимального FAR.В Примере 1 ниже показано пятиэтажное здание с FAR 1,25.

3. Дополнительный FAR для коммерческого использования может быть получен путем покупки TDR или соблюдения бонуса FAR ниже фунта стерлингов для коммерческих площадей, превышающих 1,25 FAR. Здания также могут добавить один этаж сверх максимальной высоты пятиэтажного здания, купив TDR на такую ​​высоту или выполнив требования к бонусу за высоту в соответствии с фунтами стерлингов.Здания не могут превышать максимальную высоту в любом наложении ограничения высоты, установленном в RZC 21.10.110, Building Height . В Примере 2 значение 1,25 FAR, которое может быть достигнуто для коммерческого использования без TDR или GBP, заштриховано, а область, которая не заштрихована, показывает как дополнительный коммерческий FAR, который может быть достигнут с TDR, так и GBP в пределах пятиэтажного предела высоты. и дополнительная шестая история, которая может быть достигнута с помощью покупки TDR для высоты или соблюдения положения о бонусе за высоту в соответствии с фунтами стерлингов.

4. Покупка TDR или соответствие GBP не требуется для жилой площади в пределах максимальной высоты здания. В Примере 3 ниже незатененная зона представляет жилую площадь в здании смешанного использования. Заштрихованная область представляет первые 1,25 FAR, на которые не распространяются требования о покупке TDR или соблюдении британского фунта стерлингов.Если максимальная разрешенная высота составляет пять этажей, шестой этаж может быть добавлен при покупке TDR или в соответствии с фунтами стерлингов за дополнительную площадь пола (только один дополнительный этаж), за исключением случаев, когда ограничение по высоте установлено в разделах «Разрешенное использование» и «Основное». Таблицы стандартов застройки в RZC 21.10.030 по 21.10.100 и RZC 21.10.110.B, Наложение предела высоты , запрещают шестой этаж.

Городской совет Калвера согласился с ограничением высоты четырехэтажного здания

Городской совет Калвера, возможно, наконец нашел волшебное число в своих дебатах о том, какой высоты должны быть коммерческие здания.

Совет в понедельник единогласно согласился принять Город Атти. Джо Панноне составляет проект временного постановления, ограничивающего коммерческие здания высотой 58,5 футов или четырьмя этажами. Дополнительные 13,5 футов будут разрешены для механического или электрического оборудования.

Предлагаемое постановление будет обсуждаться на заседании совета 10 апреля.

Совет обсуждает ограничения по высоте более года. В прошлом году сторонники медленного роста собрали более 3000 подписей под инициативной петицией, чтобы ограничить здания до 56 футов.Инициатива будет включена в избирательный бюллетень в апреле 1990 года.

Между тем городской совет принял временное постановление, ограничивающее размеры зданий до 97 футов и требующее пересмотра городского совета в отношении любого здания более 43 футов высотой. Максимальный предел высоты был 167 футов или 12 этажей.

В прошлом месяце член совета Стивен Горли предложил ограничение по высоте в 64 фута, включая место для электрического или механического оборудования, но смог получить поддержку только от члена совета Джеймса Д. Булгаридеса. Горли и Булгаридес, избранные в прошлом году после кампании по ограничению развития, настаивают на том, чтобы совет принял более низкий предел роста.

Совет принял решение об ограничении в 58,5 футов во время обсуждения в понедельник продления действующего временного постановления. Предел высоты 97 футов был увеличен, но может быть заменен новым предложенным временным постановлением.

Джей Каннингем, директор по городскому планированию, сказал, что за год, когда вступило в силу временное постановление, не было предложено ни одного проекта, состоящего из более чем четырех этажей.

Мэр Пол А. Джейкобс попросил городской персонал рекомендовать ограничение по высоте, основанное на определениях городских строительных норм для четырехэтажных зданий.Несмотря на то, что он выступал против всех ранее предложенных ограничений по высоте, Джейкобс признал в интервью во вторник, что сообщество хочет, чтобы ограничение по высоте было ниже 97 футов.

«Нет никаких сомнений в том, что есть сильное желание еще больше снизить ограничение по высоте», — сказал Джейкобс. «Вплоть до вечера (понедельника) меня не особо устраивали обсуждаемые числа. Но я чувствую себя комфортно с этими числами и определениями ».

