Камин в многоквартирном доме: Настоящий камин в квартире, какие разрешения следует получить для его установки

Содержание

Настоящий камин в квартире, какие разрешения следует получить для его установки

Некоторые жители высотных домов задаются вопросом, можно ли установить настоящий камин в квартире, и какие документы для этого необходимы. Источник открытого огня в подобных условиях создать можно, однако хозяевам придется пройти длительный и тернистый путь оформления всех разрешений в различных инстанциях.

Учитывая подобные сложности, большинство домовладельцев приходят к выводу, что проще установить электрический вариант камина, но что делать тем, кто не хочет идти ни на какие уступки и жертвовать своей мечтой. Далее детально рассмотрены наиболее важные аспекты процедуры получения разрешения и требования к жилью.

Кассетная каминная система в гостинойКассетная каминная система в гостиной

Небольшой кассетный каминный комплекс в гостиной

Площадь квартиры имеет значение

Желающим иметь действующий, а не декоративный камин, прежде всего, стоит знать жилую площадь квартиры. Согласно нормативным документам переоборудование помещения в таком направление допустимо только в тех жилищах, параметры которых минимум 50 квадратных метров, даже если это однокомнатная квартира.

Соответственно, если человек проживает в типовой «сталинке», «хрущевке» или малосемейке, с подобным желанием можно сразу попрощаться. Дело в том, что органы домоуправления ответят отказом на подобное прошение.

Современные новостройки дают владельцам определенную надежду на возможность установки камина, ведь их площадь часто превышает требуемые параметры.

Помимо этого есть еще один важный момент, который может препятствовать осуществлению задуманного и не позволит иметь камин в интерьере квартиры, он представлен дымоходом. В то время когда человек использует настоящий камин, при сгорании топлива происходит образование дыма, который в обязательном порядке нужно выводить, иначе существует риск задохнуться.

Основной акцент в интерьере гостинойОсновной акцент в интерьере гостиной

Главный акцент интерьера гостиной комнаты

Но опять-таки, возвращаясь к многоэтажке современного типа, некоторые застройщики предусматривают установку дымохода при возведении здания, поэтому перед покупкой квартиры, и если в планах есть возведение подобных систем, на этот момент стоит обратить внимание.

Действия при отсутствии дымохода

Если квартира расположена на последнем этаже высотного здания, тогда владельцу разрешено самостоятельно оборудовать ее дымоходом, при наличии соответствующих бумаг. Иногда такая опция доступна и жителям предпоследних этажей. Вне зависимости от того, какого класса квартира (премиум или студия), в ней должна быть правильная вентиляция, там же располагается и внутренний дымоход.

Если предположить, что размеры квартиры соответствуют минимальным требованиям или даже превышают их, поставить камин на кухне или в одной из комнат можно только при условии получения документального разрешения. Для этого владельцу жилья следует обратиться с соответствующим прошением, в котором будет указано желание внесений изменений в исходную планировку в уполномоченные органы: ЖЭК, БТИ, а также согласовать свои действия с архитектором, ответственным за постройки в данном районе.

Здесь стоит сразу отметить, что существуют современные камины, работающие на биотопливе, которые не требуют получения разрешения на установку, а смотрятся не менее эстетично.

Сразу стоит настраивать себя на то, что за один день, а тем более в течение нескольких часов получить на руки желаемые документы законным способом не представляется возможным. Владельцу квартиры предстоит посетить не одну инстанцию, где у него будут просить все новые и новые справки (к сожалению, так устроена наша бюрократическая система). Но при этом, если он располагает свободным временем и действует в рамках закона, получить разрешение вполне реально.

Облицовка портала декоративным камнемОблицовка портала декоративным камнем

Декоративный камень для облицовки портала

Если каждая минута дорога, а свободные финансовые средства имеются, тогда сделать камин в квартире и получить на это всю документацию помогут специальные фирмы и посредники. Лишь после такого длительного и тернистого пути можно будет приступать к реализации своей мечты.

Необходимый пакет документов и требования

В настоящее время на территории России отсутствуют общепринятые стандарты, которыми разрешается или запрещается устанавливать квартирные камины. Урегулирование этого вопроса происходит исключительно на региональном уровне.

Если рассматривать ситуация на примере московского региона, то здесь существует возможность установить камин в квартире на последнем этаже. Дело в том, что при таком расположении жилья у владельца не возникнут трудности с возведением дымохода. Однако под это правило не попадают жильцы тех домов, в которых подобная вентиляция предполагалась еще на стадии проекта, и в настоящий момент находится в исправном состоянии.

Если все оговоренные выше пункты соответствуют жилью, возвести каминный комплекс возможно, но перед этим следует отправиться в Инспекцию по надзору за переустройством квартиры и проводки, которая именуется Мосжилинспекцией.

Там владельцу придется предоставить готовый план жилья, в котором будет указано, где будет располагаться проводка, дымоход, как он будет изолирован от тепла и влаги, прописать его характеристики, указанные в СНиПе (41-01-2003). Когда специалисты рассмотрят документы, они вынесут решение относительно того, можно ли устанавливать в таких условиях камин.

Гостиная комната в современном стиле
Гостиная комната в современном стиле

Современный интерьер гостиной

Учитывая все это, еще задолго до получения разрешения и приобретения камина, владельцу придется четко продумать. Какой вид топки будет у изделия, его вес, вид топлива. Если опираться на требования СНиПа от 2.01.07-85, то максимальная масса изделия не должна превышать 150 килограмм на квадратный метр площади, именно настолько рассчитаны стеновые и потолочные перекрытия в многоэтажных домах. Соответственно, камины для квартиры должны быть легкими, ровно так же, как и их порталы. Мраморный вариант в этом случае рассматривать даже не стоит, а стоит присмотреться к более легким системам с деревянной или полиуретановой отделкой.

Основная часть продукции, представленная для широкого потребления, не будет соответствовать этим нормам, и, скорее всего, изделие придется делать под заказ. Если желание иметь квартиру с камином все еще сохранилось, тогда следует ознакомиться с перечнем документов, которые придется подготовить и предоставить в экологическую и пожарную службу:

  1. Ситуационный план расположения жилого дома, в котором находится квартира владельца (рекомендуемый масштаб составляет 1:2000). Здесь также должны быть указания относительно того, где располагается ближайшая жилая застройка и ее количество этажей.
  2. Пояснительная записка (без нее поставить камин не разрешат). В этом документе прописываются характеристики относительно качества, количества и объема вредных веществ, которые поступают в атмосферу в результате работы камина. Необходимо указать уровень загрязненности атмосферы на всех уровнях (этажах) дома. Следует включить в записку и высоту дымоходной трубы, которая возвышается над зданием, вид топлива и количество раз использования в течение года.
  3. Также чтобы разместить камин в квартире придется позаботиться о предоставлении справки из центра мониторинга гидрометеорологической обстановки РФ, где указаны сведения о концентрации вредных веществ в месте, где располагается жилой дом.

