Что такое панельные дома: Все о панельных домах: мифы и правда

Содержание

Все о панельных домах: мифы и правда

Миф первый – панельные дома умирают

Если рассмотреть ситуации с негативным отношением к панельным домам, то можно проследить следующую закономерность. В 60-х годах прошлого века панельные дома строились в основном для переселенцев и людей, которые стояли в очереди на квартиру. Именно отсюда и сформировалось негативное отношение к панельному строению, так как считали его дешевым, ненадежным и, соответственно, недолговечным.

Следует понимать, то время далеко позади, нужно смотреть в будущее и учитывать возможности современных технологий. За последнее время прошла глобальная модернизация в строительстве, что позволило строить дома быстро, качественно и главное недорого. Именно сейчас сочетание таких критериев, как качество-цена, не должно вас пугать.

Современные экологически чистые и безопасные строительные материалы позволяют создать комфортное и надежное жилье. Это еще раз подтверждает то, что доля панельного строительства в ближайшем будущем будет только расти.

Миф второй — панельные дома недолговечны

Так уже сложилось, что если говорить о недостатках панельных домов, то характеристики берутся именно с тех, которые были построены еще в далеких 70-х — 80-х. Дело в том, что современные панельные постройки не имеют таких недостатков, но об этом мало кто задумывается.

Панельные дома, которые строятся сегодня, имеют продолжительный срок эксплуатации и обладают высокой прочностью. Дело в том, что производство железобетонных конструкций – это уже высокомеханизированное производство, в котором человеческий фактор практически не задействован. Именно это позволяет снизить риск некачественной продукции.

Отработанная за последние 10 лет схема строительства позволяет сделать процесс качественным и максимально надежным. Это не дает повода будущим жильцам сомневаться в качестве дома.

Современные технологии позволяют возвести панельный дом за 3-4 месяца, конечно, это без учета проектирования. Кроме того, гладкие панели дома, позволяют исключить не нужные работы по выравниванию стены, слой утеплителя можно наносить сразу.

Миф третий — панельные дома некрасивые

Отсутствие эстетичности – это то, о чем сегодня можно не волноваться. Современные панельные дома подразумевают повышенный уровень комфорта, разнообразие планировок, а также интересные фасадные решения. Интересная планировка, многоэтажность и возможность любой конфигурации – это основные преимущества, которые сегодня привлекают клиента. Помимо того, организация общественного пространства на первых этажах, значительно упрощает бытовые условия.

Миф четвертый — в панельных домах некомфортно жить

Современные технологии строительства многоэтажных домов стали прогрессивными и совершенными. Это обеспечивает улучшенные показатели тепло-, звуко- и гидроизоляции. Герметизация панельных швов хорошо сохраняет тепло и не дает ему распространяться в холодный период.

Сегодня такие дома по качественным характеристикам в некотором роде даже превосходят показатели монолитных построек. Инженерные системы в панельных домах также находятся на высоком уровне, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Для застройщика нет потребности согласовывать отдельно моменты прокладки коммуникаций и электросистемы, так как это все происходит параллельно с созданием самого проекта.

Миф пятый — панельные дома строят для бедных

На сегодняшний день, стоимость квартир в панельном доме аналогична монолитной недвижимости. Молодая часть населения более охотно приобретает даже панельный вариант, так как современная конструкция и строительные материалы улучшают качественные характеристики недвижимости. Учитывая тот факт, что недвижимость – это инвестиция в будущее, следует понимать, что когда люди переосмыслят понятие «панельный дом», эти новостройки только возрастут в цене и спрос на них станет гораздо выше.

Причины, по которым стоит купить квартиру в панельном доме:

  • быстро возводятся,

  • используются современные строительные материалы,

  • имеют современный фасад и интересную планировку,

  • улучшенные показатели тепло-, звуко- и гидроизоляции,

  • доступны в цене.

Если у вас сегодня есть возможность купить квартиру в панельном доме, не упускайте свой шанс иметь качественное и доступное жилье.


Precast

Панельные дома — это очень экономичные дома, потому что они возводятся очень быстро. Основная экономия в строительстве достигается не использованием более дешёвых материалов, а сокращением расходов на содержание стройки во времени: меньше зарплат, аренды, налогов. А панельные дома можно строить очень быстро — до 3000 квадратных метров в месяц на одном доме. К тому же, при правильном подходе, панели заводского изготовления практически не требуют отделки и можно дополнительно сэкономить на напольной стяжке, штукатурке стен и выравнивании потолка.

При этом панельные здания не обязательно должны быть типовыми или серийными. Сегодня вполне легко можно проектировать и строить индивидуальные сооружения не опираясь на типологию панелей, а выпускать дома, в которых каждая панель будет уникальной, иметь свой конкретный номер и изготавливаться по чертежам, разработанным конкретно под неё. Раньше это было невозможно из-за маловариативного оборудования для производства панелей —металлических кассет или поддонов. Поэтому дома собирались из небольшого ассортимента изделий. Сейчас при помощи магнитных замков и опалубки можно очень быстро перенастраивать производственную линию и выпускать панели любой конфигурации, ограничиваясь только весом изделия  (до 10 тонн) и здравым смыслом. Например, дом на картинке ниже состоит из 668 панелей, на каждую из которых был выпущен свой комплект чертежей.

г. Пенза. Жилой комплекс «Чистые пруды»

Современные панели наружных стен очень тёплые. Внутренний и наружный слои бетона соединяются сквозь утеплитель  стеклопластиковыми связями с низкой теплопроводностью, исключая мостики холода.  Иногда вместо этих связей используют каркасы из нержавеющей стали.

В проектировании панельных домов самая главная составляющая — это раздел КЖИ (чертежи отдельных панелей для их производства). Невозможно представить себе вычерчивание каждой панели в ручную, без ошибок и в экономически оправданные сроки. Поэтому здесь необходимо использовать системы автоматизированного проектирования. Вот так, например, выглядит разводка электрики в трёхмерной модели здания:

Для того, чтобы распределительные коробки разных панелей, через которые протаскиваются провода, находились друг напротив друга, или отверстия в панелях для прокладки канализационных и водопроводных труб располагались в нужных местах, необходимо не только панели, но и все инженерные системы замоделировать в объёме.

Когда все инженерные системы замоделированы, легко отследить места их пересечений с панелями, исключить ошибки и заложить необходимые элементы в самих изделиях. После этого в панелях размещается арматура, закладные для крепления элементов между собой и петли для подъёма и монтажа.

газоснабжение

При моделировании, например, канализации, легко ещё на стадии эскизного проектирования получать спецификации элементов, а так же их стоимость.

Моделирование инженерных систем, помимо устройства отверстий в ж/б элементах, позволяют во многом исключить немотивированное творчество монтажников. По схематичному двухмерному плану часто можно получить печальную картину:

Кирилл Пернаткин и Андрей Калиниченко. Рассказ об экспериментальном панельном микрорайоне «Чистые Пруды» в Пензе 1 марта 2015 г.

 

(c) Architectural Studio «DUTCH»

Окна в панельных домах, пластиковые окна в панельном доме в Екатеринбурге

Наиболее эффективным по результату и недорогим по затратам является установка в стеклопакет энергосберегающего стекла. Оно работает как «тепловое зеркало», отражая всю лучистую составляющую тепла обратно в помещение.  Его сопротивление теплопередаче возрастает до 0,69, что превышает требуемое по ГОСТу для уральского региона значение 0,61.

Поэтому для панельного дома крайне желательно изготавливать окно из профиля шириной 70 мм, со стеклопакетом, одно из 3-х стёкол в котором являются энергосберегающим. Такое окно, смонтированное по ГОСТу, гарантирует Вам сохранение тепла и уют в доме. Важен лишь один момент – это совсем не то «стандартное» окно (1300 х 1400), цена на которое в доме обозначена в рекламе как самая низкая при монтаже «под ключ». Интуитивно кажется, что в панельном доме более лёгкий, чем в кирпичном демонтаж и менеё трудоёмкий сам монтаж, поэтому окно «под ключ» должно быть  недорогим. Всё верно, только само окно в панельном доме должно быть  далеко не эконом-класса.

Рассчитать примерную стоимость окна в панельный дом можно с помощью калькулятора окон. 

