Срок службы шлакоблочного дома: Срок эксплуатации шлакоблочного дома

Содержание

минусы и плюсы кладки, как правильно построить самому, проекты

Многие из тех, кто хочет построить долговечный и надежный дом, выбирают в качестве основного материала стен шлакоблок. Подобное сырье славится прочностными характеристиками и податливостью в работе. Сегодня мы ознакомимся с особенностями, преимуществами и недостатками домов, возведенных из шлакоблока.

Особенности

Ни для кого не секрет, что нынешний ассортимент стройматериалов пестрит своим многообразием. Для постройки жилого дома возможно использовать не только дерево или кирпич, но и практичные блочные элементы. Они изготавливаются по разным технологиям и имеют различные эксплуатационные характеристики.

Из ряда таких товаров следует выделить шлакоблоки.

Этот материал представляет собой специальный строительный камень.

Его изготовление производится в особых формах. Связующим компонентом шлакоблоков является бетон. Для наполнения же применяются различные компоненты – это может быть экологически чистый керамзит, шлак, кирпичи и другие подобные элементы.

Дома из шлакоблоков отличаются долгим сроком службы. Такие постройки легко простоят много лет. При этом за подобным жилищем не придется регулярно ухаживать, как, например, за строениями из натурального дерева.

Шлакоблочные дома зачастую строятся самими хозяевами, без привлечения опытных мастеров. Специалисты утверждают, что справиться с такими работами может даже малоопытный пользователь, который ранее не сталкивался с подобными процессами. Конечно, если человек сомневается в своих силах или боится допустить серьезные ошибки, ему лучше вызвать профессионалов.

Некоторые люди изготавливают шлакоблоки в домашних условиях. Для этого обычно применяется недорогое и доступное сырье. Чтобы в результате изготовления получились качественные и крепкие материалы, очень важно придерживаться всех требуемых пропорций. Учтите, что строить дом из хрупких и низкосортных блоков нельзя, поскольку это скажется на долговечности и качестве всей постройки в целом.

Данный материал отличает универсальность. К нему нередко обращаются для изготовления разнообразных составляющих участка, таких как беседка, небольшая пристройка, клумба или забор. Также из шлакоблока делают различные надворные постройки хозяйственного назначения.

Изготавливаются такие конструкции легко и быстро, поэтому справиться с проведением подобных работ не составит никакого труда.

Плюсы и минусы

Шлакоблочные дома встречаются с завидной частотой. Их трудно перепутать с какими-либо иными постройками, поскольку они отличаются добротным видом, говорящим об их долговечности и надежности. Однако если вы решили возвести жилище из шлакоблоков, вам необходимо ознакомиться с его преимуществами и недостатками.

В наше время многие пользователи останавливают свой выбор именно на шлаковых блоках, так как они признаны пожаробезопасными, что очень важно для любого частного дома. Шлакоблоки не только не провоцируют появление пламени, но и не поддерживают уже возникшее горение.

Постройки из шлакоблоков могут похвастаться долгим сроком службы.

Они не страдают ни от сильных ветровых нагрузок, ни от ураганов. Разумеется, такие полезные характеристики следует поддержать качественным армированием материалов.

Обычно в таком случае обращаются к стальным пруткам, которые способны сделать строение более износостойким.

Шлакоблочные дома беспроблемно ремонтируются, о чем свидетельствуют отзывы владельцев подобных сооружений. Например, вы без труда сможете заделать неожиданно образовавшиеся трещины. Для проведения таких работ не придется расходовать много сил, времени и денег.

Дома из шлакоблоков строятся очень быстро. Это объясняется тем, что такие стройматериалы отличаются внушительными размерами. Как упоминалось выше, построить дом из подобных блоков сможет даже неопытный мастер, не имеющий специального образования. Главное, следовать инструкции и не пренебрегать ни одним из шагов работ.

Не стоит думать, что из шлакоблока удастся возвести только однотипные и шаблонные строения, не имеющие никакой изюминки. На самом деле, вы можете возвести и весьма оригинальное строение нестандартной конфигурации. Для этого надо лишь проявить немного фантазии и обратиться к опытным в данных вопросах людям.

Проведение строительных работ с применением шлакоблоков не обойдется хозяевам дорого. Данный факт отмечают многие потребители, которые ощутимо сэкономили, выбрав за основу данный материал. Мало кто знает, что шлакоблоки изготавливают не только с применением шлаков.

Сегодня существуют продукты, в составе которых имеются разные компоненты. Благодаря этому подобрать подходящее сырье удастся для любых условий.

Мастера утверждают, что во время возведения шлакоблочного дома уходит совсем немного цемента, что также удешевляет процесс.

Несмотря на свои размеры, шлакоблок, как правило, имеет совсем небольшой вес. Это объясняется тем, что по уровню плотности такой материал уступает кирпичу. Благодаря этому свойству блоки можно применять, если вы сооружаете дом на фундаменте облегченного типа.

Шлаковый блок является продуктом, который не привлекает к себе ни грызунов, ни насекомых. Такие строения нет необходимости обрабатывать защитными и антисептическими растворами, поскольку они не подвержены образованию плесени или грибка. Такие жилые постройки не боятся низких температурных значений, что говорит о морозостойкости шлакоблоков.

Перевозку блоков возможно осуществлять не только с применением поддонов. Эти материалы допустимо просто складировать в грузовом автомобиле/прицепе.

Дома из них могут похвастаться хорошими шумоизоляционными характеристиками. В них обычно не слышно раздражающих звуков с улицы.

Шлаковые блоки являются теплоемкими материалами.

К сожалению, постройки из шлакоблоков имеют и некоторые минусы. Например, некоторые разновидности шлакоблоков имеют большой вес. Сегодня продаются и тяжеловесные варианты, обращаться с которыми трудно. Во многих случаях с подобными материалами работают, прибегая к применению специальной техники.

Перед началом строительства дома важно помнить о том, что неотделанные блочные строения выглядят не очень привлекательно. Если вы не приобрели особый декоративный материал, то вам придется отделать жилище, чтобы оно смотрелось более эстетично.

Если для строительства дома вы выбрали шлакоблок, то вам надо быть готовыми к тому, что монтаж труб и кабелей будет не самым простым. По этой причине мастерам зачастую приходится использовать во время строительства специальные устройства, облегчающие такую задачу.

Если при строительстве вы используете пустотелый шлакоблок, то впоследствии вам придется засыпать его шлаком, чтобы обеспечить высокие теплоизоляционные характеристики. Проведение таких работ считается сложным. Кроме того, с течением времени такая засыпка может осесть, и в материалах опять появятся пустоты.

Из такого материала не получится построить многоэтажное жилище. Это объясняется тем, что чересчур тяжеловесные сооружения могут снизить плотность и прочность материалов.

Отделывать шлакоблочные стены простой штукатуркой не следует. Обращение к такому оформлению может привести к тому, что материал просто утратит плотность верхнего слоя, и он отвалится.

Как и пеноблок, шлакоблоки имеют не самую верную геометрию. Из-за этого во время строительства их приходится подпиливать и шлифовать, чтобы сформировать ровные поверхности.

Минусов у шлакоблочных домов все же меньше, чем плюсов. Многих проблем удастся избежать, если придерживаться соответствующей технологии, а также использовать качественные (и подходящие) материалы/инструменты.

Виды материала

Как упоминалось ранее, такой материал, как шлакоблок, имеет несколько разновидностей, каждая из которых обладает своими особенностями и правилами применения. Познакомимся поближе с такой продукцией.

Пустотелые и полнотелые

Оба указанных варианта блоков пользуются большим спросом. К примеру, распространенные полнотелые разновидности чаще всего применяют при возведении фундаментных конструкций, колонн разной модификации и несущих основ. Более того, пустотелые блоки прекрасно подходят для формирования цокольных этажей.

Приведенные материалы характеризуются замечательными прочностными характеристиками и выдерживают более серьезные нагрузки, нежели пустотелые варианты.

Что касается пустотелых блоков, то их обычно приобретают для возведения перегородок и стен. Они имеют скромный вес, поэтому совершенно не утяжеляют общую основу жилища.

Декоративные

Подобные материалы облицовки заняли свою нишу на рынке совсем недавно. Они дополняются особым декоративным покрытием, которое может располагаться как только на одной, так и на обеих сторонах блока. Этот дополнительный слой может повторять разного рода фактуры (например, камня или штукатурки). Кроме того, подобным образом удастся защитить сами блоки от таких негативных факторов, как влага и сырость. Если вы выбрали для строительства декоративные материалы, то от наружной отделки постройки можно отказаться.

Перегородочные

Если вы перешли к возведению перегородочных конструкций в блочном доме, то вам надо применять указанные разновидности материалов. Такие экземпляры отличаются тем, что из них можно соорудить ровные и аккуратные стены, сэкономив при этом на растворе. Также следует заметить, что перегородочные шлакоблоки имеют небольшой вес, а их укладка производится быстро и легко.

Фундаментные

Блоки фундаментного типа по-другому зовутся строительным камнем. Эти материалы обладают высокими показателями прочности и долговечностью. С течением времени подобные блоки не дают серьезной усадки, а также не разрушаются, что говорит об их повышенной надежности. Если вы совершаете укладку шлакоблоков на достаточно крепкую и устойчивую основу, то вам следует помнить о необходимости применения железобетонной ленты. Ее слой должен быть не меньше 1,5 см.

Специалисты советуют обратить внимание на то, что стенки шлакоблочных фундаментных конструкций в обязательном порядке нужно тепло- и пароизолировать специальными материалами.

Колотый и рваный

Не так давно рынок строительных материалов пополнился оригинальными шлаковыми блоками, имеющими декоративную поверхность с имитацией рваного/колотого кирпича. К таким вариантам чаще всего обращаются при отделке различных зданий и заборов.

Цветной

Встречается на рынке и цветной вариант шлакобетона. Из подобного материала чаще всего сооружают заборы, фронтоны или столбы. Необходимого оттенка данного материала добиваются еще на стадии его изготовления.

Обычно с этой целью подмешивают красную кирпичную крошку или мел разных цветов.

Шлаковые блоки отличаются друг от друга и своими основными компонентами.

На основе шлака

Свойства и характеристики таких блоков, в первую очередь, зависят от свойств исходного сырья. Главным образом это относится к экологической безопасности материалов (имеется в виду присутствие в их составе токсичных веществ). Указанный параметр следует брать в расчет, выбирая шлаковые блоки.

Данные материалы отличают высокие теплоизоляционные качества. Что касается срока службы, то он является таким же, как и у кирпича. Но тут нужно отталкиваться от того, какой в материале присутствует наполнитель. Блоки на основе шлака прослужат очень долго и не доставят проблем, если грамотно их уложить и отделать.

Арболитовые

Большим спросом сегодня пользуются блоки на основе арболита. Подобные материалы пользуются большим спросом, так как имеют замечательные теплоизоляционные характеристики. Однако такая продукция имеет один серьезный недостаток – она не может похвастаться достаточно долгим сроком службы. Разумеется, в процессе изготовления арболитовые блоки можно сделать более долговечными, однако от этого обычно страдает их экологичность. Такие негативные перемены обусловлены тем, что в обычный состав добавляются специальные вещества, которые не могут похвастаться натуральным происхождением.

Керамзитные

Самыми безопасными и экологичными по праву признаны блоки, в основе которых присутствует керамзит. Подобная продукция славится прекрасными теплоизоляционными качествами и долговечностью.

Нужно учесть, что популярность таких блоков объясняется не только их экологически чистым основанием. Эти разновидности являются легковесными, а в их структуре есть множественные пустоты. Большинство специалистов рекомендуют использовать для возведения дома именно такие разновидности шлакоблоков. В настоящее время более 50% жилищ в Европе изготовлены из подобных элементов.

Проектирование

Ни для кого не секрет, что грамотное составление проекта дома – очень важный этап, исключить который не удастся. Для этого рекомендуется обращаться к специалистам. Если же вы ограничены в бюджете, то можно попытаться провести такую работу самому.

На проекте в обязательном порядке следует отразить:

  • размерные параметры будущего жилища;
  • количество и габариты окон/дверей и прочие подобные составляющие.

К сожалению, наличие такого проекта не позволит вам вносить изменения, касающиеся планировки, к которым очень часто обращаются хозяева будущего жилища.

Зато вам будет проще и удобнее рассчитать объем и конкретный вид материалов, а также высчитать, во сколько встанет возведение шлакоблочного дома.

Расчет

Переходить к возведению дома нельзя, не произведя расчеты требуемого объема материалов.

Чтобы определить, сколько их вам понадобится, нужно придерживаться следующего алгоритма:

  • нужно взять размерные параметры высоты и длины стены и перемножить их;
  • отнимите от получившегося значения площадь оконных и дверных проемов;
  • идентичные подсчеты выполняются и для оставшихся стен шлакоблочного жилища.

Далее вам понадобится правильно определить толщину стен. Данная величина будет обусловлена конкретным способом укладки блоков и климатом в регионе, где будут осуществляться работы. В районах, где имеют место достаточно суровые зимы, толщина стен не должна быть меньше 60 см. А в тех регионах, где преобладает умеренная температура, стены допустимо соорудить и менее толстыми.

После этого нужно переходить к расчету площади применяемого шлакоблока (подразумевается внешняя грань элементов).

Стройматериал, произведенный на заводе, имеет такие габариты (стандарт):

  • ширина – 190 мм;
  • длина – 390 мм;
  • высота – 188 мм.

Если вы собираетесь укладывать шлакоблоки более широкой половиной наружу, то площадь отдельных элементов будет равняться 0,0741 кв. м (нужно умножить 190 на 390). Если же материалы планируется класть узкой стороной, то необходимую величину следует вычислить по-другому – умножаем 190 на 188. В результате получится требуемая площадь строительного камня – 0,03572 кв. м.

Далее следует определить, какое количество блоков будет нужно для установки 1 м2 стены. Для этого надо поделить площадь участка на вычисленную ранее площадь блока. В результате получится необходимая нам величина. Завершающие расчеты будут легкими, поскольку вы будете знать абсолютно все значения строения и число шлакоблоков для постройки стен.

Строительство

Шлакоблочный дом можно построить своими руками. Для этого необязательно быть опытным мастером. Главное – придерживаться пошаговой инструкции. Рассмотрим поэтапно, как возвести такое жилище.

Прежде чем переходить к строительным работам, вам потребуется запастись рядом необходимых инструментов:

  • мастерком;
  • уровнем;
  • отвесом;
  • бадьей;
  • совковой лопатой;
  • киркой;
  • ведром;
  • специальными носилками;
  • защитными средствами (респиратор, перчатки и прочее).

Если вы приобрели все необходимые приспособления, можете смело приступать к возведению шлакоблочного дома.

Основные этапы:

  • Первыми будут земляные работы. Вам будет необходимо разровнять участок, на котором планируется возведение дома.
  • Понадобится сделать фундамент. В большинстве случаев люди сооружают ленточный вариант, поскольку изготавливается он несложно, но получается при этом крепким и надежным.
  • После заливки нужно дать бетону закрепиться. На это обычно уходит около 4 недель. По прошествии этого срока вы можете продолжать строительные работы.
  • Когда фундамент наберет требуемый прочностный уровень, вы можете укладывать на него шлакоблоки. Начинать кладку следует с углов – только так стены получатся ровными.
  • Выложите блоки по углам и разровняйте их с использованием отвеса и уровня.
  • Далее следует потянуть между углами бечёвку, которая должна быть расположена на внешнем углу блоков.
  • Укладывая новые детали, следует обращать внимание на то, чтобы они не двигали бечёвку, иначе ровными стены не получатся.
  • Дабы скрепить отдельные шлаковые блоки друг с другом, необходимо использовать цементный раствор. Его толщина при укладке должна составлять от 1,5 до 2 см. Если вы положите более толстые пласты, то стены получатся холодными, поскольку в них образуются холодные «мостики».
  • Укладывая блоки, следует использовать киянку либо резиновый молоточек. С помощью таких приспособлений у вас получится легко и беспроблемно подровнять уже уложенные элементы.
  • Когда вы доберетесь до оконных и дверных проемов, вам будет необходимо использовать специальные железобетонные перемычки. Они отличаются высокой прочностью, а также неплохо работают на изгиб, поэтому стены с ними получаются достаточно крепкими.
  • Завершив возведение стеновых конструкций, нужно покрыть их специальным гидрофобизатором для защиты от сырости и влаги. После этого можно переходить к конструированию крыши.

Рекомендации

Для шлакоблоков обычно используются такие же крепежи, что и для пенобетона. Однако большинство опытных мастеров рекомендуют использовать специальный химический анкер. Он стоит дороже обычного дюбеля, однако обеспечит более надежное крепление материалов.

Совершая монтаж шлакоблоков, важно следить за тем, чтобы стыки между ними не были слишком широкими, поскольку через них впоследствии тепло будет уходить из дома наружу.

Наружные поверхности стен из шлакоблока обязательно нужно покрыть влагозащитными и теплоизоляционными материалами.

Не пренебрегайте данными работами.

Учтите, что самодельные шлакоблоки хоть и стоят дешевле, но впоследствии могут «повести себя» совершенно непредсказуемо, поэтому лучше приобретать материалы, изготовленные на заводе.

Укладывая шлакоблоки, особое внимание нужно уделить первому ряду. Именно от него будет зависеть качество и ровность последующих рядов.

Многие пользователи интересуются, какими материалами можно отделать внешние стены шлакоблочных домов. На такое основание допустимо крепить сайдинговые панели, кирпич, декоративный камень или дерево.

Удачные примеры

Из шлакоблока можно построить шикарный двух- или трехэтажный коттедж с высокой угловатой крышей, имеющей несколько скатов. Отделать такое строение допустимо комбинацией красного и белого кирпича, а в качестве кровли использовать черепицу темно-серого оттенка.

Из таких блоков получится эффектный одноэтажный дом Г-образной формы с вешней отделкой деревянными панелями или кирпичом. На крышу можно постелить контрастную мягкую кровлю, а нижнюю часть дома отделать белыми панелями.

Неотделанный шлакоблочный дом с двумя этажами будет выглядеть стильно, если покрыть его высокой конусообразной крышей темного оттенка, поставить большие окна с черными рамами, а на лужайке перед постройкой выставить уличные фонари в готическом стиле.

О том, как сделать шлакоблок в домашних условиях, смотрите в следующем видео.

Сколько простоит ваш дом?

Приобретая в собственность квартиру, покупатели уверены, что совершают выгодную инвестицию. Вторичное жилье можно будет, в случае надобности, заново продать, обменять с доплатой на новостройку, завещать потомкам. Но проходят годы, здания ветшают и «квадратные метры» падают в цене, а городские власти не спешат признавать строение ветхим для того, чтобы бесплатно обменять его на новое. Сколько лет жизни отпущено российским домам разных категорий?
 

Нормативные сроки эксплуатации зданий
 

Срок эксплуатации жилого дома, заявленный строителями, как правило, всегда меньше реальной износостойкости объекта. На долговечность строения влияют условия эксплуатации: природные, атмосферные факторы, а главное – отношение жильцов к общедомовому имуществу, наличие регулярных ремонтов.
 

Капитальные здания, построенные из качественных, дорогих материалов, стоят дороже, чем дома эконом-класса, но требуют меньших затрат на эксплуатацию.
 

Физический износ здания предполагает потерю первоначальных технических свойств объекта: снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных и отделочных элементов, ухудшение состояния коммуникаций.
 

Под моральным износом подразумевается устаревание планировок, несоответствие конструкции дома современным требованиям жизни, снижение комфорта проживания из-за устаревания инженерного оборудования, неэкологичного окружения и других веских причин.
 