Основываясь на всех требованиях и процедурах получения справок, стоит задуматься о том, чтобы установить декоративный камин для квартиры. Так владелец жилья сможет отчасти осуществить свою мечту, но при этом не омрачить ее трудоемким процессом получения разрешительных документов. При этом фирмы, которые оказывают помощь в оформлении документов, не дают 100% гарантии того, что разрешение будет получено.

Квартира с камином – мечта многих жильцов высотных зданий, которую большинство из них, к сожалению, не в силах осуществить.

Камин в городской квартире: законно или нет?

Сразу определимся, что в данной статье не будут подробно рассматриваться такие вопросы как обучение кладке печей и каминов, установка декоративных каминов, получение разрешений (согласований и т.п.) на устройство камина в квартире, а также требования пожарной безопасности к каминам, хотя вкратце мы их всё-таки коснёмся. В этой статье мы ответим на юридический вопрос о каминах, который чаще всего задаётся поступающими на курсы печников в Москве, а именно можно ли иметь камин в московской квартире, и в каком законе (или ином нормативном правовом акте) об этом написано. При этом в данной статье будут приведены ссылки на нормативные правовые акты и другие официальные документы, действующие на момент её написания, несмотря на то, что некоторые из них утверждены ещё в 20-м веке.

Данная статья будет полезна тем, кому интересна профессия Печник, обучение которой осуществляется в «Высшей Школе Ремёсел» (ВШР).


О каких каминах идёт речь

Во-первых, определимся с терминами. И начнём с термина «камин». Для этого обратимся к терминологии, применённой в таких документах как ГОСТ Р 52133-2003 «Камины для жилых и общественных зданий. Общие технические условия» (принят Постановлением Госстроя РФ от 02.06.2003 № 50, далее – ГОСТ Р 52133-2003), РНПБ 6-01-99 «Камины. Общие технические требования. Методы испытаний» (утв. Приказом Управления государственной противопожарной службы ГУВД СПб и Ленинградской области от 18.05.1999 № 189, далее – РНПБ 6-01-99) и «Рекомендации по предупреждению пожаров в домах с печным отоплением» (утв. МЧС РФ 01.10.2006, далее – Рекомендации МЧС).

Пойдём от простого к сложному.

Камин – очаг с топкой в виде ниши и прямым дымоходом (п. 3 ГОСТ Р 52133-2003).

Камин – отопительный прибор, принцип действия которого основан на излучении теплоты от горящего топлива и от разогретых стен топочного пространства в обогреваемое помещение (п. 2 РНПБ 6-01-99).

Камин – разновидность печного устройства, отличающегося бо́льшим (по сравнению с печами) размером топочного отверстия (для открытых топок), отсутствием дымооборотов и наличием дымовой камеры. Отопление камином основано на тепловом излучении горящего твёрдого топлива и от разогретых стен топочного пространства, а также на конвективной теплоотдаче поверхностей камина в обогреваемое помещение. Существуют два типа каминов: сооружаемые на месте установки и сборные. Сборные камины собираются из компонентов заводского изготовления (п. 1.2 Рекомендаций МЧС).

В связи с тем, что камин, как мы видим из определения, является разновидностью печного устройства, рассмотрим также значение термина «печь», для чего помимо Рекомендаций МЧС обратимся к таким документам как ГОСТ Р 53321-2009 «Аппараты теплогенерирующие, работающие на различных видах топлива. Требования пожарной безопасности. Методы испытаний» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 18.02.2009 № 97-ст, далее – ГОСТ Р 53321-2009) и НПБ 252-98 «Нормы пожарной безопасности. Аппараты теплогенерирующие, работающие на различных видах топлива. Требования пожарной безопасности. Методы испытаний» (утв. Приказом ГУГПС МВД РФ от 25.05.1998 № 38, далее – НПБ 252-98)

Печь – устройство, в котором в результате горения топлива или превращения электрической энергии выделяется тепло, используемое для отопления, тепловой обработки материалов и других целей (п. 3.41 ГОСТ Р 53321-2009; п. 41 Приложения 1 к НПБ 252-98).

Печь – устройство для сжигания твёрдого топлива в целях отопления помещения и приготовления пищи, изготовленное на месте установки из теплостойких материалов (кирпич, жаропрочный бетон и т.д.) или на заводах (из чугуна или стали) (п. 1.2 Рекомендаций МЧС).


Что говорит закон о квартирных каминах

Определившись с терминами, переходим к ответу на главный вопрос, насколько законно иметь камин в московской квартире. И начнём мы с СП 54.13330.2016 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр, далее – СП 54.13330.2016), в пункте 8.7 которого сказано, что в квартирах верхнего этажа или на любом уровне многоуровневой квартиры, расположенной последней по высоте в жилых домах степеней огнестойкости I-III классов C0, C1, допускается устройство каминов на твёрдом топливе с автономными дымоходами в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Подобное положение содержится и в СП 31-107-2004 «Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» (одобрен и рекомендован к применению Письмом Госстроя России от 28.04.2004 № ЛБ-131/9, далее – СП 31-107-2004), в п. 6.2.9 которого установлено, что камины на твёрдом топливе допускается проектировать в квартирах последнего верхнего этажа многоквартирного здания при обязательном устройстве автономных дымоходов для каждой из квартир.

Ещё одним важным документом является СП 7.13130.2013 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» (утв. и введён в действие Приказом МЧС России от 21.02.2013 № 116, далее – СП 7.13130.2013), в пункте 5.25 которого говорится, что в многоэтажных жилых и общественных зданиях допускается устройство каминов на твёрдом топливе при условии присоединения каждого камина к индивидуальному или коллективному дымоходу. Следует отметить, что в СП 7.13130.2013 нет «привязки» камина к квартирам верхнего этажа или многоуровневым квартирам, расположенным последними по высоте в жилых домах, достаточно только иметь возможность присоединения каждого камина к индивидуальному или коллективному дымоходу, что в свою очередь может относиться к зданиям, в которых уже имеется требуемый дымоход с возможностью подключения к нему на соответствующем этаже и устройство которого является законным. По этой причине пункт 5.25 СП 7.13130.2013 предписывает производить подключение камина к коллективному дымоходу через воздушный затвор с присоединением к вертикальному коллектору ответвлений воздуховодов через этаж (на уровне каждого вышележащего этажа).

Примечание. Дымоходом является канал, по которому осуществляется движение продуктов горения внутри печи (п. 3.42 ГОСТ Р 53321-2009; п. 42 Приложения 1 к НПБ 252-98; п. 3.4 СП 7.13130.2013). Поэтому в приведённых выше выдержках из СП 54.13330.2016, СП 31-107-2004 и СП 7.13130.2013 понятие «дымоход», по аналогии с п. 2.5 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», вероятно, означает дымовой канал, который служит для создания тяги и отвода дымовых газов от камина в атмосферу (см. п. 3.3 СП 7.13130.2013, п. 3.43 ГОСТ Р 53321-2009, п. 43 Приложения 1 к НПБ 252-98, п. 1.2 Рекомендаций МЧС).