Whatsapp

Компания «Семейные окна» является подразделением компании «Арт-Строй». Компания «Арт-Строй» работает на корпоративном рынке и сотрудничает с крупнейшими застройщиками города Екатеринбурга. Мы работаем с предприятиями СМУ-Уралмаш, СМУ-3, ООО «Моно-2», ООО «КаскадСтрой», ООО «ЛСР», ЗАО «Форум-групп» и другими застойщиками. 
Корпоративное направление специализируется на установке окон и других конструкций в стоящихся жилых домах и на других объектах инфраструктуры. Мы устанавливаем окна, балконы, лоджии, двери.

Мы остеклили:

  • более 10 тысяч балконов и лоджий;
  • более 50 тысяч окон
  • Это 1000 000 кв. м. Конструкций и 200 000 человеко-часов.

Наши последние объекты: ЖК Ривьера, ЖК Эверест, микрорайон «Ольховский парк», микрорайон «Московский квартал».

плюсы и минусы в 2022 году, стоит ли покупать квартиру?

Большинство многоэтажных домов современной России – это панельные дома.

С помощью такой модели недвижимости страна справилась с ускоренной реализацией программы урбанизации. Каждому жителю должна была достаться новая квартира.

Панельные дома вчера и сегодня – полные противоположности. Если раньше панельный дом выглядел как серое неприглядное здание, сегодня благодаря современным технологиям строительства такие дома порой выглядят произведениями искусства.

Но технология панельного строительства осталась прежней. Чем такой тип постройки выгодно отличается от другой недвижимости? Об этом и многом другом поговорим в этой статье.

Понятие и особенности панельной постройки

Что такое панельный дом? Что значит технология панельного строительства?

Панельный дом – это жилое строение, возведённое по типу конструктора «Лего», состоящее из множества заранее изготовленных на заводе железобетонных плит или секций. Фактически на строительную площадку доставляется дом в разобранном виде, который лишь требуется собрать из представленных плит.

Сама панель дома состоит из следующей структуры:

  • наружная облицовка;
  • железобетон;
  • утеплитель;
  • второй слой железобетона.

В качестве утеплителя обычно используется минеральная вата или пенополистирол. В утеплитель заранее закладывается арматурный каркас, скрепляя железобетонную связь без зазоров.

Фасад панели может иметь разнообразные формы. Плита может быть гладкой или рельефной, а также быть декоративно украшенной облицовочными плитами.

Возведение панельного дома занимает всегда не более года. Время возведения по большей части зависит от количества этажей, но всегда значительно быстрее возведения других типов домов. Изготавливают панели на специальных заводах, после чего доставляют на панелевозах.

Первый панельный дом в советское время был построен в Москве в 1948 году на пятой улице Соколиной Горы.

Разновидности и ключевые особенности панельных домов

Типы панельных домов можно обозначить следующим образом:

  1. Бескаркасные – поперечные несущие стены в доме опираются на продольные.
  2. Каркасно-панельные – состоит из колонн, стен и межпанельных перекрытий.

Каркасный чаще используется при малоэтажном строительстве. Большие же многоэтажки обычно строят по бескаркасной технологии.

Срок службы панельного дома составляет от 50 до 100 лет в среднем. Срок службы зависит в основном от типа постройки.

Так, первые панельные пятиэтажки 80х годов служили всего 50 лет. Многие из них сегодня уже снесены по программе реновации жилья 2022 года, многие только ожидают своей очереди. В любом случае износ таких построек очевиден, они уже небезопасны в эксплуатации.

Панельные дома более продвинутого типа в 9-16 этажей имеют увеличенный срок службы в 100 лет. До сих пор они составляют основную часть жилого фонда страны.

Панельные дома также разделены на три категории в соответствии с планировочными особенностями строения:

  1. «137 серия» — квартиры площадью до 70 квадратных метров с кухнями в 9 квадратов.
  2. «Панели шестисотых серий» — средние кухни и квартиры с площадью не более 65 квадратов.
  3. «504 серия» — самый бюджетный вариант строения с маленькой кухней без подоконников.

Дома серии 504 также носят название кораблей. Это самый дешевый панельный дом. Высота потолков в панельных домах также зависит от типа строения. Если речь идёт об обычных хрущевках, то там потолки не превышают 248 см. В стандартных домах в 9 этажей высота потолков равна 2 метрам 64 см. Самые высокие и роскошные потолки в панельных домах серии 137 – доходят до 280 см.

Какой вес выдерживает балкон в панельном доме? Это отдельный вопрос, заслуживающий внимания. Нагрузку на балкон необходимо знать в целях личной безопасности. Многие панельные дома сегодня находятся в плачевном состоянии, и их балконы не защищены от внезапных палений или разрушений.

По СНиП 2.01.07-85 предельная нагрузка на балкон панельного дома составляет 200 кг/квадратный метр.

Если взять для расчета панельную плиту балкона размером 1,2 х 3 метра, то получится, что балкон сможет выдержать только 720 кг. Но это совсем не означает, что на балкон можно сразу вынести тяжелые вещи в пределах 720 кг. Нужно учесть степень износа, наличие остекления и утепления, осадки и многое другое.

Однако многие граждане не учитывают все это при расстановке вещей на балконе. Многие хранят там столько ненужных и тяжелых вещей, что прохожие на свой страх и риск проходят каждый день под такими балконами.

Преимущества и недостатки панельного дома

Как и любой тип строения панельный дом имеет свои плюсы и минусы, для каждого человека имеющие своё особенное значение.

Стоит ли покупать квартиру в панельном доме, каждому решать самостоятельно. Все зависит от личных предпочтений и ожиданий потенциального покупателя.

Период окупаемости панельного дома намного меньше, чем любого другого строительного инвестиционного проекта. Такие дома строятся очень быстро.

Поэтому даже, если Вы купили квартиру на стадии разрытого котлована под дом, в ближайшее время Вы уже получите долгожданные ключи от квартиры.

Другими основными преимуществами панельного строительства являются:

  1. Все стены и конструктивные элементы производятся на специальных предприятиях, что безусловно говорит о высоком качестве домов, минимальном риске брака или негативного влияния человеческого фактора.
  2. Крупные элементы конструкции панельного дома не вызывают сложностей в сборке, отчего строители не могут негативно повлиять на возведение дома.
  3. Панельные технологии строительства даёт возможность возводить дом в зимнее время года.
  4. Панельные дома дают равномерную присадку, отчего сразу можно заниматься ремонтом.
  5. Все проемы и конструкции стандартны, что облегчает поиск необходимых отделочных элементов.
  6. Низкая стоимость в сравнении с монолитными и кирпичными домами.

В панельных домах не запрещена перепланировка, но она имеет ряд существенных ограничений. Она должна быть обоснована и проведена с соблюдением жестких критериев.

Чаще всего жильцы панельных домов довольствуются теми планировками, которые изначально были в доме при сдаче его в эксплуатацию.

Например, в панельном доме нельзя объединять газифицированную кухню и жилую комнату, устанавливать теплые полы, проводить демонтаж вентиляционных каналов.

Чем плох панельный дом?

Помимо ограничений на перепланировку панельного помещения, такие дома имеют и ряд других недостатков. Обозначить их можно следующим образом:

  1. Плохая шумоизоляция. В некоторых панельных домах слышно разговоры соседей за стеной. Если кто-то из жильцов такого дома делает ремонт, страдать приходится нескольким этажам сразу. Дело в том, что сам бетон не обладает нужными качествами звукопоглощения.
  2. Зимой слишком холодно, летом слишком жарко. Жителям панельных домов приходится платить за обогрев улицы зимой, их квартиры слишком быстро остывают. Летом же, наоборот, в квартирах стоит страшная духота.
  3. Наличие межпанельных швов. Если они не будут должным образом замазаны, в дом может поступать влага. Звукоизоляция от этого будет еще больше страдать.
  4. Больше 4 комнат в панельных домах не бывает. Это дома точно не для тех людей, кто любит роскошные апартаменты. В основном это квартиры в 1,2 или 3 комнаты.

Однако за низкую и очень привлекательную цену все эти минусы панельного дома теряют свою значимость. Жить в панельном доме можно, что и делают огромное число граждан России.