Сроки заявленной службы жилых домов в РФ
 

Источник: Гарантпроект
 

Переводя инженерную терминологию на бытовые формулировки, констатируем: «сталинские» дома довоенной постройки, возведенные с большим запасом прочности, без экономии на материалах, призваны были прослужить своим владельцам не менее 125 лет, а «сталинки» послевоенного периода – 150 лет. Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.
 

У «хрущевок» официальный срок службы заявлялся в 25 лет для сносимых, и в 50 лет – для несносимых серий.
 

Если здание изношено менее чем на 10%, его состояние считается хорошим. Удовлетворительными в той или иной степени признаются здания с износом от 11 до 30-40%, неудовлетворительными – от 41 до 60%. А вот здания со степенью износа от 61 до 80% считаются уже ветхими. Что же касается построек со степенью износа свыше 80% – это аварийные, опасные и непригодные для проживания здания.
 

 «Слабое звено» жилфонда
 

«Хрущевки» строились из железобетонных сборных панелей, кирпича или крупных ЖБ-блоков. Причем кирпичным и крупноблочным панельным «малоэтажкам» эксперты пророчили до 150 лет жизни. И хотя большинство из них могли простоять довольно долго, у населения накопилось много претензий к их конструктиву: отсутствие лифтов и мусоропроводов, низкие потолки, тонкие стены, тесные кухни, газовые колонки, сидячие ванны, неудобные планировки и малые метражи квартир депрессировали жильцов. Квартиры в «хрущевских» домах не соответствовали современным требованиям к комфорту, а главное – «пятиэтажки» занимали сотни квадратов дорогой столичной земли, на которой можно было бы возвести здания, в четыре-пять раз выше старых «панелек». В итоге решено было самые старые «панельки»-«хрущебы» снести, а наиболее прочные (крупноблочные пятиэтажки серий 1-510, 1-511 и 1-515, а также кирпичные дома серии 1-447) – реновировать, утеплив стены и надстроив сверху еще несколько этажей. В итоге в столице РФ (как и в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Сыктывкаре) была проведена экспериментальная реновация нескольких зданий, после чего проект все же получил ярлык «нерентабельно». В 2015 году еще шел разговор о капремонтах и модернизации несносимых серий «хрущевок», но в 2016 году на официальном уровне об этих планах уже не вспоминали.
 

Темпы сноса «хрущевок» замедлились
 

Программа сноса «хрущевок» бодро стартовала в Москве в 2006 году, с целью завершить освобождение городского пространства от домов серий К-7, 1МГ-300, 1605-АМ, II-32 и II-32 к 2010 году. Но финиш проекта постоянно переносился на более поздние сроки, и теперь городские власти Москвы обещают снести оставшиеся 80 домов только к концу 2018 года. Адреса «пятиэтажек», подлежащих сносу в ближайшее время, можно увидеть здесь.
 

Всплеск активности граждан, вселявшихся в «хрущевки» с целью скорого улучшения условий проживания, был недолгим. Даже к домам, официально внесенным в список предназначенных на снос, не спешит подъезжать демонтажное оборудование.
 

Сотни московских семей годами «сидят на чемоданах» в надежде, что не в этом, так в следующем году их все же переселят в новостройку из ветхой «хрущевки». Но кризис вносит свои коррективы: власти каждый год замедляют темпы выполнения обязательств по программе комплексной реконструкции кварталов.
 

Главной причиной остановки демонтажа ветхого жилья стало отсутствие финансирования. Большая часть «хрущевок» сносилась за счет городского бюджета, а примерно четверть – за счет инвесторов, заинтересованных в освоении освободившихся территорий. С приходом новой администрации в мэрию  некоторые старые контракты были расторгнуты, а новые так и не были заключены.
 

«Проблема нарастает, как снежный ком, – сетует член Общественной палаты РФ Георгий Федоров в интервью газете «Известия». – Программа сноса «хрущевок» застопорилась, а вскоре на повестку дня встанет вопрос о судьбе 9-ти и 12-этажных домов, также построенных в 60-е годы прошлого века».
 

Вице-президент Ассоциации строителей России, президент Научно-производственного центра «Стройтех» Владимир Уткин настроен более оптимистично:
 

–  Что касается в целом бетонных сооружений, нужно учитывать законы химии и физики. Если дома из железобетона построены из обычного (не активированного) цемента марки М400-М500, то с годами прочность их стен и фундамента лишь увеличивается: микрогранулы смеси входят постепенно в химические реакции, что ведет к уплотнению, можно сказать – «окаменению» конструкции.
 

Так что построенные в 60-70-х годах жилые здания могут простоять еще очень долго. Вопрос их замены может возникнуть на фоне требований к эстетизации городской среды, модернизации жилого пространства. Снаружи старые здания выглядят довольно блекло: непрезентабельно, однотипно. Квартиры в старых «панелях», возможно, не устраивают современных жильцов из-за низких потолков, неудобства планировок, морального устаревания. Эта задача может рассматриваться в ракурсе проблем градостроительства, архитектуры, требований социума. Но, повторю, с точки зрения конструктива запас прочности у зданий, построенных из железобетона, довольно большой. Заявленный когда-то строителями срок службы по факту – явно занижен. Насколько мне известно: нигде в мире от старости, без внешних воздействий, ни один железобетонный дом еще не упал.
 

ЧП случаются технологические: может произойти обрушение дома из-за взрыва бытового газа или иных взрывоопасных веществ, по причине пожара, землетрясения. Могут со временем прийти в негодность коммуникации: сгнить трубы, расшататься двери, рамы, осыпаться штукатурка… Но несущие конструкции у панельных «многоэтажек» достаточно прочны. Сегодня скорее можно ожидать ЧП из-за ошибок, случающихся при монолитном домостроении – из-за нарушения технологий. Когда дом «собирают» на морозе и из экономии энергоресурсов не всегда прогревают участки, где идет бетонирование, либо в неоправданно большом количестве применяют хлорсодержащие добавки в бетон, которые в итоге вызывают коррозию арматуры. Могут произойти какие-то частичные обрушения конструкций. Итого: самопроизвольное обрушение дома из сборного железобетона – событие крайне маловероятное.
 

Снос или надстройка плюс капремонт?

Согласно не раз озвученным планам городских властей, не только «хрущевки» несносимых серий, но и дома брежневской эпохи, построенные в 60-70-х годах с большим запасом прочности, могут быть подвергнуты реновации путем капитального ремонта, утепления фасадов вентилируемыми панелями с каменной ватой и достраиванием нескольких этажей. К примеру, в Тимирязевском районе Северного округа планировалось подвергнуть реконструкции с надстройкой целых 24 дома. Реконструкция кварталов была запланирована властями на 2010-2020 годы, о чем сообщается на портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. К реновации домов несносимых серий в Москве планируется приступить после 2018 года, когда окончательно завершится программа сноса «пятиэтажек». Модернизации подвергнутся кирпичные и крупноблочные дома от 1 до 4-х этажей общей площадью 24,5 миллиона квадратных метров. Причем финансироваться этот масштабный проект будет за счет частных инвесторов и самих жителей города – в рамках программы капремонта.
 

Порядок признания жилых домов аварийными определен постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2012 года № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы».
 

Если ветхие жилые здания не признаются специальной комиссией аварийными, основания для их сноса отсутствуют. Тогда у жителей остается последняя надежда на масштабный, основательный капитальный ремонт с заменой коммуникаций и всех аварийных конструкций.
 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», определен адресный перечень многоквартирных домов, в которых будут проводиться мероприятия по комплексному капитальному ремонту. Всю информацию по этому вопросу можно найти на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы.

Полезные советы | Немецкие пластиковые окна пвх от Techno-comf.ru

Приобретение качественной фанеры для обшивки стен, полов в Ростове-на-Дону.  Уникальный и практичный материал, фанера, удобен для различных сфер и направлений строительной индустрии, производстве мебели.

Изделие обладает высокой прочностью, экологичностью, влагостойкостью, удобством использования. Наилучшие конструктивные особенности проявляются если используется фанера первого сорта, которую можно приобрести в компании «Фанерный Дворъ».

Компания занимается продажей и реализацией подобных материалов длительное время, а основной географией сбыта считается Ростов-на-Дону и Ростовская область. За долгий путь развития предприятия удалось достигнуть невероятных успехов в ассортиментном ряде, стоимости продукции и многих других направлений. Новые технологии и опытные специалисты готовы выполнить работу любых объемов и сложности.

На текущий момент специалисты готовы предложить следующие преимущества при сотрудничестве:

Все изделия отличаются высоким уровнем качества, так как соблюдается технология на всех этапах производственного процесса. Фанера высшего сорта полностью соответствует качественным характеристикам и может удовлетворить любого клиента;

Стоимость продукции минимальная на рынке, поэтому найти лучшие условия становится сложно. Чтобы убедиться в этом, рекомендуем на официальном сайте компании по ссылке выше, скачать прайс-лист;

Доставка выполняется по городу и области в сжатые сроки. Стоимость проведения дополнительных услуг оговаривается в каждом конкретном случае индивидуально, и зависит от объемов заказа;

Специалисты готовы предложить помощь в выборе продукции. Это означает, что вы подберете идеальное изделие по приятной цене. Работник компании сделает все, чтобы сочетание удовлетворило личностные предпочтения и бюджет;

При выполнении больших заказов предоставляется скидка. Гибкая система позволяет купить огромные объемы по более приемлемой цене. Чтобы уточнить эти вопросы, необходимо переговорить со специалистами компании.

Если вам понадобился такой строительный материал, тогда фанера производства сыктывкар окажется идеальным решением.

Хорошая цена, практичное качество и удобный дополнительный сервис. Получите больше информации на официальном сайте фирмы, а также закажите звонок для решения проблемных моментов, где Вас проконсультирует наш менеджер.

Долговечность жилья – Деньги – Коммерсантъ

&nbspДолговечность жилья

Долговечность жилья: труба для тех, кому за 30

       Сколько вы собираетесь прожить в своей квартире? Только не говорите, что еще детям и внукам останется — может не получится. Каждому дому отпущен свой срок, а посему срок жизни вашей отдельно взятой квартиры может закончиться гораздо раньше, чем вам бы этого хотелось. И тогда квартиру, впрочем, как и дом, где вы живете, придется реанимировать. Но не рассчитывайте на местные власти — они не готовы к таким подвигам — все это делать вам за свой счет.
       
Мы наш, мы старый дом разрушим до основанья, а затем…
       Всегда считалось, что недвижимость тем и хороша, что это надолго, если не навсегда. Ничего подобного — она стареет, впрочем, как и все остальное. Но ладно, если бы просто старела — потом ведь просто рушиться начинает. Продолжительность жизни каждого дома определена изначально, и рано или поздно настанет тот час, когда в него не то что деньги вкладывать будет уже бессмысленно, но и жить станет опасно для жизни, обязательно настанет. И тогда все ваши великолепно спланированные инвестиции в недвижимость превратятся в пустое место, а потомки ваши, по всей видимости, останутся ни с чем.
       На что мы смотрим, когда выбираем квартиру? Ну, разумеется, на размер кухни, качество полов, район и прочую с точки зрения специалистов дребедень. Перекрытия, материал стен — вот это другое дело. Не говоря уж о том, что и сама по себе технология, по которой строился дом, играет не последнюю роль. Скажем, живете вы в сталинском доме и совершенно восхитительно ощущаете себя в полной изоляции от соседей, в высоких потолках и десятиметровых кухнях. Или еще лучше — у вас квартира в дооктябрьском доме, где лепнину не смогли стереть многочисленные постреволюционные веяния, а камин лишь заложен кирпичом, но при желании восстанавливается за неделю. И что? А ничего — мы в Москве на собственной, простите, шкуре начинаем ощущать все прелести жизни в таких восхитительных апартаментах.
       До последнего момента владельцы таких квартир считали себя счастливчиками: квартиры— одни из самых дорогих на рынке, районы, как правило, удачные. Теперь многие не знают, что делать — их отселяют. Такие дома, как выяснилось, больше без реконструкции не протянут и владельцев квартир власти настоятельно просят переехать в новые жулебинские, митинские и бутовские. Обидно, честное слово. И не думайте, что это происходит лишь в Москве — во всех городах картина та же: в РЭУ, ЖЭКах и прочих эксплуатирующих жилье организациях есть списки зданий, которые должны быть отреконструированы в ближайшее время.
       
И настанет час расплаты
       Совсем недавно все вопросы, связанные с реконструкцией жилья, решали сами власти за счет городских бюджетов. Теперь на их альтруизм рассчитывать не имеет смысла. Муниципалитеты многих городов России проводят сейчас реформу системы оплаты коммунальных услуг. Сейчас, например, москвичи и петербуржцы оплачивают уже 20% от реальной стоимости эксплуатации жилья, а года через три все расходы по эксплуатации и ремонту своего жилья нам придется оплачивать из собственного кармана. Но мы имеем в виду не обычный ремонт, а капитальный, когда надо не просто обои сменить, да потолки побелить, а менять все инженерные коммуникации (трубы, сантехниику, рамы и т. д.), а то и некапитальные перекрытия и стены во всем доме. А это, как вы понимаете, сродни потопу, пожару и атомному взрыву, вместе взятым.
       По оценкам специалистов БТИ, стоимость капитального ремонта может достигать 120% от балансовой стоимости квартиры, что составляет примерно треть от ее рыночной цены. Причем, в такой ситуации речь идет о самом что ни на есть простецком и безобидном ремонте. А если вы решитесь придать своей квартире «человеческое» лицо, то ремонт может вылиться в стоимость самой квартиры.
       Начальник одного из отделов МосжилНИИпроекта Григорий Порывай:
       — В последнее время сроки проведения капитального ремонта зданий с заменой инженерных коммуникаций не привязаны к категории капитальности здания. Оно и понятно. Трубы во всех домах сделаны из одного материала, поэтому и срок службы у них одинаковый. Система отопления нуждается в замене через 30 лет, если используются металлические конвекторы или через 40 лет, если у вас стоят чугунные радиаторы. Наши водопровод и канализация рассчитаны на 25 лет службы, примерно столько же служат деревянные полы, двери, рамы и прочие деревянные конструкции. Поэтому комплексный ремонт с заменой инженерных коммуникаций в домах всех типов положено проводить каждые 30 лет, а выборочный — раз в 15-20 лет. Что касается перекрытий и некапитальных стен, то их рекомендуется менять после пятидесяти лет службы. В этом смысле подкачали столь популярные «сталинские» дома, особенно, довоенной постройки. Во многих сталинских домах перекрытия — деревянные или сборные по металлической балке, что существенно уменьшает срок их службы по сравнению с железобетонными.
       
       При таком раскладе, когда речь идет о смене коммуникаций, ремонт стоит 300-400 долларов за квадратный метр общей площади.
       
Заместитель начальника городского БТИ Виктор Марцинковский:
       — Что касается долговечности домов, то здесь все зависит от ухода за зданием. Те же хрущевки, если их поддерживать в должном состоянии, еще лет 100 простоят. В Москве практически нет аварийных домов. В центре дома ставятся на реконструкцию в основном при износе 50% — это не значит, что дом в аварийном состоянии и вот-вот развалится, но кирпич на голову упасть может запросто. Однако дом может быть аварийным, практически не имея износа: был случай, когда обвалилась стена дома с износом всего 58%.
       
Истина — в стене
       Если вы еще только планируете покупку квартиры, то возможно, стоит задуматься о том, в каком доме она будет находиться. И в этом случае на просмотр квартиры вам возможно придется захватить с собой небольшой ломик, чтобы проверить материал, из которого сложены стены. Ведь главное, что определяет срок жизни любого дома — это несущие конструкции (фундамент, стены и перекрытия) и материал, из которого они сложены.
       Самые долговечные — это дома, несущие конструкции которых сложены более, чем в 2,5 кирпича. Их относят к категории «особо капитальных» и простоять 150 лет они просто обязаны. Но такие же стены имеют дома, построенные двести и больше лет назад. Правда, как говорится, раньше и строили лучше, и бриллианты крупнее были. К этой же категории относятся дома, построенные по наиболее современной технологии — монолитные. Монолит от немонолита отличается тем, что строят его не из готовых кусков, а формируя стены на месте, то есть заливая бетон в форму. На глаз определить монолит проблематично, а вот ломиком поработать — и все прояснится: там швов нет.
       На втором месте по долговечности современные крупноблочные и кирпичные дома (сложенные менее, чем в 2,5 кирпича). Таким домам отпущен срок немногим меньший — 125 лет. Далее идут дома блочные и крупнопанельные (эти хоть на глаз, хоть на ощупь можно отличить сразу). Срок их жизни — 100 лет. Еще меньше живут дома, построенные из шлакобетонных и подобных им плит — 90 лет. Здесь тоже так сразу не определишь «шлакобетонщика» — ну разве что тем же ломиком или на вкус. Если привкус бетона облагорожен неизвестными вам «специями», то это те самые еще шлаки и блоки. Теоретически уже спустя шестьдесят лет после завершения строительства в хрущевках, щитовых и прочих недолговечных зданиях жить нельзя.
       Правда, с хрущевками какая-то несостыковочка вышла. Власти утверждают, что они морально и физически уже погибли и упорно грозят их реконструкцией. Но ведь срок-то их еще не истек — еще лет тридцать они запросто могут протянуть. И специалисты считают, что хрущевки только в двадцатых годах следующего века постигнет судьба карточных домиков.
       Бывший главный инженер БТИ Александр Иванников:
       — Все кирпичные дома с железо-бетонными перекрытиями и настилами рассчитаны на 150 лет, крупноблочные дома — на 100 лет, крупнопанельные — на 80-100 лет. В зависимости от конструкции дома сроки колеблются. Современное типовое строительство в основном рассчитано на срок от 80 до 100 лет, кроме домов из тонкостенных панелей (40-50 лет). Это хрущевки, которые воздвигались с 1959 по 1967 год. Причем, при хорошей эксплуатации хрущевки, построенные с 1965 года, простоят еще лет 15-20, с плохой же эксплуатацией им жить еще лет 10 максимум.
       Самые же прочные дома — кирпичные и крупноблочные, хотя и крупнопанельные ненамного хуже. Я считаю, что все же старые кирпичные дома по качеству гораздо лучше и добротнее современных, особенно построенные в период с 1860 по 1917 год. Простояв благополучно больше ста лет, они еще преспокойно столько же и простоят. Современные же кирпичные дома строятся из не ахти какого кирпича, весь в дырках каких-то, за исключением, разумеется, элитных домов.
       