Согласование устройства (установки) камина в квартире

О том, что в квартире московского многоквартирного дома допускается устройство камина, сказано ещё и в са́мом главном документе для тех, кто решил согласовать устройство камина с Мосжилинспекцией, а именно в Постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Постановление № 508-ПП).

В соответствии с п. 3.6 Приложения 1 к Постановлению № 508-ПП устройство каминов и (или) дымоходов относится к работам по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Подробнее о процедуре согласования с Мосжилинспекцией переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, требованиях к составу проекта переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и т.п. читайте в Постановлении № 508-ПП.


Камин уменьшает официальную площадь квартиры

Тем, кто решил установить камин у себя в квартире, следует учесть немаловажный факт, касающийся площади помещения, в котором будет находиться камин. Дело в том, что в пункте А.1.5 Приложения А к СП 54.13330.2016 сказано, что площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь комнат и других помещений не включается. В связи с тем, что формулировка «площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином» вызывает некоторые трудности в её понимании, обратимся к СП 31-107-2004, а именно к пункту 4 Приложения Д, в котором написано, что площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые не являются декоративными, а входят в отопительную систему здания, в площадь помещений квартиры не включается.

Для того чтобы не задаваться вопросом о том, входит ли камин в отопительную систему здания, обратимся к Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», в котором, при подсчёте объёма площади квартир, об отопительной системе вообще не упоминается, а именно в пункте 12 Приложения № 2 к указанному Приказу говорится, что в площадь жилого помещения не включается площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами.


Вес квартирного камина имеет значение

Перед тем как заняться устройством квартирного камина, следует рассчитать его вес с учётом допустимой нагрузки на плиты межэтажных перекрытий. Нормативные значения нагрузок на плиты перекрытий указаны в СП 20.13330.2016 «Свод правил. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*» (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 891/пр). Но, скорее всего, из-за сравнительно низких нормативных значений нагрузок на плиты перекрытий, от устройства камина из кирпичей придётся отказаться, однако при желании как альтернативу можно использовать облицовку «под кирпич» или «под камень».

О том, как уменьшить нагрузку на плиты перекрытий знает практически каждый печник, обучение печному делу уделяет этому немалое внимание, поэтому для решения этого вопроса лучше обращаться к профессионалам.


О требованиях пожарной безопасности

Устройство каминов и кладка печей (обучение и практика) должны осуществляться с учётом требований пожарной безопасности, содержащихся в СП 7.13130.2013 (с выдержками из СП 7.13130.2013, касающимися пожарной безопасности систем теплоснабжения и отопления, можно ознакомиться на сайте ПечноеПраво.рф, созданном специально для поступающих на курсы печников, а также для планирующих обучение на печника в Москве).

Для наибольшей надёжности необходимо также руководствоваться упомянутыми выше Рекомендациями МЧС в части не противоречащей СП 7.13130.2013 (Рекомендации МЧС с поясняющими рисунками также имеются на сайте ПечноеПраво.рф).

Камин в многоэтажном доме? Это возможно!

Квартира с камином в жилом доме — это своего рода определенная роскошь, которую способен себе позволить не каждый покупатель жилья. В то же время сегодня все большее число людей ставят камин одним из критериев при поиске квартиры для покупки. Поэтому агентства по недвижимости все чаще сталкиваются с необходимостью поиска для потенциальной покупки либо аренды квартиры, которые бы были оборудованы изысканным очагом.

Постройки старого жилого фонда довольно часто имеют дымоходы, которые были спроектированы в домах еще в процессе их строительства. Как правило, это дома, которые были построены около ста лет назад и более, но иногда среди зданий с дымоходом встречаются и несколько более современные сталинки. Дымоход в домах такой планировки идет сквозь все этажи, поэтому в ряде квартир, собственники которых отдают предпочтения оригинальным стилистическим решениям в интерьере, сохраняются и сами камины. Однако камины в этих дома не работают, поскольку чтобы камин был действующим, необходимо, чтоб дымоход в доме нормально функционировал. А, как правило, все дымоходы либо заложили в свое время кирпичом, либо они были забиты строительным мусором.

В какой квартире можно сделать камин?

В последнее время множество домов старого жилого фонда проходят реконструкцию, при этом чаще всего дымоходы в них оставляют. В результате появляются дома элит-класса, в которых в любой квартире можно сделать камин. Подобная ситуация происходит и в категории элитных новостроек, в этих домах камины уже предусмотрены согласно проекту. Это, как правило, пентхаусы новостроек элитного сегмента недвижимости или клубные дома, в которых небольшое количество квартир. Кроме того в ряде современных жилых комплексов дымоход уже изначально оборудован таким образом, чтобы было возможно подключиться к нему из абсолютной любой квартиры в доме, при этом установку дымохода производят с участием эксплуатирующей компании.

Как утверждают эксперты, возможно оборудовать камины из кирпича своими руками и в обычном жилом доме, при условии что квартира расположена на последнем этаже. Однако для этого потребуется строго соблюдать все правила и нормы по установке и эксплуатации такого оборудования. Если многоквартирный дом по высоте не выше 75 метров, можно установить камин либо в обычной квартире, которая расположена на последнем этаже, либо если это многоуровневая квартира, камин оборудуется на любом ее уровне. В таких случаях дымоход делается автономным.

Что необходимо, чтобы установить камин в квартире?

Прежде всего, нужно собрать требуемую документацию: получить справки из ДЕЗ и СЭС, а также согласовать проект по оборудованию камина у вас в квартире с БТИ и пожарной инспекцией. Чаще всего сбором документов занимается специализированная компания — данная услуга обойдется в сумму от 1500 до 3000 у.е. Кроме того стоит учитывать, что вес устанавливаемого в квартире камина должен быть в соответствии с определенными техническими условиями (из расчета до 150 килограмм на 1 метр квадратный). Соответственно, кирпичный, чугунный либо мраморный камин вряд ли смогут вписаться в установленные нормы. Кроме того топка камина и дымовая труба обязательно подлежат прохождению сертификации (должны получить документ, который будет разрешать эксплуатацию данного оборудования в жилом многоквартирном доме, этот документ должна выдать пожарная инспекция).

Разрешается оборудовать камины в помещениях, имеющих площадь более 20 квадратных метров, при этом высота потолка должна быть не ниже 3 метров. Это обязательное необходимое условие, которое позволяет обеспечивать необходимый объем воздуха в процессе сгорания топлива. Еще одним из требуемых условий является наличие в квартире огнетушителя. Пол перед камином необходимо закрывать негорючим материалом, к примеру положить плитку из герамогранита, кроме того перед самим камином должен быть установлен специальный защитный экран.