Что сегодня изменилось в панельных домах?

Сегодняшние панельные строения улучшились и стали более пригодными для жизни, чем первые постройки этого типа.

Сейчас шаг несущих стен в панельных домах увеличен с 3,3 метров до 4,2 метров. Такие изменения позволили сделать комнаты более комфортными и большими. Высота потолков в панельных домах современного типа иногда достигает 3 метров.

В сегодняшних панельных домах швов практически не видно, застройщики перешли на трёхслойный тип панели. С помощью этого улучшился эстетический вид дома и увеличился срок его службы. Хорошие стеклопакеты и утеплители полностью решили проблему теплоизоляции.

Главная внешняя отличительная особенность современных панельных домов заключается в их цветом оформлении. На смену серым панельным домам советского периода пришли яркие и насыщенные строения всех цветов радуги. В таком доме теперь приятно жить.

Но за такими красивыми фасадами нужно постоянно следить. Поэтому обслуживающим управляющим компаниям приходится тратить деньги жильцов в том числе и на уход за яркими внешними покрытиями дома.

Панельный дом – очень распространённая постройка советской эпохи и современности. Это очень доступное по цене жилье, быстро строящееся и отличающееся хорошими показателями качества и срока эксплуатации.

Читайте также:

Современные vs советские: основные отличия панельных домов

По данным сайта «Новостройки Москвы», каждый десятый возведенный в столице дом – панельный…

Причем в последние годы подобные новостройки все больше похожи на монолитные. Со старыми советскими «панелями» их уже мало что связывает. На смену сдержанному серому фасаду пришла яркая облицовка. Расширился ассортимент отделочных материалов, а стыки между самими панелями перестали выделяться. Более того, в новых домах предусмотрены специальные ниши под кондиционеры и увеличена площадь комнат. Также застройщики экспериментируют с планировкой вплоть до того, что она может быть свободной.  Руслан Кирничанский, архитектор, говорит, что на этом отличия советских и современных зданий не заканчиваются.

Используемые панели

Сейчас для возведения новостроек применяются специальные сэндвич-панели. В отличие от обычных, бетонных, которые были в советское время, у них есть каркас, утеплитель. То есть, они сохраняют больше тепла, благодаря чему потребители с их помощью могут экономить зимой на отоплении.

Соединения панелей

В советское время межпанельные швы обрабатывали специальной мастикой, чтобы в квартиры не поступал холод. Сейчас застройщики для этих целей при строительстве используют пазловое соединение. В этом случае детали входят друг в друга, плотно прилегая, что минимизирует риск возникновения щелей: они возможны, только если панели смонтированы не по технологии.

Этажность

Благодаря современным методам возведения домов, строительным компаниям удалось увеличить их этажность. Если в 80-е годы в новостройках было максимум 12 этажей (больше не делали, чтобы не создавать чрезмерную нагрузку на фундамент), то сейчас есть панельные дома высотой до 25 этажей.

Изменилась и высота потолков: в типовых домах она составляет от 2,6 м.

Срок эксплуатации

Срок службы здания означает время, в течение которого можно обходиться без капитального ремонта. У советских «панелей» он приблизительно составляет 70 лет, в то время как у современных – около 120 лет. Причем, по словам архитектора, современные панельные новостройки, если они возведены с соблюдением технологий, практически не отличаются от кирпичных.

Панельные дома: мифы из советских времен и современные реалии

Современные технологии домостроения далеко ушли от традиционных советских «панелек», но клиенты и застройщики по-прежнему относятся к панельным новостройкам настороженно. По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», панельные дома составляют 12% рынка строящегося жилья Петербурга и Ленобласти. LIVING разобрался, чем плохи панельные многоэтажки, и обоснованы ли опасения покупателей.

Помню эти типовые панельные хрущевки. Современные панельные новостройки другие?

Большинство панелей для современных домов состоит из предварительно сваренной арматурной решетки, залитой бетоном. Внутри панели находится слой утеплителя, который и отличает современные панели от советских аналогов. Утеплитель повышает энергоэффективность зданий, которые в итоге становятся более тихими и теплыми, чем в домах старого образца.

Современные панельные дома отличаются от советских и внешне. Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова рассказывает, что в настоящее время девелоперы используют долговечные фасады, благодаря которым на панельных зданиях больше не проступают неэстетичные швы.

Однако сама суть панельного домостроения уже многие годы остается неизменной. «По-прежнему панельные дома собираются по типу конструктора. Другое дело, что деталей этого «LEGO» – отсеков квартир – стало куда больше, поэтому, комбинируя разные блок-секции, можно предусмотреть практически любую квартирографию», — поясняет генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец.

Все хвалят монолитные дома, но панельные дешевле. Есть еще плюсы у «панелек»?

Главные преимущества панельных домов перед монолитными или кирпичными — это высокая скорость и относительно невысокая стоимость строительства. Панельное домостроение обходится застройщику дешевле, чем монолитное, так как плиты, из которых строится объект, отпечатываются на домостроительных комбинатах, их нужно лишь довезти до места и собрать, как конструктор. По оценкам экспертов «Метриум», разница в стоимости квадратного метра в монолитных и панельных домах составляет в среднем около 34%.

При этом, согласно СНиП 1.04.03-85, в котором указаны «нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений», панельные дома возводятся быстрее других. Например, по стандартам, на строительство шестнадцатиэтажного крупнопанельного дома площадью 18 тыс. кв. м должно уйти 9,5 месяцев, каркасно-панельного – 10,5 месяцев, монолитного – 16 месяцев.

Еще одно преимущество панельных домов в том, что качество стен контролируется на этапе производства. А значит, меньше вероятность, что в доме будут кривые стены и полы. Кроме того, как отмечает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова, по сравнению с кирпичным строительством, у «панели» меньше площадь строительных площадок и исключены такие длительные процессы, как установка опалубки и арматуры.

Наконец, новоселы в панельных домах, как правило, экономят на ремонте. «За счет того, что готовые плиты привозятся с завода, они максимально ровные, а значит, покупатели могут сэкономить немало времени и денег на черновой отделке, сразу приступая к чистовой», — поясняет Лариса Швецова. При этом, по ее словам, современные панельные дома гораздо теплее советских предшественников. Кроме того, в современных «панельках» можно делать перепланировки.

А как же минусы? Он есть

Впрочем, у панельных новостроек есть и недостатки. «Среди минусов можно выделить теплопотери, связанные с высоким количеством мостов холода. Также один из недостатков панельного строительства – технические сложности с выпуском широкого ассортимента конструкций, что приводит к стандартизации архитектуры в некоторых локациях», — поясняет Яна Глазунова.

Можно ли возводить панельные дома в сейсмоопасных зонах?

Считается, что панельные дома не очень устойчивы и не подходят для тех регионов, в которых случаются землетрясения. Однако это не совсем так. «В первую очередь это зависит от типа дома. Мелкоблочные дома не слишком устойчивы, и при землетрясениях в 7-8 баллов происходят повреждения углов, особенно на верхних этажах. Крупноблочные дома гораздо лучше переносят высокую сейсмическую активность. Но при землетрясении в 9 баллов могут начаться необратимые разрушения, в первую очередь – выпадение кусков цементного раствора из швов перекрытия», — поясняет Яна Глазунова

Какие еще есть ограничения для строительства панельных домов?

Несмотря на некоторые риски, связанные с сейсмоустойчивостью, панельные дома можно строить практически в любом месте. Единственное ограничение – наличие широкой подъездной дороги на стройплощадку, отмечает Александр Зубец. «Панельные блоки занимают по габаритам несколько метров в каждую сторону. Поэтому в условиях очень плотной городской застройки, порой, проще создать монолитный дом, ведь литье бетона проводится непосредственно на площадке», — поясняет эксперт.

Как будет меняться панельная технология в будущем?

Панельные новостройки становятся все более технологичными и выгодными как для бизнеса, так и для потребителей. Не исключено, что в перспективе спрос на панельные дома будет расти.