Дышите ровно — вам дана отсрочка
       Что, у вас отлегло от сердца? Всемирный потоп в отдельно взятой квартире переносится на начало следующего века. Рано радуетесь — про деньги забыли? Кто-то заявил «недвижимость всегда в цене», и вы поверили. А ведь ничего вразумительного по поводу того, какая недвижимость и в какой цене, ничего не сказано. И зря.
       Самым главным оценщиком было, есть и будет Бюро технической инвентаризации. И надо сказать, что возраст здания в системе оценки БТИ занимает далеко не последнее место. В БТИ оценивают стоимость здания по такой сложной методике, что понять ее нам даже пытаться не стоит. Да и ни к чему.
       Основной же смысл в том, что цена квартиры уменьшается пропорционально физическому износу дома, который, в свою очередь, определяют на месте по специальным таблицам. И во внимание принимается состояние стен, фундамента, перекрытий, крыши, внутренних и внешних перегородок, санитарно-технического и электрического устройства.
       То есть если ваш дом — старый, то оценят его дешевле, а если вам недавно сделали капитальный ремонт, то стоимость вашей квартиры окажется выше. БТИ, конечно, — организация серьезная и основательная, но все ее расчеты имеют отношение лишь к балансовой стоимости жилья, которая, в свою очередь, к рыночной цене имеет отношение достаточно отдаленное. А как возраст и долговечность здания сказывается на реальных рыночных ценах на жилье?
       Оказывается, очень немногих покупателей интересует, через сколько лет их надежные и высоколиквидные вложения превратятся в груду обломков. По словам риэлторов, эти «мелочи» мало влияют на цену квартир. Покупателей волнует, как надежность жилых домов проявляется уже сейчас, то есть нынешнее состояние дома. Цены не падают до тех пор, пока дом не начинает «сыпаться». Хотя в Москве уже сейчас достаточно проблематично найти смельчаков, готовых с закрытыми глазами переехать в дом, попавший в списки под реконструкцию (сейчас в этих списках только по центру Москвы около 2000зданий)
       Директор по продажам агентства «ИнерОксидентал-Запад» (Санкт-Петербург) Татьяна Родионова:
       — В Санкт-Петербурге, где сохранилось гораздо больше старых домов в центре города, покупателей начали интересовать такие тонкости технологии строительства, как материал, из которого сделаны перекрытия. И наибольшим спросом пользуются квартиры в старых домах стиля «модерн». Но связано это не с эстетическими запросами покупателей, а с сугубо прагматическими интересами — в это время в строительстве стали применять металлические балки. А дома, не прошедшие капремонт и с деревянными перекрытиями, вообще не пользуются спросом.
        Заместитель генерального директора фирмы «Инком» Алексей Минаев:
       — Четкой зависимости цены квартиры от года постройки дома нет. Ведь при приобретении квартиры решающую роль играет не возраст дома, а его состояние, контингент проживания, и, разумеется, месторасположение. Например, квартиры начала века сейчас покупаются довольно активно, при условии, что в доме сделан капитальный ремонт и в подъезде только отдельные квартиры, а на возраст дома не очень-то смотрят. Хотя в плане дальнейшей реализации более перспективно современное жилье. В старых домах в основном покупают квартиры люди, которым нужна большая площадь, чего в современном доме практически не найдешь. Год постройки — лишь косвенный фактор, от которого стоит отталкиваться.
       Заместитель директора фирмы «Вавилон» Алексей Макаров:
       — Прямой зависимости цены квартиры от возраста дома нет. Это можно в какой-то степени отнести лишь к хрущевкам или панельным домам, построенным в разный период. Если одинаковые дома построены в разное время, с промежутком свыше 10 лет, и расположены в одном районе, цена квартир в них может отличаться на 15-20%. Кирпичные дома, построенные по современному проекту, гораздо лучше тех же сталинских домов, цены в них на 10-15% повыше. Я, к примеру, живу в кирпичном доме 60-х годов, но с удовольствием переехал бы в новый. Однако люди редко меняются только из-за того, что квартира находится не в новом доме. В основном это делается не для улучшения жилищных условий, а с целью получения каких-то денег.
       
       Ну, а как же тогда стремление жителей хрущевок правдами и неправдами пытающихся расстаться со своим «богатством»? Ведь и на хрущевки цены растут, правда, чуть медленнее, чем на все остальные типы домов. А насчет прочности хрущевок просто легенды ходят.
       Один молодой человек имел квартиру в пятиэтажном доме в Зеленограде. Как-то раз он достаточно неловко мастерил себе тротиловую шашку для рыбалки. Натурально, от этого пострадали все его соседи на первом и втором этаже. Два подъезда просто осталось без перегородок, а несущие стены сильно пострадали. Так что бы вы думали — три верхних этажа, как ни в чем не бывало, остались висеть в воздухе на поврежденных несущих стенах и провисели в таком положении в течение двух месяцев, пока их не разобрали.
       «Проведенные исследования показали, что панели хрущевок обладают прочностью, в полтора раза превышающей проектную»,— сказал Григорий Порывай из МосжилНИИпроекта.
       
       Сколько простоит ваш дом
       
Тип дома время постройки срок эксплуатации сроки реконструкции* время сноса
Сталинские довоенные 1930-40 125 1990-2005 2050-2070
Сталинские послевоенные 1945-55 150 2020-30 2095-2105
Хрущевки панельные 1955-70 50 ** 2005-2020
Кирпичные пятиэтажки 1955-70 80 1995-2010 2035-2050
Панельные и блочные 9-12-ти этажные 1965-80 90-100 ** 2055-2080
Современные кирпичные и монолитные 1980-95 125-150 2050-65 2105-2145
Современные панельные 1980-95 90-120 ** 2070-2100
Современные блочные 1980-90 100 ** 2080-90
       
       
* — Реконструкция, как правило, проводится с отселением жильцов
** — Реконструкция панельных и блочных домов по строительным нормам не предусмотрена.
       
       КРИСТИНА СТЕПАНЯН, НИКОЛАЙ ЛЯМИН
       

Дом из шлакоблока: достоинства и недостатки! что надо знать? | ЭВАстрой

В наше время такой строительный материал, как шлакоблок, достаточно часто используют для строительства домов. Конечно же, дом из шлакоблока имеет как минусы, так и плюсы. В них мы просто обязаны разобраться, кроме того нужно уметь определить сколько шлакоблоков нужно для постройки того или иного сооружения. Ведь строительство дома — дело серьезное и затратное, так что решать, останавливать свой выбор на каком-либо строительном материале или нет, можно лишь взвесив все положительные и отрицательные качества дома из него.

https://www.evastroy.ru/kupit-gotovyj-proekt-doma/00-75A

https://www.evastroy.ru/kupit-gotovyj-proekt-doma/00-75A

Кроме того, среди других стеновых материалов шлакоблок выделяется самой низкой теплопроводностью, значит при одинаковой толщине стены, шлакоблочные стены будут теплее. Его стоимость по сравнению с другими стеновыми материалами ниже.

Дом построенный из шлакоблока по цене уступает только каркасному.

Итак, не будем затягивать со вступительной речью, и сразу перейдем к плюсам дома из шлакоблока.

https://www.evastroy.ru/kupit-gotovyj-proekt-doma/79-65

https://www.evastroy.ru/kupit-gotovyj-proekt-doma/79-65

tps://www.evastroy.ru/kupit-gotovyj-proekt-doma/79-65

Достоинства дома из шлакоблока:

  • Дом из шлакоблока не боится огня. Так что в случае возникновения пожара серьезные повреждения такому дому не грозят.
  • Ремонт дома из шлакоблока не требует серьезных затрат денег и сил.
  • Особенность дома из шлакоблока — он более устойчив к стихийным бедствиям, чем дома из большинства других материалов.
  • Дом из шлакоблока позволит сэкономить на отоплении. Все благодаря тому, что данный строительный материал обладает высоким уровнем теплосбережения. Кстати, летом в доме из шлакоблока уж слишком жарко не будет. В общем, комфортное проживание вам обеспечено в любое время года.
  • В доме из шлакоблока всегда будет тихо и спокойно, так как его стены отлично поглощают звуковые волны.
  • Кладка из блока настолько проста, что ее без особого труда освоит и непрофессионал. Кроме того шлакоблок позволяет строить быстрее, и экономит цемент.
  • Большой срок службы такого дома, 100 и более лет.
https://www.evastroy.ru/kupit-gotovyj-proekt-doma/45-75

https://www.evastroy.ru/kupit-gotovyj-proekt-doma/45-75

Недостатки дома из шлакоблока:

  • Обойдется такой дом недешево.
  • Шлакоблок уступает по внешнему виду большинству современных строительных материалов. В общем, внешний вид у него не очень презентабельный. Обязательно требуется внешняя отделка.
  • Стены такого дома очень плотные, так что с прокладкой труб в них будут возникать проблемы.
  • Поговаривают, что такой дом несет вред здоровью. Но это не совсем так. Вред может принести только дом из некачественного блока, изготовленного непонятно из чего. Часто говорят, что шлакоблок сильно «фонит», но сейчас несложно проверить, на радиоактивность с помощью дозиметра и проблема решена.

В общем, покупайте блоки от хорошо зарекомендовавшего себя производителя. В таком случае за здоровье можно не беспокоиться.

Можно сделать вывод, что плюсов у шлакоблочного строительства больше, чем минусов, ну, а кому какой вариант по душе или по карману, конечно же, каждый решит сам.

Спасибо, что дочитали статью до конца! Подписывайтесь на мой канал.

Дом из шлакоблока кирпичом. Особенности устройства стен из шлакоблока

Любой разумный человек и рачительный хозяин, перед тем как построить дом из шлакоблока, тщательно изучает преимущества этого строительного материала, его физико-механические характеристики, выбирая тем самым наиболее оптимальный вид стеновых блоков.

Невысокая цена, легкость монтажа и возможность изготовления материала своими руками, около тридцати лет назад сделала шлакоблок популярным, как у индивидуальных, так и у крупных застройщиков. Но именно с тех времен и до сей поры в народе бытует мнение, что строительство дома из шлакоблоков опасно для здоровья. Отчасти это связано с тем, что раньше в качестве заполнителя в стеновых блоках использовался «подручный» материал: доменный шлак, который отчаянно «фонил», и твердые отходы промышленных предприятий.

Тем не менее, по мере роста благосостояния населения и насыщения рынка новыми, современными строительными материалами, строительство домов из шлакоблока не потеряло своей актуальности, ведь технический прогресс коснулся и этого незамысловатого изделия.

Какой он, современный шлакоблок

Различают следующие виды шлакоблоков:

  • Полнотелый – используется для возведения фундаментов, цоколей и несущих стен;
  • Пустотелый – из него выкладываются внешние стены и внутренние перегородки.

Для выбора пустотелого материала чаще всего использующегося в малоэтажном строительстве, нужно учитывать его свойства, напрямую зависящие от вида и количества внутренних пустот:

  • Наиболее высокие показатели по теплопроводности у блоков с пустотностью в 40%, они же наименее прочные. Поэтому эти изделия используются в качестве теплоизоляции в дополнение к более прочным материалам;
  • Пустотность в 30% позволяет сочетать в изделиях баланс необходимой прочности и неплохих теплоизоляционных характеристик;
  • Считается, что блоки с круглыми (овальными) внутренними камерами более прочные, а с прямоугольными более удобны при монтаже, ровно режутся.

Наполнители стеновых блоков

Пожалуй, еще один важный аспект, на который необходимо обратить внимание, это наполнители. Как говорилось выше, раньше в качестве наполнителей применялись промышленные отходы, зачастую их использование негативно сказывалось за здоровье жильцов.

Сейчас также можно встретить изделия с доменным шлаком внутри, но чаще всего производитель старается выпустить товар отвечающий требованиям безопасного использования и проживания.

Для получения прочных, плотных блоков с высокой теплопроводностью применяется песок, галька или щебень. Из более легкой бетонной смеси с добавлением гравия, перлита или керамзита изготавливаются блоки с меньшим весом и теплопроводностью. Самый экологически чистый наполнитель – древесные опилки, единственный минус подобных изделий – водобоязнь.

Вес и типоразмеры шлакоблока

Физико-механические характеристики шлакоблоков

  • Прочность . Марка М35 используется в связке с другим материалом для утепления конструкции; М50 и М 75 – для кладки стен и внутренних перегородок; М100 и М 125 – для фундаментов и цоколей;
  • Морозостойкость – от 15 до 50 циклов замораживания и оттаивания. Для внешних стен рекомендовано использовать блоки с морозостойкостью не менее 35 циклов, а в северных регионах – 50;
  • Теплопроводность шлакоблока не уступает показателям кирпича.

Зная вышеперечисленные особенности строительного материала, вы легко выберете наиболее подходящий, и строительство дома из шлакоблока не преподнесет неприятных сюрпризов.

Надёжная и красивая кладка шлакоблока примерно на 10% состоит из теории и на 90% практики, но невзирая на такое соотношение, без 10% теории тяжело освоить практические навыки и начать применять их на стройке.

На изображении: иллюстрация трёх основных правил кладки блоков (кирпичей), 1 — направление силы нагрузки на стену, 2 — направление разрушающих сил при кладке клиновидных камней, 3 — распределение нагрузки по поверхности стены.

1. Шлакоблок и любой другой камень, как природный так и искусственный, хорошо переносят сжатие и плохо излом или изгиб. Отсюда возникает первое правило надёжной каменной кладки — вышележащий камень должен всей поверхностью опираться на нижележащую кладку. Чтобы этого добиться надо при кладке шлакоблоков наносить раствор на всю поверхность нижележащего блока, а не только по краям.

2. Боковые грани камней должны быть расположены только под прямым углом к горизонту. Если не соблюдать это правило, то камни начинают выполнять функцию клиньев, которые под нагрузкой раздвигают кладку, разрушая её.

3. Каждый следующий ряд блоков должен смещаться относительно нижнего на четверть или половину блока, то есть нельзя допускать чтобы вертикальные швы соседних рядов совпадали. Если швы не совпадают (правильная кладка), то вертикальная нагрузка распространяется по всей стене, а если швы совпадают (неправильная кладка), то нагрузка распространяется по столбику, резко увеличивая вероятность разрушения части стены.

И несколько советов: работая в жаркую или ветреную погоду блоки желательно увлажнять, это увеличивает сцепление между раствором и шлакоблоком; если в процессе кладки предполагается перерыв, то не следует на верхний ряд расстилать раствор; через каждые 3 — 4 ряда надо проверять горизонтальность и вертикальность рядов.

На изображении: элементы шлакоблока: 1 — верхняя постель, 2 — большая боковая грань — ложка, 3 — маленькая боковая грань — тычок.

Чтобы было легче понять какую кладку из шлакоблоков можно использовать при строительстве стены, надо запомнить что у блока есть 6 граней: 2 противоположные на которые блок укладывается — верхняя и нижняя постели; большие боковые грани — ложки; маленькие боковые грани — тычки. Кладка ведётся горизонтальными рядами и шлакоблоки укладываются на постели.

Высота каждого горизонтального ряда формируются из высоту камня и толщины горизонтального шва раствора, который обычно равен 10 — 12 мм.

На изображении: 1 — кладка в полшлакоблока, 2 — кладка в шлакоблок, 3 — полтора шлакоблока.

Ширина кладки, которая в конечном итоге является толщиной стены, должна быть кратной 1/2 шлакоблока.

Факторы влияющие на надёжность стены из шлакоблока или любого другого камня

Прочность кладки определяется качеством шлакоблока и свойствами раствора. Максимальная прочность кладки из блоков равняется 40 — 50% предела прочности самих блоков. Такая ситуация объясняется вот как: раствор во время кладки ложится на блоки неравномерным слоем, возникают микроскопические перегибы и пустоты, это приводит к тому, что формируется разное давление на шлакоблок на разных участках стены, в блоке возникает напряжение на изгиб, а как раз такую нагрузку шлакоблок выдерживает плохо.

На изображении: этапы разрушения каменной кладки, 1 — появление трещин, 2 — формирование отдельных столбиков, 3 — полное разрушение стены.

Если стена испытывает излишнюю нагрузку, то она в первую очередь покрывается вертикальными трещинами, которые чаще всего располагаются по вертикальным швам. Со временем трещины расширяются и монолитная стена превращается в набор столбиков, которые могут выдвигаться из плоскости стены и в итоге кладка разрушается.

От качества раствора в многом зависит надёжность кладки, особенно важен такой показатель как пластичность раствора. Пластичный раствор равномерно ложиться на камень, в результате уменьшается напряжение на изгиб и увеличивается надёжность стены.

Замешивая раствор строго соблюдайте пропорции с учётом качества песка и цемента, не готовьте впрок.

От толщины шва также зависит крепость кладки, чем толще слой раствора, тем тяжелей его равномерно расположить на шлакоблоке и вероятность появления напряжения на излом увеличивается. По этой причине каждый вид кладки выполняется с определённой толщиной шва (для шлакоблока это примерно 1 см.), и увеличивать эту толщину без риска снизить прочность конструкции не получиться.

Инструменты для кладки шлакоблока

На изображении: инструменты необходимые для кладки каменной стены, 1 — кельма (мастерок), 2 — растворная лопата, 3 — расшивка для выпуклых и вогнутых швов, 4 — молоток-кирочка, 5 — отвес, 6 — угольник, 7 — строительный уровень, 8 — рулетка, 9 — уровень, 10 — складной метр, 11 — дюралюминиевое правило, 12 — порядовка.

1. Кельма — это стальная лопата с деревянной ручкой, с помощью которой разравнивается раствор, заполняются швы, подрезается излишек раствора.

2. Растворная лопата предназначена для того, чтобы перемешивать раствор, не допуская его расслаивания, подавать его на стену и расстилать.

3. Расшивки при помощи которым швам можно придать выпуклую, вогнутую, треугольную, прямоугольную заглубленную форму.

4. Молоток-кирочка используется при рубке и тёске кирпича или блоков.

5. Отвес, с его помощью каменщик контролирует вертикальность стены, простенков, углов и так далее. Этот инструмент в зависимости от того, проверяется ли вертикальность кладки в пределах одного или нескольких этажей, имеет разный вес. Для первого случая он составляет 200 — 400 г, для второго 600 — 1000 г.

6. Угольник предназначен для проверки углов.

7. Строительный уровень, который предназначен для контроля горизонтальной и вертикальной плоскости. Может иметь длину 300, 500 и 700 мм. Конструктивно он представляет собой алюминиевый корпус с двумя стеклянными ампулами заполненными незамерзающей жидкостью, в которой остался пузырёк воздуха. Принцип работы прибора прост: положите его на поверхность стены и посмотрите на положение пузырька. Если он замер посередине между делениями ампулы, то поверхность горизонтальная, если он смещён в какую-либо сторону, значит имеется отклонение.

8. Рулетка и складной метр предназначены для измерения небольших расстояний.

9. Правила-уровень — этот инструмент изготавливается из отфугованной деревянной (сечение 30 × 80 мм, длина 1,5 — 2 метра) или дюралюминиевой рейки имеющей особый профиль. С его помощью контролируется лицевая поверхность выложенной стены.

10. Порядовка — представляет собой деревянную рейку (сечение 50 × 50 или 70 × 50, длина 1,8 — 2 метра) с делениями через каждые 77 мм, что равно толщине одного ряда с раствором (65 мм + 12 мм). Порядовка может изготавливаться и из металлического уголка, на рёбрах которого нарезаются деления глубиной 3 мм и с шагом 77 мм.

Последовательность работ при возведении стен из шлакоблоков

На изображении: 1 — укладка наружной ложковой версты, 2 — внутренней ложковой версты, 3 — тычковый ряд.

Один из первых вопросов который возникает перед началом возведения стен — какой толщины их делать? Правильней всего ответ на этот вопрос получить в проектной документации, но многие люди строят дома без проектов, в этом случае можно опираться вот на эти цифры. При возведении 1 этажного дома и при температуре воздуха зимой — 20 С толщина стены 350 — 400 мм; температура — 30 С толщина 450 — 500 мм; температура — 40 С толщина 550 — 650 мм.

Кладка шлакоблока осуществляется мастером и помощником. Последний стоит впереди и перемещаясь по ходу кладки подаёт блоки на стену раскладывая их с шагом равным длине укладываемого блока и на расстоянии от стены равному двум длинам камня. При такой расстановке мастеру будет удобно расстилать раствор и укладывать блоки на стену. В обязанности помощника также входит подача раствора.

Шлакоблок «быстрый» строительный материал ускоряющий работу каменщика.

Мастер лопатой укладывает раствор на верхнюю поверхность стены, ширина полосы на несколько сантиметров уже ширины блока. Шлакоблок укладывается на свежий раствор и прижимается вплотную к уложенному блоку, после чего осаживается двумя руками и если есть необходимость молотком. Кельмом срезается выступивший раствор и заполняются вертикальные швы. Если шлакоблок не имеет выемки на тычковой поверхности, то на эту грань надо нанести раствор до укладки блока на стену.

Дополнительные статьи с полезной информацией

Использовать или не использовать шлакоблок как основной строительный материал при постройке дома можно определиться только после учитывание положительных и отрицательных сторон этого искусственного камня.

