Чем отличается панельный дом от кирпичного: В каком доме лучше купить квартиру: панельный, кирпичный или монолитный — Недвижимость

Содержание

Какой дом лучше: кирпичный или панельный

Панельный или кирпичный дом: что лучше

Постоянно увеличивающийся в городах приток населения, вынуждает власти постоянно решать проблемы уплотнения жилых кварталов. Большие и малые населённые пункты растут, как на дрожжах, так как современные технологии позволяют строить достаточно быстро.

Человек, намеревающийся приобрести квартиру, невольно задаётся вопросом: «Какие дома лучше: панельные, или кирпичные?». В чём заключаются их проблемы, и каковы достоинства? Вы узнаете об этом после просмотра видео в этой статье, а так же ознакомления с другим представленным в ней материалом.

Индустриализация жилищного строительства: как это было

Рассуждая на тему: «Кирпичный или панельный дом – что лучше?», нельзя не отметить, что и у тех, и у других домов масса недостатков. В городах всегда присутствует дефицит площадей, поэтому застройка ведётся не столько вширь, сколько в высоту.

Но дело в том, что в домах из кирпича и сборных железобетонных панелей, нельзя предусматривать больше 12 этажей.

Такое жильё очень затратно по финансам, а при этом, не всегда может похвастать отменным качеством.

Что нужно знать о панельных домах

Одним из основных недостатков панельных домов, является плохая тепло- и звукоизоляция. Да и что удивляться, если в среднем, толщина заводской панели составляет всего 20 см – а то и меньше.

В панельных домах почти все стены несущие, так как перекрытия опираются по всему контуру, и внутренние стены имеют такую же толщину.

Обратите внимание! Коэффициент теплопроводности железобетона вдвое выше, чем у полнотелого кирпича, поэтому в панельном доме, имеющем толщину стен 25 см, что соответствует кладке в один кирпич, будет в два раза холоднее, чем в доме кирпичном. А если учесть, что наружные стены в многоэтажных кирпичных домах имеют толщину минимум 51 см, то в этом плане, их преимущество бесспорно и вполне очевидно.

 Итак:

  • Картина для панельных домов совсем безрадостная, но именно такими домами застроили города в советский период. Тогда о теплотехнике стен мало кто думал, так как задачей номер один для страны, было скорейшее восстановление разрушенного за годы войны жилья. При этом во главе угла стояли не только сжатые сроки строительства, но и низкая себестоимость.
  • В те годы, квартиры ещё не были предметом купли-продажи, их выделяли бесплатно, за трудовые заслуги. Тогда никому и в голову не приходило задуматься о том, какой дом лучше: панельный или кирпичный. Люди, ютившиеся по углам и коммуналкам, были рады любому отдельному жилью, и такие «мелочи», как лёд на подоконнике, никого не пугали.
Типовые панельные дома, проекты которых разрабатывались ещё в 50-х
  • Зато, новосёлы вполне оценили тот факт, что ровные и гладкие бетонные стены не нуждались в оштукатуривании – заклеили их своими руками бумажными обоями, и готово. И это совсем не мелочь, так как выравнивание кривых стен всегда обходится недёшево. Кстати, в кирпичном доме, именно это составляет львиную долю расходов на отделку и ремонт.
  • Заметим, что панельный дом, например, девятиэтажный, можно возвести за 10-12 месяцев, а то и вовсе, за полгода. Это позволяет заказчику существенно экономить на всевозможных накладных расходах. Если такой же дом строить из кирпича, то сроки сдачи объекта в эксплуатацию, как минимум, утраиваются.

Обратите внимание! Разница во времени, выраженная в виде оплаты труда строителям, расходов на ГСМ, эксплуатацию грузоподъёмной техники, и охрану объекта, выливается в круглую сумму, которая естественно, закладывается в стоимость 1м2 жилья. Поэтому цена квартир в кирпичных домах наиболее высокая, и это является их серьёзным недостатком.

  • Перевесят ли этот недостаток имеющиеся достоинства, будет понятно чуть позже, а пока мы вернёмся к домам панельным. В основном, мы говорили об их недостатках, перечень которых ещё не иссяк. К минусам можно так же отнести бесчердачную кровлю, которая часто протекает, и является источником многих проблем для обладателей квартир на верхних этажах.
Заделка стыков между панелями
  • Слабым местом в панельных домах, являются стыки панелей, в которых при разгерметизации образуются мостики холода. Так что причиной отсутствия тепла в квартирах может быть не только малая толщина стен, а ещё и сквозняки. Ремонт фасада панельного дома, чаще всего заключается именно в заделке стыков, что мы и видим на представленном выше фото.
  • Но, в конце концов, проблемы с холодом можно решить с помощью качественного утепления. А вот что делать с теснотой лестничных клеток, кухонь, санузлов, чаще всего совмещённых. Так как почти все внутренние стены в панельных домах являются несущими, о том, чтобы снести перегородку, или сместить в сторону дверной проём, не может быть и речи.
  • Обладателям такого жилья приходится как-то приноравливаться, и люди, привыкнув, просто перестают замечать эти неудобства. Такова плата за дешевизну жилья, и тут ничего не поделаешь – каждый ориентируется на свои возможности. Но вот парадокс: несмотря на то, что специалисты давно предрекали полный крах панельному домостроению, эти дома строятся и сегодня – и мало того, занимают на рынке жилья лидирующие позиции!
Панельные дома – лидеры в домостроении

Да и не удивительно: современные панельные дома мало чем напоминают унылые неудобные советские постройки. И экстерьеры, и планировки, и теплотехника ограждающих конструкций – всё другое.

Поэтому прежде, чем делать выводы: что лучше – панельный дом или кирпичный, поговорим о тех изменениях, которые должны изменить укоренившееся мнение людей о панельных домах.

Достоинства новых панельных домов

Итак, продолжаем размышлять о том, какой дом лучше: кирпичный или панельный. Прогресс на месте не стоит.

В строительстве он в первую очередь коснулся панельного домостроения, так как это единственный способ быстро обеспечивать жильём население разрастающихся городов, удерживая при этом ценовую планку на относительно невысоком уровне.

Итак:

  • Сегодня в строительстве панельных домов используют новые виды конструктивных и облицовочных материалов, что позволило выйти им на совершенно другой качественный уровень. Рассмотрим для примера дома относительно новой серии П44Т, которая является модернизированным вариантов одного из типовых проектов брежневской эпохи. Какие кардинальные изменения привнесла эта модернизация?
Кирпичный или панельный дом – что лучше? Панельный дом серии П44Т
  • Прежде всего, изменены планировочные решения. Если в старых домах пролёты между несущими стенами составляли 3,3м, то в новом проекте они увеличились до 4,2м. Это позволило сделать комнаты более просторными, изменив их конфигурацию с прямоугольной на квадратную. Потолки тоже стали повыше — вместо двух с половиной, до трёх метров.
  • Но что самое приятное, стеновые панели в них представляют собой не просто железобетонную плиту, а трёхслойный сэндвич с теплоизоляционной прослойкой. Стыки между панелями утепляются и замоноличиваются, а сами стены оштукатуриваются, либо облицовываются фасадной плиткой под кирпич. Так что, глядя на фасад такого дома, не каждый даже поймёт, что он панельный.

Все эти меры положительно сказались и на теплоизоляционных свойствах стен, и на их звукопроницаемости, о которой ходили анекдоты. К тому же, балконы и лоджии остекляются застройщиком, что избавляет жильцов от лишней головной боли.

В продолжение темы: «Что лучше: панельный или кирпичный дом», рассмотрим, какие типы панельных домов бывают, и в чём их принципиальное отличие.

Разновидности панельных домов

Существует две технологии строительства панельных домов: каркасная и бескаркасная. В первом случае, все нагрузки несёт каркас, возведённый из железобетонных колонн и ригелей, а панели просто являются ограждающими конструкциями. При бескаркасном варианте монтажа, нагрузки от веса вышележащих конструкций несут стеновые панели.

  • Несущие панели изготавливают из тяжёлого бетона, без всяких облегчающих прослоек. Максимум, что на них может быть – это декоративное растворное или керамическое покрытие. Их высота равна высоте этажа, а ширина может варьироваться, и покрывать одну или даже две комнаты. Это как раз и есть тот вариант панелей, которые плохо удерживают тепло.
Возведение каркасного дома
  • Так как от панелей, навешиваемых на каркас здания, особой прочности не требуется, то их и делают многослойными, собирая их из двух, соединённой арматурой тонких плит, пространство между которыми заполнено утеплителем. При той же толщине в 25 см, они уже могут сравниться по теплотехническим показателям с кирпичной кладкой.
  • Надо сказать, что для заполнения пролётов каркасных домов, могут использоваться не только панели, но и тот же кирпич, или блоки из ячеистого бетона. Но так как это удорожает себестоимость объекта, предпочтения застройщиков всё же чаще отдаются панелям. Кстати, они могут быть так же и двухслойными, состоящими из бетонной плиты, срощенной с жёсткой пенополистирольной плитой толщиной до 40 мм.
  • При монтаже, бетонная сторона панелей обращена внутрь здания, а утеплитель – наружу. В этом случае, производится ещё и оштукатуривание фасада. Данный вариант панелей используют, в основном, для строительства домов небольшой этажности, которые возводятся при застройке пригородов и небольших посёлков.
Современный панельный дом может выглядеть и так
  • Резюмируя всё сказанное выше, заметим, что утеплённые железобетонные панели присутствуют не меньше, чем в половине всего объёма строящихся панельных домов. По своим характеристикам такие стены не уступают монолитным и кирпичным, сохраняя при этом возможность индустриализации строительства.

То есть, использование панелей позволяет снижать стоимость жилья, сохраняя при этом высокие темпы возведения объектов. Кроме того, дома современных серий не имеют тех недостатков, за которые, собственно, и критиковали старые панельные дома.

Пытаясь найти ответ на вопрос: «Что лучше — кирпичный дом, или панельный?», далее уделим внимание многоэтажным домам, которые строятся из кирпича.

Кирпичные многоэтажки

Самым большим и неоспоримым достоинством зданий, возведённых из кирпича, является их прочность и долговечность. В случае землетрясения, панельный дом может сложиться, как карточный домик – не выдержат сварные соединения.

Итак:

  • Кирпичные дома, как показывает статистика, в этом плане гораздо более надёжны, и вообще, срок их службы в три раза превышает период эксплуатации домов панельных. Так что тем, кто живёт в сейсмически опасном регионе, и выбирает себе квартиру, можно особо не задумываться что лучше – кирпичный или панельный дом, а сразу отдать предпочтение варианту из кирпича.
  • Правда, ещё не везде снесли старые кирпичные дома, которые скоро отметят «вековой юбилей». В них и перекрытия, и лестничные марши деревянные — их конечно, нельзя считать надёжным вариантом. Мы сейчас ведём речь о современных домах из кирпича, с железобетонными лестницами и междуэтажными перекрытиями, которые к тому же отличаются интересными архитектурными решениями.
Современный семиэтажный кирпичный дом
  • Многоэтажные дома строят не только из керамического, но и из силикатного кирпича. Если говорить о теплопроводности кладки из полнотелого кирпича, то, в принципе этот показатель тоже далёк от совершенства. Его коэффициент ниже, чем у железобетона, но гораздо выше, чем, например, у газобетона.
  • Для того чтобы в кирпичном доме было комфортно при уличной температуре в -40 градусов, что для нашей страны вовсе не редкость, толщина кладки должна быть не менее 75 см. А это очень ну очень большая нагрузка на фундамент, и, соответственно, расход материала. Поэтому, в строительстве используются технологии облегчённой кладки стен.
  • При этом стены могут быть однородными, то есть полностью выложенными из щелевого кирпича, коэффициент теплопроводности которого в 3-4 раза ниже, чем у кирпича полнотелого. Стены могут быть так же неоднородными – в этом случае, часть толщины кладки замещают теплоизоляционные плиты, либо прослойка лёгкого бетона.
Каркасно-кирпичный дом
  • Таким образом, и прочность стен не снижается, и теплотехнические показатели стен остаются на высоте. Единственным минусом возведения кирпичных стен, была и остаётся трудоёмкость работ, которую невозможно механизировать – и, как следствие, длительные сроки строительства и высокая себестоимость. Так что, при всей комфортности проживания в кирпичных домах, пальма первенства остаётся за домами панельными.
  • Исключение составляют каркасно-кирпичные дома, в которых кирпичная кладка не является несущей, а, по аналогии с каркасно-панельными домами, исполняет роль ограждающей конструкции. Именно здесь можно использовать облегчённую кладку без ущерба для прочности, а сами дома получаются тёплыми и очень комфортными для проживания.