«Сегодня панельные технологии могут соперничать с монолитным жильем, поскольку так же быстро позволяют выпускать на рынок новые архитектурные решения, планировки, то есть быть гибкими, — говорит директор Департамента промышленности концерна «КРОСТ» Андрей Сазонов. — Новейшие технологии позволяют выпускать панели с очень богатой вариативностью поверхности. Это полированные, шлифованные, цветные фактуры, комбинирование различных материалов, возможность нанесения рисунков. Из архитектурного бетона мы делаем ажурные конструкции переходных балконов и другие декоративные элементы. Все это достаточно экономично и соответствует такому важному качеству современной жилой среды как индивидуальность и адресность».

Впрочем, существует и другое мнение. Например, как полагает Лариса Швецова, доля панельных домов будет оставаться на прежнем уровне. «Несмотря на все плюсы типового домостроения для клиента, строительство монолитных домов чаще всего приносит застройщику все-таки большую доходность. К тому же, как показывает статистика, монолитные дома продаются активнее, чем панельные. С учетом того, что архитектурной составляющей стали уделять самое пристальное внимание, на мой взгляд, и через 50 лет панельные дома в целом будут соответствовать требованиям современного потребителя», — прогнозирует эксперт.

Умение подстраиваться под нужны покупателей жилья — вот главный навык, который предстоит освоить девелоперам при строительстве панельного жилья. «Одно из главных изменений в сфере панельного домостроения – это большее разнообразие планировок. Именно дальнейшая адаптация квартирографии под требования современного покупателя – главная задача девелопмента в сфере панельного домостроения», — считает Александр Зубец.

Панельные дома сейчас занимают невысокую долю рынка, но при этом играют важную роль в сегменте нового строительства. Ведь с применением панельной технологии возводится большинство доступных новостроек эконом-класса, и полноценной альтернативы по соотношению цены и качества у такого жилья нет.

Источник: LIVING.ru

Контакты отдела продаж

+7 495 105-99-55
[email protected]

Контакты для СМИ

+7 495 105-99-55 Доб: 108
[email protected]

Чем современные панельные дома отличаются от советских «панелек»? | Дом/ремонт | Недвижимость

Современное российское градостроительство не обходится без возведения панельных домов. По данным застройщиков, каждая десятая новостройка в Москве — панельная. При этом панельные дома последних серий все больше похожи на монолитные и все меньше — на старые советские «панели». Яркие фасады современных панельных зданий не имеют ничего общего с серой облицовкой советских домов. Сейчас используются разнообразные отделочные материалы, стыки между панелями не бросаются в глаза, кондиционеры прячутся в специальные ниши. Кроме того, в современных панельных домах увеличилась площадь комнат, планировка стала более разнообразной, а в некоторых сериях — свободной. О том, чем еще отличаются новые дома от «панелек» советских времен АиФ.ru рассказал архитектор Руслан Кирничанский.

Состав и структура панелей

«Разница между панелями, которые были широко распространены в советское время, и теми, которые используются сегодня, огромная, — говорит Кирничанский. — При строительстве современных типовых домов используют не просто бетонные панели, а выполненные по специальной технологии из нескольких слоев: утеплитель, каркас. .. Наподобие того, как выглядит сендвич-панель».

Самое главное, в чем новые материалы превосходят советские — в теплосохранности. «Панели в бетонном исполнении, которые широко применялись в советском домостроении, имели прекрасные конструктивные характеристики. Но они были недостаточно эффективны по теплопотерям, дома из них получались холодными. Поэтому в современной России применяют другие панели. Принципиальное отличие в том, что они более теплые, за счет этого здание легче содержать», — говорит архитектор.

Крепление панелей

Крепление панелей тоже изменилось, отмечает эксперт. «Раньше межпанельные швы на старых домах затирались специальной мастикой, чтобы квартиры не продувались. При строительстве современных панельных домов используется другое соединение, условно его можно назвать пазловым. Детали входят друг в друга, и щели могут возникнуть только, если панели были неправильно смонтированы», — отмечает Кирничанский.

Этажность и высота потолков

Использование новой технологии строительства панельных домов позволило увеличить этажность сооружений. «Сейчас можно строить панельные дома до 25-и этажей. В 80-е гг. этот показатель был ограничен из-за тяжести конструкции 12-ю этажами: такая нагрузка на фундамент была предельной. Кроме того, современные панели стали выше, поэтому высота потолков в типовых домах составляет минимум 2,6 метра», — поясняет архитектор.

Срок службы

Срок эксплуатации дома представляет собой время, в течение которого здание может использоваться без капитального ремонта. Кирничанский говорит, что у типовых «панелей» советского периода он, по расчетам, составлял 70 лет. При этом у современных панельных домов срок функционирования увеличился до 120 лет. «Современные панельные дома, если они построены точно с соблюдением технологии, не особенно отличаются от кирпичных», — говорит архитектор.

Смотрите также:

Вот почему строительство дома из панелей может быть лучше для вас

Экономьте время, деньги и энергию при строительстве дома своей мечты

 

У вас есть жилищный зуд?

На многих рынках по всей стране цены на жилье настолько астрономические, что покупатели жилья предпочитают строить дома своей мечты на деньги, которые они могли бы потратить на перепродажу. Это отличная идея, если у вас есть свободное время, но если вы планируете сначала продать свой дом, это может не уложиться в отведенные вам сроки.В среднем дом строится около 7 месяцев. Если вы живете в сельской местности, это может занять до 9 месяцев. Однако, если в вашем городе есть разрешения на строительство, это может занять гораздо больше времени.

Но на самом деле это не обязательно.

Существует альтернативный тип жилищного строительства, популярность которого растет по многим причинам, время, необходимое для строительства, занимает первое место в списке. Это называется панельным домостроением или зданием со сборными конструкционными панелями, и это именно то, на что это похоже: структурно-изолированные панели (называемые SIP) изготавливаются на устойчивых к атмосферным воздействиям заводах, прежде чем доставляться на строительную площадку и собираются для создания внешней оболочки дома. твой дом.В равной степени революционное и потрясающее, строительство дома из SIP-панелей — это способ сэкономить время, деньги и энергию при строительстве дома своей мечты. (Иногда конструкционные панели изготавливаются без изоляции и вместо этого изолируются на месте.)

Этот дом на берегу озера возводится с использованием сборных стеновых панелей, которые поднимаются и устанавливаются на место с помощью крана на заднем плане, а затем скрепляются и связываются вместе небольшой бригадой на земле. Дом может быть закрыт и защищен от непогоды через 2 или 3 дня (любезно предоставлено Harvest Homes).

 

Предварительно сделанные вещи приобрели тусклую репутацию в современном обществе. Готовые продукты считаются вредными для здоровья, готовая мебель и одежда считаются заурядными. Откуда вы знаете, что строительство дома из панелей тоже не относится к этой категории? Мы провели исследование и собрали плюсы и минусы, чтобы вы могли проанализировать их сами.

Существует несколько ограничений на тип плана дома, который можно построить с использованием конструкционных панелей. Дизайнер этого одноэтажного дома площадью 2035 кв.футов, 3 спальни, 2,5 ванные комнаты, регулярно сотрудничает с производителями панелей для строительства своих домов (план дома 138-1355).

 

 

Преимущества панельного домостроения

Давайте сначала прокрутим плюсы. Если вы относитесь к типу людей, которые «сначала плохие новости», не стесняйтесь переходить к минусам и читать их в первую очередь. Тем не менее, убедитесь, что вы вернулись к этим профессионалам. Они действительно очень хороши.

 

1. Время

Вы уже немного слышали о том, как много – или не хватает – времени требуется на строительство дома из панелей, в среднем на строительство уходит 90 дней по сравнению со 180-270 днями, необходимыми для постройки дома из палочек.Это означает, что время сборки сокращается как минимум вдвое и даже может сократиться до двух третей времени сборки.

Для тех, кому нужно немного больше визуализации, это означает, что вы можете начать строить свой дом весной и иметь построенный дом к лету. Если вы строили дом из бруса и начали весной, то осенью или даже зимой увидите готовый дом.

Эта временная шкала включает даже штормовую погоду. Когда вы строите обычный каркасный дом, вы должны предусмотреть временную шкалу для ливней, внезапной метели в середине весны и приступа гриппа, который, кажется, охватывает всю строительную бригаду сразу.