Многих застройщиков могут выручить каркасные стены, особенно если учитывать их особенности при возведении и эксплуатации, так как их можно строить без специальной техники и они намного дешевле.

Прежде чем начать строительство дома из шлакоблока, плюсы и минусы которого мы рассмотрели выше, стоит учесть все моменты при закладке фундамента, возведении и дальнейшей эксплуатации здания.

В первую очередь, следует правильно рассчитать количество требуемого материала. Шлаковый блок, в основном, имеет стандартные размеры. Это значительно помогает при определении, сколько блоков потребуется на 1 м 2. Затем составляется смета, которая поможет не только зафиксировать количество всех расходных материалов, но и отобразит предполагаемые денежные затраты. Правильно произведенные подсчеты на начальном этапе помогут исключить в дальнейшем ошибки при строительных работах. В обязательном порядке необходимо также придерживаться правил укладки шлакового камня, ведь это повлияет на безопасность, прочность, долгий срок эксплуатации здания.

Транспортировка и хранение блоков производится на деревянных поддонах.

Есть некоторые нюансы, которые значительно упрощают строительный процесс и помогают сэкономить:

  • Укладка шлакоблока производится с минимальным количеством обычных строительных инструментов — мастерок, строительная лопата, тара для приготовления раствора, уровень.
  • Желательно заранее поставить рядом подставку, на которой будут находиться изделия для верхней укладки, чтобы сэкономить время.
  • Кладочный слой (его толщина) должны быть не больше 15 мм, иначе это может привести к значительной потере внутреннего тепла.
  • Раствор целесообразнее замешивать с помощью бетономешалки.
  • Укладку начинают производить от угла. Лишний раствор, который проявляется после придавливания, необходимо мгновенно разровнять при помощи мастерка, иначе могут появиться бугры.
Беря во внимание , которые на первый взгляд приятно удивляют (особенно если производить их самостоятельно), можно сделать определенные выводы. Не всегда стоит выбирать материал только по показателям стоимости, ведь в данном случае на кону стоит качество и безопасность жизни.

Какой шлакоблок лучше для строительства дома, мы рассмотрели выше. Но ведь экологическая безопасность данного материала оставляет желать лучшего. Как уже упоминалось, при изготовлении шлаковых блоков применяются утилизированные отходы различных производств. Поэтому его целесообразнее использовать при возведении складов, ангаров, гаражей и пр. Если же вы хотите построить свое укромное «гнездышко», которое должно отвечать всем требованиям жилого помещения, таким как экологическая чистота, безопасность, теплопроводность, советуем прислушаться к советам и выбрать для этой цели керамзитобетон . В нашей базе собраны проверенные поставщики керамзитных шлакоблоков по всей России, а цены ниже благодаря живой конкуренции.

Возвести постройку из шлакоблока самостоятельно вполне реально даже неопытному новичку. Для постройки необходимо приобрести шлакоблок или сделать его самостоятельно. Данный материал позволяет построить жилище за незначительное время, потому что размер блоков достаточно большой, гораздо больше, чем например, кирпич. Само название материала произошло от основного составляющего материала- шлака, но сейчас может использоваться как шлак, так и другие составы. Среди большого разнообразия материалов на строительном рынке, возведение зданий из шлакоблоков занимает лидирующее место. Рассмотрим подробнее, как возвести дом своими руками используя шлакоблоки, как сделать материал самостоятельно, какие нюансы данного вида строительства.

Изготовление шлакоблока самостоятельно

Если для постройки жилища вы решили не покупать стройматериал, а изготовить его самостоятельно, необходимо подготовится к этому процессу и учесть необходимые моменты:

  • Найти или сделать специальные формы, куда будет заливаться раствор, их должно быть большое количество, так как сохнуть готовые изделия будут в формах, материал для основы может быть железным или деревянным.
  • Цемент самых лучших марок- четыреста или пятьсот, от качества будет зависеть прочность шлакоблока, а значит и качество всей постройки.
  • Вода, которая пойдет на замес раствора.
  • Различные наполнители, какие именно, решать вам, это может быть песок, керамзит, печной шлак, стружка.
  • Приспособления для создания пустот в блоках, для этих целей подойдут бутылки или болванки из любых материалов.

Для получения высококачественного шлакоблока необходимо смешать раствор в пропорциях три к одному и к пяти. Это будут песок, цемент и выбранный вами наполнитель. В форму необходимо вставить приспособления для образования пустот и после этого залить раствор, сохнуть блоки будут некоторое количество дней, что будет зависеть от погодных условий, но убрать болванки рекомендуется через шесть — восемь часов.

В лучшем случае через сутки можно будет освободить формы для блоков для изготовления следующей партии. Освобожденные блоки укладываем стопкой для окончательной просушки, примерно с месяц шлакоблоки должны выдерживаться и только после окончательного высыхания можно возводить стены. Но идеальным вариантом будут все-таки не самые свежесделанные изделия, а те, которые готовились за несколько месяцев, а еще лучше из предыдущего сезона.

Преимущества домов из шлакоблока

Постройка, возведенная из шлакоблока, служит сто лет, и это не просто слова. Существуют постройки из этого материала, которым уже век, а их качество по прежнему идеально.

Почему постройка из шлакоблоков считается приоритетной? Давайте проанализируем:

  • одним из самых основных плюсов таких построек — пожаробезопасность;
  • если при строительстве шлакоблочного дома не проигнорировать вопрос армирования, то постройке не страшны ни природные катастрофы, не климатические изменения;
  • материал является хорош тем, что прекрасно держит тепло, защищает от перепадов температуры;
  • произвести ремонт строения легко;
  • кладка производится быстрее в силу того, что размер блоков достаточно большой, можно изменять толщину стен и использовать кладку в один, полтора или два блока;
  • для строительства не нужно специальные познания;
  • в интернет можно найти разнообразные предложения по проектированию домов из шлакоблоков;
  • стройматериал не подвергается биологическому разрушению и может служить более века;
  • блоки представляют собой отличную звукоизоляционную систему;
  • цены на стройматериал доступные.

Особенности шлакоблока

Шлакоблок может встречаться в трех видах — стандартный блок, размером двадцать на сорок сантиметров, полублок и блок с внутренними пустотами. Поэтому блоки для строительства бывают двух вариантов:

  • монолитный;
  • пустотелый.

Пустотелые различаются по объему полостей внутри изделия:

  • две полости прямоугольной формы;
  • четыре полости прямоугольной формы;
  • две или три полости округлой формы;
  • три ряда пустот произвольной формы.

Прочность материала маркируется величиной нагрузки. Если блок невысокой несущей способности, его использование во многоэтажных постройках запрещено, высокая гигроскопичность влечет за собой такие требования:

  • заниматься кладкой только при хорошей сухой погоде;
  • производить кладку только на достаточно высокий фундамент — более полуметра;
  • наносить финишное наружное покрытие сразу же после постройки стен, толщина слоя должна быть не менее двух — трех сантиметров;
  • каркас дома необходимо покрыть крышей в максимально короткие сроки.

Недостатки шлакоблока

Несмотря на большое количество достоинств шлакоблока, как материала для постройки жилых строений, существуют и отрицательные моменты использования материала:

  • внешний вид возведенных стен не очень привлекательный и требует финишного покрытия, который сможет украсить здание;
  • при использовании блоков с декоративной структурой, требует дополнительной гидроизоляции, что усложняет строительство и требует дополнительных денежных вложений;
  • непросто провести водоотведение и энергоснабжение;
  • необходимо утепление стен, так как материал имеет высокую теплопроводность;
  • экологическая безопасность часто под большим вопросом, если производители использовали нелицензионные марки наполнителей, то может быть вероятность радиоактивного излучения.

Наружная отделка дома из шлакоблока

Возведение жилых домов из шлакоблока пользуется все большей популярностью, такое строительство можно осуществить быстро, при этом шлакоблок- недорогой материал, но рыхлость стен, поглощение воды, плохое перенесение перепадов температур делают необходимым наружное утепление стен или нанесение декоративной отделки.

Строители утверждают, что если провести качественную внешнюю отделку поверхностей стен, то это не только защитит материал от неблагоприятных воздействий окружающей среды, но и поможет утеплить дом. В таком случае внутреннее утепление не нужно.

Облицевать дом можно многими материалами, хозяин сам решает, какой выбрать, опираясь на стоимость, предпочтения.

Можно выделить такие виды внешней отделки дома из шлакоблока:

  • навесной фасад или сайдинг;
  • облицовка камнем;
  • декоративная штукатурка;
  • облицовка кирпичом.

Самыми недорогими считаются работы по утеплению дома при помощи пенопласта и нанесения штукатурки с покраской.

Выбор шлакоблока для дома

Если вы самостоятельно изготавливаете шлакоблоки, то тщательно проверяйте качество материалов. Такое вспомогательное вещество как шлак, гранотсев или другое сырье, должно быть с сертификатом качества. Опасным моментом при использовании шлакоблочного строительства, есть вероятность радиоактивного излучения. Также при покупке готового материала проверяйте документы и сертификаты. Обратите внимания на такие рекомендации при выборе шлакоблока:

  • покупая блоки, отдавайте предпочтение экологически безопасным наполнителям — щебню, ракушечнику, стружке;
  • покупая готовый материал, проверьте все связки со шлакоблоком, чтобы они был идентичные и целые;
  • проверяйте характеристики сырья, которые напрямую влияют на плотность, устойчивость к морозам, теплопроводность и прочность;
  • качество изделия можно проверить при помощи полутора сантиметрового гвоздя, если он войдет в нижний блок — качество стройматериала сомнительное;
  • при изготовлении обязательно должна использоваться вибромашина, иначе блоки будут годится только для хозяйственных построек, но не для жилых помещений;
  • обратите внимание на цвет шлакоблока — серый указывает на большое количество цемента, если преобладает цвет наполнителя, необходимо проверить качество блоков с особым вниманием.

При выборе шлакоблока прислушайтесь к советам профессионалов, которые рекомендуют:

  • отдавайте предпочтение блокам, изготовленным на заводе, а не в неизвестных местах по неизвестной технологии, вы так будете уверены в качестве стройматериала и в надежности его характеристик;
  • есть способ, проверить качество шлакоблока — если он упадет с полутораметровой высоты и не разобьется, не раскрошится, а останется целым или слегка отобьются края, значит блок очень хорошего качества, в обратном случае к качеству материала есть большие вопросы.

Инструменты для самостоятельного возведения дома

Построить дом можно своими руками, не привлекая к данному процессу строительную бригаду. Для этого, необходимо подготовиться теоретически, если вы неопытный аматор. Наверняка, в вашем окружении найдется человек, который даст дельный совет, как построить дом из шлакоблока. Для начала необходимо запастись необходимым инструментом:

  • мастерок, чтобы накидывать раствор;
  • уровень, чтобы проверять правильность кладки;
  • отвес для того, чтобы выложить стену ровно;
  • бадья, для замеса раствора;
  • совковая лопата, для набирания сырья;
  • кирка, для выравнивания блоков по уровню;
  • ведро, носить воду;
  • носилки, переносить тяжелые материалы;
  • средства защиты, это может быть респиратор и очки для защиты глаз.

Чтобы сэкономить силы, опытные строители рекомендуют арендовать бетономешалку, так как замешивать раствор вручную очень тяжело и на один замес тратится очень много времени. Сутки аренды стоят недорого, но вы ощутимо сэкономите силы, здоровье и время.

Также необходимо заранее подумать о лесах, с которых возводить дом будет намного удобнее и быстрее. Укладывать шлакоблок со стремянки очень тяжело, так как вес блока в среднем двадцать восемь — тридцать сантиметров.

Технология строительства дома из шлакоблока

Инструменты собраны, материал закуплен, можно приступать, но осталось еще раз убедится в некоторых моментах:

  • перепроверить количество блоков, удостоверится, что их достаточное количество;
  • проверить наличие всего необходимого инструмента;
  • тщательно изучить технику кладки и способы связки рядов;
  • рассчитать силы и время, чтобы произвести возведение стен при максимально подходящей температуре;
  • перед началом строительных работ по возведению стен, убедится, что фундамент выровнен, при необходимости используется кирпич;
  • нельзя забывать о гидроизоляции фундамента перед укладкой первого ряда.

Кладка блоков может производится несколькими вариантами:

  • в один блок;
  • в половину;
  • в полтора блока;
  • в два блока.

Особое внимание уделяется первым рядам, именно от них зависит ровность всей постройки. После каждого блока проверяется ровность кладки при помощи отвеса, уровня. Начинается строительство с кладки сразу четырех углов, выгоняется высота в четыре ряда. Прокладывать ряды необходимо при помощи натянутого шнура.

При работе с пустотелыми блоками следует помнить, что пустоты не нужно заполнять раствором, их предназначение в теплоизоляции.

Важно не забывать о связке рядов и использовать арматуру. Армирование рекомендуется проводить каждые четыре ряда.

Если после того, как возведены стены, планируется облицовка внешних стен, то расшивать швы не стоит. Но если вы не планируете декоративную облицовку, каждые два — три ряда необходимо удалять излишки раствора со швов.

Дом из шлакоблока своими руками можно построить за небольшой промежуток времени. Если тяжело придумать, каким должен быть будущий дом и сделать чертеж, можно обратиться к специалистам, которые помогут спланировать, учитывая ваши желания. Чертежи дома из шлакоблока можно найти на просторах интернета или придумать самостоятельно. Полет фантазии и реализация своих желаний помогут создать дом мечты.

Перед строительством дома из шлакоблока необходимо досконально изучить теоретические вопросы и взвесить свои силы. Если вы готовы, то просмотр видео как построить дом из шлакоблоков, поможет разобраться с основными вопросами приобретения строительных материалов, этапов и правил строительства. По окончанию стройки вы сможете обустраивать собственноручно построенный дом, который позволит наслаждаться жизнью в нем не только вам и детям, но и следующим поколениям.

Многие из тех, кто хочет построить долговечный и надежный дом, выбирают в качестве основного материала стен шлакоблок. Подобное сырье славится прочностными характеристиками и податливостью в работе. Сегодня мы ознакомимся с особенностями, преимуществами и недостатками домов, возведенных из шлакоблока.

Особенности

Ни для кого не секрет, что нынешний ассортимент стройматериалов пестрит своим многообразием. Для постройки жилого дома возможно использовать не только дерево или кирпич, но и практичные блочные элементы. Они изготавливаются по разным технологиям и имеют различные эксплуатационные характеристики. Из ряда таких товаров следует выделить шлакоблоки.

Этот материал представляет собой специальный строительный камень.

Его изготовление производится в особых формах. Связующим компонентом шлакоблоков является бетон. Для наполнения же применяются различные компоненты – это может быть экологически чистый керамзит, шлак, кирпичи и другие подобные элементы.

Дома из шлакоблоков отличаются долгим сроком службы. Такие постройки легко простоят много лет. При этом за подобным жилищем не придется регулярно ухаживать, как, например, за строениями из натурального дерева.

Шлакоблочные дома зачастую строятся самими хозяевами, без привлечения опытных мастеров. Специалисты утверждают, что справиться с такими работами может даже малоопытный пользователь, который ранее не сталкивался с подобными процессами. Конечно, если человек сомневается в своих силах или боится допустить серьезные ошибки, ему лучше вызвать профессионалов.

Некоторые люди изготавливают шлакоблоки в домашних условиях. Для этого обычно применяется недорогое и доступное сырье. Чтобы в результате изготовления получились качественные и крепкие материалы, очень важно придерживаться всех требуемых пропорций. Учтите, что строить дом из хрупких и низкосортных блоков нельзя, поскольку это скажется на долговечности и качестве всей постройки в целом.

Данный материал отличает универсальность. К нему нередко обращаются для изготовления разнообразных составляющих участка, таких как беседка, небольшая пристройка, клумба или забор. Также из шлакоблока делают различные надворные постройки хозяйственного назначения. Изготавливаются такие конструкции легко и быстро, поэтому справиться с проведением подобных работ не составит никакого труда.

Плюсы и минусы

Шлакоблочные дома встречаются с завидной частотой. Их трудно перепутать с какими-либо иными постройками, поскольку они отличаются добротным видом, говорящим об их долговечности и надежности. Однако если вы решили возвести жилище из шлакоблоков, вам необходимо ознакомиться с его преимуществами и недостатками.

В наше время многие пользователи останавливают свой выбор именно на шлаковых блоках, так как они признаны пожаробезопасными, что очень важно для любого частного дома. Шлакоблоки не только не провоцируют появление пламени, но и не поддерживают уже возникшее горение.

Постройки из шлакоблоков могут похвастаться долгим сроком службы. Они не страдают ни от сильных ветровых нагрузок, ни от ураганов. Разумеется, такие полезные характеристики следует поддержать качественным армированием материалов.

Обычно в таком случае обращаются к стальным пруткам, которые способны сделать строение более износостойким.

Шлакоблочные дома беспроблемно ремонтируются, о чем свидетельствуют отзывы владельцев подобных сооружений. Например, вы без труда сможете заделать неожиданно образовавшиеся трещины. Для проведения таких работ не придется расходовать много сил, времени и денег.

Дома из шлакоблоков строятся очень быстро. Это объясняется тем, что такие стройматериалы отличаются внушительными размерами. Как упоминалось выше, построить дом из подобных блоков сможет даже неопытный мастер, не имеющий специального образования. Главное, следовать инструкции и не пренебрегать ни одним из шагов работ.

Не стоит думать, что из шлакоблока удастся возвести только однотипные и шаблонные строения, не имеющие никакой изюминки. На самом деле, вы можете возвести и весьма оригинальное строение нестандартной конфигурации. Для этого надо лишь проявить немного фантазии и обратиться к опытным в данных вопросах людям.

Проведение строительных работ с применением шлакоблоков не обойдется хозяевам дорого. Данный факт отмечают многие потребители, которые ощутимо сэкономили, выбрав за основу данный материал. Мало кто знает, что шлакоблоки изготавливают не только с применением шлаков. Сегодня существуют продукты, в составе которых имеются разные компоненты. Благодаря этому подобрать подходящее сырье удастся для любых условий.

Мастера утверждают, что во время возведения шлакоблочного дома уходит совсем немного цемента, что также удешевляет процесс.

Несмотря на свои размеры, шлакоблок, как правило, имеет совсем небольшой вес. Это объясняется тем, что по уровню плотности такой материал уступает кирпичу. Благодаря этому свойству блоки можно применять, если вы сооружаете дом на фундаменте облегченного типа.

Шлаковый блок является продуктом, который не привлекает к себе ни грызунов, ни насекомых. Такие строения нет необходимости обрабатывать защитными и антисептическими растворами, поскольку они не подвержены образованию плесени или грибка. Такие жилые постройки не боятся низких температурных значений, что говорит о морозостойкости шлакоблоков.

Перевозку блоков возможно осуществлять не только с применением поддонов. Эти материалы допустимо просто складировать в грузовом автомобиле/прицепе.

Дома из них могут похвастаться хорошими шумоизоляционными характеристиками. В них обычно не слышно раздражающих звуков с улицы.

Шлаковые блоки являются теплоемкими материалами.

К сожалению, постройки из шлакоблоков имеют и некоторые минусы. Например, некоторые разновидности шлакоблоков имеют большой вес. Сегодня продаются и тяжеловесные варианты, обращаться с которыми трудно. Во многих случаях с подобными материалами работают, прибегая к применению специальной техники.

Перед началом строительства дома важно помнить о том, что неотделанные блочные строения выглядят не очень привлекательно. Если вы не приобрели особый декоративный материал, то вам придется отделать жилище, чтобы оно смотрелось более эстетично.

Если для строительства дома вы выбрали шлакоблок, то вам надо быть готовыми к тому, что монтаж труб и кабелей будет не самым простым. По этой причине мастерам зачастую приходится использовать во время строительства специальные устройства, облегчающие такую задачу.