Надеемся, что представленная нами инструкция, помогла вам сделать правильные выводы и выбрать тот вариант, качество которого максимально соответствует его стоимости.

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный | Arendatica

Покупая квартиру или выбирая жильё для аренды на длительный срок, потенциальные собственники или съёмщики учитывают различные факторы, такие как цена, расположение, особенности планировки. Для многих людей немаловажное значение играет способ строительства жилого дома, в котором располагается их будущая квартира. В настоящее время выделяют три основных вида домов: панельные, кирпичные и монолитные. В статье мы расскажем о плюсах и минусах каждого типа постройки, а также поделимся личным опытом жильцов, проживающих в этих домах.

Панельные дома

Технология строительства панельных домов появилась в середине прошлого века и была связана с началом масштабного строительства недорогого советского жилья. При возведении такого здания использовались бетонные панели или плиты. В настоящее время дома этого типа строят из сэндвич-панелей, состоящих из трехслойного материала, который содержит прослойку утеплителя. Стыки между панелями заполняют цементным раствором.

Достоинства:

1. Короткий срок строительства: как правило, панельный дом строят не более года;

2. Невысокая стоимость жилья, которая складывается из низкой себестоимости материала и небольших трудозатрат;

3. Особые фактура и текстура панельных стен очень облегчают проведение самостоятельного ремонта.

Недостатки:

1. Короткий срок эксплуатации дома, составляющий, в среднем, 60 лет;

2. Типовая планировка для всех квартир, а также сложность проведения перепланировки и переустройства квартиры из-за большого количества несущих стен;

3. Низкая звукоизоляция, обусловленная небольшой толщиной панелей – отчетливо слышно, что происходит в соседних квартирах;

4. Недостаточная теплоизоляция: при отсутствии дополнительного утепления стен в квартире может быть холодно, особенно это усугубляется плохой заделкой стыков между стенами;

5. Неэкологичность: некачественные материалы, которые могут быть в составе панелей, потенциально опасны для здоровья человека, поскольку выделяют вредные вещества, такие как фенол или формальдегид.

Аргументы «за» и «против»
Ольга В.: «Мы покупали квартиру в панельном доме на стадии строительства. Компания попалась хорошая и строительство быстро закончили. Планировка нас полностью устроила – дом был спроектирован так, что в нашей квартире предусмотрены два санузла. За отличную квартиру мы заплатили очень приемлемую цену и уже два года живем здесь с удовольствием всей семьей».
Максим К.: «Снимал квартиру в панельном доме и очень раздражало, что постоянно слышу соседей, как будто, они живут со мной в одной квартире».

Кирпичные дома

Дома, построенные из кирпича, отличаются надёжностью и долговечностью. Современные кирпичные постройки относят к недвижимости премиум-класса.

Достоинства:

1. Возможность строительства дома с любым архитектурным решением и разнообразной планировкой квартир;

2. Высокая степень шумоизоляции – кирпич поглощает звуки;

3. Отсутствие плесени и грибка, обусловленное спецификой материала;

4. Длительный срок эксплуатации дома, в среднем, составляющий 150 лет;

5. Хорошая теплоизоляция и сохранение оптимального микроклимата в квартире в любое время года;

6. Экологичность постройки, особенно при использовании керамического кирпича;

7. Пожароустойчивость.

Недостатки:

1. Высокая стоимость жилья, обусловленная использованием дорогого материала и большими трудозатратами;

2. Длительный период строительства, составляющий, в среднем, 2 года;

3. Максимальное количество этажей в кирпичном доме – около 20, поскольку вес материала большой и при сильной нагрузке фундамент может не выдержать;

4. Необходимость проведения дополнительных работ с поверхностью стен – их выравнивание перед внутренней отделкой.

Аргументы «за» и «против»
Сергей В.: «Я искал вариант только в кирпичном доме, потому что вырос в таком и меня все устраивало. Квартира радует уже 4 года: летом прохладно, зимой тепло, никакого шума. Надежная постройка, которая стоит своих денег».
Арина Б.: «Мы сравнивали две квартиры и за ту же цену купили более просторную в панельном доме. Жильё в кирпичном доме могло быть и дешевле, на мой взгляд».

Монолитные дома

Технология строительства монолитного дома предполагает возведение металлического каркаса необходимой архитектурной формы, вокруг которого строится опалубка и заливается раствором бетона.

Достоинства:

1. Возможность создания уникального дизайна для каждого дома и индивидуальной планировки для каждой квартиры;

2. Допускается возведение любого количества этажей;

3. Срок эксплуатации дома – более 150 лет;

4. Устойчивость постройки к появлению трещин, надёжность конструкции, сейсмоустойчивость;

5. Возможность строить дом на любой почве;

6. Высокая степень теплоизоляции;

7. Ровные стены, позволяющие самостоятельно осуществить ремонт;

8. Квартиры в монолитном доме невозможно затопить сверху, благодаря цельности конструкции.

Недостатки:

1. Высокая стоимость;

2. Относительная степень звукоизоляции: бытовые шумы от соседей в таком доме не слышны, но ударные звуки и звуки ремонта отчетливо различимы;

3. Необходимость оборудования принудительной вентиляционной системы помещений.

Аргументы «за» и «против»

Александр К.: «Всегда хотел жить в современном доме с необычной архитектурой. Моя квартира на 38 этаже монолитного дома и недостатков я не вижу совсем».
Денис Ш.: «Купил за приличную цену квартиру в монолитном доме и не почувствовал разницы по сравнению с панельным. Сосед сверху только переехал и два месяца мы мучились от звуков его ремонта. Также в квартире душновато».

В целом, все чаще строительные компании используют комбинированную технологию и возводят монолитно-кирпичные дома. Важно помнить, что гарантию качества постройки обеспечивает не только применение какой-то определенной технологии – также очень важен профессионализм застройщика. Панельный дом при качественной работе может быть намного лучше кирпичного, построенного недобросовестными исполнителями.

Если вы уже определились, в каком доме планируете снимать квартиру, самый лучший вариант жилья поможет подобрать для вас сервис Арендатика.

Чем отличается монолитный дом от панельного. Какие дома лучше? Кирпичные, панельные или монолитные

Если речь идет о приобретении жилья, то главными качествами становятся качество и цена. А в качестве квартиры многое зависит от качества строительных материалов.

Дома бывают 3-х видов:

  • панельные,
  • монолитные
  • кирпичные.

У каждого материала имеются свои минусы и плюсы, так что перед тем как присматривать квартиру, подумайте о характеристиках самого жилья вашей мечты.

Преимущества кирпичных домов

Кирпич используется в строительстве давно, строения с применением обожженного кирпича находили в Древнем Египте, большую роль в строительстве он имел и в Древнем Риме. Этот строительный материал и до наших дней дошел, хотя на данный момент строят из него не часто. Конечно, постройки из кирпича более комфортны, экологичны и удобны для проживания, но сроки постройки такого жилья высоки, так же, как и их цена. Последние большие здания такого типа строились в 90-е годы прошлого века. Так что приобрести жилье в кирпичном доме на данный момент можно только на вторичном рынке, но зато проживать вы будете в долговечном, надежном и красивом доме. К тому же у кирпича хорошая теплоемкость, а значит, в доме зимой будет тепло, а летом прохладно.

Преимущества панельных домов

В шестидесятые годы прошлого века зародилось панельное строительство, которое и сейчас не сдает свои позиции. Но, последние тридцать лет панельные дома являются самыми проблемными — и по качеству, и с точки зрения эстетики. В подобных домах плохая тепло — и шумоизоляция, трещины на стенах, швы между панелями, нестыковка оконных блоков. Также зачастую качество сборки таких домов не самое лучшее — панельный «конструктор» могут собрать и солдаты стройбата и студенты. Как после этого проживать в подобных домах? Только пока в России имеются социально незащищенные группы населения, панель, как очень дешевая и быстро строящаяся, будет использоваться в строительстве жилых домов. Однако панель новых серий и сейчас находит своих покупателей на рынке из-за доступной цены и планировочных решений. Панель изменяется вслед за временем. В жилье новых серий площадь 3-х комнатных квартир может достигать 120 кв. м., в планировке предусмотрены: гардеробные, дополнительный санузел, большие .

К достоинствам панельного жилья можно также отнести большую скорость строительства — подобные дома строятся за 3-12 месяцев (монолит строится 18-24 месяца). Также строительство можно вести при любой погоде, здание сразу «усаживается», можно тут же делать ремонт, не боясь перекосов. В новых панельных домах стали применять новые материалы, поэтому на данный момент показатели теплоснабжения панели сильно улучшились.

Выбирая панель, покупатель смотрит на ее главное достоинство — низкую цену. Но если приобретать жилье в новостройке, то можно присмотреть хороший вариант, хотя проблемы с шумоизоляцией и герметичностью останутся все равно. Приобретая же жилье в панельном строении на вторичном рынке, следует помнить и об ограниченном времени эксплуатации подобных зданий. Время жизни панельного жилья составляет 40-50 лет, и хоть они могут служить дольше, только насколько — неизвестно.

Преимущества монолитных домов

Монолитные дома появились недавно, и они становятся все более популярными. В таких домах хорошая шумоизоляция, нет швов на стыках, можно делать перепланировку. Монолитный дом имеет большой срок службы — 100 лет. Сейчас монолитное строительство — одна их самых современных и перспективных технологий постройки жилья. Каркас подобного дома просто выливают без стыков и швов. По типу конструкции существуют чисто монолитное жилье и сборно-монолитное. Монолитное жилье возводят дольше, чем панельное. Более длительные сроки строительства обусловлены высоким качеством. У таких зданий хорошая сейсмическая устойчивость, отличная шумоизоляция, конструкция держит форму. Но, у монолитного строительства имеется один серьезный недостаток — нарушение технологий и низкий уровень подготовки рабочих, такое часто наблюдается в России.

Купив жилье в монолитном доме, вы купите комфортное, хорошее жилье. Стоит только оно дороже, да и сам монолит недавно появился на строительном рынке, и его прочность будет проверена только со временем.

Со стороны застройщика, возводить панельное жилье выгодно только при массовой застройке. Монолит чаще всего — это точечная застройка. Себестоимость возведения монолитного жилья дороже панельного до тридцати процентов.

Внимание!
Использование материалов сайта «www.сайт » возможно только с письменного разрешения Администрации сайта. В противном случае любая перепечатка материалов сайта (даже с установленной ссылкой на оригинал) является нарушением Федерального закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» и влечет за собой судебное разбирательство в соответствии с Гражданским и Уголовным кодексами Российской Федерации.