Проблемы с погодой и экипажем могут привести к ряду дорогостоящих проблем в домах, построенных из палочек. Некоторые из этих проблем включают

  • Фундамент установлен неправильно
  • Дождь и/или снег накапливаются внутри дома
  • Деревянный каркас коробления

Панельная конструкция, с другой стороны, устраняет эти переменные. Может литься каждый день в течение месяца, и дом все равно будет полностью идти по графику. Это потому, что каждая панель создается на складе, где элементы не могут соприкасаться с ней, а сборка на месте может быть запланирована в соответствии с погодой.

Если временная шкала звучит неплохо, вам понравится следующая часть.

Вверху: Конструкционная панель перемещается на место с помощью крана, после чего наземная бригада привязывает ее к фундаменту и другим панелям. Внизу: Этот дом собран и готов к обшивке крыши и окончательной гидроизоляции через день после начала строительства. Экономия времени — большое преимущество строительства из конструкционных панелей (оба любезно предоставлены Wausau Homes).

 

2. Качество, на которое можно положиться

Как упоминалось ранее, готовые изделия и качество обычно не являются синонимами. Однако в панельном домостроении эти слова обычно используются вместе. Каждая панель проектируется и изготавливается на защищенном от непогоды заводе с помощью машин, которые точно измеряют, вырезают и комплектуют ее в соответствии со спецификациями.

Там, где в домах, построенных из палочек (дома, построенные на месте), обычно трудно уложить изоляцию, в панельном доме изоляция плотно уложена между внутренней и внешней стеной в каждой SIP.

После доставки каждая панель подключается и устанавливается как дом из палочек. Стены соединены как швы в тонком костюме, а стыки и углы такие же прочные, как и в обычном здании, если не лучше.

Вы никогда не узнаете, что этот дом был построен с использованием конструкционных панелей, а не в традиционном процессе каркасного строительства. Мало того, что дом был построен за более короткий промежуток времени, чем обычный дом, но и качество сборки так же хорошо, как если бы не лучше, потому что большая часть конструкции дома была изготовлена ​​в контролируемых условиях (любезно предоставлено Гамильтон Билдинг Сервисисс).

 

3. Оригинальность

Хотя каждый SIP является сборным, это не означает, что вам нужно выбирать из тех же 100 планов домов, которые можно построить таким образом. Практически любой дом можно построить из конструкционных теплоизоляционных панелей. Вы можете выбрать дом в европейском стиле площадью 6563 квадратных фута (план дома № 161-1077) или изящное бунгало площадью 780 квадратных футов (план дома № 157-1054) и не беспокоиться о малейшее о том, что это не совместимо с домами из структурно-изолированных панелей. Это означает, что вы можете выбросить эти шаблонные планы домов и выбрать один из множества захватывающих планов дома.

Великолепные входы во двор, подобные этому, в доме в современном стиле с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами вполне по силам компаниям, которые изготавливают конструкционные панели и строят дома с их использованием (План дома № 107-1015).

 

 

4. Практический результат – стоимость

В зависимости от того, какой вид у вас есть, стоимость может быть плюсом или минусом.В то время как большинство любит экономить деньги, обмен денег на качество удовлетворяет большинство из нас каждый раз. Хотя, строго говоря, стоимость может быть немного выше, чем у вашего среднего дома из палочек из материалов, в конце концов, это, вероятно, сэкономит вам деньги на рабочей силе и времени.

Одна супружеская пара, сравнив несколько предложений по строительству домов из бруса, остановилась на строительстве дома из структурно-изолированных панелей, потому что это сэкономило им около 20%! Как и в случае с большинством проектов по строительству дома, рекомендуется получить много разных предложений, чтобы получить представление о том, сколько это будет стоить вам на самом деле.

 

 

Минусы строительства дома из панелей

Плюсы довольно велики, но у строительства дома из панелей есть несколько недостатков.

 

1. Отсутствие гибкости

 

Несмотря на то, что у вас есть выбор планов дома из SIP-панелей, изменение его в середине требует гораздо больше в панельном доме, чем в доме из палочек. В домах, построенных из палочек, вы можете решить добавить вход во двор или дополнительную спальню, и подрядчику не придется много делать, чтобы это произошло.Если вы сделаете такой же выбор при сборке

План дома из сип панелей, однако будьте готовы заплатить за это время и деньги. Строительство дома из СИП – отличная идея для тех, кто уверен в плане своего дома. Если вы выбираете дома из структурно-изолированных панелей и думаете, что вам, возможно, придется изменить планы посередине, рекомендуется найти подрядчика, который может с этим работать.

Спальни, подобные этой, в доме площадью 2470 кв.  футов с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами в стиле кантри, которые добавляются, модифицируются или перемещаются в середине строительства в качестве изменения дизайна , могут быть проблемой при строительстве дома из панелей ( План дома №153-1781)

 

2.Поиск подрядчика

Возможно, это самая сложная часть строительства дома из теплоизоляционных панелей. Не все подрядчики строят из панелей, и вы должны быть уверены, что будете работать с тем, кто делал это раньше. Нехватка подрядчиков также может привести к повышению цен, так что помните об этом.

Отличный способ найти подрядчика, работающего со структурными теплоизоляционными панелями, — это обратиться в компанию, которая производит СИП. Обычно они работают с определенными подрядчиками и могут дать вам хороший список тех, кто имеет право строить ваш дом.

Строительство дома сопряжено со стрессом, независимо от того, выберете ли вы дом из палочек, SIP или любой другой тип дома. Лучший способ решить, что лучше всего подходит для вас, — это определить свои приоритеты. Если для вас важны гибкий график и проектирование дома в последнюю минуту, то строительство дома с помощью SIP, вероятно, не для вас. Если высококачественный дом, построенный быстро и эффективно, находится в верхней части вашего списка, вы обязательно захотите проверить его более подробно.

 

Итак, что это? Считаете ли вы, что строительство дома из панелей в вашем будущем?

 

Сноска: Фотографии на главном изображении предоставлены Wausau Homes.

Дополнительные ресурсы

Новый домашний источник

Ушко на корпусе

 

 

Панельные дома и комплекты для дома

Индивидуальные панельные дома от Logangate

Гибрид стойки и балки

Наши комплекты панельных домов сочетают в себе красоту стоек и балок с эффективностью панельной конструкции. Предоставление материалов в состоянии «готовых к установке» является растущей тенденцией в отрасли поставок строительных материалов. Панелирование, компоновка и сборка могут быть применены практически к каждому проекту.

Что такое панельный дом?

Панельная конструкция просто означает, что мы строим ваш дом панель за панелью в наших контролируемых заводских условиях. Это обеспечивает высочайшее качество панельной конструкции и, следовательно, точную посадку на рабочей площадке. Наш сборный панельный домашний комплект обычно проектирует наши стены так, чтобы они разрушались с шагом 4 фута. Причина, по которой мы это делаем, заключается в том, что когда две стены соединяются вместе, 2x на каждой стене образуют 4x, которые становятся нашей модифицированной стойкой.Это столб и точка опоры для стропил из ели Дугласа. Комплекты панельных домов позволяют нам предварительно строить стены меньшего размера на нашем заводе, что позволяет нам загружать их в грузовик для доставки в любое место.

Стропила

Douglas Fir предварительно вырезаны, отшлифованы и пронумерованы и являются частью наших комплектов панельных домов. Поскольку все предварительно вырезано, на рабочей площадке практически не бывает отходов или ошибок.

Наши панельные дома включают панельную кровельную систему. Поверх дугласовой пихты Tongue and Groove мы предлагаем предварительно вырезанную изоляционную кровельную панель.Мы использовали пенопласт EPS или Neopor с OSB с одной стороны. Панели крыши крепятся к T&G с помощью 10-дюймовых винтов. Когда кровельная система установлена, она предварительно изолирована и находится на уровне отделки. Выберите цвет морилки или просто прозрачное покрытие, и вы закончите, сэкономив время и деньги. Кровельный материал, подстилающий слой, черепица или металл не входят в комплект «Деревянный дом».

   

Экономит время, экономит деньги

Панели для вашего нового дома могут быть спроектированы и изготовлены на нашем заводе всего за несколько дней до отправки на ваш дом. Оказавшись на домашней площадке, каркас панельного дома можно собрать и сделать водонепроницаемым за считанные дни. Задержки из-за погоды, доставки материалов и графиков субподрядчиков — часто неизбежные в строительстве из палочек — гораздо меньшая проблема при строительстве панельных домов. Эти потенциально дорогостоящие задержки сокращаются или полностью устраняются.