Если при строительстве вы используете пустотелый шлакоблок, то впоследствии вам придется засыпать его шлаком , чтобы обеспечить высокие теплоизоляционные характеристики. Проведение таких работ считается сложным. Кроме того, с течением времени такая засыпка может осесть, и в материалах опять появятся пустоты.

Из такого материала не получится построить многоэтажное жилище. Это объясняется тем, что чересчур тяжеловесные сооружения могут снизить плотность и прочность материалов.

Отделывать шлакоблочные стены простой штукатуркой не следует. Обращение к такому оформлению может привести к тому, что материал просто утратит плотность верхнего слоя, и он отвалится.

Как и пеноблок, шлакоблоки имеют не самую верную геометрию. Из-за этого во время строительства их приходится подпиливать и шлифовать, чтобы сформировать ровные поверхности.

Минусов у шлакоблочных домов все же меньше, чем плюсов. Многих проблем удастся избежать, если придерживаться соответствующей технологии, а также использовать качественные (и подходящие) материалы/инструменты.

Виды материала

Как упоминалось ранее, такой материал, как шлакоблок, имеет несколько разновидностей, каждая из которых обладает своими особенностями и правилами применения. Познакомимся поближе с такой продукцией.

Пустотелые и полнотелые

Оба указанных варианта блоков пользуются большим спросом. К примеру, распространенные полнотелые разновидности чаще всего применяют при возведении фундаментных конструкций, колонн разной модификации и несущих основ. Более того, пустотелые блоки прекрасно подходят для формирования цокольных этажей.

Приведенные материалы характеризуются замечательными прочностными характеристиками и выдерживают более серьезные нагрузки, нежели пустотелые варианты.

Что касается пустотелых блоков, то их обычно приобретают для возведения перегородок и стен. Они имеют скромный вес, поэтому совершенно не утяжеляют общую основу жилища.

Декоративные

Подобные материалы облицовки заняли свою нишу на рынке совсем недавно. Они дополняются особым декоративным покрытием, которое может располагаться как только на одной, так и на обеих сторонах блока. Этот дополнительный слой может повторять разного рода фактуры (например, камня или штукатурки). Кроме того, подобным образом удастся защитить сами блоки от таких негативных факторов, как влага и сырость. Если вы выбрали для строительства декоративные материалы, то от наружной отделки постройки можно отказаться.

Перегородочные

Если вы перешли к возведению перегородочных конструкций в блочном доме, то вам надо применять указанные разновидности материалов. Такие экземпляры отличаются тем, что из них можно соорудить ровные и аккуратные стены, сэкономив при этом на растворе. Также следует заметить, что перегородочные шлакоблоки имеют небольшой вес, а их укладка производится быстро и легко.

Фундаментные

Блоки фундаментного типа по-другому зовутся строительным камнем. Эти материалы обладают высокими показателями прочности и долговечностью. С течением времени подобные блоки не дают серьезной усадки, а также не разрушаются, что говорит об их повышенной надежности. Если вы совершаете укладку шлакоблоков на достаточно крепкую и устойчивую основу, то вам следует помнить о необходимости применения железобетонной ленты. Ее слой должен быть не меньше 1,5 см.

Специалисты советуют обратить внимание на то, что стенки шлакоблочных фундаментных конструкций в обязательном порядке нужно тепло- и пароизолировать специальными материалами.

Колотый и рваный

Не так давно рынок строительных материалов пополнился оригинальными шлаковыми блоками, имеющими декоративную поверхность с имитацией рваного/колотого кирпича. К таким вариантам чаще всего обращаются при отделке различных зданий и заборов.

Цветной

Встречается на рынке и цветной вариант шлакобетона. Из подобного материала чаще всего сооружают заборы, фронтоны или столбы. Необходимого оттенка данного материала добиваются еще на стадии его изготовления.

Обычно с этой целью подмешивают красную кирпичную крошку или мел разных цветов.

Шлаковые блоки отличаются друг от друга и своими основными компонентами.

На основе шлака

Свойства и характеристики таких блоков, в первую очередь, зависят от свойств исходного сырья. Главным образом это относится к экологической безопасности материалов (имеется в виду присутствие в их составе токсичных веществ). Указанный параметр следует брать в расчет, выбирая шлаковые блоки.

Данные материалы отличают высокие теплоизоляционные качества. Что касается срока службы, то он является таким же, как и у кирпича. Но тут нужно отталкиваться от того, какой в материале присутствует наполнитель. Блоки на основе шлака прослужат очень долго и не доставят проблем, если грамотно их уложить и отделать.

Арболитовые

Большим спросом сегодня пользуются блоки на основе арболита. Подобные материалы пользуются большим спросом, так как имеют замечательные теплоизоляционные характеристики. Однако такая продукция имеет один серьезный недостаток – она не может похвастаться достаточно долгим сроком службы. Разумеется, в процессе изготовления арболитовые блоки можно сделать более долговечными, однако от этого обычно страдает их экологичность. Такие негативные перемены обусловлены тем, что в обычный состав добавляются специальные вещества, которые не могут похвастаться натуральным происхождением.

Керамзитные

Самыми безопасными и экологичными по праву признаны блоки, в основе которых присутствует керамзит. Подобная продукция славится прекрасными теплоизоляционными качествами и долговечностью.

Нужно учесть, что популярность таких блоков объясняется не только их экологически чистым основанием. Эти разновидности являются легковесными, а в их структуре есть множественные пустоты. Большинство специалистов рекомендуют использовать для возведения дома именно такие разновидности шлакоблоков. В настоящее время более 50% жилищ в Европе изготовлены из подобных элементов.

Проектирование

Ни для кого не секрет, что грамотное составление проекта дома – очень важный этап, исключить который не удастся. Для этого рекомендуется обращаться к специалистам. Если же вы ограничены в бюджете, то можно попытаться провести такую работу самому.

На проекте в обязательном порядке следует отразить:

  • размерные параметры будущего жилища;
  • количество и габариты окон/дверей и прочие подобные составляющие.

К сожалению, наличие такого проекта не позволит вам вносить изменения, касающиеся планировки, к которым очень часто обращаются хозяева будущего жилища.

Расчет

Переходить к возведению дома нельзя, не произведя расчеты требуемого объема материалов.

Чтобы определить, сколько их вам понадобится, нужно придерживаться следующего алгоритма:

  • нужно взять размерные параметры высоты и длины стены и перемножить их;
  • отнимите от получившегося значения площадь оконных и дверных проемов;
  • идентичные подсчеты выполняются и для оставшихся стен шлакоблочного жилища.

Далее вам понадобится правильно определить толщину стен. Данная величина будет обусловлена конкретным способом укладки блоков и климатом в регионе, где будут осуществляться работы. В районах, где имеют место достаточно суровые зимы, толщина стен не должна быть меньше 60 см. А в тех регионах, где преобладает умеренная температура, стены допустимо соорудить и менее толстыми.

После этого нужно переходить к расчету площади применяемого шлакоблока (подразумевается внешняя грань элементов).

Стройматериал, произведенный на заводе, имеет такие габариты (стандарт):

  • ширина – 190 мм;
  • длина – 390 мм;
  • высота – 188 мм.

Если вы собираетесь укладывать шлакоблоки более широкой половиной наружу, то площадь отдельных элементов будет равняться 0,0741 кв. м (нужно умножить 190 на 390). Если же материалы планируется класть узкой стороной, то необходимую величину следует вычислить по-другому – умножаем 190 на 188. В результате получится требуемая площадь строительного камня – 0,03572 кв. м.

Далее следует определить, какое количество блоков будет нужно для установки 1 м2 стены. Для этого надо поделить площадь участка на вычисленную ранее площадь блока. В результате получится необходимая нам величина. Завершающие расчеты будут легкими, поскольку вы будете знать абсолютно все значения строения и число шлакоблоков для постройки стен.

Строительство

Шлакоблочный дом можно построить своими руками. Для этого необязательно быть опытным мастером. Главное – придерживаться пошаговой инструкции. Рассмотрим поэтапно, как возвести такое жилище.

Прежде чем переходить к строительным работам, вам потребуется запастись рядом необходимых инструментов:

  • мастерком;
  • уровнем;
  • отвесом;
  • бадьей;
  • совковой лопатой;
  • киркой;
  • ведром;
  • специальными носилками;
  • защитными средствами (респиратор, перчатки и прочее).

Если вы приобрели все необходимые приспособления, можете смело приступать к возведению шлакоблочного дома.

Основные этапы:

  • Первыми будут земляные работы. Вам будет необходимо разровнять участок, на котором планируется возведение дома.
  • Понадобится сделать фундамент. В большинстве случаев люди сооружают ленточный вариант, поскольку изготавливается он несложно, но получается при этом крепким и надежным.
  • После заливки нужно дать бетону закрепиться. На это обычно уходит около 4 недель. По прошествии этого срока вы можете продолжать строительные работы.
  • Когда фундамент наберет требуемый прочностный уровень, вы можете укладывать на него шлакоблоки. Начинать кладку следует с углов – только так стены получатся ровными.

Как утеплить дом из шлакоблока снаружи: 3 этапа теплоизоляции

Mullvatt

16669 0 28

Дом из шлакоблока нельзя эксплуатировать зимой без надлежащего утепления.

Жилище из шлаковых блоков по своему внешнему виду и прочности сильно напоминает замок средневекового барона или герцога. И чтобы переделать его в уютную и энергоэффективную загородную резиденцию, необходимо знать, как утеплить дом из шлакоблока.

Сегодня я хочу рассказать вам, как выполнять теплоизоляцию такой постройки своими руками. Причем сделать это с минимальными затратами сил, средств и времени.

Особенности теплоизоляции шлакоблочной постройки

Стены из шлакоблока отличаются высокой прочностью и долговечностью. Поэтому дом, построенный из этого материала, будет хорошо противостоять внешним негативным факторам и иметь длительный срок эксплуатации.

Однако если рассматривать шлакоблок с точки зрения теплоизоляционных свойств, то его коэффициента теплопроводности будет недостаточно, чтобы эффективно сохранять тепло внутри помещения и защищать комнаты от летнего зноя.

Шлакоблочные стены толщиной в 1 блок плохо сохраняют тепло внутри помещения.

Согласно СНиП под номером 23-02-2003, чтобы обеспечить комфортный для проживания микроклимат, необходимо возвести стены из шлакоблока толщиной от 150 до 200 см (в зависимости от района Российской Федерации).

Естественно, ограждающие конструкции такой толщины будут иметь множество минусов:

  • увеличивается сметная стоимость постройки;
  • увеличивается вес дома, что вынуждает делать более прочный фундамент;
  • ухудшается внешний вид дома (особенно странно смотрятся оконные и дверные проемы).

Выход из этой ситуации достаточно прост – выполнить утепление стены из шлакоблоков с помощью какого-либо теплоизоляционного материала. О выборе последнего я расскажу чуть позже, а сейчас самое время определиться, с какой стороны необходимо монтировать утеплитель – изнутри или снаружи.

Сразу отвечу, что я предпочитаю выполнять утепление стены из шлакоблока снаружи, так как этот метод имеет несколько важных, на мой взгляд, преимуществ:

  1. Стена из шлакоблоков, контактирующая с теплым воздухом комнаты, при нагревании способна аккумулировать тепловую энергию, а затем, при изменении внешних условий, отдавать ее. Следовательно, увеличивается тепловая инерционность жилища и при кратковременных заморозках отпадает необходимость в дополнительном обогреве.
  2. Утеплитель, установленный снаружи, защищает шлакоблок от температурных колебаний. Материал не будет постоянно испытывать последовательных циклов замерзания и оттаивания, что положительно отражается на сроке его эксплуатации.
  3. Наружный теплоизоляционный слой смещает точку росы так, чтобы влага не конденсировалась внутри стены. Излишки водяного пара собираются на поверхности материала и испаряются.
  4. Утеплитель, защищенный внешним декоративным материалом (облицовкой или штукатуркой) дополнительно предотвращает повреждение ограждающих конструкций в результате воздействия внешних деструктивных природных факторов (снега, дождя, ультрафиолета, мороза и так далее).
  5. Утепляющий слой, установленный на наружной поверхности шлакоблочных стен, не уменьшает полезной площади комнат.

Шлакоблочные стены лучше утеплять снаружи.

Я могу привести еще много подобных причин, однако думаю, что перечисленных выше достаточно, чтобы вы пришли к единому со мной мнению в вопросах выбора места установки утепляющего материала.

А я тем временем перейду к выбору подходящего теплоизолятора.

Выбор утеплителя

Итак, мы определились, где ставить теплоизолятор. Теперь определимся, чем утеплить дом из шлакоблока снаружи. Я не буду сейчас перечислять все возможные варианты, так как это займет большое количество времени. Скажу только, что всем им в описываемом мною случае я предпочитаю пенополистирол или пенопласт.

Пенопласт отлично подходит для теплоизоляции дома из шлакоблока.

Этот материал имеет немало положительных свойств, которые я описал в приведенной ниже таблице:

Характеристика Описание
Низкая теплопроводность Пенополистирол блочный является самым теплым материалом среди всех популярных на рынке утеплителей. Для эффективной теплоизоляции шлакоблочных стен достаточно приклеить слой пенопласта толщиной не более 10 см.
Высокая прочность Утеплитель, имея низкую плотность, хорошо переносит внешние нагрузки (прочность при 10% сжатии составляет 80кПа), поэтому теплоизоляционный слой выдерживает оштукатуривание и не повреждается при внешнем механическом воздействии.
Гигроскопичность Пенопласт поглощает не более 4% жидкости от собственного объема, поэтому теплоизоляция не требует дополнительной защиты с помощью гидроизоляционных мембран.
Антисептичность Поверхность пенополистирола не подвержена биокоррозии даже если ее не обрабатывать фунгицидами. Причем это свойство сохраняется в течение всего срока эксплуатации.
Небольшой вес Утепляющий слой пенополистирола весит немного, поэтому не оказывает дополнительной нагрузки на несущие стены здания и фундамент, служащий опорой для них.
Доступность Цена строительного пенополистирола для утепления ниже, чем стоимость других популярных утеплителей. Не менее доступна с точки зрения стоимости и сама технология теплоизоляции шлакоблока.
Простота монтажа Установить утеплитель можно самостоятельно, даже если вы не имеете большого опыта работы. Инструкция, подробно описывающая все этапы работ, представлена ниже.

Для работы я рекомендую использовать плиты пенополистирола ПСБ-С-25. Плотность материала 25 кг на кубометр, толщина 10 см, ширина 50 см, длина 100 см. Литера С свидетельствует о наличии в составе утеплителя противопожарных добавок. Производителя пенопласта можете выбирать на свой вкус.

Используемые материалы и инструменты

Для работы необходимо подготовить различные инструменты.

Выбранная и описываемая мною технология утепления предусматривает, что помимо пенополистирола будут использоваться и другие материалы:

  1. Грунтовка для предварительной обработки основания. Она улучшает адгезию стеновых блоков, обеспыливает их и снижает расход клеевой смеси, с помощью которой закрепляются блоки пенополистирола.
  2. Клей для приклеивания пенополистирола. С его помощью крепятся плиты утеплителя и выполняется их поверхностное армирование.
  3. Стекловолоконная сетка для армирования. Не забудьте удостовериться, что покупаете сетку, которая предназначена для внешнего (не внутреннего) армирования.
  4. Профили для армирования и декорирования. Речь идет о пластиковых перфорированных уголках, с помощью которых укрепляются наружные углы утепляющего слоя и оконные откосы. Также я буду использовать пластиковые канавки, которые украшают фасад дома.
  5. Стартовый профиль. Перфорированная оцинкованная деталь, на которую опирается пенополистирольный теплоизоляционный слой. Монтируется в нижней части стены.
  6. Дюбели-зонтики. Детали забивного типа с пластиковым сердечником. Я не люблю использовать дюбели с шурупами, так как металлическая деталь может привести к образованию мостика холода на закрепляемом участке.
  7. Декоративная фасадная штукатурка. Необходима для финишной отделки фасадов шлакоблочного дома.

Теперь по поводу инструментов. Обязательно нужен перфоратор, чтобы сверлить отверстия для дюбелей, а также полный набор приспособлений для оштукатуривания (мастерки, терки, правила и так далее).

Технология монтажа

Теперь рассмотрим, как выполнять утепление дома из шлакоблока снаружи. Я разбил всю работу на несколько шагов, которые изображены на схеме ниже:

Технология утепления шлакоблочных стен.

Однако каждый из этих шагов состоит из множества последовательных этапов, которые я постараюсь описать наиболее подробно и досконально.

Шаг 1 — Подготовка стен

Начать я рекомендую с того, чтобы тщательно подготовить стены дома к дальнейшему утеплению. Делается это следующим образом:

  1. Выравниваю поверхность шлакоблочной кладки. Необходимо удалить выступающие детали и заделать впадины с трещинами:
    • С помощью зубила или перфоратора следует удалить куски раствора, который использовался для кладки шлакоблока.
    • Затем нужно заполнить монтажным раствором сквозные швы в шлакоблочной кладке.
    • Большие сколы стеновых блоков необходимо также выровнять заподлицо с поверхностью с помощью цементного ремонтного состава.
    • Если будут обнаружены значительные дефекты (трещины, перекосы), необходимо избавиться от них до монтажа теплоизоляционного слоя.

Обозначенные на фото трещины приводят не только к теплопотерям, но и угрожают целостности всего дома.

  1. Очищаю поверхность шлакоблочных стен от пыли и мусора. Для этого можно воспользоваться обычной щеткой. Если не выполнить очистку стен, могут возникнуть сложности при последующем грунтовании ограждающих конструкций.

Шлакоблочная кладка, готовая к утеплению.

  1. Грунтую поверхность стен проникающей грунтовкой. Для работы в описываемом мною случае я использовал состав MajsterGrunt. Работа производится в такой последовательности.
    • Сначала следует налить в ведерко грунтующий состав, после чего разбавить его чистой водой в соотношении 1 к 1. Этим раствором я выполняю предварительную обработку стен, чтобы уменьшить впитываемую способность поверхности.

Грунтовку для первого слоя лучше разбавить водой.

    • Первый слой я наношу на стены жилища с помощью распылителя. Таким образом существенно сокращается время на обработку шлакоблочной кладки. После этого необходимо дать грунтовке 2-3 часа на частичное высыхание.
    • Затем грунтую стены второй раз с помощью кисти-макловицы, которой тщательно втираю жидкость в шлакоблок. Глубоко проникающая грунтовка улучшает адгезию стен, выравнивает впитывающую способность шлаковых блоков, укрепляет основание и обеспыливает стену.
    1. Монтирую стартовый профиль, на который будет опираться весь утепляющий слой. Он представляет собой перфорированную оцинкованную металлическую деталь, которая устанавливается в месте стыка цоколя и стен дома и поддерживает пенополистирол во время его наклеивания. Еще одно назначение планки – защита утепляющего слоя от повреждения грызунами. Устанавливается он следующим образом:
      • С помощью лазерного или водяного уровня вокруг всего дома по стене проводится строго горизонтальная линия, которая и будет служить ориентиром для монтажа стартового профиля для утеплителя.
      • Профиль крепится к стене шурупами с дюбелями, которые вставляются в заранее просверленные отверстия.

    Установка стартового профиля.

      • Стыковать соседние детали вплотную не нужно. Между отдельными элементами стартового профиля должен быть промежуток шириной в 2-3 мм для компенсации возможного термического расширения металла.
      • После установки рекомендую еще раз проверить правильность монтажа детали с помощью длинного водяного уровня.

      Контроль правильности размещения стартового профиля.

      На этом подготовку стен из шлакоблока к последующему утеплению можно считать законченной. И самое время переходить к наклеиванию пенополистирола.