Джоди Холл-Эссер, городской директор по развитию сообщества, сказала, что 58.5 футов основано на 13,5 футах на этаж и 18 футах для первого этажа с вестибюлем. Она признала, что пять этажей можно построить в пределах допустимой высоты 58,5 футов за счет снижения потолков, уменьшения вестибюля на первом этаже и включения меньшего пространства между этажами. Она сказала, что рекомендует, чтобы в новом постановлении также было указано количество разрешенных историй.

Дополнительные 13,5 футов будут разрешены для механического или электрического оборудования, такого как блоки кондиционирования воздуха в здании.Архитектурные особенности, такие как башни, колокольни, башни с часами и дымоходы, превышающие общий предел в 72 фута, потребуют одобрения городского совета.

Холл-Эссер также рекомендовал, чтобы городской совет придерживался городского определения «высота здания», которое совпадает с национальным Единым строительным кодексом.

Высота здания определяется как «расстояние по вертикали над уровнем земли. . . до высшей точки ограждения плоской крыши или до линии настила мансардной крыши или до средней высоты наивысшего фронтона скатной или шатровой кровли.Высота ступенчатого или террасного здания — это максимальная высота любого сегмента здания ».

После встречи по телефону Робин Тернер, спонсор избирательного бюллетеня, сказала, что ей ничего не известно о предлагаемом новом пределе роста. Она сказала, что еще слишком рано говорить о том, какое влияние предложенное постановление может иметь на инициативу голосования.

Однако, по ее словам, цель инициативы — ограничить здания четырьмя этажами.

Глава 13.20 ПЯТИЭТАЖНЫЕ ЗДАНИЯ ВАРИАНТА

Глава 13.20

Ячейки:

13.20.050 Обнаружение и защита от пожара.

13.20.080 Доступ пожарной части.

13.20.090 Строительная инспекция.

13.20.050 Обнаружение и защита пожара.

(1) На территории должна быть установлена ​​резервная электрогенераторная установка в соответствии с Международным строительным кодексом 2018 г., раздел 403.4 и Национальным электротехническим кодексом 2020 г., действующими в настоящее время или с последующими поправками.Резервная система должна иметь мощность и номинальные характеристики, достаточные для питания всего оборудования, которое должно работать одновременно, включая, помимо прочего, аварийное освещение, ограждения лестниц, герметизацию шахты лифта и лифты.

(Постановление № 21-910, § 8, 4-6-21; Постановление № 17-830, § 9, 1-17-17; Постановление № 10-665, § 17, 7-20 -10; Постановление № 07-563, § 1 (A), 10-16-07; Постановление № 04-465, § 8, 10-5-04; Постановление № 01-389, § 1 (B), 6-5-01. Кодекс 2001, § 5-73.)

13.20.080 Доступ пожарной части.

Проект площадки для любого пятиэтажного здания типа VA должен включать доступ, достаточный для машин пожарной части, как это определено должностным лицом пожарного кодекса и должностным лицом здания. Доступ пожарных машин должен быть документирован на месте и на планах здания.

(Постановление № 07-563, § 1 (A), 10-16-07; Постановление № 04-465, § 8, 10-5-04; Постановление № 01-389, § 1 ( B), 6-5-01. Кодекс 2001, § 5-76.)

13.20.090 Строительная инспекция.

Для зданий, спроектированных и построенных в соответствии с настоящим разделом, требуется:

(1) Наблюдение за конструкцией, предоставленное инженером-учредителем для элементов конструкции каркаса;

(2) Специальные проверки в соответствии с требованиями Международного строительного кодекса 2018 года;

(3) Все другие проверки должны проводиться в строгом соответствии с другими применимыми кодексами; и

(4) Документы по наблюдению за конструкцией, заверенные печатью штатного инженера, и все отчеты о специальных проверках должны быть представлены в строительное подразделение Federal Way до выдачи свидетельства о заселении.

(Постановление № 21-910, § 11, 4-6-21; Постановление № 17-830, § 12, 1-17-17; Постановление № 10-665, § 20, 7-20 -10; Постановление № 09-595, § 3, 1-6-09; Постановление № 07-563, § 1 (A), 10-16-07; Постановление № 04-465, § 8 , 10-5-04; Постановление № 01-389, § 1 (B), 6-5-01. Кодекс 2001, § 5-77.)