Экологичность

Панельное здание по своей природе является экологичным способом строительства и признано несколькими сертификатами экологичного строительства, в том числе Национальным стандартом экологического строительства ICC 700.Заводская сборка означает сокращение отходов строительных материалов, меньше помех на рабочей площадке и более легкую очистку. Прецизионная конструкция панельных домов делает их известными благодаря повышенной энергоэффективности и более низким затратам на отопление и охлаждение. А поскольку большинство панельных домов становятся непроницаемыми для непогоды в течение нескольких дней, ваш новый дом остается более безопасным и сухим, что снижает вероятность деформации, плесени, грибка и скрипа, которые неблагоприятные погодные условия могут вызывать в домах традиционной постройки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проекты панельных домов от Logangate Homes

Планы панельных домов могут быть изменены в соответствии с вашими потребностями.У нас есть современные комплекты панельных домов или более традиционные проекты шале и деревянных домов. Сначала выберите свой стиль, а затем мы можем помочь с проектом размера и внутренней планировки. Наши панельные комплекты для дома обеспечивают лучшее качество, более плотное прилегание и более быстрое время монтажа, что сводит к минимуму воздействие элементов, минимальные отходы и бюджет.

После того, как планы будут согласованы, цена пакета также изменится. Не беспокойтесь об изменениях на рынке пиломатериалов и материалов, а также о росте затрат на рабочую силу.Приятно знать, что ваш панельный дом будет построен вовремя и в рамках бюджета.

Что еще можно желать? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с представителем о вашем новом доме. Мы можем рассказать вам обо всех вариантах и ​​помочь вам на каждом этапе пути. Вы почувствуете себя как дома в панельном доме от Logangate Homes.

 

 

Что такое сборные домашние панели? (Все типы)

Последнее обновление 8 февраля 2022 г.

Сборные дома часто (хотя и не всегда) строятся из готовых панелей.Эти панели образуют стены, потолок, пол и обеспечивают структуру дома.

Существует несколько типов сборных панелей в зависимости от материалов и способа изготовления. Мы рассмотрим их все в этой статье, чтобы дать вам полное объяснение того, что они из себя представляют и как вы можете их использовать.

Мы также включаем смету расходов.

Содержание

1 из 11

Что такое сборная панель?

Сборные панели производятся на заводах, а затем отправляются на строительные площадки для сборки. Это один из самых популярных сборных методов. Обычно они изготавливаются из дерева, металла или пластика и могут использоваться как для внутренних, так и для наружных работ. Типичная конструкция представляет собой сборную сэндвич-панель с изолированным сердечником.

2из 11

Что такое панельные сборные дома?

Сборные панели представляют собой готовые строительные компоненты, которые можно быстро и легко собрать в любом месте. Обычно они изготавливаются из дерева, металла, пластика или композитных материалов.

Комплект панельного дома — это готовый дом с использованием крыши, стеновых панелей и полов заводского изготовления, который затем доставляется на строительную площадку. Фундамент закладывается первым при строительстве панельного домокомплекта. Панели на стены, полы и крышу изготавливаются за пределами площадки.

Они позволяют сократить время строительства, повысить качество и увеличить количество совместных процессов цепочки поставок, и все это можно выполнить в контролируемых условиях. Дизайн должен быть хорошо продуман и оптимизирован с самого начала.Любые поздние или неточные изменения могут значительно повлиять на стоимость, и детальный проект должен быть предоставлен на ранней стадии процесса.

3 из 11

Типы сборных панелей

Это наиболее распространенные сборные панели, из которых изготавливаются сборные дома.

4 из 11

Структурные изолированные панели (SIP)

Структурные изолированные панели (SIP) представляют собой тип строительного материала, в котором используется изоляция, зажатая между двумя листами фанеры или ориентированно-стружечной плиты (OSB).SIP можно использовать вместо традиционного каркасного пиломатериала для стен, крыш, полов и потолков.

5из 11

Бетонные изолированные панели

Бетонные изолированные панели (CIP) представляют собой сборные панели, в которых в качестве основного материала используется бетон. Они часто используются в коммерческих зданиях, но могут быть найдены и в жилом строительстве. CIP обычно изготавливаются путем заливки бетона в формы на промышленном предприятии. После отверждения их отправляют на строительную площадку, где устанавливают на стальные балки.

6 из 11

Панели деревянного каркаса

Панели деревянного каркаса представляют собой деревянные панели, которые используются при строительстве сборной оболочки. Они обычно изготавливаются из дерева, но могут быть изготовлены и из других материалов, таких как бамбук. Панели деревянного каркаса бывают разных размеров и форм, в зависимости от их предполагаемого использования. Например, панели деревянного каркаса могут быть квадратными, прямоугольными, круглыми, треугольными, трапециевидными и т. д.

7 из 11

Утепленная бетонная опалубка (ICF)

ICF — это сборные железобетонные формы, которые можно использовать как для внутренних, так и для наружных работ.Они предназначены для обеспечения теплоизоляции и защиты от проникновения влаги.

Компоненты блока обычно изготавливаются из пенополистирола, пластика или стали и соединяются друг с другом, чтобы исключить необходимость в растворе. Бетон заливается для формирования конструкции.

8из 11

Панели со стальным каркасом

Панели со стальным каркасом представляют собой тип сборных панелей, в которых используется стальной каркас для создания жесткой конструкции. Эти панели являются открытыми и имеют изоляцию на внешней стороне рамы, чтобы исключить риск образования мостиков холода.

9из 11

Стоимость сборных панелей

Стоимость сборных панелей зависит от качества материалов, трудозатрат (местные расценки), сложности здания. Как правило, цена начинается от 6 долларов за квадратный метр.

10из 11

Плюсы панельных домов

Ниже приведены плюсы панельных домов по сравнению с их модульными аналогами и традиционными домами из клееного бруса.

Панельные дома легче транспортировать

Одним из наиболее значительных преимуществ панельных сборных домов является простота их транспортировки.При доставке модульного дома вы, скорее всего, столкнетесь с такими проблемами, как повреждение во время транспортировки, задержки из-за погодных условий и даже кража.

В панельных домах этих проблем не существует, потому что все уже построено. Детали доставлять проще, потому что в грузовик может поместиться больше панелей. Это делает транспортировку намного более доступной, чем если бы вы пытались перевезти полностью каркасный дом.

Меньше труда при строительстве

Еще одним преимуществом панельных домов является то, что при их строительстве требуется меньше труда.Поскольку все уже собрано, рабочим нужно только установить окна, двери, бытовую технику, сантехнику, электрические розетки, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, кровлю, сайдинг, отделочные работы, ландшафтный дизайн и т. д. вместо того, чтобы делать это отдельно. Это также означает, что требуется меньше торговцев, поскольку каждая сделка требует специальных навыков.

Более эффективное использование пространства

При проектировании дома по стандартному проекту архитекторы должны учитывать все аспекты использования пространства, включая планы этажей, размеры комнат, размещение мебели, размер окон, размер дверей, размер шкафа, высоту стойки. , планировка кухни, планировка санузла и т.д.Чтобы учесть все эти факторы, дизайнеры в конечном итоге идут на компромиссы, что приводит к потере пространства. Однако при работе с панельными домами вы можете максимально использовать каждый сантиметр доступного пространства.

Панельные дома строятся быстрее

Согласно местным строительным нормам и правилам, при строительстве традиционного дома на вселение обычно уходит от 6 до 12 месяцев. А вот с панельными домами их можно достроить за 4-6 недель.

Сборные панели создают меньше отходов

При обычном строительном проекте, отходы от сноса, земляные работы, подготовка площадки, фундамент, стены, полы, крыши, гипсокартон, шкафы, столешницы, раковины, туалеты, ванны, душевые, освещение, электропроводка, сантехника, отопительное и охлаждающее оборудование, краска, ковер, плитка, столярные изделия, столярные изделия, молдинги и т. д., быстро складывается. И как только все эти материалы исчезнут, вам все равно придется платить кому-то еще за их утилизацию.