И последнее: при оборудовании в квартире камина не нужно думать, что главное — это получение разрешительных документов на его установку, а также сама установка камина. Эксплуатация дымохода и топки — также не легкое дело, как это кажется на первый взгляд. К примеру, камин, используемый достаточно часто, следует чистить в среднем один раз в месяц. К тому же при эксплуатации камина обязательное всегда нужно будет учитывать и погодные условия, и тип топлива для камина.

Согласование камина в квартире

Многие из нас хотели бы провести холодный зимний вечер у камина. Уютно потрескивают дрова, тени прыгающие по стенам, все это создает в квартире ощущение необыкновенного домашнего тепла и спокойствия. Однако, для большинства владельцев квартир, это так и останется мечтой, оборудование камина в жилой квартире, процесс, сопряженный со многими сложностями и ограничениями. 

Устройство камина в жилой квартире считается перепланировкой, которую необходимо согласовывать в установленном порядке. Кроме того, согласование камина, относится к одному из самых сложных типов перепланировки. 

Ключевые проблемы в согласовании камина 

Основная проблема в согласовании камина, это конечно же согласование дымохода. Так как камин относится к приборам с открытым источником огня, то необходима качественная вытяжка из помещения на крышу. 

Поэтому это сразу ограничивает круг квартир в которых «принципиально» можно организовать камин. В основном это квартиры находящиеся на последних этажах зданий. Конечно, бывают случаи, когда можно согласовать камин и на нижерасположенных этажах, например: 

  • при двухуровневой квартире, располагающейся на двух последних этажах здания.
  • получив согласие провести трубу камина по квартирам выше по стояку (крайне маловероятно, ведь никакой собственник не захочет что бы по стене его квартиры шла каминная труба, кроме того вам придется согласовывать перепланировку во всех вышележащих квартирах).
  • новостройках, в которых вытяжка для камина предусмотрена проектом строительства.
  • в домах старой постройки (в которых, каминная вытяжка в рабочем состоянии, или имеется возможность восстановить имеющуюся, но не рабочую).

Пожалуй, это все случаи, при которых можно организовать камин в квартире. 

Следует сразу пояснить, что казалось бы такое простое и изящное решение как «совместить вытяжку с общедомовой системой вентиляции» (другими словами врезаться в вентиляционный короб) не пройдет. Дым от камина будет проникать на другие этажи и такая перепланировка скоро выявиться. 

А поскольку, она относятся к одним из самых пожароопасных типов, то реакция надзорных органов будет очень быстрой. Вам выпишут штраф, с предписанием демонтировать камин или согласовать его в установленном порядке, что будет невозможно, так как нарушены существующие нормы. 

Разработка проекта перепланировки с устройством камина 

Также множество хлопот, доставит проект перепланировки. Камин, очень тяжелая вещь, нагрузка на перекрытия могут превышать предельно допустимые. Эти параметры высчитываются в «техническом заключении на перепланировку с возможностью обустройства камина». Если в ТЗ дается положительное решение, то можно спокойно приступать к разработке проекта. 

После разработки проект начинается этап согласований, в принципе процесс согласования камина ничем не отличается от типового согласования перепланировки по проекту: 

  • Центр санитарно-эпидемиологического надзора.
  • Управление государственного пожарного надзора (также сложный этап, камин вещь пожароопасная и проект будут рассматривать с особой тщательностью).
  • Архитектурно планировочное управление (так как появляется новый архитектурный элемент на здании – вытяжная труба на крыше).

Далее собираются дополнительные документы: 

  • выписка из домовой книги
  • копия финансово-лицевого счета

Собранный и скомпонованный комплект документов подается в жилищную инспекцию соответствующего округа для окончательной проверки и выдачи разрешения. 

Через 45 рабочих дней, вы получите надлежащим образом оформленное разрешение на устройство камина в квартире. В данном разрешении будет прописан определенный срок на проведение ремонтно-строительных работ. Обычно он равен 4-м календарным месяцам. 

Согласование устройства камина, дело очень хлопотное, но, пройдя все этапы и получив возможность легально устроить камин в своей квартире, вы будете так приятно поражены получившимся результатом, что вся тяготы с процессом согласований будут быстро забыты. 

Стоимость согласования камина зависит от многих факторов: в основном на них влияет стоимость проектной документации и размер официальных платежей. Поэтому (слово «поэтому» пишется слитно) в каждом случае она рассчитывается индивидуально. 

 

Камин в квартире. Можно ли сделать камин в квартире.

Можно ли сделать камин в квартире?

Для корректного ответа на этот вопрос нужно уточнить, какой именно камин вы хотите.

Выбираем камин для квартиры.

  1. Электрический камин.
  2. Газовый камин.
  3. Биотопливный камин.
  4. Дровяной камин.

1. Электрокамин.

Электрокамин — это электрический прибор, имитирующий тепловые и визуальные эффекты, создаваемые натуральным камином.

Главная задача электрокамина – выполнять роль обогревателя.

Однако, в дорогих моделях, имитация пламени и горящих поленьев бывает достаточно реалистичной.

В сочетании с красивой облицовкой электрокамин может стать изящным дополнением интерьера.
Камин в квартире.

В режиме обогрева электрический камин потребляет от 1 до 2 КВт электроэнергии.

Электрокамин способен прогреть помещение площадью до 25 м.кв.

Корпус электрокамина, чаще всего, изготавливается похожим на топку традиционного, классического портального камина.

Виды отделки зависят от стилистического решения — электрокамины в классическом стиле имитируют отделку под чугун, а в современном — нередко используется сочетание стекла и металла.

Большинство электрокаминов предназначены для размещения в разнообразных декоративных конструкциях из различных материалов — начиная от дерева и заканчивая камнем.

Также бывают электрокамины, которые выступают в качестве самостоятельных предметов интерьера, не требующих дополнительных декоративных элементов.

Требование пожарной безопасности к электрокаминам такие же как к любому электронагревательному прибору.

Рекомендации по монтажу и эксплуатации электрокаминов, обычно, прописаны в инструкции.

Преимущества электрокаминов.
  • Монтаж прибора не требует особых усилий.
  • Стандартные камины отличаются низким энергопотреблением, а значит, не будут сильно нагружать электросеть.
  • Электрический камин не выделяет абсолютно никаких продуктов горения, но при этом даёт тепло и имитирует огонь.
  • До прибора можно дотрагиваться в любой момент, он не раскаляется и всегда остается холодным, а значит, безопасным как для взрослых, так и для детей.
  • Для монтажа электрокамина не понадобится затевать долгосрочные переговоры с пожарной инспекцией и другими службами, как при устройстве газового или дровяного аналога.
  • Исключительно низкая цена по сравнению с настоящими каминами.

К минусам электрических каминов можно отнести только то что в них нет настоящего огня.