Приобретение квартиры очень ответственный и важный момент. Прежде чем выбрать, в каком доме приобретать квартиру, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы, чтобы в дальнейшем Ваше приобретение вызывало только положительные эмоции в течение многих лет.

Итак, в каком доме купить квартиру? Сегодня существует три типа многоэтажек: кирпичные дома, панельные дома и монолитные дома. Давайте попробуем разобраться, в чем основные отличия между этими типами построек.

Кирпичный дом

Кирпичные дома в наши дни стали строить в меньшем количестве. Более современные и дешевые материалы вытеснили кирпич, но, тем не менее, именно эти дома проверенны временем. Они остаются самым добротным вариантом для проживания.

Плюсы кирпичных домов:

  • Кирпичный дом будет служить многие годы, а то и века. Это долговечный, надежный, эстетичный и, что немаловажно, экологичный дом.
  • Кирпич обладает огнеупорными свойствами.
  • Кирпичные дома хорошо противостоят различным погодным условиям, не гниют.
  • У кирпича высокая теплоемкость (это и плюс, и минус). Это значит, что летом за кирпичными стенами прохладно, а зимой наоборот тепло, но если зимой, в мороз, отключат тепло на долгое время (у нас и такое бывает), в квартире будет холодно. Кратковременные отключения тепла (5-6 часов, к примеру) не сильно скажутся на изменении температуры в квартире.
  • Плюс кирпича также в том, что этот материал впитывает и отдает влагу. В нашем климате это огромный плюс. В кирпичном доме легче дышится!

Минусы кирпичных домов:

Как уже говорилось ранее, это большая теплоемкость кирпича, которая является и плюсом, и минусом. Если кирпичный дом новый – придется повременить с ремонтом, пока не заселятся все жильцы, и дом не даст усадку. Усадка кирпичного дома, в отличие от бетонного, происходит не всем зданием сразу, а отдельными его сторонами.

Во время пожара кирпич на 60-70 процентов теряет свою прочность, кладка становится хрупкой. Еще один минус – это дороговизна кирпича, вследствие чего квартиры по цене выходят дороже своих конкурентов.

Панельный дом

В настоящее время один из самых ходовых видов жилья. Особенным спросом пользуются панельные дома 137 серии.

Плюсы панельных домов:

  • В современных панельных домах стали использовать новые материалы, поэтому сейчас панельные дома приближаются по показателям теплосбережения к кирпичным, что является существенным плюсом.
  • Здание «усаживается» все сразу. Даже в новом доме можно сразу делать ремонт, не опасаясь перекосов.
  • Панельные дома – самое доступное по цене жилье на сегодняшний день.
  • Также плюс панельных домов в том, что они сдаются с отделкой. Это существенно экономит средства и время.
  • Но основным плюсом панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена.

Минусы панельных домов:

Стыки между панелями очень сложно сделать герметичными. Это статистика на сегодняшний день, что же тогда говорить о домах советских построек? Как говорят жильцы, в домах «сифонит».

К минусам отнесем и очень хорошую слышимость не только с улицы, но и от соседей. В панельных домах низкие потолки. Во многих панельных домах очень маленькие кухни.

Монолитный дом

Монолитное строительство быстро набирает обороты. Сегодня монолитные дома уже становится конкурентом кирпичных. Этот сравнительно молодой и быстрый способ возведения зданий очень перспективен.

Вкратце о технологии. На месте строительства дома в формы-опалубки устанавливается арматура, в форму заливают бетон. Ждут застывания, затем форму демонтируют и переносят на следующий этаж, где повторяют описанные действия. В итоге получается цельный каркас на основании из свай.

Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные.

В основе кирпично-монолитных домов лежит монолитный каркас, а внешние стены выполнены из кирпича и утеплителя (часто в качестве утеплителя используют газобетон).

Монолитно-каркасные дома – это дома, построенные по новейшей технологии. Суть ее в том, что сначала собирают монолитный каркас, затем выполняют наружные и внутренние стены из легких конструкций. В отличие от других технологий, все элементы каркаса (колонны, ригели и пустотные плиты перекрытий) изготавливают на заводе. На строительной площадке их только собирают.

Плюсы монолитных домов:

  • Монолитные дома занимают срединное положение между кирпичными и панельными.
  • Плюсы перед панельными домами заключаются в отсутствии швов на стыках, вследствие чего сокращаются потери тепла. Такие дома обладают хорошей шумоизоляцией.
  • Плюс перед кирпичными домами – цена. Положительным моментов является и то, что конструкции опираются на колонны монолита. Так что при перепланировке квартиры стены можно спокойно убирать или пробивать в них арки. Перепланировка квартир этого способа постройки ограничивается только Вашей фантазией.
  • Монолитные дома долговечны, сроки их эксплуатации оценивают в 100 лет. Экологи также подтвердили безопасность таких построек. Монолитная конструкция дает равномерную усадку почвы.

Панель, кирпич или монолит, это три наиболее распространенных варианта постройки дома. Поэтому при покупке или постройке жилья приходится выбирать именно из этих материалов. Что выбрать: монолит, панель или кирпич, мы и рассмотрим сегодня по всем важным показателям, и вы сможете сделать правильный выбор.

Так же на видео в этой статье и фото можно будет все увидеть наглядно и сделать выбор наиболее осознанно. Ведь каждый строитель хвалит свое помещение и здесь важно не ошибиться.

Панельные дома

Дом панельный сегодня встречается наиболее часто, поэтому с него мы именно и начнем. Здесь есть несколько показателей, по которым стоит оценивать данную конструкцию.

Внимание: При покупке такой квартиры обратите снимание на серию дома. По этому показателю вы можете определить и характеристики постройки.

Так что выбирая монолит, кирпич или панель надо будет взвесить по всем параметрам:

  • Монолитный фундамент оседает равномерно, и вы можете делать ремонт сразу после переезда;
  • Если вы думаете делать самостоятельно, тогда вы не потратите много времени и все будет стоить дешево. Но надо будет потратить деньги на утепление;
  • Так же при выборе данного материала надо сразу продумать тщательно и планировку. После заливки переделать вы ничего не сможете;
  • Так же обратите внимание и на разводку проводов электропитания и прокладку труб, ведь все это будет забетонировано и надо правильно установить коробки на стыки. Иначе при поломке вы не сможете ничего сделать.

Монолитные дома

Монолитные блочные дома строятся в большом количестве, ведь действительно, если вам нужно построить в короткие сроки, тогда это именно тот вариант. Хотя, как и у любого материала здесь есть как положительные, так и отрицательные качества.

  • Основной принцип такого строительства в том, что в качестве несущего «скелета» здания выступает цельный бетон.
  • Начиная задумываться о строительстве такого дома, вы должны создать специальный каркас, таким образом, конструкции получаются долговечными и надежными.
  • Говоря о монолитных домах в целом, сравнивая их с панельными домами, хочется отметить, что они не способны подразделяться на серии, ведь каждый дом данного типа проектируется отдельно.
  • В таком доме, всегда можно сделать свободную планировку, можно отдать предпочтение тем или иным конфигурациям, квадратным стенам и т.д.
  • Выбирая монолитное строительство, вы моментально оцените и то, что можно насладиться «бесшовной» конструкцией, а ведь это немаловажно, ведь серьезно повышаются показатели тепло – и звуконепроницаемости, также не забывайте, что монолитные конструкции долговечны.

Кирпичные дома

Конечно же, кирпичные дома пользуются не меньшей популярностью, причем они пользовались успехом всегда. Это значит, что всегда можно выбрать в качестве базового строительного материала, именно кирпич.

  • Такие дома славятся тем, что они «дышат», они экологичнее, ведь нельзя забыть о том, что именно кирпич является практически природным материалом.
  • Жилье в домах из кирпича является дорогим на данный момент, а говоря о технологиях их строительства, то они как правило, предполагают длительные сроки строительства, это касается и сложной технологии.
  • Кирпичные дома действительно принято считать дорогими, но при этом они получаются роскошными, великолепными, привлекательными и теплыми. Качественные, так что, сравнивая их с монолитными строениями, вы должны точно понимать, что приобретете строение на несколько порядков выше практически по всем показателям
  • Кирпичный дом обойдется дороже на 20% от первых двух вариантов. Но в этом случае вам не понадобится делать утепление и это уже будет экономия;
  • Так же если взять разводку труб и электропитания, то вы в этом строении всегда сможете сделать нужное направление сетей.

Внимание: Если говорить о технологии кирпично-монолитных домов, то знайте, что можно сделать их более сложными в плане планировки, но как только строительство дома будет завершено, внутренняя перепланировка становится слишком дорогой, чего нельзя сказать о кирпичных домах.

Поэтому прежде чем выбирать для себя ту или иную технологию строительства дома, вы должны все тщательно проанализировать, тогда все обязательно получится. Также нужно учесть и то, что все стены монолитного дома, как правило, рассчитаны под конкретную нагрузку, в доме из кирпичей, невозможны изменения несущих стен, так что, заранее нужно учесть эти важные моменты.

Делаем выводы

Как только у вас появится желание построить дом, то вы должны точно знать, что и монолитное и кирпичное строительство пользуется успехом и популярностью:

  • В первую очередь надо посмотреть, в каком поясе вы живете и какие затраты у вас будут идти на отопление.
  • Кому-то приемлем первый вариант, а кому-то второй, у каждого человека свои вкусовые качества, финансовые возможности. Так что, вы должны решить, какой именно тип строительства дома идеально подойдет вам, только тогда можно будет построить дом своей мечты, о котором вы так долго мечтали.
  • В любом случае, внимательно изучив технологию монолитного и кирпичного строительства домов, вы сможете выбрать для себя оптимальный вариант, который удовлетворит ваши пожелания в сфере комфортного и уютного проживания в том или ином доме.

Все зависит только от ваших пожеланий, фантазии, вкуса, и, конечно же, финансовых возможностей, так что, решение принимать вам, а значит, нужно постараться сделать все правильно и ваше жилье будет радовать вас долгие годы. И выбирать панель, кирпич или монолит нужно по параметрам, которые указаны выше.

Вуд Против. Кирпичные дома: что нужно знать | Neighborhoods.com

Один из наиболее частых вопросов, которые задают потенциальные покупатели жилья: «Должен ли я покупать кирпичный дом или деревянный дом?» Хороший вопрос, но на него нет однозначного ответа. С помощью мнений некоторых экспертов давайте взглянем на плюсы и минусы каждого из них, чтобы дать вам лучшее представление о том, какой вариант лучше для вас.

Покупка или строительство деревянного дома 

Профи

Многим людям не очень нравится идея владеть деревянным домом.Тем не менее, есть несколько сценариев, когда покупка деревянного дома является лучшим вариантом, чем покупка кирпичного дома.

Несмотря на то, что древесина более доступна, чем кирпич, согласно исследованию 2017 года, проведенному RSMeans и Ассоциацией кирпичной промышленности, общая стоимость строительства дома из глиняного кирпича в среднем по стране всего на два процента больше, чем из дерева и фиброцемента. Так что дешевле, но ненамного.

С точки зрения процесса монтажа, дерево требует меньше времени, чем кирпич. Для первого требуется плотник, а для второго требуется обученный и опытный каменщик.

«Справедливо сказать, что трудозатраты и затраты на установку больше для кирпичного сайдинга, чем для деревянного сайдинга, если оба они выполняются правильно квалифицированными специалистами», — сказал Рон Хьюмс, вице-президент по операциям Post Modern Marketing в Лексингтоне, Кентукки. Он также добавляет, что время, необходимое для установки, может сильно различаться в зависимости от типа используемых материалов, уровня квалификации рабочих и даже погоды.