Панельные дома более долговечны

Панельные дома, несущие стальные конструкции, как правило, более долговечны, чем дома других типов. Сталь использовалась в качестве материала на протяжении десятилетий благодаря своей прочности и долговечности. Тот факт, что теперь у нас есть более передовые технологии, такие как компьютерное программное обеспечение для черчения, позволяет нам делать наши здания прочнее, одновременно снижая затраты.

Сборные дома более здоровы

Польза для здоровья от жизни в здоровой окружающей среде хорошо известна. Исследования показывают, что люди, живущие рядом с зелеными насаждениями или парками, в целом более здоровы. Они также наслаждаются лучшим психическим здоровьем и более низким уровнем стресса.

Панельные дома энергоэффективны

По оценкам Министерства энергетики США, повышение энергоэффективности сократит ежегодные счета за электроэнергию домохозяйствам в среднем на 1000 долларов в год. Эта экономия достигается за счет снижения расходов на коммунальные услуги, а также потому, что ваш новый дом, вероятно, будет стоить меньше на обогрев и охлаждение.

11из 11

Часто задаваемые вопросы

Что такое сборный панельный домашний комплект?

Набор сборных панелей для дома содержит все компоненты, необходимые для строительства полноценного дома. Типичный комплект включает около 1500 квадратных футов готовой площади. Комплекты бывают разных размеров в зависимости от того, сколько спален/ванных вы хотите. При желании вы можете добавить дополнительные комнаты позже.

Сколько стоят сборные стены?

Сборные стены стоят от 1650 до 8000 долларов. Некоторые комплекты включают стены из сборных железобетонных блоков, а другие предлагают облицовку кирпичом, штукатурку, деревянный сайдинг, виниловый сайдинг, фиброцементные плиты, металлическую кровлю и т. д. Цены на комплекты варьируются в зависимости от выбранного типа отделки.

Из чего сделаны сборные панели?

Сборные панели изготавливаются из высококачественных пиломатериалов, бетона, пластика, стали и композитных материалов, нарезанных на стандартные длины.Из этих частей собираются стены, потолки, балки перекрытий, фермы крыши и т. д. Сборный дом в 2022 году

Подробнее

32 лучших экологичных сборных дома

Подробнее

Панельные строительные системы — NAHB

Что такое панельный дом?

Система панельного строительства включает в себя методы строительства, в которых используются передовые технологии, качественные материалы и контролируемая рабочая среда для строительства энергоэффективных домов за меньшее время.

Изготовлено в помещении, тщательно доставлено

Несмотря на то, что существует несколько типов панельных строительных систем, каждая из них начинается с возведения основных структурных компонентов дома в помещении с контролируемым климатом. Квалифицированные мастера направляют секции стен от стадии сырья до готовых панелей, а затем аккуратно загружают их в грузовик для доставки на дом.

Гибкая конструкция дома

Независимо от того, ищете ли вы современный или традиционный дизайн, современный или деревенский стиль, у нас есть стиль панелей, соответствующий вашим потребностям и бюджету, а также бесконечные возможности для индивидуальной настройки.С помощью компьютерных программ проектирования дизайнеры и инженеры могут превратить практически любую идею в работающий чертеж. Планы вашего дома могут быть отправлены непосредственно с компьютера дизайнера в цех панельной отделки, гарантируя, что ваш дом будет построен точно и эффективно.

Экономит время, экономит деньги

Панели для вашего нового дома могут быть спроектированы и изготовлены на заводе-изготовителе всего за несколько дней до отправки на ваш дом. Оказавшись на домашней площадке, каркас панельного дома можно собрать и сделать водонепроницаемым за считанные дни.Задержки из-за погоды, доставки материалов и графиков субподрядчиков — часто неизбежные в строительстве из палочек — гораздо меньшая проблема при строительстве панельных домов. Эти потенциально дорогостоящие задержки сокращаются или полностью устраняются.

Качественная конструкция

Современные технологии позволяют производить панели высочайшего качества, гарантируя, что ваш дом будет построен точно прямоугольным и с правильными размерами. Кроме того, каждый рабочий на панельном объекте прошел обучение для выполнения определенной работы и является экспертом в этом специализированном аспекте жилищного строительства.Кроме того, панели вашего дома изготавливаются в соответствии с вашими местными строительными нормами еще до того, как они покинут объект, даже если в вашем районе требуются специальные функции для защиты от сильного ветра, наводнения или других соображений.

Экологически чистый

Панельное здание — это экологически чистый способ строительства, признанный несколькими сертификатами экологичного строительства, в том числе Национальным стандартом экологического строительства ICC 700. Заводская сборка означает сокращение отходов строительных материалов, меньше помех на стройплощадке и более легкую очистку.

Прецизионная конструкция панельных домов делает их известными благодаря повышенной энергоэффективности и более низким затратам на отопление и охлаждение. А поскольку большинство панельных домов становятся непроницаемыми для непогоды в течение нескольких дней, ваш новый дом остается более безопасным и сухим, что снижает вероятность деформации, плесени, грибка и скрипа, которые неблагоприятные погодные условия могут вызывать в домах традиционной постройки.

Бесплатные электронные брошюры

Щелкните здесь для получения дополнительной информации о панельных домах. Заполнив форму в нижней части веб-страницы, вы получите доступ к нашей библиотеке загружаемых электронных брошюр в формате PDF.Сотрудники BSC и наши члены в будущем отправят вам дополнительную информацию об интересующих вас системах.

Панельные дома против модульных сборных домов: затраты и преимущества — Green-R-Panel

С годами интерес к сборным домам растет. Он предлагает некоторые привлекательные преимущества по сравнению с традиционным строительством на месте. Это существенно сокращает время строительства, подчеркивает более высокий контроль качества и потенциальную экономию средств.

Категория сборных домов охватывает два основных метода строительства: панельные и модульные дома.Они имеют несколько отличий с точки зрения их стоимости и преимуществ.

Что такое модульные дома?

Модульный дом частично строится на заводе, затем отправляется на строительную площадку, где он будет установлен на фундамент, а его конструкция крыши и внешняя отделка будут завершены.

Что такое панельный сборный дом?

В панельных домах используются стеновые панели, изготовленные в контролируемой среде. Затем панельные стены отправляются на строительную площадку, где устанавливаются на подготовленный фундамент.

Преимущества панельных домов по сравнению с модульными сборными домами
  • Панельные дома легче перевозить/транспортировать

Панельные дома можно перевозить куда угодно на небольших бортовых грузовиках построить дом, даже в отдаленных местах. Напротив, модульные дома необходимо загружать на крупногабаритные грузовики, а затем доставлять на место. Модульные дома не могут быть легко перемещены в отдаленные районы.

  • Сборные панели создают меньше отходов

Как модульные, так и панельные дома производят меньше отходов, которые отправляются на свалки, поскольку большая часть строительства ведется на заводе. Пиломатериалы распиливаются на станке, что делает измерения более точными, и меньше пиломатериалов тратится на строительство.

  • Вы можете строить дома из панелей быстрее

Известно, что время ценно для многих домовладельцев, поэтому наборы для дома из панелей являются экономичным вариантом.Панельное строительство экономит много времени по сравнению с модульными строительными панелями. Система панельного здания может быть установлена ​​всего за несколько дней, а строительство может быть завершено всего за 6-10 недель.

С другой стороны, строительство модульных домов обычно занимает от 3 до 4 месяцев. Модульные дома также требуют более сложного оборудования для подъема и размещения модулей на строительной площадке дома.

  • Панельные дома прочнее

Панельный дом не имеет себе равных с точки зрения прочности конструкции.Они изготавливаются на заводе, где их точность рассчитана на герметичность и надежность. Комплекты панельных домов гарантируют, что дом прослужит долго и выдержит суровые погодные угрозы, такие как ураганный ветер и сильный снегопад.

Модульные дома построены так же, как и традиционные дома из бревен, но они полностью собраны на заводе. В то время как конструкция крыши модульного дома состоит из сплошных панелей, в большинстве случаев это не так. Это делает панельное домостроение лучшим вариантом для прочности.