      Шаг 2 — Установка теплоизоляции

      Приступаю к монтажу теплоизоляции. Инструкция по проведению работ следующая:

      1. Приготавливаю клеевой состав. От того, насколько правильно будет выполнен этот незначительный, казалось бы, этап, зависит правильность выполнения всей последующей работы:
        • Для приклеивания пенополистирола в описываемом мною случае я буду использовать сухую строительную смесь Styrolep K, который можно использовать для приклеивания и армирования пенопласта внутри и снаружи здания.

      Смесь для приклеивания пенопласта.

        • Для приготовления раствора нужно налить в ведро определенное количество воды (в моем случае 6 литров), после чего насыпать туда порошок из мешка и размешать с помощью низкооборотистой дрели с миксером.
        • Как только раствор станет однородным, нужно оставить его в покое на 5 минут, чтобы активизировались различные добавки, улучшающие его качество и эксплуатационные свойства. По прошествии этого времени массу следует еще раз перемешать.

        Свойства готового клеевого раствора для пенополистирола.

        1. Наношу клей на листы пенополистирола. Этот процесс существенно влияет на надежность установки плит утеплителя. Поэтому я расскажу о процессе нанесения клея на утеплитель более подробно:
          • Готовый клеевой состав с помощью кельма наносится на край плиты пенополистирола. При этом нужно работать так, чтобы раствор не попадал на торец детали (то место, которое будет образовывать шов).
          • После этого в середину плиты утеплителя помещается 3 горки клея таким образом, чтобы после его распределения во время приклеивания было покрыто более 40% поверхности пенопласта.

        Нанесение клея на утеплитель.

        1. Приклеиваю панели утеплителя на стену из блоков. Суть процесса, думаю, понятна и без особых объяснений. Я лучше остановлюсь на тех нюансах, которые неочевидны для начинающего мастера:
          • При приклеивании первого ряда его следует опирать на стартовый профиль, тщательно следя за правильностью монтажа (по вертикали и горизонтали). Все последующие ряды опираются на первый, поэтому если вы криво приклеите первый пояс утепления, остальные тоже будут смонтированы неправильно.

        Приклеивание пенопласта.

          • Швы верхнего ряда не должны совпадать со швами нижнего, а располагаться в шахматном порядке со смещением относительно друг друга на расстояние не менее 15 см.

          Смещение швов при приклеивании пенополистирола.

            • При стыковке листов необходимо следить, чтобы они прилегали друг к другу как можно плотнее. При необходимости торец утеплителя можно немного зачистить теркой по пенопласту или крупнозернистой наждачной бумагой. В противном случае возникает опасность появления мостиков холода, снижающих энергоэффективность жилища.
            • При приклеивании плит пенополистирола в районе окон нужно располагать листы так, чтобы швы утепляющего слоя не были продолжением откоса оконного проема. Для этого из пенопласта нужно вырезать Г-образные детали, которые и приклеить по углам окна.

            Оформление оконного проема.

              • На углах здания плиты теплоизоляции устанавливаются методом зубчатого зацепления. Это значит, что плита верхнего слоя должна нависать над плитой нижнего и так далее по порядку до самого верха. Причем часть плиты, которая выступает за шлакоблочную стену, не должна быть большей того участка, на который наносится клей. Это сложно описать словами, но вы наглядно все можете увидеть на иллюстрации.

              Приклеивание пенопласта на угол методом зубчатого зацепления.

                • По прошествии 12 часов (время частичного застывания клеевого состава) необходимо герметизировать швы между листами пенопласта с помощью полиуретанового клея для пенопласта (например, Церезит). Герметизировать швы нужно с помощью пистолета так, чтобы пена заполняла все пространство стыка – от шлакоблочной стены до поверхности пенополистирола.

                Герметизация швов полиуретановым клеем.

                  • После застывания пены необходимо срезать излишки герметизирующего состава вровень с поверхностью, а затем окончательно зачистить поверхность утепляющего слоя теркой. Необходимо сделать так, чтобы на пенопласте не было выступов и неровностей (особенно в районе швов).

                  Шлифование поверхности.

                  1. Дополнительно закрепляю пенополистирол на шлакоблочной стене с помощью дюбелей. Дюбеля можно использовать только на тех поверхностях, которые испытывают повышенную ветровую нагрузку. Обязательно применение дюбелей на здания с ослабленным основанием или имеющим стены более 12 метров в высоту. Правила работы следующие:
                    • К установке дюбелей необходимо приступать по прошествии 72 часов после приклеивания плит пенополистирола.
                    • Расход дюбелей должен составлять 4 штуки на один квадратный метр утепленной поверхности в центральной части стены и 6 штук – около углов и оконных проемов.
                    • Перед закреплением в пенополистироле сверлится отверстие специальным сверлом с круглым диском, который делает в поверхности углубление, достаточное для помещения туда головки дюбеля.
                    • После этого внутрь вставляется дюбель, в который забивается пластиковый сердечник. При этом шляпка дюбеля должна быть утоплена в поверхность пенополистирола.
                    • Затем отверстие закрывается кружочком из пенопласта. Все это выглядит следующим образом:

                  Укрепление утепляющего слоя дюбелями.

                  Следуя приведенным выше советам вы без особых трудностей выполните оклейку шлакоблочных стен листами пенополистирола. После чего можно спокойно переходить к армированию слоя утеплителя и заключительной декоративной отделке.

                  Шаг 3 — Армирование и финишная отделка

                  Для армирования понадобится клей, которым я приклеивал пенопласт, стекловолоконная сетка для наружных работ и разнообразные профили. Однако расскажу обо всем по порядку.

                  1. Армирую внешние углы здания. Для этого используются специальные перфорированные профили со стекловолоконной сеткой, прикрепленной по краям. Процесс укрепления осуществляется в следующем порядке:
                    • Угол здания промеряю с помощью уровня, после чего срезаю все выступающие части плит пенополистирола, которые не были удалены в процессе приклеивания.

                  Обрезка пенопласта по углам здания.

                    • После обрезки поверхность еще раз зачищаю с помощью перфорированной металлической терки или крупной наждачной бумаги.
                    • Угол здания промазываю клеевой смесью. Наношу слой толщиной в 1 см и шириной в 10-15 см. Здесь можно не бояться переборщить с клеем, так как его излишки будут удалены через перфорацию в уголке.
                    • К намазанному участку прикладываю угловой профиль, после чего вдавливаю вглубь клея и плотно прижимаю к поверхности из пенополистирола.

                    Установка углового армирующего профиля.

                      • Излишки клея с профиля удаляю, а закрепленную к нему сетку вдавливаю в клей, после чего раствор разглаживаю гладилкой по стене.
                      1. Армирую оконные и дверные проемы. Это участки стен, которые подвергаются повышенным нагрузкам во время эксплуатации. Поэтому их укреплению необходимо уделить повышенное внимание. Последовательность действий такова:
                        • Устанавливаю косынки из стекловолоконной сетки под углом в 45 градусов относительно горизонтали по углам оконного проема на поверхности стен. Для этого нужно промазать участок стены армирующей смесью, приложить к нему кусок сетки, после чего гладилкой вдавить ее в раствор и разгладить поверхность.

                      Приклеивание косынок.

                        • К оконным блокам приклеиваю самоклеящиеся армирующие профили с уже прикрепленной сеткой. Для этого необходимо действовать по следующей схеме:
                          • Очистить оконный блок от пыли и мусора, чтобы обеспечить плотное прилегание деталей друг к другу.
                          • Обезжирить поверхность оконного блока спиртосодержащим раствором
                          • Удалить защитную ленту и плотно прижать деталь к окну. Сделать это можно будет один раз. Если приклеите неровно, придется менять деталь на новую.
                          • Промазать поверхность оконного откоса клеевым составом, после чего приложить к ним сетку от профиля, а затем гладилкой заглубить ее в клей таким образом, чтобы стекловолокно не возвышалось над поверхностью клея.

                        Приклеивание профиля к окну.

                          • Укрепляю углы оконных и дверных проемов с помощью перфорированных профилей. Процесс подробно описан в пункте 1, поэтому повторятся не буду.
                          1. Устанавливаю декоративные элементы. Речь идет о специализированных профилях в виде буквы П, которые монтируются в пенопластовый слой и выполняют роль украшения фасада. Закрепляются они следующим образом:
                            • На стене с помощью строительного уровня провожу строго горизонтальную линию, которая будет служить ориентиром для дальнейшего выпиливания канавки в пенополистироле.
                            • Выпиливаю канавку. Для этого я использовал специальное устройство, но его вполне можно заменить обычным канцелярским ножом или другим подходящим инструментом. Хотя в последнем случае трудоемкость процесса немного увеличится. Сразу отмечу, что если декоративный профиль проходит через угол здания, то его нужно закрепить до приклеивания угловой усиливающей детали (пункт 1)

                          Вырезание штроб в пенопласте.

                            • Внутрь канавки вставляю специальный алюминиевый или пластиковый профиль. Для соединения деталей друг с другом и обустройства угловых поворотов используются фасонные детали. Фиксируются детали на пенополистироле с помощью клеевого раствора.

                            Монтаж декоративных профилей.

                            1. Армирую всю поверхность стен здания. Использую для этого стекловолоконную сетку для наружных работ, которая предотвращает разрушение декоративного слоя вследствие температурных колебаний утепляющего слоя и внешних механических воздействий. Схема работы следующая:
                              • Очищаю поверхность пенополистирола от пыли и гранул пенопласта, прилипших к стенам в процессе монтажа плит теплоизоляции.
                              • Покрываю всю поверхность пенополистирола армирующим составом Styrolep Z, после чего равномерно распределяю его с помощью шпателя с зубчиками. Наносить раствор нужно начиная с верхней части стены полосками, ширина которых равна ширине используемой армирующей сетки.

                            Нанесение армирующего состава на стены перед установкой сетки.

                              • Прикладываю к стене полосу сетки, после чего вдавливаю ее в раствор с помощью штукатурной терки. На внутренних углах утепляющего слоя и в местах стыка соседних элементов сетки ее нужно располагать так, чтобы образовывался нахлест шириной в 10 см. Во время работы рекомендую соблюдать особую аккуратность, чтобы не повредить стекловолокно рабочей частью терки для штукатурки.

                              Установка армирующей сетки на стены.

                                • После вдавливания сетки в армирующий состав сверху я наношу еще один слой раствора и разглаживаю таким образом, чтобы стекловолоконная сетка не была видна на поверхности стены.
                                1. Грунтую стены перед нанесением декоративной штукатурки. Делать это необходимо после полного высыхания армирующего слоя на утеплителе. Грунтовку я подобрал таким образом, чтобы ее цвет был максимально приближен к оттенку будущей фасадной штукатурки. Грунтование армирующего слоя необходимо для улучшения адгезии поверхности, обеспечения равномерного схватывания штукатурки и выравнивания впитывающей способности стен.

                                Грунтование армирующего слоя – обязательный этап перед декоративной отделкой стен.

                                1. Выполняю окончательную декоративную обработку стен. Для этого я взял силиконовую фасадную штукатурку типа «барашек» торговой марки MajsterTynk. Ее особенности – высокая паропроницаемость, устойчивость к деструктивным внешним явлениям и хорошие антисептические свойства.

                                Штукатурка для утепленного фасада.

                                Процесс оштукатуривания фасадов подробно описан в других статьях на этом сайте, поэтому подробно останавливаться на нем я не буду. Лучше покажу домик, декоративная отделка которого была уже почти окончена. Остались только мелкие детали.

                                Домик в процессе декоративной отделки.

                                Резюме

                                В заключение хочу отметить еще один момент, по поводу того, чем и как утеплить: утеплить дом из шлакоблока, помимо пенополистирола, рассмотренного в этой статье, можно минеральной ватой. Об этой технологии вы можете узнать из видео в этой статье.

                                Свои вопросы и пожелания по теме, изложенной в этом материале, вы можете оставлять в комментариях ниже.

                                Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен 6 сентября 2016г.

                                Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

                                Как долго служат части дома?

                                НЕСКОЛЬКО ЛЕТ НАЗАД я написал статью под названием «Building Blind», в которой выявил некоторые серьезные недостатки в том, как продукты устанавливаются в новых домах, без учета того, как один продукт ограничивает срок службы другого. Например, если положить тонкий битумный войлок (битумную бумагу) под глиняную черепицу, это означает, что вам придется снимать эти черепицы, когда бумага выйдет из строя примерно через 20 лет, в то время как черепица могла прослужить веками.

                                Очень сложно получить реальные цифры относительно ожидаемого срока службы продуктов, но еще в 1997 году Национальная ассоциация домостроителей опубликовала оценки наиболее распространенных продуктов и систем в доме.Люди из Sunland Home Inspection в Аризоне были достаточно любезны, чтобы перепечатать их, и я включил номера ниже.

                                Некоторые из этих цифр, без сомнения, являются анекдотичными оценками. Многие, на мой взгляд, слишком консервативны. Например, чугунная ванна может легко прослужить пару сотен лет, в то время как многие залитые фундаменты этого не сделают. Тем не менее, список информативен и дает пищу для размышлений.

                                ПРИБОР / СРОК СЛУЖБЫ (в годах)

                                • Компактор / 10 лет
                                • Посудомоечная машина / 10 лет
                                • Измельчитель мусора / 10 лет
                                • Осушитель / 10 лет
                                • Морозильник (компактный) / 12 лет
                                • Морозильная камера (стандартная) / 16 лет
                                • Микроволновая печь / 11 лет
                                • Ассортимент (отдельно стоящий и встроенный, электрический) / 17 лет
                                • Ассортимент (отдельно стоящий и встраиваемый, газовый) / 19 лет
                                • Плита (высокая духовка, газовая) / 14 лет
                                • Холодильник (компактный) / 14 лет
                                • Холодильник (стандартный) / 17 лет
                                • Стиральная машина (автоматическая и компактная) / 13 лет
                                • Вытяжной вентилятор / 20 лет

                                ВАННЫЕ

                                • Чугунная ванна / 50 лет
                                • Ванна и душ из стекловолокна / 10-15 лет
                                • Душевая дверь (среднее качество) / 25 лет
                                • Туалет / 50 лет

                                ШКАФЫ

                                • Кухонные шкафы / 15-20 лет
                                • Аптечка/туалетный столик/20 лет

                                СТОЛЕШНИЦЫ

                                • Ламинат / 10-15 лет
                                • Керамическая плитка (полный монтаж) / Lifetime
                                • Деревянный/разделочный блок / 20+ лет
                                • Гранит / 20+ лет

                                ДВЕРИ

                                • Экран / 25-50 лет
                                • Внутренняя часть (не идеально пустотелая сердцевина) / от 30 лет до срока службы
                                • Внутренняя часть (сплошной сердечник) / срок службы от 30 лет
                                • Экстерьер (защищенный свес) / 80-100 лет
                                • Внешний вид (незащищенный и открытый) / 25-30 лет
                                • Складывание / 30 лет жизни
                                • Гаражные ворота / 20-50 лет
                                • Механизм открывания гаражных ворот / 10 лет

                                ОТДЕЛКИ (Используется для гидроизоляции)

                                • Краска, штукатурка и лепнина / 3-5 лет
                                • Герметик, силикон и воск / 1-5 лет

                                ЭТАЖИ

                                • Дуб или сосна / Lifetime
                                • Каменная плита из сланца / Lifetime
                                • Виниловый лист или плитка / Минимум 20-30 лет
                                • Терраццо / Lifetime
                                • Ковровое покрытие / 11 лет
                                • Мрамор / Lifetime
                                • ФУНДАМЕНТЫ И ФУНДАМЕНТЫ

                                • Фундамент и фундамент / 200 лет
                                • Бетонный блок / 100 лет
                                • Цемент / 50 лет
                                • Гидроизоляция (битумное покрытие) / 10 лет
                                • Защита от термитов / 5 лет
                                • Плинтусная система / 20 лет
                                • ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНЕР

                                • Блок кондиционирования воздуха (центральный блок) / 15 лет
                                • Кондиционер (оконный блок) / 10 лет
                                • Увлажнитель / 8 лет
                                • Водонагреватель (электрический) / 14 лет
                                • Водонагреватель (газовый) / 11-13 лет
                                • Печь с принудительной подачей воздуха, тепловой насос / 15 лет
                                • Печи, работающие на газе или жидком топливе / 18 лет

                                БЫТОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

                                • Охранная система / 14 лет
                                • Детектор дыма / 12 лет
                                • Система дыма/пожара/охраны / 10 лет

                                ЛАНДШАФТ

                                • Деревянный настил / 15 лет
                                • Терраса из кирпича и бетона / 24 года
                                • Теннисный корт / 10 лет
                                • Бетонная дорожка / 24 года
                                • Гравийная дорожка / 4 года
                                • Асфальтированная дорога / 10 лет
                                • Бассейн / 18 лет
                                • Спринклерная система / 12 лет
                                • Забор / 12 лет
                                • КРАСКИ И МЯВКИ

                                • Краска для наружных работ по дереву, кирпичу и алюминию / 7-10 лет
                                • Краска для внутренних стен / 5-10 лет
                                • Внутренняя отделка и двери / 5-10 лет
                                • Обои для интерьера / 7 лет

                                САНТЕХНИКА

                                • Труба сточная (бетонная) / 50-100 лет
                                • Труба канализационная (чугун) / 75-100 лет
                                • Раковины (эмалевая стальная мойка) / 5-10 лет
                                • Раковины (эмалевая чугунная мойка) / 25-30 лет
                                • Раковины (фарфоровая мойка) / 25-30 лет
                                • Смесители — низкое качество / 13-15 лет
                                • Смесители — высокое качество / 15-20 лет

                                КРОВЛЯ

                                • Битумная и деревянная черепица и щебень / 15-30 лет
                                • Плитка / 50 лет
                                • Шифер / 50-100 лет
                                • Листовой металл / 20-50 лет
                                • Наплавляемая кровля (асфальт) / 12-25 лет
                                • Сборная кровля (шуба и битум) / 12-30 лет
                                • Битумная черепица / 15-30 лет
                                • Асфальтовое перекрытие / 25-35 лет

                                САЙДИНГ

                                • Желоба и водосточные трубы / 30 лет
                                • Сайдинг (дерево) / 10-100 лет
                                • Сайдинг (сталь) / 50 лет жизни
                                • Сайдинг (алюминий) / 20-50 лет
                                • Сайдинг (виниловый) / 50 лет жизни

                                ОКНА

                                • Остекление окон / 20 лет
                                • Деревянная створка / 20-50 лет
                                • Алюминиевая створка / 10-20 лет
                                • Экран / 25-50 лет

                                Стоимость компонентов

                                Кровля — Фартуки — Дымоходы

                                • Установка обычной битумной черепицы поверх существующей черепицы / 1 доллар США. 25 – 2 долл. США за кв. фут 90 012
                                • Снять и перекрыть обычной черепицей / 2–3 долл. США / кв. фут.
                                • Снять и перекрыть крышу кедровой черепицей / 5–7 долл. США за кв. фут.
                                • Снять и заменить крышу из смолы и гравия / 4–6 долл. США / кв. фут.
                                • Снимите и замените однослойную мембрану / 4–6 долл. США / кв. фут
                                • Стандартный дымоход / 300–500 долл. США
                                • Перепрошивка типового светового люка / 300–500 долл. США
                                • Восстановление типового дымохода над линией крыши / $100-$200/пог.футов
                                • Переставить типичный дымоход над линией крыши / 20-30 долларов США / ряд
                                • Установка желобов и водосточных труб из оцинкованного или алюминиевого сплава / 3–5 долл. США / погон. футов