Какой бы качественной не была имитация, она всё равно уступает живому огню.


2. Газовый камин.

Внутри топки газового камина горит настоящий огонь.

Внешне, газовый камин, почти не отличается от классического дровяного камина.
Камин в квартире.
Газовая топка Kalfire.

В продаже есть разные модели газовых каминов.

По мощности различают, высоко- , средне- и низко мощностные.

Благодаря использованию газа в виде топлива, газовые камины обладают высоким КПД – у современных моделей он достигает 85%. Расход газа при этом сопоставим с использованием обычной газовой плиты.

Газовые камины могут работать на природном или сжиженном газе, в зависимости от модели.

Цена на газовые камины выше, чем на электрические модели, но она вполне оправдана.

Для изготовления корпуса газового камина применяют сталь с повышенными показателями жаростойкости, или чугун.

В топке газового камина, горит настоящий огонь, получаемый сжиганием газа, поэтому такие приборы требуют дымохода.

Газовый камин можно установить в любой городской квартире после согласования с муниципальной газовой службой и обустройства дымового канала через стену или крышу.

Преимущества газового камина:
  • Герметичная топка: конструкция газового камина полностью исключает искры, дымление, случайное возгорание;
  • Автоматическое и дистанционное управление: с помощью пульта или заданного режима вы сможете не только включать и отключать горелку, но и регулировать горение пламени;
  • Система газ-контроль: при погасании огня термоэлектропредохранитель перекроет дальнейшее поступление газа;
  • Возможность подключения к термостату: при установке датчика температуры вы сможете включить автоматическое поддержание заданных параметров.

Из минусов устройства газового камина в квартире следует отметить необходимость сотрудничества с газовыми службами. Зачастую, только это условие заставляет пользователя отказаться от газового камина в своей квартире.


3. Биотопливный камин.

Второе название такого камина – биокамин.

В отличие от дровяных очагов и электрокаминов, экокамины носят больше декоративную функцию. Тепла от биокамина совсем немного.

Камин в квартире.Биокамин Стоун.
В биокамине горят летучие пары жидкого топлива.

Языки пламени образуются не напрямую от сгорания топлива, а только от его паров, которые подводятся к горелке по отводящему каналу.

Поскольку огонь горит без дыма и запаха, нет нужды строить отводные каналы, и выделяемое прибором тепло полностью остается в помещении.

Но, несмотря на высокий показатель КПД, использовать экокамин как основной источник отопления не получится – мощность не та.

Самый распространенный вид топлива – денатурированный этанол. Дополнительно его обогащают специальными присадками, которые окрашивают огонь в теплый оранжевый цвет.
А для желающих наслаждаться полной иллюзией костра, с характерным потрескиванием дров, существуют специальные биогели, в состав которых входит морская соль.

Преимущества биокаминов:
  • Универсальность – нет такого интерьера, куда ни вписался бы домашний камин с красивыми лепестками пламени.
  • Прибор можно встроить в мебель или приобрести передвижную конструкцию, в любом случае установка не потребует особых знаний и навыков.
  • Биокамины не потребуют обслуживания дымоходов, отмывания многослойной копоти, заготовки дров и прочего трудоемкого ухода. Чтобы очаг работал, достаточно вовремя заправлять его специальным топливом и периодически очищать горелку мягкой тряпкой.
  • Для монтажа биоочага не понадобится согласований с пожарной инспекцией и другими службами, как при устройстве газового или дровяного аналога. Достаточно соблюдать правила безопасности при выборе места и последующей эксплуатации открытого огня, и претензий у контролирующих органов к вам не будет.

Основной минус биокамина – внушительная стоимость как самого оборудования, так и биотоплива.


4. Дровяной камин в квартире многоэтажного дома.

За столетия своего существования дровяной камин превратился из обязательного атрибута дома (использовался для обогрева, приготовления пищи) в красивый декоративный элемент.

Современная классификация дровяных каминов.
Камин в квартире.Дровяные камины.
  1. Кассетный камин.
  2. Классический открытый камин. (портал)
  3. Теплоёмкий отопительный камин.
Сегодня хороший, дорогой классический камин это гордость хозяев дома.
  • На фоне классического камина дают интервью главы правительств.
  • На фоне растопленного классического камина фотографируются телезвёзды для обложек журналов.
  • Классический камин встречается в художественных фильмах и видеоклипах.
  • Часто классический камин используют в рекламах.
  • Классические камины мы видим даже на  картинах мастеров.

Наличие действующего дровяного камина может увеличить стоимость квартиры на 10-15%. Такая наценка вполне оправдана: строительство настоящего камина требует серьезных финансовых затрат и сопряжено со множеством трудностей.

Отличный пример классического английского камина мы можем увидеть в замке лорда Баскервиля в фильме о похождениях доктора Ватсона и Шерлока Холмса. И камин этот, именно величественный, изысканный и важный.

Камин в квартире.Шерлок Холмс и доктор Ватсон у камина
Можно ли установить настоящий, дровяной камин в квартире?

Если в вашем доме существуют рабочие дымоходы и, когда то, было печное отопление, решить вопрос с устройством камина не так сложно.

Для этого необходимо взять разрешение жилинспекции на такие работы.

Возможно для получения разрешения потребуется экспертиза дымоходов и согласование с пожнадзором, но всё это решаемо.

В домах где не предусмотрено печное отопление камин можно устроить только на верхнем этаже здания.

Для устройства камина на верхнем этаже, так же, потребуется разрешение, выданное жилищной инспекцией, поскольку: строительство камина считается переустройством жилого помещения; сооружение дымохода, который будет проходить через перекрытие, чердак и крышу, относится к реконструктивным работам.

Преимущества дровяных каминов.
  • Ничто не сравнится с ощущением от открыто горящего настоящего огня.
  • Дровяной камин в квартире подчёркивает высокий статус хозяина.

Весомым недостатком является высокая стоимость устройства камина в квартире многоэтажного дома.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Pinterest

LiveJournal

Одноклассники

Мой мир

E-mail

Является ли автономный дымоход камина общедомовым имуществом?

Я уже задавала вопрос и получила логичный ответ, который был созвучен с моим познанием законодательства РФ.Просто я ещё раз хочу уточнить позицию муниципалов города Сочи, которые утверждают, не письменно конечно, в устной форме, что руководствуясь статьёй 36 ЖК РФ, а так же решением Конституционного суда, описанного ниже — подвальные помещения, не занятые инженерными коммуникациями, принадлежат муниципалитету.

Хотелось бы уточнить эту ситуацию для собственников помещений нашего многоквартирного дома.

Когда в наш дом придут забирать общую долевую собственность муниципалы, будет поздно. Поэтому мы и хотим рассмотреть вопрос приватизации мест, относящихся к общей долевой собственности.

Ответ главного специалиста из Дирекции имущественного комплекса г. Сочи — отдела имущественных отношений муниципальных учреждений.