  • Контроль качества модульных домов

Модульные строительные панели почти полностью изготавливаются и встраиваются в производственные мощности в централизованном месте с контролируемой средой. Он подвергается лучшим методам контроля качества и обеспечивает качество выше среднего для многих домовладельцев. Другие элементы, такие как гипсокартон, механические и электрические системы, изготавливаются на месте для панельных домов, что иногда может вызывать проблемы с контролем качества.

  • Модульные дома требуют значительно меньшего объема работ на строительной площадке

Объем работ на строительной площадке, необходимых для модульных домов, значительно меньше, учитывая, что большинство модулей, прибывающих на строительную площадку, почти готовы. Когда модули приходят на строительную площадку, их устанавливают краном и собирают обычно всего за несколько дней.

 

Строительство домов из структурно-изолированных панелей

Дома из структурно-изолированных панелей (SIP) состоят из жесткого пенопластового сердечника, зажатого между двумя конструкционными плитами.SIP предварительно нарезаются, изготавливаются по индивидуальному заказу и быстро собираются на стройплощадке.

Потрясающий строительный продукт, SIP-панели обладают высочайшей энергоэффективностью и прочностью . Их можно использовать для наружных стен и крыши. Внешняя отделка и архитектурный вид могут быть любыми, которые могут быть применены к любому другому типу конструкции, например, к камню, стеклу, кирпичу и т. д. Внутренние стены отделаны так же, как и любые другие внутренние стены.

Технология Structural Insulated Panel (SIP) может использоваться с любым дизайном или стилем дома.

Все наши дома с деревянным каркасом построены с использованием конструкционных теплоизоляционных панелей. Многие из этих домов представляют собой «гибридные дома », в которых большая комната и основная часть жилой площади построены с использованием деревянного каркаса, а в остальной части дома используется система Timber Trace™ с балками из LVL и конструкционными изолированными панелями. Этот гибридный дизайн может обеспечить значительную экономию средств для наших домовладельцев, сохраняя при этом энергоэффективность и элегантность дома из деревянного каркаса.

К преимуществам SIP-панелей относятся:

  • Энергоэффективность – более энергоэффективная, чем традиционная конструкция,
  • Повышенная прочность конструкции
  • Уменьшенная утечка воздуха – отсутствие сквозняков, меньше плесени, влаги и пыли
  • Предварительно вырезанный на заводе- ускоряет процесс строительства
  • Более тихий шум проникает в дом
  • Экологически безопасные изготавливаются из экологически чистых деревьев и пеноизоляции
  • Сокращение отходов – при производстве панелей образуется мало строительных или заводских отходов

Прочность панелей аналогичен стальным двутавровым балкам с изоляцией, составляющей центральную часть, и двумя полками, представляющими собой деревянные панели.Как наружные стены, так и кровельная система в домах из структурно-изолированных панелей могут быть построены из панелей.

Некоторые компании не обрезают свои панели заранее, что приводит к огромному количеству отходов на стройплощадке и производственным потерям. Все наши панели предварительно нарезаны и готовы к установке на окна и двери.

Дома, построенные из SIP-панелей, не подпадают под действие требований энергетического кодекса к воздуходувным дверям. Часто крыша R-38 принимается кодом из-за компромисса в стенах с более высоким значением R.Этот факт заставил многих «изготовителей палочек» еще раз взглянуть на SIP. По сравнению с каркасом 2×6, внешней жесткой изоляцией, монтажной пеной и герметиком SIP всегда выглядят более конкурентоспособными по стоимости. Hearthstone рекомендует стены SIP R-24 и сборную крышу T&G R-38 или R-49 для наилучшего соотношения цены и качества деревянного каркаса.

Хотя технология SIP используется с 1930-х годов, повышенная потребность в энергоэффективности, а также экологические соображения сделали эту технологию важной частью современной практики строительства.

Узнайте больше о «Зеленом строительстве» со структурно-изолированными панелями.

Посмотрите нашу коллекцию коттеджей и коттеджей, разработанную для панельных домов Hearthstone.

Для получения дополнительной информации или бесплатной консультации позвоните нам по телефону (828) 963-8090 или напишите нам по электронной почте.

Для получения информации о наших методах устойчивого строительства посетите нашу ЗЕЛЕНУЮ СТРАНИЦУ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Сборные дома: Модульные и панельные дома – Новости Матери-Земли

Модульные дома. Производимые дома.Сборные дома. Эти слова имеют много значений, но «сборные дома» охватывают самый широкий спектр домов, которые построены — по крайней мере, частично — где-то еще, кроме фактического места дома. Практически любой стиль строительства может попасть в категорию сборных домов, включая строительство деревянного каркаса и бревенчатого дома. Структурно-изолированные панели (SIP) могут быть включены во многие стили сборных зданий.

Некоторые аспекты сборных домов делают их экологически безопасными: при правильном планировании меньше материалов тратится впустую при производстве множества одинаковых домов на одном заводе, а оставшиеся части с большей вероятностью будут использоваться, а не отправляться на свалки. Доставка модулей на строительную площадку требует значительного количества энергии, но если материалы не были частично собраны до прибытия на строительную площадку, их также необходимо доставить на строительную площадку (за исключением случаев, когда имеется древесина, камень или земля из местных источников). ).

Prefab включает наборы для самостоятельной сборки, но часто подрядчики собирают сборные дома на строительной площадке. Поэтому, если вы найдете стиль, который вам нравится, вы можете нанять кого-нибудь, чтобы завершить проект за вас.

Двумя популярными типами сборных домов являются модульные дома и панельные дома.Оба этих метода позволяют создавать дома в традиционном стиле. Отделочные работы (обычно включающие гипсокартон и отделку) завершаются после того, как основная конструкция собрана и проходит проверку. В большинстве мест сборные дома должны быть одобрены местным строительным инспектором, в то время как водопровод и проводка все еще видны в стенах и после завершения строительства дома.

Модульные дома

Сборка модульного дома немного похожа на сборку игрушечных строительных блоков, но сложнее.В зависимости от проекта дома и расстояния от производителя до строительной площадки каждый «блок» может представлять собой целый дом, комнату, группу комнат или только часть комнаты.

MiniHome предлагает несколько моделей зеленых модульных домов. Эти блоки включают в себя солнечные батареи, и компания избегает использования токсичных химикатов в строительных материалах. Никакая часть дома не покрыта винилом, который может выделять газы, вызывающие проблемы со здоровьем. И единственный материал, в котором содержится формальдегид, — это изоляция SIP, которая изолирована от внутренних пространств, поэтому выделение газов не должно вызывать беспокойства.

 

   ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО SUSTAIN DESIGN STUDIO

 

   MiniHome 12X34

Вы можете найти больше вариантов модульных домов от Ассоциации модульных строительных систем и на этих сайтах:


 
   ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО HAVEN CUSTOM HOMES

 

   Модульные дома часто выглядят как традиционные дома.

 

Панельные дома

Как внутренние, так и наружные стены панельных домов строятся секциями (панелями) перед доставкой на строительную площадку. Иногда сайдинг добавляется уже на заводе-изготовителе, но обычно его монтируют уже после сборки каркаса дома.


 
   ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО CONNOR HOMES

 

   Стеновые панели собираются внутри помещений.

 
   ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО CONNOR HOMES

 

   Бригада устанавливает панели на место на строительной площадке.

 
   ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО CONNOR HOMES

 

   Готовый панельный дом выглядит так, как будто он был полностью построен на месте.

Чтобы найти производителей панельных домов, ознакомьтесь с Каталогом панельных домов Национальной ассоциации домостроителей или на этих сайтах:

.

 
   ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО ДЖОЭЛОМ КОЯМА/FLATPAK

 

   Дома FlatPak имеют более современный стиль.

 

Дополнительные параметры

«Бетон», возможно, не первый строительный материал, который приходит на ум, когда вы думаете о сборных домах, но секции стен из теплоизоляционного бетона могут быть отлиты до доставки для более быстрой сборки на строительной площадке. Посетите сайты Solarcrete и Standard Precast Walls для получения дополнительной информации.


 

 

  Этот бетонный дом, построенный по индивидуальному заказу, был создан из сборных панелей.

Стальные сборные дома, такие как доступные через KML Building Solutions, включают стальные панели и фермы крыши.

Чтобы узнать больше о сборных домах, загляните в каталог Prefabs.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.