Как легкий и гибкий материал, древесина лучше подходит для районов, подверженных землетрясениям.Причина этого в том, что сила землетрясения пропорциональна массе конструкции, а высокое отношение прочности к весу дерева позволяет материалу выдерживать сейсмическую активность намного лучше, чем кирпич.

Древесина также получает баллы за эстетическую гибкость. Древесину можно красить, натирать воском, лакировать, резать, склеивать и прибивать гвоздями, создавая разнообразные архитектурные конструкции. Когда дело доходит до стиля, с деревом легче работать, и оно дает гораздо больше возможностей для творчества.

Минусы

Несмотря на то, что деревянный дом является более универсальным и менее дорогим вариантом, чем кирпичный дом, все же существуют некоторые серьезные недостатки, которые заставляют многих покупателей жилья выбирать кирпич и нести дополнительные расходы.

В последнее время из-за нехватки предложения и торговых тарифов стоимость деревянного сайдинга повысилась, что затруднило поиск определенных материалов.

«В моем случае стало невозможно найти замену кедровому сайдингу для моего дома в традиционных компаниях по поставке пиломатериалов, поэтому я счел необходимым покупать в специализированных магазинах по более высокой цене, и для необходимого ремонта были доступны только доски меньшей длины», говорит Хьюмс.

Кроме того, у древесины много врагов: термиты, муравьи-плотники, пчелы-плотники и дятлы, и это лишь некоторые из них.Деревянные дома необходимо постоянно контролировать на предмет повреждений и гниения, а регулярное техническое обслуживание, такое как периодическая очистка и покраска, является обязательным. Из-за этого древесину, как правило, необходимо чаще ремонтировать и / или заменять.

Теперь поговорим о заклятом враге дерева: воде. Древесина подвержена повреждению водой, что увеличивает вероятность роста плесени. В плохую погоду древесина расширяется и сжимается и может деформироваться или гнуться. Если вы не живете в зоне, подверженной землетрясениям или в зоне с высокой влажностью, ничто лучше не выдержит погодных условий и общего износа, чем кирпич.

Покупка или строительство кирпичного дома 

Профи

Многие люди предпочитают кирпич и поэтому покупают кирпичный дом только по этой причине. Тем не менее, есть много других веских причин для покупки или строительства кирпичного дома.

По данным Ассоциации кирпичной промышленности в Рестоне, штат Вирджиния, внешний вид кирпича увеличивает стоимость дома при перепродаже на шесть процентов. Кирпичные дома, как правило, продаются немного быстрее и по более высокой цене, потому что кирпич требует минимального ухода и стареет намного лучше, чем дерево.Кирпич медленно изнашивается, тогда как дерево повреждается до такой степени, что его можно только удалить и заменить.

По поводу технического обслуживания Хьюмс говорит:

«Кирпич в основном непроницаем для тех элементов, которые портят внешний вид дерева. Насекомые не едят кирпич, а кирпич не гниет. Кирпич не является водонепроницаемым, но если кирпич установлен правильно, он может намокнуть и высохнуть без повреждений. В течение длительных периодов времени кирпич может разрушаться, как камень, от сильного ветра, трещин льда, а также в процессе расширения и сжатия, однако это очень длительный процесс.”

Кирпич

также легче содержать в чистоте, чем дерево, и главное преимущество кирпича в том, что он пожаробезопасен.

Минусы

Минусов покупки или строительства кирпичного дома немного. Тем не менее, есть некоторые проблемы, которые возникают при выборе кирпичного дома.

Кирпич может быть дороже дерева, если использовать качественный кирпич. Однако, если вы не потратите дополнительные деньги на хороший кирпич, это будет стоить вам больше денег в будущем. Дешевый кирпич пористый, что приведет к образованию плесени, сырости и, в конечном счете, к трещинам.

Энн Фэйрфакс, американский архитектор из Нью-Йорка и директор-основатель Fairfax & Sammons, описывает свой опыт работы с проблемной кирпичной кладкой:

«Кирпичный дом требует меньше ухода, чем деревянный, так как его не нужно красить. Однако как архитектор я иногда сталкивался с кирпичными домами, которые мне поручали отремонтировать и которые были построены из непривлекательного недорогого кирпича. В этом случае я указал побелку, которую затем смывают из шланга, местами обнажая кирпич.Это придает фасаду теплый аутентичный вид без необходимости облицовки или замены фасадных материалов».

Кроме того, вьющийся плющ может выглядеть эффектно на стене кирпичного дома, но растительность может повредить кирпич, расширив существующие трещины или разрушив ослабленный раствор. Но древесина также не имеет особых шансов против плюща, поскольку растение может легко пробираться между досками и содержать насекомых, повреждающих древесину.

В дополнение к этому Хьюмс выявляет еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе между кирпичом и деревом: ограничения по соседству.

«Во многих районах Соединенных Штатов существуют ограничительные условия, которые определяют тип и даже процентное соотношение материалов, которые должны использоваться для внешней отделки дома, чтобы «вписаться» в тематику района, например, «кирпич до сорта» или минимальное количество сторон, которые должны быть облицованы кирпичом».

Суть

При принятии решения о том, какой тип дома лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации, необходимо следовать нескольким рекомендациям. Самая важная информация, которую вам нужно собрать, чтобы принять окончательное решение, заключается в следующем: качество строительства, объем содержания и обслуживания, а также общие затраты на каждый из них.Получив эту информацию, вы сможете принять решение, исходя из своих приоритетов и финансового положения.

» Понимание разницы между кирпичом Bentsen Palm Home и внешней штукатуркой

Внешний вид вашего нового дома в долине Рио-Гранде в Бентсен-Палм должен отражать ваш личный стиль и отвечать потребностям вашего образа жизни так же, как и интерьер. Каждый из домов в новом домашнем сообществе семьи Бентсен Палм спроектирован с использованием исключительных строительных материалов, включая варианты экстерьера.Вы найдете множество вариантов кирпича и штукатурки на выбор. Как вы решаете, что подходит именно вам? Бентсен Палм объясняет различия и то, что следует учитывать при выборе внешнего вида вашего нового дома.

Одна вещь, которую следует учитывать, — это техническое обслуживание. И штукатурка, и кирпич не требуют особого ухода и хорошо переносят жару в Техасе. На любом из них может скапливаться пыль и мусор, и вы можете каждые несколько лет промывать каменную кладку, чтобы восстановить ее естественный цвет.

Если важным фактором является стоимость, вам следует взвесить различия. Все варианты кирпича или камня считаются сайдингом из шпона, а не настоящим камнем или кирпичом, и различаются по цене. Кирпич дешевле лепнины, а натуральный камень дороже того и другого. Вы можете захотеть сделать сочетание лепнины и натурального камня для менее дорогого, но красиво оформленного экстерьера.

Настоящая разница между ними заключается в характеристиках материалов. Кирпич и камень укладываются в виде облицовки с воздушным зазором (минимум 1 дюйм) между обратной стороной материала и обшивкой, прикрепленной к внешней стороне дома. И кирпич, и камень пористые, а это означает, что вода может впитываться, что является причиной воздушного зазора, который позволяет воде стекать по задней части стены и не задерживаться. Штукатурка наносится непосредственно на наружную обшивку дома, которая имеет гидроизоляционный слой и цементное покрытие, наносимое перед нанесением штукатурки для создания водонепроницаемого барьера.

Оба варианта экстерьера хорошо зарекомендовали себя в новых домах Bentsen Palm в долине Рио-Гранде. Штукатурка считается очень энергоэффективной и может прослужить до 50 и более лет.Кирпич при минимальном уходе может прослужить до 100 лет и более.

Наконец, настоящее решение зависит от стиля и предпочтений. Если вам нравится классический вид, то кирпичный фасад, вероятно, будет правильным выбором для вашей семьи. Или, если вы предпочитаете юго-западный стиль, лепнина снаружи — идеальная отделка.

Просмотрите доступные новые дома и районы, чтобы вдохновиться внешним видом вашего нового дома Bentsen Palm.

Кирпичные дома: 3 основных недостатка кирпичных домов

Нет никаких сомнений в том, что кирпичные дома классически красивы, но с 70-х годов строительство кирпичных домов неуклонно сокращается.Последние несколько десятилетий принесли достижения в области экстерьера дома, которые в значительной степени конкурируют с традиционными материалами, такими как кирпич. Легко сделать вывод, что естественные недостатки, связанные с кирпичом, негативно повлияли на его популярность, особенно по сравнению с облицовочными материалами с более высокими характеристиками. Кирпичная облицовка более модна, чем строительство из цельного кирпича, что позволяет домовладельцам получить кирпичный фасад существующих домов, но также имеет много тех же недостатков.

Вот три основные проблемы с кирпичом, которые способствовали снижению спроса на него.

1. Ремонт стоит дорого и требует много времени

Когда-то кирпич был предпочтительным материалом для наружных работ, где важны прочность и долговечность. Тот факт, что до сих пор сохранились исторические кирпичные дома и здания, свидетельствует о стойкости кирпича. Однако домовладельцы, незнакомые с кирпичом, могут не осознавать, насколько дорог этот материал в обслуживании.

При повреждении кирпича ремонт редко бывает простым процессом.Удаление поврежденных или старых кирпичей не так быстро, как просто установка нового кирпича. Возможно, потребуется удалить несколько кирпичей и заменить раствор. По существу, когда происходит повреждение, кирпич в слабом месте должен быть полностью удален и восстановлен. Это может быстро стать дорогостоящим ремонтом, и это не может быть сделано быстро.

Когда фиброцементные панели необходимо заменить из-за старости или случайного повреждения, это можно сделать легко и довольно быстро. Ремонт будет дешевле, чем кирпич, и подрядчик сможет завершить проект намного быстрее по сравнению с повреждением того же размера на кирпичной стене.

2. Недостаточная адаптация к климатическим изменениям

Кирпич – очень жесткий материал, поэтому он не очень сильно изгибается или поддается деформации. Во всех климатических зонах наблюдаются изменения температуры, но в некоторых регионах колебания температуры или сезонные изменения гораздо более интенсивны. Кирпич и раствор просто не могут расширяться и сжиматься, когда это происходит неоднократно. В конце концов кирпич и раствор изнашиваются, трескаются или иным образом постепенно разрушаются. Кроме того, дома в регионах, где землетрясения и сдвиги являются обычным явлением, рано или поздно обнаружат, что кирпич просто не сдвинется с фундаментом дома.

Фиброцемент способен расширяться и сжиматься при значительных перепадах температуры, что позволяет ему гнуться вместе с домом, а не трескаться под давлением. Его небольшая гибкость также помогает, когда земля и, следовательно, фундамент дома смещаются естественным образом. В то время как любые серьезные погодные катаклизмы или землетрясения, безусловно, могут нанести ущерб даже самому прочному облицовочному материалу, фиброцемент все же переживет кирпич.

3. Уязвимость к повреждению влагой

Пористость кирпича и раствора, используемого в строительстве, может удерживать влагу, особенно во время продолжительной дождливой или влажной погоды. Чаще всего это проблема с некачественными кирпичными и растворными материалами, но со временем это может случиться даже с довольно хорошо построенными экстерьерами. Когда влага попадает в кирпич и/или раствор, это способствует росту плесени и грибка. Проблема будет только усугубляться, что в итоге приведет к сколам, трещинам и крошению.