Подвалы в таком случае остаются Муниципальной собственностью, если хотя бы одна квартира в доме будет не приватизирована, являясь муниципальной собственностью.

Дирекция имущественного комплекса г. Сочи руководствуется Законодательством: п.1,36 ст. ЖК РФ. и Определением Конституционного суда РФ:

Конституционный Суд РФ в Определении от 19.05.2009 N 489-0-0 указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения.

Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами и самостоятельными объектами гражданских прав.

Помещения с назначением «склад» предназначены для самостоятельного использования и, таким образом, являются самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего правовой режим подвального помещения (в нашем случае — склада) отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что наличие коммуникаций в подвале многоэтажного дома не является безусловным основанием для признания подвала техническим и соответственно признания на него права общей долевой собственности.

Для решения вопроса, является ли помещение техническим или нет, необходимо установить, может ли помещение использоваться как самостоятельный объект.

Повторяю, что в нашем доме есть несколько комнат, где инженерные коммуникации не проходят и следует ли из этого, что муниципалы могут забрать эти помещения?

Есть ещё один нюанс в нашем деле. В 92 году был построен наш дом двумя ведомствами. И сразу одна из квартир была продана одному собственнику. То есть изначально муниципалитет никогда не владел нашим домом единовластно. Следовательно, решение конституционного суда не должно относиться к нашему вопросу.

Правильно ли я понимаю ситуацию? Ответ Важен для собственников нашего дома. Мы на месте Не сидим. Многого добились в решении вопросов, касающихся общей собственности, но вот ответ департамента нас просто потряс своей новизной познания законодательства. Нам казалось. Что мы хорошо самостоятельно владеем правом в области ЖКХ. Ан,нет.

Поэтому просим Вас дать исчерпывающий ответ на наш вопрос.

Ограничения на камин в квартире

На установку камина в квартире накладывается множество ограничений. И это вполне естественно: источник открытого огня часто становится причиной пожара, который может распространиться на весь многоквартирный дом. Какие документы необходимо собрать, камин на каком топливе разрешается использовать в многоквартирном доме.

На фото:

Камины разрешено интегрировать в перегородку (или ее часть) — но не в несущую стену многоквартирного дома.

Сразу оговоримся, что сказанное ниже относится лишь к настоящим очагам, а не к их «заменителям». Так, при установке электрокаминов следует руководствоваться лишь общими правилами подключения бытовых нагревательных приборов. А вот как установить камин на дровах или газовом топливе — вопрос далеко не праздный. Существует два вида сложностей, связанных с разрешительной документацией и ограничениями, которое накладывает само топливо.

Документация на установку камина

На сегодняшний день в России не существует общего нормативного документа, определяющего, как установить камин в квартире. Вопрос регулируется лишь на региональном уровне. Например, в Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. Данное требование не распространяется на здания, в которых соответствующий канал предусмотрен проектом и находится в рабочем состоянии. Это могут быть либо старые, либо совсем новые дома.

На фото:

В Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. В иных городах России ситуация с разрешительными документами может быть иной.

Вес имеет значение. Камин с металлической облицовкой можно устроить далеко не в каждой квартире. Архитектор — автор проекта должен просчитать вес будущего камина, нагрузку, которую он дает на перекрытие. И понять: допустима ли подобная конструкция в многоквартирном доме.

На фото: интерьер спальни из проекта, реализованного архитектором Гарольдом Мосоловым.

Если вам повезло и в доме есть функционирующий дымоход, то следующим шагом станет получение разрешения от Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах (Мосжилинспекция). Необходимо представить план переустройства квартиры, проводки дымохода, его тепло- и гидроизоляции, а также указать все характеристики камина (см. СНиП 41-01-2003).

Выбрать модель и продумать ее размещение придется задолго до совершения покупки. При этом следует ориентироваться не только на внешний вид камина (топки), но и на технические параметры, прежде всего вес. Согласно СниП 2.01.07-85 максимально допустимая нагрузка на перекрытия в квартирах составляет 150 кг/м², поэтому от возведения каминов из кирпича придется отказаться сразу. Равно как и от сооружения мраморных порталов. Забудьте о большинстве готовых моделей, ведь чугун немногим легче камня. Да и вес дымохода тоже нужно учитывать: если он не крепится к потолку, то «давит» на пол.

 

Документы, которые необходимо предоставить в пожарные и экологические службы:

Название документа Что в нем должно содержаться?
Ситуационный план размещения жилого дома, где находится квартира Выполняется в масштабе 1:2000. Должны быть нанесены расположения ближайшей жилой застройки с указанием этажности домов
Пояснительная записка
  • необходимо указать качественные и количественные характеристики вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу при работе камина;
  • предоставить результаты расчета загрязнения атмосферного воздуха на разных уровнях с учетом этажности близлежащих домов;
  • указать высоту трубы дымохода над кровлей здания;
  • указать вид топлива, применяемого в камине;
  • предоставить данные по кратности использования камина в течение года;
Справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Данные о фоновых концентрациях вредных веществ в районе расположения жилого дома.

Понятно, что собрать документацию без помощи посредников сложно — лучше обратиться к специалистам, которые помогут преодолеть ограничения на установку камина.

Дрова или газ?

Если ваше жилище удовлетворяет вышеперечисленным условиям, а желание иметь камин еще не пропало, то встает вопрос о топливе – дрова или газ? От дров лучше отказаться. Во-первых, в квартире это неудобно: придется выделить специальное место для хранения поленницы или угля. Во-вторых, дым от твердого топлива, даже при наличии современной системы дожига, загрязняет воздух. В ряде европейских стран использование дров, угля и торфа в городах запрещено вообще. В России такого закона нет.

На фото:

Не обязательно иметь дровяной камин в квартире — поленья можно использовать в качестве декора, а любоваться пламенем газового камина.

Альтернатива В целом, у вас всегда будет возможность перейти с газа на дрова (естественно, собрав необходимые разрешения). Ведь производители стараются, чтобы одни и те же модели при небольших изменениях могли работать на обоих видах топлива. Ну а если препятствия непреодолимы и даже вариант с газом согласовать не получается, у вас всегда остается решение с электро- или биокамином.

На фото: интерьер гостиной из проекта, реализованного дизайнером интерьеров Ларисой Демидовой.

Намного более предпочтителен вариант с газовым топливом. При сгорании оно практически не образует вредных веществ, да и едкого запаха дыма при розжиге в квартире чувствоваться не будет. Особенно такой камин удобен в квартирах, расположенных в газифицированных домах. Можно подключиться к трубе и не надо покупать газовых баллонов, искать место для их установки. Во многих домах с газовыми плитами на кухне предусмотрен специальный вентиляционный канал, к которому (если нет специального дымохода) могут дать разрешение подсоединить и камин. Однако помните, что любые манипуляции с централизованной системой подачи газа, установку газовых приборов и пр. могут выполнять только сотрудники Горгаза. А они вряд ли регулярно имеют дело с монтажом камина. Поэтому, как бы ни была привлекательна возможность «подсесть» на общедомовую трубу, лучше остановиться на варианте с газовым баллоном. Тогда камин смогут установить мастера той фирмы, где вы покупали модель. Крупные компании предлагают и помощь в оформлении всей необходимой документации.