                                Софиты — фасции — перекрашивание — гидроизоляция

                                • Установка алюминиевых потолков и облицовки / 8–12 долл. США / погон. футов
                                • Монтаж алюминиевого или винилового сайдинга / 3–4,50 долл. США за кв. фут
                                • Repoint внешней стены (мягкий раствор) / $ 3 — 4,50 / кв. Футов
                                • Реставрация наружной стены (твердый раствор) / 6–8 долл. США / кв.футов
                                • Фундаментные стены Parge / $3–4 $/кв. фут
                                • Влагонепроницаемые стены фундамента и установка плакучей плитки / $60-$120/пог. футов

                                Гаражи — настилы — подпорные стены — фундамент

                                • Установка настила / $12-$20/кв. фут
                                • Восстановление наружной лестничной клетки в подвале / $3500–$5000
                                • Построить отдельный гараж (одиночный) / $8000 и выше
                                • Построить отдельный гараж (на двоих) / $12000 и выше
                                • Построить подпорную стенку (дерево) / 20–25 долл. США / кв.футов
                                • Возведение подпорной стены (бетон) / 30–40 долл. США / кв. фут
                                • Конструкция, поддерживающая один угол дома / от 3500 долларов США
                                • Подкрепить или добавить фундамент / $300 + / лин. футов
                                • Нижний цокольный этаж за счет фундамента или скамеек / $150-$300/пог. футов
                                • Замена изношенной балки подоконника бетоном / 60 долл. США и выше / пог. футов
                                • Установка опорной стойки в подвале с надлежащим фундаментом / 200–400 долл. США
                                • Химическая обработка от термитов / $500 и выше
                                • Ремонт небольшой трещины в бетонном фундаменте / 400–800 долл. США

                                Ремонт электрооборудования — Модернизация

                                • Электрика Модернизация электроснабжения до 100 ампер / 1200-1800 долларов США
                                • Модернизация электроснабжения до 200 А / 1500–2000 долл. США
                                • Установка новой панели автоматического выключателя / 500–700 долл. США
                                • Добавить цепь 120 В / 150–250 долл. США
                                • Добавить цепь 240 В / 250–350 долл. США
                                • Добавить обычную розетку / 75–150 долл. США
                                • Замените розетку без GFCI розеткой цепи замыкания на землю / 60–90 долл. США
                                • Переподключить избран.розетка с обратной полярностью, если есть электрик / 5-10 долларов США за штуку.
                                • Установка обычной системы пожарной и охранной сигнализации / $1000 и выше
                                • Системы отопления – кондиционирование воздуха

                                • Нагревательная установка средней эффективности печи с принудительной подачей воздуха / $1700 — $2500
                                • Установка высокоэффективной печи с принудительной вентиляцией / 2500–3500 долл. США
                                • Установка барабанного увлажнителя / 200–300 долл. США
                                • Установка электронного воздушного фильтра / 500–800 долл. США
                                • Установка котла средней эффективности / $2500 — $4000
                                • Установка высокоэффективного котла / $5000 — $9000
                                • Восстановление топки (огнеупорной) на котле / 500–800 долл. США
                                • Установка циркуляционного насоса / 400–600 долл. США
                                • Установка облицовки дымохода / 300–700 долл. США
                                • Установка обратного термостата / 100–300 долл. США
                                • Удаление масляного бака из подвала / 200–400 долл. США
                                • Удаление заброшенного подземного нефтяного резервуара / $3500 и выше
                                • Замена вентиля радиатора / 75–150 долл. США
                                • Добавить электрический обогреватель плинтуса / 150–250 долл. США
                                • Переход с водяного отопления на принудительный воздух (накидка) / 8000–10 000 долл. США
                                • Переход с водяного отопления на принудительный воздух (2 этажа) / 15000–20000 долл. США
                                • Чистка воздуховодов / $250 и выше
                                • Добавить центральный кондиционер к существующей системе принудительной вентиляции / 2000-3000 долларов США
                                • Добавить тепловой насос в систему принудительной вентиляции / 3000-4000 долларов США
                                • Замена теплового насоса или компрессора кондиционера / 800–1400 долл. США
                                • Установка независимой системы кондиционирования воздуха / $8000–15000

                                Изоляция

                                • Изоляция Изоляция открытого чердака в соответствии с современными стандартами / $1 — $1.50 / кв. футов
                                • Утепление чердака, сводчатого потолка или стены / 2–3,50 долл. США / кв. фут
                                • Улучшить вентиляцию чердака / 40–50 долл. США за вентиляционное отверстие

                                Сантехника

                                • Замена оцинкованных труб на медные (2 этажа + 1 ванная) / 2000–2500 долл. США
                                • Замена водопровода к дому / $1500 — $3500
                                • Замена унитаза / $300 и выше
                                • Замена раковины / $200 и выше
                                • Замена ванны, включая керамическую плитку / 1500 долларов США и выше
                                • Установка гидромассажной ванны / $3000 и выше
                                • Корпус для ванны Retile / 800–1200 $
                                • Замена протекающего поддона душевой кабины / 1000–1600 долл. США
                                • Ремонт душевой кабины из плитки / $1500 — $2500
                                • Замена баков для белья / 250–500 долл. США
                                • Полная переделка ванной комнаты из четырех частей / $6000 и выше
                                • Подключение канализационной системы к муниципальной канализации / 3000 долларов США и выше
                                • Установка погружного насоса / $800 и выше
                                • Установка всасывающего или струйного насоса / 400–600 долл. США
                                • Установить скромную ванную комнату в подвале / 4000 долларов США и выше

                                Столярные работы — отделочные работы

                                • Отшлифуйте и покрасьте паркетные полы / 1 доллар США.50–3 долл. США/кв. фут
                                • Внутренняя отделка гипсокартоном поверх штукатурки / 1,50-2,50 долл. США / кв. фут
                                • Установка сменных окон / 200–400 долл. США за шт.
                                • Установка штормовых окон / 75–200 долл. США за штуку.
                                • Установка светового люка / $500 и выше
                                • Полностью переделать кухню / $8000 и выше
                                • Картина (только отделка) / 1500–2500 долл. США
                                • Покраска (отделка и поверхности стен) от 3000 долл. США и выше

                                Камины — печи

                                • Переточка дымохода (2 этажа) / 700 долл. США и выше
                                • Преобразование угольного камина в дровяной / от 800 долларов США
                                • Установка каменного камина (если дымоход уже проложен) / 2000 долларов США и выше
                                • Установка камина с нулевым зазором (включая дымоход) / 2500 долларов США и выше
                                • Установка стеклянных дверей на камин / $300 и выше
                                • Установка газовой вставки в существующий камин / $2500 и выше

                                3 типа бетонных фундаментов | Как долго служит бетонный фундамент? | Бетонный подрядчик | Уолнат-Крик, Калифорния

                                Ожидаемый срок службы компонентов дома

                                Один из способов спланировать расходы на владение домом, помимо выплат по ипотеке, страховке и налогам, — это знать предполагаемый срок службы компонентов вашего дома.

                                Эта осведомленность не заменит использования жилищного инспектора при покупке дома, нового или старого, но поможет вам составить план сбережений, чтобы подготовиться к неизбежному.

                                Рано или поздно вам нужно будет отремонтировать или перестроить все части вашего дома — внутри и снаружи.

                                Информация об ожидаемом сроке службы компонентов — это то, что ассоциации домовладельцев используют для частичного создания резервного фонда, предназначенного для распределения возможных затрат во времени.

                                Если крыша рухнет, техника выйдет из строя или краска начнет ржаветь, гораздо проще получить деньги, если у вас есть деньги на один черный день.

                                В прошлом году Национальная ассоциация домостроителей совместно с Банком Америки разработала «Исследование ожидаемого срока службы компонентов дома NAHB/BoA», чтобы помочь вам избавиться от догадок и подготовиться к худшему.

                                В исследовании предлагается использовать временные рамки в качестве общего руководства. Местные погодные условия, схемы использования, регулярное техническое обслуживание или его отсутствие — все это может повлиять на ожидаемый срок службы многих компонентов.

                                Личные предпочтения в отношении современных усовершенствований, потребность в реконструкции и другие соображения также могут диктовать необходимость замены деталей до истечения срока их полезного использования.

                                В любом случае, NAHB установила знания о долговечности компонентов корпуса на основе подробного телефонного опроса производителей, торговых групп и исследователей.

                                От основания до крыши, вот краткий обзор того, как долго должны работать некоторые из самых популярных домашних компонентов в среднем по стране.

                                • Фундаменты. Фундаменты из заливных бетонных блоков и плитные фундаменты будут служить в течение всего срока службы, от 80 до 100 лет и более, при условии, что они были построены с высокой точностью.Защита основания от термитов, 12 лет, при условии, что химические барьеры остаются неповрежденными. Правильно установленная гидроизоляция с битумным покрытием должна прослужить 10 лет.
                                • Пол. При должной обработке пол из натурального дерева имеет ожидаемый срок службы 100 лет и более. Точно так же камень, сланец и гранит, опять же, только при должном уходе. Виниловые полы изнашиваются через пятьдесят лет, линолеум — через двадцать пять, а ковровое покрытие — через восемь-десять.
                                • Электрическая система. Трубы с медным покрытием, латунь с медным покрытием и кабели из неизолированной меди рассчитаны на весь срок службы в электрической системе, в то время как ожидается, что электрические приборы и средства управления освещением будут выходить из строя не более 10 лет.
                                • Наружные материалы. Вещей снаружи обычно хватает на всю жизнь. Кирпич, стекло, дерево, камень (как природный, так и искусственный) и цементное волокно обычно служат, пока существует дом. Наружные деревянные ставни получают 20 лет, водосточные желоба в хорошем состоянии, 50 лет, если стальные, 20 лет, если алюминиевые. Медные водосточные трубы служат дольше всего, 100 и более лет, а алюминиевые водосточные трубы выходят из строя через 30 лет.
                                • Двери. Наружные стеклопластиковые, стальные и деревянные двери прослужат столько же, сколько живет дом, в то время как виниловые и сетчатые двери имеют ожидаемый срок службы 20 и 40 лет соответственно.Двери шкафа должны служить всю жизнь, а французские двери имеют средний срок службы от 30 до 50 лет.
                                • Винда. Деревянные окна служат дольше алюминиевых — 30 лет вместо 15 или 20.
                                • Системы вентиляции и кондиционирования. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования требуют строгого режима обслуживания. Однако большинство компонентов сдаются в течение 25 лет. Печи выходят из строя через 15–20 лет, тепловые насосы — через 16 лет, а системы кондиционирования воздуха — через 10–15 лет. Безбаковые водонагреватели прослужат 20 и более лет, а электрические или газовые водонагреватели — только 10 лет.Термостаты имеют срок службы 35 лет, но их часто заменяют более мощными.
                                • Бытовая техника. Ожидаемый срок службы устройств во многом зависит от того, как часто они используются, но обычно их заменяют задолго до того, как они будут израсходованы. Газовые плиты живут 15 лет среди крупной бытовой техники, сушилки и холодильники умирают в 13 лет, компакторы, посудомоечные машины и микроволновые печи прослужат до 9 лет.
                                • Кровля. Срок службы крыши зависит в первую очередь от местных условий окружающей среды, правильной конструкции и дизайна, качества материалов и достаточного обслуживания. Максимальный срок службы шиферных, железных и глиняных/бетонных крыш составляет 50 и более лет. Деревянные крыши трясутся, служат 30 лет, черепица из цементного волокна служит 25 лет, битумная черепица выходит из строя через 20 лет.

                                Каков средний срок службы дома?

                                Покупка дома, вероятно, является самой крупной инвестицией, которую когда-либо делал средний человек. Таким образом, логично, что вы можете захотеть узнать, как долго продлятся эти инвестиции. Хотя хорошо построенный дом должен служить долгие годы, ничто не вечно.В этой статье мы углубимся в этот вопрос: каков средний срок службы дома?

                                Когда мы начинаем исследовать эту тему, на удивление трудно получить прямой ответ. Кажется, что есть много разных мнений по этому поводу и нет однозначного ответа. Итак, давайте начнем с рассмотрения трех квалифицированных мнений.

                                Три разных мнения

                                Начнем с этого исследования, проведенного канадской лесохозяйственной компанией. Это исследование включало данные по всем видам зданий в Северной Америке, поэтому оно представляет собой довольно широкую выборку. Из 227 зданий, которые были выведены из эксплуатации и снесены, большинству из них не исполнилось 50 лет. Это печальный приговор слабым строительным стандартам, которые стали слишком распространенными в наши дни.

                                Однако мы получаем более обнадеживающую картину, когда более внимательно рассматриваем данные. Когда здания разбиты по возрастным группам, мы видим, что только 12 процентов зданий выходят из строя до 25 лет. Однако в диапазоне от 26 до 50 лет цифры резко увеличиваются.

                                Другая таблица в том же исследовании рассказывает интересную историю.Мы видим, что когда дело доходит до разрушения материала, большинству зданий можно не беспокоиться об этом, пока им не исполнится 90-100 лет. Это хорошая новость, так как эти цифры указывают на максимальный срок службы дома. Если у вас не будет такой продолжительности жизни, это будет потому, что вы не позаботились о своем доме должным образом.

                                Теперь давайте посмотрим на что-то менее академическое. Эта статья из журнала Architect Magazine является достаточно авторитетным источником, и они дают открытый ответ на вопрос. Их точка зрения заключается в том, что все это вопрос технического обслуживания.

                                Эта перспектива имеет большой смысл. Есть исторические здания из дерева и глины, которые стоят веками и до сих пор в хорошем состоянии. Конечно, эти сооружения сохранились, потому что люди достаточно заботились о них. Как говорится в статье, ухоженный дом переживет вас и, возможно, ваших детей.

                                Однако даже они признают, что материалы и методы строительства будут иметь значение. Если здание построено из некачественных материалов и непрофессиональными методами, вы не можете разумно ожидать, что оно прослужит так же долго.Это хороший аргумент в пользу того, чтобы никогда не покупать самые дешевые дома, какие только можно найти. Скорее всего, они будут сделаны из некачественных материалов, и вам повезет, если вы прослужите им 25 лет.

                                Итак, что касается нашего третьего мнения, давайте посмотрим на эту проблему под другим углом. Мы не смогли найти единого числа, отражающего среднюю продолжительность жизни дома, но нам удалось найти набор показателей продолжительности жизни различных компонентов дома. Это исследование включало все, от крыши до кухонной раковины.

                                Этот принадлежит Национальной ассоциации домостроителей, и они, похоже, пользуются большим уважением в своей области. Если вам нужна четкая и аккуратная сводка их результатов, вы можете найти ее здесь. Некоторые из этих материалов оцениваются как «пожизненные». Это означает, что эти материалы/предметы будут служить вечно, если за ними правильно ухаживать.

                                Пожалуй, самое важное, что следует изучить в этом отчете, — это срок службы фонда. Как только фундамент уходит, дома почти нет.Да, трещины в фундаменте иногда можно исправить, но вы бы хотели купить дом с отремонтированным фундаментом? Мы готовы поспорить, что ответ отрицательный. По нашим данным, цементный фундамент служит только 50 лет до ремонта, а бетонный – около 200 лет.

                                Ответ

                                Основываясь на вышеизложенном, мы думаем, что сможем дать вам достойный ответ на этот вопрос. Без особого ухода и обслуживания максимальный срок службы дома составляет около 200 лет. Да, есть исторические здания, которые намного старше, но за ними проводится особый уход и профилактический уход, которые получают немногие другие здания. Конечно, возможно, стоит изучить эту тему подробнее, если вам нужны идеи о том, как максимально продлить срок службы вашего дома.

                                Что касается минимальной продолжительности жизни, мы бы сказали, что 25 лет — это самый минимум. В нашем исследовании сноса была огромная разница между диапазоном 1-25 и диапазоном 26-50 (от 12% до 47% соответственно), и это указывает на то, что 88-90% всех домов доживут до 25 лет.

                                При этом важно помнить, что ваш дом – это не единое целое, а конгломерат многих вещей. На базовом уровне у вас есть фундамент, каркас и крыша. Они имеют определенный срок службы, в то время как другие компоненты имеют другой срок службы. Срок службы вашего дома во многом зависит от качества его частей.

                                Домашние компоненты с особенно долгим сроком службы включают:

                                • Чугунные ванны (50 лет)
                                • Туалеты (50 лет)
                                • Наружные выступы (100 лет)
                                • Гаражные ворота (20-50 лет)
                                • Электропроводка (100+ лет)
                                • Фундамент из бетона (200 лет)
                                • Фундамент из бетонных блоков (100 лет)
                                • Кирпичные/каменные стены (100+ лет)
                                • Лестницы (50-100 лет)
                                • Сланцевая черепица (50-100 лет)
                                • Алюминиевый сайдинг (50 лет)
                                • Стены из гипсокартона и штукатурки (30-70 лет)

                                Домашние компоненты с особенно коротким сроком службы включают:

                                • Посудомоечные машины (10 лет)
                                • Вывоз мусора (10 лет)
                                • Ванны и душевые кабины из стеклопластика (10-15 лет)
                                • Столешницы из ламината (10-15 лет)
                                • Механизм открывания гаражных ворот (10 лет)
                                • Краска, штукатурка и штукатурка (3-5 лет)
                                • Герметики и наполнители (1-5 лет)
                                • Оконные блоки HVAC (10 лет)
                                • Увлажнитель (8 лет)
                                • Погружные и скважинные насосы (10 лет)

                                Вещи, которые могут повлиять на срок службы дома

                                Когда мы смотрим на цифры продолжительности жизни, приведенные до сих пор, мы должны помнить одну вещь: все эти цифры предполагают, что дом содержится в надлежащем состоянии. Отсутствие технического обслуживания (или его неправильное выполнение) может значительно сократить срок службы вашего дома. Как мы упоминали ранее, дом состоит из компонентов, и каждый из этих компонентов можно заменить, если он выйдет из строя. Кроме залитого фундамента, любая часть вашего дома может быть заменена. Вот несколько общих советов, которые помогут вам увеличить срок службы вашего дома.

                                Ущерб от воды хуже всего

                                Из всех опасностей, которые могут повредить вашему дому, ущерб, наносимый водой, вероятно, является наихудшим.Даже небольшая утечка может быстро превратиться в большую, если ее не устранить должным образом. Вот почему крыша всегда должна быть вашим первым приоритетом обслуживания. Хорошо обслуживаемая крыша обеспечивает очень низкий риск повреждения водой. При проверке на наличие утечек рекомендуется зайти на чердак. Любые утечки воды, которые могут присутствовать, скорее всего, начнутся там.

                                Многие люди могут быть удивлены тем, как быстро вода может нанести огромный ущерб их домам. Все сводится к одному: некоторые материалы сделаны водостойкими, а другие нет.Черепица и другие кровельные материалы достаточно водонепроницаемы, чтобы защитить все негерметичные компоненты под ними.

                                Пройдите ежегодный осмотр

                                Если вы не являетесь экспертом по строительству или архитектором, вполне вероятно, что вы можете пропустить потенциальные проблемы. Даже если вы думаете, что знаете, что делаете, ничто не заменит консультацию эксперта. Мы рекомендуем проводить тщательный осмотр дома примерно раз в год. Два раза в год было бы лучше, но и одного раза в год должно хватить.Весь смысл этого заключается в том, чтобы поймать эти большие проблемы до того, как они станут большими проблемами.

                                Используйте немного эмали

                                В большинстве домов есть стальная арматура. Будь то дверная петля, ручка шкафа, засов или что-то еще, со временем он будет уязвим для ржавчины. Хотя такие стальные аксессуары обычно покрывают каким-либо другим металлом, было бы неплохо обеспечить им дополнительную защиту.