Повреждение влагой является наиболее распространенным признаком выхода из строя сайдинга, что является основной причиной того, что фиброцемент с каждым годом используется во все большем количестве домов. Фиброцемент по своей природе устойчив к влаге и легко пропускает дождь, а не собирает его.Фактически, фиброцемент настолько устойчив к влаге, что его рекомендуется использовать для обшивки домов в регионах, где проливные дожди, бури и высокая влажность являются обычными проблемами.

Кирпич всегда будет иметь свою нишу в дизайне экстерьера дома, но его недостатки просто нельзя игнорировать по сравнению с альтернативой фиброцементному сайдингу. Фиброцементный сайдинг обладает эстетической привлекательностью, отличной долговечностью и остается более доступным по цене, чем традиционная кирпичная кладка. Домовладельцы, которые не уверены, является ли кирпич или кирпичная облицовка хорошим выбором для их дома, должны подумать, как эти два материала действительно контрастируют друг с другом.

Стандартные и сборные системы – Aamodt / Plumb

В ресурсах — автор Aamodt / Plumb

Методы строительства: стандартные и сборные системы

Есть много деталей, которые вам необходимо учитывать, когда вы начинаете процесс создания своего нового дома, но одним из наиболее важных решений, которые необходимо учитывать, является метод строительства. Первое различие, которое вам нужно понять, — это разница между стандартной или традиционной конструкцией и сборной конструкцией.Стандартную конструкцию часто называют «деревянной», потому что она построена из множества отдельных кусков дерева или стали, установленных на месте для создания каркаса дома. После того, как эта рама собрана, устанавливаются механические/электрические/сантехнические (MEP) и изоляция, после чего выполняется внешняя и внутренняя отделка. В национальном масштабе системы палочного строительства являются наиболее распространенным методом строительства. Однако количество «сборного» или «сборного» жилья существенно растет. Эти дома строятся на заводах за пределами площадки из панелей или модулей, а затем доставляются на площадку и собираются.

Вторым отличием, которое необходимо учитывать, является материал, который будет использоваться для рамы. Будь то дерево, бетон или кирпич, каждый из этих материалов будет иметь свои преимущества или недостатки с точки зрения эстетики и энергоэффективности.

Несмотря на то, что у каждого метода строительства есть свои плюсы и минусы, в большинстве случаев большинство из этих вариантов могут подойти для вашего проекта при надлежащей архитектурной детализации и подготовке. Взгляните на наше руководство ниже, чтобы узнать больше о различных популярных методах строительства.


Стандартные самоклеящиеся системы

Каркасные системы являются наиболее распространенным методом строительства, упрощающим работу местных строителей и потенциально более конкурентоспособным по стоимости. Однако есть ряд минусов, в том числе трудоемкость и трудоемкость. Кроме того, при строительстве дома расходуется много материалов, идущих на строительство дома. Учитывая, что в США ежегодно образуется 500 миллионов тонн строительного и сносного мусора, поиск способов сократить эти отходы полезен для окружающей среды и вашего кошелька.

Деревянная рама

Безусловно, наиболее распространенный метод жилищного строительства, строительство деревянного каркаса имеет стандартизированные методы и множество квалифицированных подрядчиков. Хотя дерево технически менее долговечно, чем бетон и кирпич, оно может прослужить сотни лет, если система построена правильно. Одним из величайших свойств древесины является то, что она является возобновляемым ресурсом и имеет отрицательный углеродный след. Деревья поглощают углекислый газ и удаляют его из атмосферы. Экологически выращенная древесина, например, сертифицированная Лесным попечительским советом, оказывает только положительное влияние на окружающую среду и не приводит к обезлесению.Кроме того, это очень красивый полностью натуральный материал, который не токсичен. Большинство старых домов были построены полностью из дерева, как этот дом, который мы отремонтировали для «Современных амбаров».

Плюсы:
  • Наиболее распространенный метод строительства с большим количеством квалифицированной рабочей силы
  • Устойчивый и возобновляемый ресурс
  • Легкость внесения изменений в конструкцию во время или после строительства
  • Полностью натуральный материал, нетоксичный по своей природе
Минусы:
  • Восприимчив к влаге и погодным условиям
  • Менее стойкий к огню, гниению, плесени, растрескиванию и насекомым, чем другие материалы
  • Большие пролеты и консоли возможны из инженерных пиломатериалов или тяжелой древесины

Стальная рама с деревянными шпильками

В этом случае для основных конструктивных элементов используется сталь, а остальная часть каркаса выполнена из дерева. Этот метод используется в доме на озере Остин. Если у вас есть большие стеклянные проемы и большие выступы, вы можете использовать сталь для достижения этих больших пролетов. Сталь является более дорогостоящей и трудоемкой, что делает ее менее распространенной для жилищного строительства. Для производства стали также требуется много энергии, энергии, которая генерируется при сжигании ископаемого топлива. В коммерческом строительстве для заполнения требуются легкие стальные шпильки, однако в жилом строительстве чаще всего используется древесина.

Стальная конструкция с деревянным наполнением в доме у озера в Остине

Плюсы:
  • Стальная конструкция менее подвержена огню, гниению или вредителям
  • Подходит для больших проемов, консолей и выступов
  • Акустические и тепловые свойства древесины для каркаса стены
Минусы:
  • Высокая стоимость стали по сравнению со всей древесиной
  • Большее воплощение энергии и воздействие на окружающую среду, чем у всего дерева
  • Энергоэффективность ниже, чем если бы дом был полностью деревянным

Дом на озере Остин

Каменная кладка и бетон

Кирпичная кладка представляет собой тип строительной конструкции, состоящей из отдельных блоков каменной кладки, уложенных и соединенных вместе раствором. В то время как традиционная кладка из красного кирпича распространена повсеместно, среди альтернатив следует также рассмотреть штукатурку, камень и бетон. Кирпичные дома прочны, долговечны и просты в обслуживании. Например, Пирамиды, Парфенон и Великая Китайская стена — это каменные сооружения, которые простояли тысячи лет.

Бетонная заливка дома в Хэмптонс-Бич

Монолитный бетон включает в себя строительство опалубки, обычно из фанеры, на месте. Затем в форму заливается бетон, представляющий собой смесь цемента, песка и гравия, и после затвердевания форма удаляется, оставляя бетон на месте.Существует широкий спектр возможных текстур поверхности бетона в зависимости от опалубки. Например, мы использовали деревянные доски для создания опалубки в Hamptons Beach House, и это оставило отпечаток дерева на бетоне.

Плюсы:
  • Кирпичная кладка и бетон очень прочны, долговечны и не требуют особого ухода
  • Бетон это отличный строительный материал для территорий в зонах паводков и ураганов
  • Монолитный бетон имеет большую гибкость в размерах и форме стен и крыш
Минусы:
  • Требуется высококвалифицированная рабочая сила
  • Более высокая начальная стоимость по сравнению с древесиной
  • Ограниченные будущие изменения
  • Высокая воплощенная энергия для производства бетона

Хэмптонс Бич Хаус


Сборные системы

Сборные строительные системы — это инновационные методы, которые обеспечивают лучший контроль качества, поскольку большая часть строительства происходит в заводских условиях, на которые не влияют типичные строительные проблемы, такие как погода. Но есть еще много преимуществ. Сборный дом имеет более короткие сроки строительства из-за эффективной системы производства, которая позволяет более точно планировать бюджет и график. Производство на заводе допускает более жесткие допуски, чем при строительстве на месте, что приводит к меньшему проникновению воздуха и снижению счетов за электроэнергию. В производственном процессе также меньше отходов, поэтому этот метод считается более устойчивым.

На протяжении многих десятилетий вокруг сборного строительства было много шумихи, но в США она не получила такого распространения, как в других странах.В Швеции на сборные дома приходится около 70% строящихся новых домов. Однако в США многие архитекторы, инженеры, подрядчики и субподрядчики не привыкли работать с панелями или модулями. Prefab также еще не добился значительной экономии средств, на которую многие надеялись. Редактор-основатель журнала Dwell Magazine Кэрри Джейкобс рассказывает о своей любви и горе, связанных с сборными домами, в этой статье: «Часть IV: расставание с сборными домами навсегда». Однако мы добились большого успеха с панельными деревянными системами, которые позволяют создавать полностью индивидуальный дизайн.

Современный техасский сборный дом

Панельные деревянные системы

Это один из наших любимых методов строительства! Стеновые панели изготавливаются на заводе за пределами площадки и собираются на месте. Панели такие же прочные и долговечные, как и традиционные деревянные каркасы, но они обладают дополнительным преимуществом контроля качества и эффективности сборных конструкций. Взгляните на наш проект Modern Texas Prefab в качестве примера. Мы работали с Бенсонвудом в Нью-Гэмпшире над созданием деревянного каркаса и стеновых панелей этого дома.

Плюсы:
  • Индивидуальный дизайн и отделка
  • Отличные показатели изоляции и воздухонепроницаемости
  • Полностью растительные возобновляемые материалы
  • Более быстрое время строительства
  • Более высокое качество строительства по сравнению со строительством на месте
  • Не подлежит повреждению или задержке из-за погодных условий
Минусы:
  • Дополнительное проектирование и согласование перед строительством
  • Ограниченное количество производителей
  • Панели имеют ограничения по размеру и форме
  • Трудно внести изменения в конструкцию в последнюю минуту

Вид на завод Bensonwood

Подъем панелей на место в сборном доме современного Техаса

Перекрестно-ламинированная древесина

Чрезвычайно популярный в Европе кросс-клееный брус (CLT) представляет собой передовую сборку, которая все чаще используется в США. CLT состоит из нескольких слоев толстых деревянных досок, где каждый слой ориентирован перпендикулярно предыдущему. Это дает ему прочность бетона, но с тепловыми, акустическими и экологическими преимуществами дерева. Кроме того, древесина используется не только для конструкции, но и при желании может стать красивой внутренней отделкой.

Плюсы:
  • Прочность и долговечность бетона
  • Термические и акустические преимущества древесины
  • Красивая отделка под дерево
  • Это возобновляемый материал
Минусы:
  • Высокая степень координации до строительства
  • Специализированное производство и сборка
  • Панели имеют ограничения по размеру и форме
  • Трудно внести изменения в конструкцию в последнюю минуту

Сборный железобетон

Бетонные панели заливаются в заводских условиях, а затем отправляются на площадку для сборки.Этот метод строительства лучше всего подходит для проектов, которые имеют сжатые сроки и нуждаются в очень прочной конструкции. Этот метод строительства гораздо реже встречается в жилищном строительстве.

Плюсы:
  • Точный и лучший контроль качества по сравнению с монолитным бетоном
  • Прочный и долговечный
  • Бетон это отличный строительный материал для районов с высоким риском затопления и ураганов
Минусы:
  • Необычный для жилой архитектуры
  • Ограниченные будущие изменения
  • Высокая воплощенная энергия для производства бетона
  • Высокая степень координации до строительства
  • Панели имеют ограничения по размеру и форме
  • Трудно внести изменения в конструкцию в последнюю минуту

Спасибо дизайнеру Ребекке Резник за ее исследование и написание этой статьи

Кирпичный сайдинг

vs.Деревянный сайдинг

Дом — ваше убежище. Вы являетесь отражением того, как он спроектирован, будь то фиолетовые плюшевые диванные подушки или антикварные шкафы. В то время как значительное внимание уделяется внутренней части, почему внешний вид должен быть второстепенным?