Камин на этаноле от Planika. 🔥 Автоматический и без вентиляции 🔥

quote

На самом деле это очень оригинальное противопожарное решение, так как трудно найти квартиру, в которой используется камин с естественным пламенем. По требованиям безопасности это было невозможно. Поэтому современные биокамины — отличная альтернатива.

— Елена Мирошкина

Архитектор, Geometrix Design

quote

Камин Planika не выделяет угарный газ.Несмотря на то, что для этого не нужен дымоход, он по-прежнему является центром комнаты. Это дает чистое ощущение настоящего огня.

— Том Корнуэлл

Владелец виллы Escarpa, Португалия, The Oakridge Partnership Ltd

quote

Камин Планики был чем-то новым для моего инвестора, и он был готов воспользоваться такой возможностью.

— Александра Бобрович-Надольный

Дизайнер интерьеров, Дот.проект

quote

Переносные биокамины легко перемещать в случае перестановки.Их простота очень пригодится в современных домах. На мой взгляд, у них большое будущее.

— Ханс Мурман

Архитектор, Мурман Архитектор

quote

Мой принцип — всегда концептуализировать новые функции для хорошо известных объектов и привычек: перепроектировать объект, который был разработан тысячу раз, всегда интересно, если добавляется новая функция или новый производственный процесс и т. Д. Мне нравится простота, и я считаю это гарантией долговечности дизайна.

— Серж Аталлах

Дизайнер Bubble Commerce

quote

Planika находится в авангарде компаний, которые заботятся и тщательно разрабатывают свою продукцию. Planika стала брендом, создав собственный уникальный дизайн.

— Дорота Козиара

Дизайнер

quote

Огонь — вещь чувственная, но деликатная, как музыка. Было бы обидно заблокировать и потерять его. Я никогда не думал об огне как об архитектурном элементе, а как о предмете мебели в современном интерьере — со всей свободой, которую он дает.

— Кристоф Пилле

Архитектор, дизайнер Jar Commerce

.

IELTS Writing Task 2 Образец 53

IELTS Writing Task 2 Пример 53 — Вы бы предпочли жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме

Подробности
Последнее обновление: пятница, 29 июля 2016 18:45
Написал IELTS Mentor
Хиты: 52923

IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:

На это задание нужно потратить около 40 минут.

Напишите на тему:

Вы бы предпочли жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме?

Используйте конкретные причины и подробности для обоснования вашего выбора.

Напишите не менее 250 слов.

Модель Ответ 1:
Если бы меня спросили, где я бы предпочел жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме, я бы не решился ответить. Этот вопрос, на мой взгляд, спорный. В следующих параграфах я проанализирую оба этих варианта и представлю свое мнение.

С одной стороны, проживание в современном многоквартирном доме приносит много преимуществ. Во-первых, это дешевле, чем жить в традиционном доме и платить разные виды сборов, с которыми я не знаком.Например, мой друг, который недавно купил для своей семьи новый дом, сказал мне, что жить в квартире намного проще, и я склонен ему верить, когда вижу его счета. Так что проживание в квартире однозначно поможет мне сэкономить. Во-вторых, поскольку я живу один, мне не нужен большой дом с множеством комнат. Мне просто нужна спальня и гостиная, где я могу принимать гостей и иметь рабочее место. Еще одно важное преимущество проживания в квартире — мне не придется покупать громоздкую мебель, чтобы обставить все комнаты.

Однако жизнь в современном многоквартирном доме может иметь и ряд недостатков. Во-первых, может быть шумно, а во-вторых, у меня не будет приватности за пределами квартиры, например, в бассейне или тренажерном зале.

С другой стороны, проживание в традиционном доме тоже имеет ряд преимуществ. Например, у меня может быть собственный бассейн, тренажерный зал и сад, где я могу расслабиться и побыть одному. Однако проживание в доме обычно обходится дороже и требует больше времени на содержание дома. Например, мне, скорее всего, придется нанять кого-нибудь, чтобы косить лужайку и чистить бассейн, не говоря уже обо всех домашних делах в доме.

В заключение, думаю, в данный момент я бы предпочел жить в квартире. Это поможет мне сэкономить немного денег и позволит больше времени уделять учебе, потому что мне не придется выполнять много домашних дел.

(Приблизительно 352 слова)

(Этот типовой ответ был подготовлен разработчиком сайта. Однако обратите внимание, что это лишь один пример из многих возможных ответов.)

Модель ответа 2:
Времена изменились и так живут люди.Из-за изменения образа жизни и развития технологий люди стали отказываться от многих своих традиций. Некоторые люди по-прежнему предпочитают жить в традиционном доме, другие же предпочитают современные дома. Я хотел бы жить в современной квартире по нескольким причинам, которые я упомяну ниже.

С одной стороны, те, кто предпочитает жить в традиционных домах, сталкиваются с множеством проблем в повседневной жизни. Один из самых больших недостатков традиционного дома — невозможность пользоваться любимыми электронными товарами.Таким образом, эти люди теряют возможность взаимодействовать с новейшими технологиями. Стоимость содержания этих домов сравнительно высока.

С другой стороны, современная квартира предлагает безопасность в разных формах. Так что грабителям нелегко ворваться. Это именно то место, где люди могут пользоваться большинством новейших технологий. Квартирная жизнь лучше учит нас хорошим манерам, регулярной работе и чистоте. Кроме того, мы можем познакомиться с множеством людей из разных сообществ.Например, моя подруга, которая переехала из традиционного дома и теперь живет в квартире, получила возможность общаться с людьми из разных стран, а также со временем она стала хорошо разбираться в технологиях.

В заключение, сильное течение технологического прогресса действительно разрушило некоторые традиции нашего народа, в том числе традиционные дома. Тем не менее, оба они несовместимы. Единственный способ сохранить наши традиции, отражающие наше происхождение и корни, — это современные квартиры, которые должны быть построены в форме наших традиционных домов.

(Приблизительно 278 слов)

(автор — Krop)

Модель Ответ 3:
В больших городах доступно множество домов, и у каждого жилого помещения есть свои плюсы и минусы. Я хотел бы получить отдельно стоящий дом более традиционный, чем современная квартира. На мой взгляд, жить в типичном доме удобно, просторно и независимо. Многоэтажные квартиры перегружены и занимают мало места.