SLO Городской совет Калифорнии рассматривает 75-футовое здание в центре города

Планы крупномасштабной застройки в центре города, в которой три этажа жилого помещения сочетаются с трехэтажным коммерческим зданием в 75-футовом здании, будут представлены городскому совету во вторник вечером. .

Предложение по адресу: 1144 Chorro St. предусматривает снос существующего здания, в котором раньше существовало Sports Authority и Copeland’s Sports, и замену его новым шестиэтажным строением общей площадью более 65 000 квадратных футов, включая 30 000 квадратных футов. коммерческих и офисных площадей и 50 жилых домов на верхних этажах.

Последняя концепция местоположения, предложенная Джеймстауном, многомиллиардной компанией по недвижимости, базирующейся в Атланте и владеющей несколькими известными объектами недвижимости в центре SLO, включает первый этаж торговых помещений с помещениями для ресторанов, жилой вестибюль, вестибюль коммерческого офиса и небольшое место для парковки.

Второй и третий этажи будут предназначены для использования в коммерческих офисах.

Четвертый, пятый и шестой этажи отведены под жилые квартиры, при этом 13 из предлагаемых 50 единиц определены как доступное жилье в диапазоне семей с умеренным доходом, то есть люди, чьи доходы «превышают 80% процентов, но меньше или равны 120% от среднего дохода в округе ».

По словам Марка Роусона, архитектора проекта, апартаменты представляют собой сочетание студий, одно- и двухкомнатных квартир площадью примерно от 318 до 616 квадратных футов.

Как будет работать парковка в SLO в центре города

Предложение, которое включает в себя семь парковочных мест с тремя-четырьмя местами, используемыми для совместного использования автомобилей, предусматривает оплату дополнительных сборов за программы парковки в других частях города.

И он установит транспортный план, который побуждает жильцов здания ходить пешком, ездить на велосипеде и пользоваться автобусом — с недвижимостью, расположенной в заметной части центра города.

«Проект не включает выделенных парковочных мест за пределами территории, однако жители и арендаторы будут иметь доступ к программам в центре города для ночной парковки внутри парковочных сооружений», — сказал Майкл Кодрон, директор по развитию городского сообщества.«Парковка для коммерческого использования будет иметь те же возможности, что и все другие виды коммерческого использования в центре города, включая те же возможности, что и существующее здание на территории».

Тереза ​​Крон, вице-президент West Coast Leasing в Джеймстауне, заявила, что цель не состоит в том, чтобы частные гаражи заполнялись в центре города.

«Это будет плохое использование земли в центре города», — сказал Крон. «Город объединил парковки в общественные гаражи и планирует продолжить строительство дополнительной (входящей) городской парковки в Палм и Нипомо. Это лучшее решение для парковки, поскольку оно обеспечивает парковку для нескольких пользователей ».

Городской совет SLO определил жилищные условия и экологически безопасный транспорт, особенно транспорт без автомобилей, в качестве основных целей города. Он надеется достичь транспортной цели к 2035 году, при которой 50% людей будут ездить на автомобиле, 20% — на велосипедах, 18% — пешком и 12% — на общественном транспорте.

Какой высоты могут быть здания в SLO?

Согласно городским стандартам строительства в центре города, здания могут быть высотой до 50 футов, за исключением случаев, когда высота зданий может достигать 75 футов, если застройщик выполняет определенные требования по социальным льготам.

В данном случае городские власти заявили, что застройщик предлагает семь социальных льгот, которые соответствуют требованиям к высоте здания 75 футов (требуется три). К ним относятся:

▪ Доступное жилье и жилье для рабочих (план предусматривает 25% жилья для домохозяйств с умеренным доходом, что превышает требуемые 10%).

▪ Транспортный план с измеримыми стандартами производительности, переходящий на постоянное использование альтернативных видов транспорта.

▪ Историческая консервация здания Муцио на 868 и 870 Монтерей-стрит (за территорией).

▪ Постоянное сохранение Пасео в центре города как объекта общественного пользования.

▪ Постоянный пешеходный доступ между Игерой и Марш-стрит (через пасео).

Доступ через SLO paseo

Сохранение пешеходного доступа к Downtown Center paseo направлено на то, чтобы формализовать общественное использование сверх того, что было одобрено при строительстве этого проекта в 1990-х годах.