Сайдинг вашего дома служит не только внешнему виду; сайдинг — это первая линия защиты вашего дома от стихии, будь то погода или насекомые. Многие считают, что кирпичный сайдинг — самый безопасный вариант из-за того, что он, вероятно, одинаков с большинством домов на вашей улице.Тем не менее, есть несколько недостатков использования кирпичного сайдинга по сравнению с выбором деревянной альтернативы. Деревянный сайдинг Siparila Topcoat чрезвычайно прочен, выдерживает суровые погодные условия и выпускается в различных стилях, поэтому вы можете свободно выражать себя и снаружи своего дома. Чтобы обеспечить лучшую перспективу, вот сравнение кирпичного сайдинга и деревянного сайдинга, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Кирпичный сайдинг

Плюсы: Преимущества кирпичного сайдинга заключаются в его устойчивости к атмосферным воздействиям, низких эксплуатационных расходах и в том, что он является экологически чистым строительным материалом.Кирпич, сделанный из смеси глины и сланца (один из самых распространенных материалов на земле), чрезвычайно прочен в любое время года и на самом деле является огнестойким. Долговечность облицовочного сайдинга под кирпич означает, что он сохраняет свой цвет и никогда не гниет, а также никогда не требует покраски.

Минусы: Есть один большой минус — стоимость. Кирпич дороже, чем другие сайдинги: 2500 квадратных футов стоят примерно на шесть-семь процентов больше, чем виниловый сайдинг. Кроме того, существует ограниченное разнообразие цветов и стилей.Затирка кирпичного сайдинга также требует периодического ухода. Существует также риск того, что кирпичный сайдинг будет построен неправильно, что может привести к повреждению водой.

Деревянный сайдинг

Плюсы: Дерево — это самый экологически чистый сайдинг, который вы можете установить. Деревянный сайдинг Siparila Topcoat производится не только из экологически чистых материалов, но и является отличным изолятором, снижающим затраты на электроэнергию. На самом деле древесина производит больше энергии, чем потребляет: кирпич выделяет около 100 кг/м² CO² в процессе производства, тогда как он связывается с CO² ​​и выделяется только при сгорании. Деревянный сайдинг также легко монтируется с помощью шпунтов и канавок, которые вставляются на место, образуя гладкую водостойкую поверхность. Siparila Topcoat также загрунтован со всех четырех сторон, поэтому панели защищены от гниения и плесени даже с обратной стороны панели. Siparila Topcoat Siding также имеет толстый слой краски, которая защищает древесину от ультрафиолетовых лучей и загрязнений в воздухе и воде. Не только краска, но и профиль панелей защищает древесину. Сипарила Сайдинг имеет потайное крепление.Это означает, что сверху сайдинга нет шляпок гвоздей, что делает сайдинг более прочным и эстетичным. Деревянный сайдинг также бывает разных цветов, поэтому вы обязательно найдете тот стиль, который ищете.

Минусы: Дерево, как и любой органический материал, подвержено гниению, если на нем нет верхнего слоя. Он также подвержен повреждениям от термитов и других насекомых, если древесина не обработана должным образом. Вот почему ваш деревянный сайдинг никогда не должен соприкасаться с землей, а верхнее покрытие должно быть самого высокого качества, а также материал. Также убедитесь, что все панели с шипами и пазами плотно установлены.

Добавляет ли кирпичный сайдинг ценность

Кирпич — это фантастический материал для облицовки вашего дома. Немногие стили выглядят так же красиво, как кирпичный дом. Но добавляет ли кирпичный сайдинг ценность? Увеличивает ли это цены перепродажи? И стоит ли это денег?

Если вам нравится внешний вид кирпичного дома, но у вас есть вопросы о стоимости кирпичных сайдингов, то вы обратились по адресу. Кирпичные дома существуют уже много столетий не только из-за того, как хорошо выглядит кирпич, но и из-за его долговечности, неприхотливости в уходе и высокой ценности в долгосрочной перспективе.Но по мере появления новых вариантов облицовки дома домовладельцы могут выбирать из более широкого спектра материалов, которые обычно намного дешевле. Кирпичный сайдинг стоит дороже, и, несмотря на все его преимущества, вам все равно придется взвешивать дополнительные расходы по сравнению с тем, сколько кирпичного сайдинга добавляется к цене перепродажи вашего дома. Увеличивает ли кирпичный сайдинг цену продажи дома? Увеличивает ли это стоимость при перепродаже?

В этой статье мы оценим, как кирпичный сайдинг влияет на стоимость дома, и поможем вам понять, стоит ли оно того.

Красивый индивидуальный дом с облицовкой из красного кирпича.Если вы построите правильный дом в правильном районе, кирпичный сайдинг может иметь более высокую рентабельность инвестиций и продаваться быстрее, чем аналогичные дома с виниловыми, деревянными или фиброцементными стенами.

Кирпичный дом Стоимость перепродажи

Если вы думаете о продаже своего дома или покупке нового, вы будете рады услышать, что недвижимость стала хорошей инвестицией после рецессии 2008 года. Цены на недвижимость растут в среднем по стране примерно на 3%. Однако, когда дело доходит до стоимости недвижимости, средние показатели по стране являются лишь ориентиром.Все ваши исследования должны проводиться на месте. И мы имеем в виду не штат, а округ, город и даже район.

Даже во время рецессии, когда в среднем по стране недвижимость падает, есть области, которые растут. И точно так же во время бума на рынке недвижимости в стране все еще есть районы, где цены остаются неизменными или падают. Это потому, что цены на недвижимость местные. Даже в городе, где цены на жилье могут быть стабильными, все еще может быть улица, где все хотят жить, и где цены растут.

Стоимость дома при перепродаже зависит от множества факторов, таких как процентные ставки, экономика, доверие потребителей, количество рабочих мест, местоположение и сам дом.

Для инвестора в недвижимость местоположение дома, город, район и улица, а также сам дом являются основными факторами, влияющими на стоимость перепродажи.

Так как же все это связано с кирпичным сайдингом и стоимостью дома? Единственное, что вы можете контролировать напрямую, — это сам дом. Вы ничего не можете сделать с экономикой, процентными ставками, войнами, рецессиями, безработицей или рынком недвижимости в целом. Но вы можете контролировать, какой сайдинг вы используете и как он установлен.

Кирпичные дома лучше ценятся

В течение сотен лет кирпичные дома были одним из немногих проектов, практически не подверженных влиянию колебаний на рынке недвижимости. Это связано с классической привлекательностью кирпичного сайдинга. Это не считается модным выбором, который может выйти из моды, поэтому цены стабильны. И это популярный выбор, который привлекает широкий круг покупателей.

Кирпичные дома всегда имели устойчивый рост в цене с течением времени и, как правило, продаются на вершине рынка.Из-за этого большинство кирпичных домов окупаются выше среднего практически при любых обстоятельствах.

Кирпичный дом со временем ценится больше по сравнению с домами с деревянным, виниловым или фиброцементным сайдингом. Это в основном связано с превосходной долговечностью кирпича. Фиброцемент и дерево нуждаются в постоянной покраске и уходе. Винил выцветает, деформируется, трескается и требует замены в среднем каждые 25 лет. Но кирпичному дому ничего не нужно, чтобы выглядеть великолепно. Без краски, без окрашивания, без шлифования, без выцветания и без необходимости замены.Просто держите его в чистоте и наслаждайтесь.

Вдобавок ко всем финансовым выгодам для вашего дома, кирпичный дом также повышает оценочную стоимость окружающих домов. Когда ваш дом более ценен, это влияет и на соседние дома. Новый красивый кирпичный дом на черном фоне позитивно повлияет на весь район.

Кроме того, страхование кирпичных домов на 5-8% дешевле, чем большинства других домов, потому что они более долговечны и с меньшей вероятностью будут повреждены пожаром или обломками, занесенными ветром.

Не требует обслуживания, что делает кирпичный сайдинг очень выгодным

В отличие от деревянного или фиброцементного сайдинга, который требует регулярной покраски для сохранения цвета, для кирпича ничего не нужно. Поскольку цвет кирпича запекается по всему кирпичу, цвет является постоянным и не выцветает, как это происходит с виниловым сайдингом, и его не нужно красить.

Покупатели дома обычно спрашивают о годовых расходах на содержание дома. Это число помогает решить, может ли покупатель позволить себе дом.Кирпичный сайдинг предлагает большое преимущество, поскольку не требует обслуживания, что увеличивает стоимость дома при перепродаже.

Дом из дерева или фиброцемента нуждается в перекрашивании каждые три-шесть лет. В зависимости от того, где находится дом и насколько он велик, он может стоить более 10 000 долларов. Это складывается со временем. Кирпичный сайдинг никогда не придется красить. Он никогда не потускнеет и сохранит свою первоначальную красоту на сотни лет.

Но техническое обслуживание — это нечто большее, чем просто поддержание красивого внешнего вида сайдинга.Кирпич не гниет и его очень трудно повредить. Вам не придется беспокоиться о термитах, муравьях-древоточцах или других вредителях, грызущих ваш сайдинг. Просто время от времени чистите кирпичи и ремонтируйте швы, если они когда-либо понадобятся.

И кирпичи не нужно герметизировать, как облицовку искусственным камнем или кедровым сайдингом. Цвет остается постоянным, потому что он запекается по всему кирпичу.

Моя семья жила в кирпичном доме почти 30 лет и никогда не делала ничего, чтобы кирпич выглядел великолепно.Они по-прежнему выглядят так же хорошо, как и в тот день, когда мы въехали. Хотя все соседи за эти годы переселили свои дома, некоторые несколько раз из-за выцветания, гниения, повреждений или просто усталости от постоянной покраски.

Кирпич

— это не требующий особого ухода, очень прочный облицовочный материал, который с течением времени постоянно увеличивает стоимость дома.

Дома на самом высоком уровне рынка недвижимости обычно используют красный кирпич или какой-либо другой продукт каменной кладки вместо других материалов для облицовки.

Кирпич обеспечивает звукоизоляцию дома

Кирпичи

обеспечивают звукоизоляцию дома благодаря своей толщине и плотности. Другие виды сайдинга, такие как дерево, штукатурка, винил и фиброцемент, не так хороши. Если вы когда-нибудь были в городском кирпичном доме, то знаете, насколько тише внутри по сравнению со стандартным домом.

А звукоизоляция не только не пропускает уличный шум, но и помогает удерживать внутренний шум. Если вы устраиваете шумную вечеринку и не хотите беспокоить соседей, вам может помочь кирпичный фасад.

Звукоизоляция дома полезна не только тем, кто чутко спит, но и тем, кто любит уединение.

Звукоизоляция — лишь одно из многих преимуществ, повышающих ценность кирпичного дома.

Кирпичи более энергоэффективны

Кирпичи

— это толстый, плотный материал, который обеспечивает немного большую изоляцию, чем большинство типов сайдинга. 4-дюймовый кирпич имеет значение R 0,80, что может показаться не таким уж большим, но это немного больше, чем то, что предлагают виниловый, деревянный, штукатурный и фиброцементный сайдинг.А некоторые кирпичные конструкции включают в себя слой изоляции из твердой пены за кирпичом, который добавляет еще больше изоляции.

Энергоэффективность зависит не только от коэффициента теплопередачи. Кирпичи поглощают и сохраняют тепло, что может быть большим преимуществом зимой, если некоторые из этих наружных кирпичей заходят внутрь дома.

Кирпичи могут помочь стабилизировать температуру внутри дома, потому что более толстая внешняя стена задерживает движение тепла через стену. Летом тепло остается снаружи, а зимой внутри.Это может сэкономить вам немного денег в долгосрочной перспективе, потому что, как мы все знаем, отопление и охлаждение дома обходится дорого.