Дом — это место, где мужчина отдыхает. Если кто-то владеет домом в соответствии со своими желаниями и потребностями, он может наслаждаться жизнью с друзьями и семьей.Независимые дома — это отдельные здания с наименьшим контактом с окрестностями. В этих домах есть большая крытая территория, гараж, небольшие постройки, дворы и комнаты для гостей. Живя в этих домах, можно припарковать в здании от двух до четырех автомобилей, а автомобили более защищены, когда они находятся под крышей. Ультрафиолет — это благословение природы, он убивает бактерии, устраняет запах из комнат, а в этих домах его слишком много. Мужчина может заниматься садоводством на заднем дворе и лужайке перед домом, а разноцветные цветы добавляют очарования дому.

Не хочу жить в квартире. В этих домиках нет места для парковки, дворов и отдельных комнат для гостей. Комнаты плохо проветриваются и не светятся, что отрицательно сказывается на здоровье человека. В многоэтажных домах офисы и торговые центры обычно расположены на нижнем этаже, что является источником шума и суеты. Более того, любая деятельность этажом выше и этажом ниже доставляет неудобства жителям этого этажа. Люди среднего и пожилого возраста не могут уснуть в шумной обстановке.Современная администрация зданий получает ежемесячную плату за лифты, воду и уборку мест общего пользования.

В заключение выберу обычный дом для проживания. Традиционные дома более просторны и удобны для домашних дел. Я буду наслаждаться упражнениями, погодой и цветами днем, а ночью буду спать крепко и комфортно.

(приблизительно 318 слов)

(Автор — Ризван Чатта)

.

Типы жилья. Дом моей мечты

Есть много типов жилья: особняки, двухквартирные дома, таунхаусы и квартиры. Некоторые особняки представляют собой коттеджи и бунгало.

Особняк может иметь любую форму и стиль. Неважно, дом это бунгало, коттедж или особняк. Пока он не соединен с другим домом, это отдельный дом. Одним из преимуществ отдельно стоящего дома является то, что свободное пространство вокруг дома принадлежит семье.Вы можете делать все, что хотите, в своем доме. Недостаток в том, что весь ремонт в доме должен делать хозяин.

Парный дом — это пара домов, которые имеют одну общую стену. Два дома построены так, чтобы отражать друг друга. Одним из преимуществ проживания в двухквартирном доме является то, что сохраняется некоторая конфиденциальность, даже если одна стена разделяет два дома. Недостатком является то, что вы несете ответственность за содержание своей части дома. Еще один недостаток заключается в том, что вы не можете просто планировать ремонт или реконструкцию, поскольку вам нужно продумать свой дом-близнец.

Таунхаусы также называют таунхаусами. Происхождение этого типа жилища относится к 17 веку в Европе. Ряд одинаково выглядящих домов разделяют боковые стены. В прошлом жилье на террасе ассоциировалось только с рабочим классом, так как этот тип жилья был дешевым, маленьким и имел очень мало уединения. Со временем террасные дома стали называть таунхаусами, которые больше ассоциировались с богатыми.

Квартира или апартаменты — это часть большого дома. Такой дом называется многоквартирным домом или многоквартирным домом.Квартира может быть студией, однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартирой.

У нас есть хорошая квартира в новом многоквартирном доме. Наша квартира находится на четвертом этаже. Имеются все современные удобства: центральное отопление, газ, электричество, холодная и горячая вода, лифт и желоб для вывоза мусора. В нашей квартире три комнаты, кухня, ванная и холл. Гостиная — самая большая и уютная комната в квартире. Действительно замечательно иметь комнату для себя.Моя комната небольшая, но очень уютная. Мебели там немного, только самое необходимое. Самым теплым местом в нашей квартире, я считаю, является кухня — место, где каждый вечер собирается вся семья не только для совместного ужина, но и для общения и отдыха. Мне нравится английская пословица: «Мой дом — моя крепость», потому что моя квартира — это действительно моя крепость.

Мечтаю иметь двухэтажный дом с бассейном за ним. Хотел бы я иметь свою комнату, и мы могли бы видеть море из окна гостиной.Если бы у нас был такой дом, я был бы самым счастливым человеком. Я очень люблю читать и рисовать, поэтому хочу иметь библиотеку, а по вечерам рисовала бы красивые виды, окружающие наш дом. Хотелось бы, чтобы в нашем доме была большая кухня, где могла бы обедать вся моя семья. Еще хотелось бы иметь в гостиной большой телевизор и огромный камин. Надеюсь скоро моя мечта сбудется.

.

Аренда эксклюзивной квартиры класса люкс в Москве

Apple Real Estate на рынке более 10 лет. Многолетняя успешная работа с упором на обслуживание клиентов и честность привели к тому уровню комфорта, который получают наши клиенты, работая с нами снова и снова. Независимо от того, сдаете ли вы в аренду свою элитную недвижимость или ищете аренду квартиры своей мечты. Предоставляемые нами услуги выгодны для обеих сторон и включают:
  • Подготовка договора
  • Страхование
  • Службы поддержки.

Все квартиры настоящие, все объявления подлинные, только лучшая аренда!

Ищете элитную квартиру в центре Москвы в аренду? А может вы ищете место в элитном жилом комплексе со всеми удобствами и рядом с вашей работой? Apple Real Estate может помочь вам в этом непростом процессе поиска идеальной роскошной квартиры.

Мы предлагаем широкий выбор исключительной элитной недвижимости в аренду в Москве и ее окрестностях.Несмотря на то, что сейчас количество людей, которые снимают дома и большие коттеджи за городом, растет, многие из них по-прежнему предпочитают снимать элитные квартиры в городе. Таким образом они экономят много времени на пути на работу, не застревая в пробке.

Вы можете исследовать различные места и различные варианты, адаптированные под ваш стиль жизни и интересы. Будь то краткосрочная или долгосрочная аренда, мы здесь, чтобы сделать ваш процесс поиска максимально гладким и приятным.В нашей обширной базе данных есть сотни высококлассных и элитных квартир, доступных в разных районах Москвы. Просто дайте нам знать, что вы ищете в том месте и в том месте, которое вы предпочитаете, и наши агенты оперативно найдут для вас самые подходящие варианты по самой выгодной цене. Мы уделяем пристальное внимание мелочам и прислушиваемся к нашим клиентам и их любимым занятиям: ресторанам, художественным галереям, музеям, барам, паркам. Вы можете назвать все свои предпочтения, начиная с местоположения и типа здания (старая или новая постройка).Вы также можете указать желаемую планировку квартиры, размер квартиры, количество комнат, которые вам нужны, какой дизайн интерьера вам нравится. В качестве некоторых дополнительных функций в большинстве наших роскошных объектов недвижимости у нас есть: бассейн, сауна, камин, солярий. Мы также предлагаем апартаменты от 2-х и более этажей. Итак, когда вы свяжетесь с нами, мы найдем для вас идеальное место, потому что это то, что мы делаем лучше всего!

.

Вам может понравится

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о