                                Эмаль

                                похожа на краску, за исключением того, что она намного тверже и долговечнее.Его цель — создать толстую водонепроницаемую оболочку. Мы бы порекомендовали аэрозольную эмаль без отверждения, так как она наиболее проста в использовании. Это может многое сделать, чтобы эти стальные компоненты прослужили дольше. В прибрежных районах это еще более важно. Соленый воздух в этих местах может оказать разрушительное воздействие на металл без покрытия.

                                Держите все в чистоте

                                Есть несколько причин, по которым чистые дома служат дольше. Во-первых, мы должны учитывать рост водорослей, плесени, плесени и грибков.Все эти вещи имеют тенденцию заражать грязные поверхности. Оказавшись там, они могут вызвать много проблем. Грибок и плесень фактически разъедают поверхность деревянных материалов (и многое другое). Водоросли, мох и другие подобные вещи будут удерживать воду и приведут к большему износу внешней части дома.

                                Чистый дом также с меньшей вероятностью привлечет жуков и других вредителей. С точки зрения ущерба для вашего дома, крысы и термиты, вероятно, две самые серьезные проблемы.Оба они могут постепенно разъесть ваш дом, поэтому не давайте им еды и не давайте им никаких грязных мест, где можно спрятаться!

                                Не забывайте о влажности

                                Существует другой вид повреждения водой, которое может разрушить ваш дом и его содержимое. Мы говорим о влажности, которая представляет собой количество водяного пара в воздухе. Во влажной среде металл быстрее ржавеет, а древесина гниет. Прессованная древесина особенно подвержена явлению, известному как гигроскопичность.Гигроскопичное вещество будет поглощать влагу из окружающего воздуха и удерживать ее на месте. Силикагель, пожалуй, самый известный пример гигроскопичного вещества.

                                Прессованная древесина и фанера состоят из древесных отходов, скрепленных клеем. Со временем влага может и разрушит этот клей, и все это развалится. Вот почему мы рекомендуем вам приобрести хотя бы один гигрометр. Гигрометр измеряет влажность, и это даст вам знать, если у вас есть проблема. Мы рекомендуем вам установить его в каждой комнате вашего дома.Все, что выше 65%, является поводом для тревоги.

                                Есть два основных способа снизить влажность в вашем доме. Первый шаг – увеличить вентиляцию вашего дома. Если влажному воздуху не дать осесть в одном месте, его водяной пар не выделяется. Один из способов сделать это — установить вентилятор в два разных окна. Эти окна должны располагаться на противоположных концах дома. Один вентилятор должен втягивать свежий воздух снаружи, а другой выталкивать застоявшийся воздух в окно.

                                Вы также можете использовать влагопоглотители.Некоторые сообщают об успешном использовании подвесных мешков с силикагелем, но время от времени их придется нагревать на открытом воздухе. Это единственный способ позволить им выпускать влагу за пределы вашего дома.

                                Заключение

                                Мы думали, что это будет простой вопрос, и вы, вероятно, думали так же. Увы, мало что в этом мире просто и легко. Как оказалось, срок службы вашего дома нельзя точно оценить, ведь каждый случай уникален. Лучшее, что мы можем вам сказать, это то, что чем лучше вы позаботитесь о нем, тем дольше он прослужит.Если вы нашли наш совет полезным, вы можете получить еще больше, заполнив контактную форму ниже.

                                Откройте для себя убедительные преимущества бетонных домов

                                Если ваше представление о бетонном доме напоминает бункер на поле боя, пришло время пересмотреть свое мнение. В наши дни большинство бетонных домов выглядят так же, как и обычные дома с деревянным каркасом, но в них гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. Бетонные дома строят разными способами.Большинство из них — особенно в подверженных штормам прибрежных районах — имеют традиционные стены из бетонных блоков. Но все больше и больше строителей выбирают пенобетонные формы (ICF) благодаря их дополнительным изоляционным свойствам и простоте использования. Другие подходы включают монолитные и съемные бетонные формы (RCF), панельные системы и более новые методы с использованием газобетона или набрызг-бетона.

                                Какими бы ни были бетонные дома, они предлагают домовладельцам значительные преимущества:

                                Прочность. Способные противостоять ветру со скоростью 250 миль в час и переносимому ветром мусору, штормовая устойчивость бетонных домов является визитной карточкой № 1 для людей в зонах ураганов и торнадо, говорит Дэйв Пфанмиллер из Security Building Corporation, дома RCF. Строитель в Северной Каролине.

                                Энергоэффективность. По словам Пфанмиллера, благодаря высоким ценам на энергоносители это преимущество занимает второе место в привлечении покупателей к бетонным домам. Термическая масса стен и герметичные уплотнения на стыках позволяют бетонным домам превосходно удерживать кондиционированный воздух и избегать экстремальных температур.

                                Контроль температуры. Плотная оболочка здания также означает, что в бетонных домах меньше горячих и холодных зон и меньше сквозняков.

                                Шумоизоляция. Бетонные стены отфильтровывают шум снаружи.

                                Прочность. Бетон не является пристанищем для насекомых и гниения, которые могут привести к разрушению каркасных домов, говорит Пфанмиллер.Срок службы бетонных домов исчисляется веками.

                                Огнестойкость. Если дом загорится, бетон не загорится и огонь не распространится.

                                Зеленое строительство. Мало того, что они требуют меньше энергии для отопления и охлаждения, дома с бетонными стенами также экономят ресурсы за счет использования меньшего количества изделий из дерева. Обычно они включают пиломатериалы только для внутреннего обрамления.Они могут обеспечить здоровую окружающую среду с меньшим количеством переносимых по воздуху аллергенов, плесени и загрязняющих веществ, чем в большинстве каркасных домов, и у них более чистый воздух в помещении.

                                Экономическая ценность. Хотя строительство бетонных домов обычно обходится дороже, чем каркасных, после постройки они становятся настоящими машинами для экономии из-за более низких затрат на коммунальные услуги.

                                домов знакомств | Carson Dunlop Home Inspection

                                Самый сложный дом на сегодняшний день — это связующий дом.Они кажутся одиночными, но если вы немного покопаетесь, они на самом деле прикреплены.

                                У нас, инспекторов по домам, есть несколько способов определить возраст дома. В более новых районах мы собираем финики с крышек люков, тротуаров и бордюров. Это даст вам представление о том, когда было построено подразделение. Очевидно, что это не работает в старых районах.

                                Термостеклопакеты обычно имеют металлическую полосу, которая разделяет два стекла. На этой металлической полосе вы часто найдете название производителя, номер CMHC и дату изготовления.Опять же, эту информацию следует использовать осторожно. Он скажет вам возраст окна, но не обязательно возраст дома. Проверьте несколько окон. Если они все одинаковые, вы только что выяснили, сколько лет дому или дату, когда все окна были обновлены.

                                В домах, построенных в течение последних 20-25 лет, на внешней стороне электрощита часто можно увидеть наклейку с указанием даты владения домом. Программа гарантии на новый дом Онтарио (ранее известная как HUDAC) размещала эти наклейки на электрической панели, чтобы можно было легко установить гарантийный период.

                                Если вы можете быть уверены, что печь или водонагреватель являются оригинальными, то наклейка о проверке газа на любом из этих приборов является хорошим индикатором возраста дома.

                                Фарфоровая сантехника обычно имеет дату изготовления. Самое простое место для знакомства — это выход из туалета (без шуток). Если вы снимите крышку с бака, дата часто будет проштампована на нижней стороне крышки, а также внутри бака возле ватерлинии. Дата обычно находится на правой стороне задней части резервуара, когда вы стоите лицом к туалету.Дата внутри резервуара более надежна, чем дата на крышке, потому что иногда крышки ломаются и их заменяют. Опять же, вы должны искать другие подсказки, чтобы убедить себя, что унитаз оригинальный. В противном случае вы только установили дату ремонта ванной комнаты.

                                Определенные строительные материалы могут подсказать возраст дома. Эти подсказки могут сильно различаться в зависимости от региона. Например, в Торонто практически все дома с каменными фундаментными стенами были построены до 1930 года.Однако если вы отправитесь в Кингстон, Онтарио, и спросите, когда они перестали использовать каменные фундаменты, ответ может быть таким: «Вы имеете в виду, что они перестали использовать каменные фундаменты?».

                                В Торонто кирпичные фундаментные стены также были популярны примерно до 1935 года. В других частях провинции вы не найдете кирпичных фундаментных стен вообще. За исключением домов, построенных на заказ, большинство домов, построенных с фундаментом из бетонных блоков, были построены до 1970 года. Большинство многоквартирных домов, построенных в 70-х годах или позже, имеют бетонный фундамент.

                                До конца 1960-х годов большинство кирпичных домов в Онтарио были построены из массивной каменной кладки (двух рядов кирпича). Большинство кирпичных домов, построенных после 1970 года, были построены из кирпичной фанеры (одна кирпичная стена с деревянным каркасом позади).

                                Если вы стоите в недостроенном подвале и смотрите на черный пол, вы обнаружите, что в большинстве домов до 1965 года использовались дощатые полы. После 1965 года в большинстве домов полы были из фанеры, до начала 1980-х годов, когда стали популярными полы из вафельных плит (по крайней мере, среди строителей).

                                Алюминиевая проводка начала использоваться в жилых домах примерно в 1965 году, однако по-настоящему она не прижилась примерно до 1970 года. Когда она была запрещена? Она никогда не была запрещена, однако получила столько негативных отзывов, что алюминиевая проводка перестала входить в дома примерно в 1978 году. По сей день алюминиевая проводка все еще используется для подачи электроэнергии в дом с улицы!

                                Как вы, наверное, знаете, электрическая проводка с ручками и трубками заставляет страховые компании нервничать. В конце 1940-х годов проводка с ручкой и трубкой была заменена обычной современной проводкой.Несмотря на то, что проводка выглядела современной в 1950-х годах, только в 1960 году современная проводка содержала заземляющий провод. Таким образом, дома, построенные до 1960 года, имеют двухконтактные розетки, в отличие от современных электрических розеток, рассчитанных на трехконтактные вилки.

                                До 1950 года сантехника была из оцинкованной стали. В домах с водопроводной трубой из оцинкованной стали также, как правило, была чугунная канализация.

                                Приблизительно в 1955 году канализационные трубы скорее всего были медными, а не чугунными.В конце 1960-х цена на медь взлетела до небес. Отработанная сантехника очень быстро стала пластиковой. (Именно этот скачок цен на медь также привел к использованию алюминиевой проводки.)

                                В старых домах стены и потолки оштукатурены, тогда как новые дома построены из гипсокартона. Когда произошло изменение? Хотя не было волшебного дня, когда штукатуры ушли и начали гипсокартонные работы, большинство домов, построенных до 1960 года, были из гипса, а большинство домов после — из гипсокартона.

                                Дома знакомств могут быть полезны по ряду причин; например, печи, установленные 20-25 лет назад, имеют срок службы 20-25 лет.Поэтому в большинстве домов, построенных в начале 1970-х годов, есть новая печь или она скоро понадобится. Большинство домов, построенных в начале 1980-х годов, были построены с крышами из битумной черепицы, срок службы которых составлял до 15 лет. Опять же, большинство этих домов либо имеют новое покрытие крыши, либо нуждаются в нем. Хорошая новость о доме 1982 года, нуждающемся в новой черепице, заключается в том, что он не может содержать изоляцию из пенополиуретана формальдегида мочевины. Он был запрещен в декабре 1980 года!!


                                Дома из бетона/пеноблока

                                Вопрос
                                 

                                Я планирую построить новый дом или надстроить большую комнату над подвалом.Я хочу сверхизолированные стены
                                и дополнительную прочность, чтобы противостоять торнадо и ураганам. Каков наилучший метод сборки
                                для меня?

                                -Пол К.

                                Ответить

                                Строительство дома из бетонных/пенопластовых блоков является одним из
                                лучших доступных методов строительства новых домов, и
                                отлично подойдет для ваших нужд. Он производит сверхэффективные воздухонепроницаемые стены
                                с показателями изоляции до R-32 и может противостоять
                                торнадо и ураганным ветрам со скоростью до 150 миль в час.

                                По сравнению с деревянным домом аналогичного размера, построенным из
                                стен 2×4, дом из блоков из бетона/пеноблоков дает гораздо меньшие счета за коммунальные услуги
                                , до 50% экономии. Эти огромные ежемесячные
                                сбережения могут легко окупить любые более высокие
                                первоначальные затраты на строительство. Поскольку методы сборки настолько просты, вы можете помочь с некоторыми основными настройками и сократить трудозатраты на строительство
                                .

                                Эта экономия на счетах за коммунальные услуги является результатом не только более высоких уровней изоляции стен
                                .По своей базовой конструктивной концепции, с блоками
                                , соединенными между собой шпунтовыми и пазовыми блоками, дома из бетонных/пеноблоков
                                очень герметичны.

                                Вторичным преимуществом тяжелого бетона и воздухонепроницаемости является
                                заметное снижение передачи наружного шума через стены
                                . Тяжелая масса наиболее эффективно блокирует более глубокие низкочастотные грохочущие звуки. Поскольку эти дома настолько
                                эффективны, они требуют установки
                                меньших по размеру и менее дорогих печей, кондиционеров воздуха или тепловых насосов.

                                Благодаря тяжелой бетонной конструкции внутри стен летом
                                экономия энергии и эффективность могут быть еще выше. Тонны
                                бетона действуют как тепловая масса, чтобы смягчить колебания температуры
                                в помещении в течение дня и ночи. Это естественным образом поддерживает
                                более равномерную температуру в помещении и минимизирует пиковое потребление электроэнергии
                                в жаркие дни.

                                Самый простой и самый старый тип конструкции из бетонных / пеноблоков
                                — это метод «Лего».В основном, стена
                                построена из больших пустотелых, легких (от 5 до 10 фунтов) вспененных пенополистирольных блоков
                                , похожих на обычные пенопластовые охладители. Вы просто
                                складываете блоки пенопласта, чтобы сделать стену. Это
                                часть конструкции, с которой вы можете помочь.

                                После того, как стены полностью сложены, в пенопласте легко вырезаются проемы для окон и дверей
                                , и проемы обрамляются.
                                Далее в полости пустотелого блока
                                вставляются арматурные стальные стержни.Бетоновоз с навесным насосом закачивает бетон
                                в отверстия в верхней части стены.

                                Чтобы сократить расходы на транспортировку больших пустотелых блоков на строительную площадку
                                , многие производители в настоящее время предлагают полублоки или специальные плоские изоляционные пенопластовые панели
                                . Эти блоки или панели
                                собираются в полные блоки на вашей строительной площадке, а дом собирается
                                . Обратитесь в местную ассоциацию профессиональных строителей
                                , чтобы узнать, кто знаком с этими методами.

                                Эти полублоки собираются различными способами. Некоторые настоящие половинные блоки
                                имеют блокирующие зубья на внутренней стороне сопряженных блоков
                                , которые скользят вместе. Другие используют пластиковую или металлическую сетку, чтобы расположить
                                и соединить две половинки или плоские детали из пенопласта вместе.

                                Фасад дома из пеноблоков можно отделать
                                любым традиционным отделочным материалом-кирпич, сайдинг, камень, штукатурка,
                                и т.д. прочная точка крепления для гипсокартона
                                внутри и снаружи.

                                Что они значат для вашего дома :: Perma-Pier

                                Знание распространенных типов фундамента поможет вам понять, как защищена ваша коммерческая недвижимость или ваш дом. Это также поможет вам понять, как разные типы фундаментов могут показывать разные признаки разрушения фундамента.

                                Откуда вы знаете, какие проблемы с фундаментом делают необходимым ремонт фундамента на вашем участке? Чем лучше вы разбираетесь в распространенных типах фундамента, тем лучше вы будете подготовлены к обнаружению потенциального отказа фундамента.

                                Вот некоторые из наиболее распространенных типов фундаментов, которые помогут вам наилучшим образом защитить свои.

                                БЕТОННЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

                                В большинстве домов в Техасе, построенных за последние 50 лет, используется плитный бетонный фундамент. Морозостойкий бетон, в частности, полезен для защиты имущества от повреждений во время похолоданий. В некоторых случаях прямо под линией промерзания устанавливается Т-образный фундамент для обеспечения дополнительной поддержки.

                                Несмотря на то, что бетонные плиты распространены и обеспечивают прочное основание, когда все сделано правильно, иногда они могут треснуть.Чтобы этого не произошло, для фундамента могут потребоваться опоры, такие как столбы из плит.

                                Однако бетонный фундамент все еще может трескаться и смещаться. Они могут даже разрушиться, если под ними откроется брешь в почве, что может произойти, если собственность построена на расширяющейся почве или растворимой породе.

                                КИРПИЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ

                                Если у вас есть старый дом, построенный в начале 1900-х годов, есть большая вероятность, что ваш фундамент сделан из кирпича и раствора. Кирпич и раствор были популярны в то время для строительства фундаментных стен, особенно из красного кирпича.

                                К сожалению, красный кирпич и раствор со временем могут ослабнуть. Возможно, вы сможете обнаружить разрушение фундамента в самом кирпиче. Когда раствор начнет разрушаться, кирпичи отслоятся, и вы заметите, что стены наклонены или прогибаются.

                                В некоторых случаях проблема может быть настолько простой, что вы можете обратиться к специалисту по каменной кладке для ремонта кирпича и раствора. Однако, если ваши стены нуждаются в дополнительной поддержке, вам, возможно, придется обратиться к специалисту по ремонту фундамента, чтобы скрепить и укрепить кирпич.

                                ФУНДАМЕНТ ИЗ БЕТОННЫХ БЛОКОВ

                                Бетонные блоки сделаны из камня или песка, чтобы сделать их тяжелее, чем шлакоблоки, которые не обладают достаточной прочностью, чтобы выдерживать давление. Недвижимость, построенная на фундаменте из бетонных блоков, действительно может прослужить некоторое время, если она построена должным образом.

                                Если они не построены должным образом, фундамент из бетонных блоков может впоследствии привести к множеству проблем. Во многих домах в Техасе нет подвалов, но если они у вас есть, крайне важно, чтобы подпорные стены были полностью запечатаны.В противном случае вода может попасть сквозь блоки и вызвать затопление подвала.

                                Другие потенциальные проблемы с фундаментами из бетонных блоков включают изгиб и наклон стен. Вода в почве вокруг вашего дома может вызвать повышение гидростатического давления, из-за чего ваши стены прогибаются или наклоняются.

                                Фундамент из шлакоблоков

                                Шлакоблоки считаются более слабыми, чем бетонные блоки, но они не обязательно являются плохим вариантом в зависимости от того, где построен дом. Дом, построенный на фундаменте из шлакоблоков, может быть безопасным, если фундамент установлен на твердом, уплотненном и ровном грунте.

                                Но, как и в случае с бетонными блоками, могут возникнуть проблемы, если установщики попытаются сократить путь или если основание, на котором построен фундамент, неровное. Шлакоблоки, которые не запечатаны должным образом, могут привести к просачиванию воды в здание и вызвать затопление и другие повреждения, вызванные водой.

                                Фундамент из шлакоблоков, построенный на неровном грунте, также может столкнуться с проблемами осадки. Усадка может привести к протечке, смещению и растрескиванию шлакоблоков. Тем не менее, если ваш дом или недвижимость построены на фундаменте из шлакоблоков, очень важно следить за своим домом на предмет любых шансов.

                                Рекомендуется регулярно следить за своим домом независимо от типа фундамента. Чем лучше вы знакомы со своим домом, тем лучше вы сможете определить, когда что-то повреждено. И чем быстрее вы обнаружите повреждение фундамента, тем больше вероятность, что вы сможете отремонтировать фундамент вместо полной замены.

                                Разрушение фундамента может быть серьезной проблемой, независимо от того, какой фундамент у вашего дома. Техас является домом для 60 различных типов почвы и есть некоторые проблемные типы почвы, которые могут привести к смещению вашего фундамента.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.