Как и с меньшими затратами на техническое обслуживание и страхование. Более низкие счета за электроэнергию превращаются в больше денег, которые покупатель может вложить в оплату дома. Это еще одна причина, по которой кирпичные дома, как правило, продаются в верхней части рынка и неуклонно растут в цене с каждым годом.

Кирпичные дома экологически чистые

Кирпичи сделаны из одних из самых распространенных материалов на земле, глины и сланца.Это делает их полностью биоразлагаемым и перерабатываемым строительным материалом. Ничто другое даже близко не подходит, кроме дерева.

И кирпичи можно повторно использовать для других строительных проектов, таких как подпорные стены, дорожки или внутри дома, где все еще можно использовать старые кирпичи, потому что они не будут повреждены погодой. Интерьерный кирпич очень популярен в наши дни не только для камина. Клиенты используют красный кирпич по всему дому, даже в качестве кухонного фартука или акцентной стены.

Кирпич можно даже измельчить и использовать в качестве подстилающего материала или расколоть на мелкие кусочки для мульчи в ландшафтном дизайне.Куски впитывают влагу лучше, чем любой другой основной материал, что помогает свести к минимуму накопление плесени и грибка.

Вторичный кирпич — очень популярный строительный материал для всех типов применения внутри дома. Многие дизайнеры любят использовать старые кирпичи, потому что они выглядят так, как не могут сравниться новые продукты. Старый кирпич можно даже разрезать на тонкие полоски и превратить в кирпичную облицовку, которая укладывается точно так же, как плитка, с помощью мастерка и раствора.

Экологически чистые строительные материалы очень важны для некоторых покупателей, и они готовы платить за них больше.Возможность сказать, что ваш дом более зеленый, чем у вашего конкурента, является большим плюсом в наши дни и определенно повышает ценность дома.

Кирпичи предлагают лучший возврат инвестиций

Несмотря на то, что первоначальные инвестиции в кирпичный сайдинг выше, чем в дерево, винил или фиброцемент, кирпичный дом с каждым годом дорожает больше по сравнению с другими домами в этом районе и имеет более высокую немедленную оценку по завершению. Другими словами, если вы строите 4 одинаковых дома рядом, каждый с разным типом сайдинга, кирпичный будет стоить больше всего.И он будет цениться более высокими темпами, чем другие год за годом.

Если сравнить дома одинакового размера в одном и том же районе, кирпичный дом может увидеть немедленное увеличение стоимости примерно на 8% по сравнению с домом с деревянным, виниловым или фиброцементным сайдингом. Например, дом стоимостью 500 000 долларов с виниловым сайдингом будет стоить около 540 000 долларов, просто добавив кирпичный сайдинг. Это хорошее увеличение стоимости при перепродаже.

И со временем он дорожает примерно на 1% больше, чем другие дома. Для семьи, которая планирует остаться в доме на некоторое время, это небольшое увеличение будет складываться.И это помимо всей экономии, которую вы получите благодаря отсутствию требований к техническому обслуживанию, меньшим счетам за электроэнергию и меньшим страховым взносам.

Исследования показывают, что кирпичные дома продаются быстрее, чем дома сопоставимых размеров с виниловым, деревянным или фиброцементным сайдингом. Это очень важно, когда вы находитесь на жестком рынке недвижимости, особенно в плохие времена.

Кирпичные дома обычно продаются в верхней части рынка и быстро. Все эти факторы в сумме обеспечивают гораздо более высокую рентабельность инвестиций в кирпичный сайдинг и большую долгосрочную ценность.

Сайдинг из красного кирпича с отделкой лепниной. Коричневая металлическая акцентная крыша с битумной черепицей. Дом, спроектированный таким образом, имеет лучшую рентабельность инвестиций, чем аналогичные дома с виниловым сайдингом, деревом или фиброцементом, и их стоимость увеличивается с каждым годом.

Кирпичный сайдинг Стоимость

Всякий раз, когда вы рассчитываете свой ROI и оцениваете, стоит ли улучшение дома денег, вы должны понимать первоначальные затраты.

Один слой кирпичей уложен с раствором вокруг наружных деревянных стен дома.Это можно сделать вокруг всего дома или какой-то другой конструкции. во многих домах используется кирпич для передней части и другой материал для боковых и задней стен. Некоторые используют кирпич в качестве декоративной функции. Ради этой статьи мы предполагаем, что весь дом имеет кирпичный сайдинг. Хотя любой дом в некоторой степени выигрывает от добавленной стоимости кирпича.

Средняя стоимость кирпичного сайдинга составляет от 10 до 22 долларов за квадратный фут. Это будет скорректировано в зависимости от формы дома, количества окон и дверей, высоты дома, рисунка кирпича и выбранного вами типа кирпича.Для двухэтажного дома традиционной прямоугольной формы площадью 2200 кв. футов вы можете рассчитывать заплатить около 40 000 долларов за кирпичный сайдинг.

Если этот дом стоит 500 000 долларов, то стоимость кирпичного сайдинга определенно окупится, потому что вы увидите наценку примерно на 8% по сравнению с другими видами сайдинга. Однако, если дом стоит 200 000 долларов, то это более сложный выбор. Есть еще много преимуществ, которые нужно учитывать, но это потребует больше размышлений. Если дом ваш и вы будете жить в нем более 10 лет, то, вероятно, оно того стоит.Но если это домашний флип или специальный дом, то, вероятно, нет.

Кирпич

является одним из самых дорогих вариантов сайдинга, но его добавленная стоимость и долговечность помогают компенсировать высокие первоначальные затраты.

Кирпичные дома также имеют одни из самых высоких показателей окупаемости инвестиций с течением времени. Как правило, мы видим примерно на 1% больше добавленной стоимости в год, чем сопоставимые дома с виниловым, деревянным или фиброцементным сайдингом.

Значения кирпичных домов могут зависеть от региона

Все советы и информация о недвижимости должны быть скорректированы с учетом вашего конкретного местоположения. Это может быть особенно верно в отношении кирпичного сайдинга, поскольку это дорогостоящее вложение.

Итак, как ваше местоположение влияет на добавленную стоимость кирпичного сайдинга? Допустим, вы живете в приморском городке, где все дома обшиты кедровым сайдингом. Это то, что хотят покупатели, и это то, что вы должны им дать. Добавление кирпичного сайдинга в сообщество может выглядеть странно, и местный покупатель может отказаться от него. Если бы мы строили здесь специальный дом, мы бы тоже использовали кедровую стружку.

Всегда согласовывайте дизайн вашего дома с покупателями, которым вы продаете.

С другой стороны, предположим, что все дома в этом районе облицованы кирпичом. В данном случае это ожидаемо, и у вас нет выбора. И вы не получите большой премии при его использовании, поскольку кирпич запекается в местной стоимости недвижимости.

Наш третий вариант — это область, в которой есть множество вариантов обшивки дома. Это то, что мы обычно видим здесь, в пригороде Нью-Джерси. Вы можете объехать окрестности и увидеть 100 домов с разным дизайном, цветом и материалами. Некоторые дома имеют кирпичный сайдинг, и они, как правило, находятся в верхней части рынка и продаются быстрее всего.В этом случае платить премию за кирпич может быть хорошей идеей и стоит денег.

Каким бы ни был ваш местный рынок, мы рекомендуем получить несколько ставок и сначала посчитать, прежде чем тратить ни копейки.

Качество имеет значение с ценностью кирпича

Еще один фактор, о котором стоит упомянуть, это качество. Никто не собирается платить большие деньги за дом из некачественного кирпича или некачественных строительных работ. Убедитесь, что вы используете материалы хорошего качества и наймите профессионального каменщика. Посмотрите на их прошлую работу, чтобы убедиться, что они знают, как класть кирпич и не срезать углы.

Для кирпичей требуется хорошая пароизоляция за кирпичной стеной, дренаж через дренажные отверстия или другие методы и воздушный зазор между сайдинговой стеной и наружной обшивкой. Все зазоры должны быть равными, а линии кирпича ровными. Кладка кирпича в большом доме непроста.

Также обратите внимание на подоконники у каждого окна. Они должны быть наклонены вниз, чтобы обеспечить надлежащий дренаж. Без этого вы могли бы получить проникновение воды через окна.

Опоры, называемые перемычками , должны быть установлены над каждым окном, дверью и большим зазором для поддержки кирпичей выше.Без них вы получите треснувшие кирпичи и провисшую стену.

Если вы хотите получить максимальную стоимость дома и повышенную цену при перепродаже, обязательно используйте качественные материалы и профессиональный монтажник.

Резюме

: Повышает ли кирпичный сайдинг стоимость дома? И стоит ли?

Повышает ли кирпичный сайдинг стоимость дома? И стоят ли они того? Оба вопроса — отличные вопросы, которые стоит задать, если вы планируете построить кирпичный дом. В большинстве случаев ответ да. Кирпичные дома продаются дороже по сравнению с аналогичными домами из винила, дерева или фиброцемента. Они также продаются быстрее и имеют лучшую рентабельность инвестиций. Но все советы по недвижимости даются на месте, поэтому необходимо провести много исследований, прежде чем тратить деньги на кирпич. но если у вас есть правильный дом в правильном районе, то кирпичный сайдинг может стоить денег.

Я надеюсь, что информация и фотографии, представленные здесь, помогут вам принять решение о покупке или строительстве кирпичного дома.

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии, напишите нам в любое время.

Варианты обшивки дома, плюс затраты, плюсы и минусы в 2021 году — Стоимость обшивки

Обновлено 21 июля 2021 г.

Существует несколько вариантов материалов для обшивки дома: дерево, металл, камень, винил, кирпич, фиброцемент, штукатурка и другие.Но, глядя на материалы для сайдинга, это только царапает поверхность! Углубившись, мы видим гораздо больше опций и подопций.

Единственным ограничением является ваше воображение. В этом руководстве мы рассмотрим основные параметры, а также несколько дополнительных параметров. Особое примечание: вся информация, касающаяся затрат, основана в основном на информации за 2021 год.

1. Дерево
2. Винил
3. Фиброцемент
4. Штукатурка
5. Кирпич

53 6.008553

53Металл

7. Камень

Основные варианты относятся к способу укладки материала, например: фаска, черепица, доска и обрешетка и расколотое бревно.

Существует множество подвариантов, так как древесина имеет несколько волокон, множество способов ее резки/формовки и тысячи вариантов цвета.

В эту категорию мы также включаем сайдинг из инженерной древесины. Также известна как композитная древесина, искусственная древесина или промышленная плита.

Натуральная древесина, очевидно, производится непосредственно из древесины, в то время как искусственная версия изготавливается из древесных волокон, опилок и связующих веществ. Это прочная, легкая и менее дорогая альтернатива. Вместо кусков, вырезанных из бревен, материал формуется в соответствии с заказом на работу.

Затраты на установку деревянного сайдинга: натуральная древесина по сравнению с инженерным деревянным сайдингом, плюс рентабельность инвестиций

Натуральный древесный материал относительно дорог, учитывая стоимость первоначальных инвестиций и текущие расходы на техническое обслуживание.

В среднем сайдинг из натурального дерева стоит от 9,50 до 15,50 долларов США за квадрат установленного сайдинга из натурального дерева, в зависимости от объема и сложности проекта, вариантов отделки и местоположения вашего дома.Этот ценовой диапазон также сильно зависит от зерна и сорта используемой древесины, а также от конкретного стиля и опций.

Средняя стоимость установки деревянного сайдинга Типичный диапазон: 10 230–15 360 долларов США.

Недавний рост затрат связан с общим скачком цен на пиломатериалы, а также с сокращением предложения специалистов по ремонту домов.