«Не обсуждались и не рассматривались планы по сокращению или исключению доступа общественности через территорию; однако нет никаких средств защиты, которые гарантировали бы постоянный публичный доступ к Центру в центре города », — написали официальные лица SLO в своем отчете.

Предложение по проекту 1144 Chorro, однако, заключает соглашение о гарантированном долгосрочном частном обслуживании пешеходной дорожки в центре города с открытым доступом.

Мнение сообщества по поводу здания

Жители проекта высказали разные мнения.

Аллан Купер, представитель Save Our Downtown, сказал, что, по его мнению, проект слишком плотный и не соответствует хорошему планированию сообщества.

«Учитывая убедительные научные доказательства того, что неблагоприятные последствия роста населения в сочетании с необратимым изменением климата способствуют росту зоонозных заболеваний, мы должны учитывать вероятность того, что« постпандемический мир »никогда не появится», — Купер сказал. «Знаете ли вы, что недавний опрос Харриса показал, что почти треть американцев рассматривают возможность переезда в менее людные места?»

Но Джек Гамбоа написал в город письмо в поддержку проекта, в котором говорилось: «Проект является отличным дополнением к центру города и обеспечит столь необходимое жилье в нашем районе.

Отвечая на вопрос о перспективах добавления торговых и офисных площадей в то время, когда все больше людей работают удаленно, а бизнес в центре города борется с изменением потребительских привычек, Крон сказал, что проект предложит «высококачественные офисные помещения. На первом этаже планируется разместить обеденные зоны с патио со стороны улицы, а также помещения для использования в жилых и офисных помещениях ».

В прошлом планировалось место для боулинга

Участок 1144 Chorro St. в последнее время наиболее известен как предполагаемое место для развлечений, включая боулинг и концертную площадку.

Джереми Пембертон получил одобрение проекта, но от него отказались после спора между Pemberton и Jamestown Properties по поводу предполагаемой неуплаты компанией Pemberton арендной платы в размере 750 000 долларов. Судебный процесс был урегулирован между сторонами без разглашения условий.

Пембертону сейчас предъявлено уголовное обвинение в мошенничестве за якобы мошенничество с инвестором на сумму 500 000 долларов в связи с заброшенным проектом.

Офис окружного прокурора SLO утверждает, что Пембертон использовал мошенничество для хищения 200 000 долларов у пары, идентифицированной как пожилые.

Первоначально эта история была опубликована 18 августа 2020 г. в 5:00.

Истории, связанные с изданием San Luis Obispo Tribune

Ник Уилсон освещает город Сан-Луис-Обиспо и с 2004 года работает репортером в газете The Tribune в Сан-Луис-Обиспо. Он также регулярно пишет об образовании K-12, Калифорнийском Поли, Морро-Бэй и Лос-Ососе. Он выпускник Калифорнийского университета в Санта-Барбаре и Калифорнийского университета в Беркли, родом из Охай.

[Круглый пятиэтажный дом] — Портал в историю Техаса

Кто

Люди и организации, связанные либо с созданием этой фотографии, либо с ее содержанием.

Какие

Описательная информация, помогающая идентифицировать эту фотографию. Перейдите по ссылкам ниже, чтобы найти похожие предметы на Портале.

Когда

Даты и периоды времени, связанные с этой фотографией.

Статистика использования

Когда в последний раз использовалась эта фотография?

Где

Географические данные о происхождении этой фотографии или о ее содержании.

Информация о карте

• Координаты названия места. (Может быть приблизительным.)
• Для оптимальной печати может потребоваться перестановка карты.

Помогите нанести эту фотографию на карту

Сообщите нам, если вы знаете точное местонахождение этого предмета. В нижнем левом углу карты ниже выберите булавку () или поле ().Отпустите булавку или перетащите, чтобы создать новый прямоугольник. Масштабируйте и перемещайте карту по мере необходимости.

Взаимодействовать с этой фотографией

Вот несколько советов, что делать дальше.

Увеличить

Ссылки, права, повторное использование

Международная структура взаимодействия изображений

Распечатать / Поделиться

Печать
Электронная почта
Твиттер
Facebook
Tumblr
Reddit

Ссылки для роботов