Цены будут выше в более богатых районах, так как натуральное дерево считается материалом премиум-класса, который также может помочь объекту выделиться по соседству с другими более дорогими домами.

Для инженерного деревянного сайдинга вы можете рассчитывать заплатить от 8,50 до 14,50 долларов за установленный квадратный фут. От 11,50 до 13,50 долларов за кв. фут. диапазон находится между средним и высоким уровнем, в то время как несколько более справедливый ценовой диапазон находится между 8,50 и 12,50 долларов за кв. фут. установлены.

Цены на установку всего дома будут иметь довольно широкий диапазон, но это, как правило, связано с регионом вашего дома и местной стоимостью недвижимости, а также с нормальными колебаниями (которые могут быть весьма дикими) в ценах у разных подрядчиков в вашем доме. площадь.

Чтобы установить натуральное дерево в качестве облицовки для дома среднего размера, это будет стоить от 19 000 до 31 000 долларов США для типичного дома площадью 2000 кв. футов. сайдинга.

С инженерной древесиной общая стоимость вашего проекта составит от 17 000 до 29 000 долларов США для типичного дома площадью 2000 кв. футов. сайдинга.

ROI (возврат затрат к стоимости) для сайдинга из инженерной древесины составляет почти 79% (отдача затрат к стоимости), что выше, чем 77% возврата затрат к стоимости натурального дерева, которые обычно окупаются при перепродаже.

Средняя стоимость установки LP сайдинга Типичный диапазон: 9 210–13 750 долларов США.

Зерна и сорта древесины

Натуральная древесина извлекает выгоду из подвариантов, о производстве которых позаботилась сама природа. Для обшивки жилых домов обычно используются следующие типы деревьев (зерна): сосна, дуб, ель, кипарис, кедр, красное дерево.

В большинстве проектов по деревянному сайдингу для производства досок или досок делаются разрезы. То, как выглядит эта поверхность, указывает на другой подпараметр, относящийся к уклону. Доски, на которых видны сучки или другие дефекты, считаются низкокачественными и менее дорогими.

Для строительной конструкции это нормально, потому что ее никто не увидит. Для сайдинга, который будет покрываться краской, допустимо. Кроме того, это вопрос субъективного выбора.

Многие считают пятна неприглядными или отвлекающими, в то время как другие видят в них признак подлинного дерева. Искусственная древесина обычно не имеет таких дефектов.

Чистые сорта

или класс архитектора считаются премиальным качеством.

Основной стиль 1: скос

Иногда упоминается как вагонка или сайдинг. Традиционно дуб, сосна и ель являются натуральными древесными породами, которые используются в этом стиле, но на самом деле для сайдинга можно использовать любую древесную текстуру. — Это самый распространенный стиль в домах Северной Америки. Обычно это то, что имитируют другие материалы (например, винил и фиброцемент), чтобы гармонировать с другими домами в районе или регионе.

Этот стиль легко узнать по длинным горизонтальным деревянным доскам в доме.Звучит достаточно просто, пока вы не поймете, что существует множество дополнительных вариантов того, как древесина разрезается и, таким образом, формируется каждая доска. Стандартом является толщина каждой доски около 1 дюйма и длина 10 футов или более.

Длина больше зависит от конструкции, чем от стиля. Тем не менее, ширина каждой доски является стилистическим соображением, обычно выбирают 6 или 8 дюймов.

Вырезы над остальными

То, как на самом деле будут вырезаны доски (или планки), будет определять установку.С бордюра скос и вагонка выглядят одинаково. Тем не менее, они технически различаются в зависимости от того, как обрезается каждая доска.

Вагонка сохраняет ту же толщину там, где нет фаски, с более толстой древесиной на том, что является нижним краем (ближайшим к земле).

Поскольку доски будут укладываться друг на друга, то, как они будут сочетаться на стене, является еще одним стилистическим соображением.

Существуют доски со шпунтованной кромкой и без шпунтованной кромки. Хотя это связано со структурными соображениями, касающимися того, как вода будет стекать вдали от стыков между досками, оно также имеет стилистические соображения.

Кроме того, нижний край досок может быть изогнутым, а не обычным прямым краем. Даже не вдаваясь в цвета краски или окрашивания, вы можете видеть, что у фаски есть множество подвариантов.

Основной стиль 2: тряска и черепица

На самом деле здесь два стиля, но люди обычно меняют их местами. Этот стиль узнаваем, поскольку каждая доска выглядит как короткие прямоугольные кусочки, намного меньшие, чем горизонтальные или вертикальные доски.

Традиционно они различались по форме огранки.Трясти рубят топором, а черепицу распиливают. В наше время они, вероятно, все распилены. Тем не менее, текстурой поверхности можно манипулировать, чтобы создать впечатление тряски.

Обычно люди называют этот стиль «кедровой тряской», поэтому основным зерном для этого материала является белый или красный кедр (светлый или темный внешний вид). Красное дерево или сосна также могут использоваться в этих стилях. Подпараметры этого стиля относятся к поверхности и толщине.

Существуют тонкие гладкие плиты (гонты), которые могут иметь сучки или не иметь сучков.А еще есть более толстые доски (шейк), у которых обе стороны грубо обрезаны или одна сторона гладкая, а другая шероховатая.

А затем идет разрез каждой детали, что, вероятно, зависит от общего дизайна проекта. 3 подопции здесь:

  • линейка – все детали практически идентичны
  • ступенчатая кромка – детали различаются по ширине и длине, чтобы не быть однородными по внешнему виду
  • закругленная кромка – детали практически идентичны, но нижняя кромка кажется намеренно не прямой

Средняя стоимость установки деревянного сайдинга Типичный диапазон: 10 230–15 360 долларов США.

Основной тип 3: доска и обрешетка

через WoodHaven Log Lumber

Это также известно просто как сайдинг из вертикальной доски или иногда его называют сараем. Вертикальные панели (доски) выстраиваются в ряд, а все швы закрываются полосой, называемой обрешеткой. Узор обычно выполняется однородным способом, чтобы передать ощущение мастерства.

Фанера, сосна и пихта — недорогие способы достижения этого стиля, но на самом деле можно использовать любую текстуру дерева. Здесь ищут четкие оценки, хотя обычно этот стиль закрашивается.

В случае с кабиной иногда требуются сучковатые сорта, чтобы придать более «естественный» вид.

Из-за того, как этот стиль устанавливается (довольно просто), его, пожалуй, проще всего обслуживать и ремонтировать. Хотя недостатком, по крайней мере, по сравнению с двумя предыдущими, является то, что он также не отводит воду от дома.

Основной стиль 4: раздельное бревно

Также известен как «D-сайдинг», потому что здесь дерево выступает из дома в форме, как вы уже догадались, буквы «D». Бревенчатые домики были обычным явлением в ранней Северной Америке. Сегодня они были бы смехотворно дорогими и стилистически нежелательными, поскольку интерьер и экстерьер выглядели бы почти одинаково. Итак, сегодня мы используем половинку бревна или меньше, чтобы получить внешний вид.

Доски и черепица, хотя и несколько дорогие, не совсем соответствуют цене расколотого бревна, которое колеблется от 3,00 до 6,00 долларов за кв. фут. Почему такой широкий ассортимент? Потому что не все разделенные журналы имеют одинаковый размер.

Полубревенчатый сайдинг имеет толщину 3 дюйма, ширину от 6 до 12 дюймов (единая ширина в пределах заказа) и длину от 8 до 16 футов. Хотя это явно половина бревна, некоторые продавцы могут называть это «полным бревном» из-за другого продукта, известного как сайдинг из четверти бревна.

Обшивка из четверти бревна имеет толщину 2 дюйма, а все остальные диапазоны измерений (для половины бревна, см. выше) такие же. Это будет более тонкий внешний вид «D». Некоторые продавцы ссылаются на это как на «половину журнала», считая другую версию «полным журналом».

Сосна и кедр являются обычными породами для сайдинга из расколотого бревна. В отличие от других вариантов древесины, эта древесина очень редко окрашивается или имеет покрытие. Хотя сосну лучше всего покрасить, чтобы древесина служила дольше.С кедром морить и красить не нужно, но чистить все равно надо не реже одного раза в декаду.

Щелкать или не щелкать, вот в чем вопрос

Поскольку бревна могут иметь вид полностью уложенных друг на друга, без зазоров между ними или уложенных друг на друга с видимым раствором между ними, возникает вопрос о растрескивании. Раньше так строили срубы.

Подумайте о хижинах с горизонтальными белыми полосами между бревнами. Эти каналы и есть щели.В современности это стилистический вариант, позволяющий представить канал, но не обязательно заполненный. В современном мире эта начинка представляет собой акриловый компаунд.

Преимущества расщепления — оно придает более аутентичный вид расколотого бревна и добавляет слой защиты от ветра или других вещей (например, животных), которые могут попытаться проникнуть в щели.

Недостатки — это дороже, плюс требует больше обслуживания, и некоторые считают это отвлечением от цельнодеревянного сайдинга. Но канал, также известный как «раскрытие», не нуждается в заполнении.Если оставить его незаполненным, он выглядит как полностью деревянный дом.

Установка

Дерево, пожалуй, единственный облицовочный материал, установка которого не требует специальных знаний. Да, это помогает. Но качественный монтаж деревянного сайдинга под силу сделать разнорабочему или самодельщику со столярным опытом. Профессионал, скорее всего, будет более эффективным и сможет получить материалы по более выгодной цене.

Установка начинается с покрытия внешней стены/обшивки стандартной домашней пленкой или войлочной бумагой, и, в зависимости от стиля, систематического прибивания деревянных элементов со всех сторон дома, которые разработаны в соответствии с вариантом основного стиля.Легче сказать, чем сделать, но на самом деле это один из самых простых материалов для работы.

Значение R, или сопротивление воздушному потоку, для дерева колеблется около 1,0, поскольку один дюйм дерева является стандартным размером для наружного сайдинга. Из-за различий в зернистости и стилевых вариантах диапазон значений R составляет от 0,80 до 1,35.

Черепица/щебень и расколотое бревно имеют более высокие значения R, так как их толщина составляет более одного дюйма. Ель, кедр и красное дерево, будучи хвойными породами, имеют более высокие значения R.

Цвета и уход

Недостаток деревянного сайдинга в том, что он требует регулярного и постоянного ухода. С помощью слоя грунтовки древесина может быть окрашена во все мыслимые цвета, так что дополнительных вариантов в изобилии.

Окрашенные поверхности защищают древесину от атмосферных воздействий, грибков и насекомых. Тем не менее, они быстро изнашиваются, и когда это происходит, этот натуральный продукт может привлекать животных, которые питаются им или делают его своим домом. Так что покраска нужна не чаще, чем раз в 3 года, но и не реже, чем раз в 10 лет.

Окрашивание – это уникальный вариант для дерева как облицовочного материала. В отличие от краски, морилка предназначена для того, чтобы выявить естественную красоту дерева, подчеркнув типичные черты волокон.

Кроме того, морилка устойчива к сколам и растрескиванию, в то время как окрашенная древесина выявляет такие дефекты. И окрашивание дешевле, так как слой грунтовки не нужен.

Прозрачные герметики

— еще одна альтернатива, предотвращающая повреждение от влаги. Подобно морилке, они позволяют дереву сохранять свою естественную красоту.Кроме того, вы можете распылить огнезащитные химикаты на древесину для дополнительного слоя защиты.

Все это сводится к довольно рутинному обслуживанию. Если этого не сделать, деревянный сайдинг прослужит 15-20 лет. При регулярном обслуживании каждые десять лет древесина может прослужить более 50 лет.

Преимущества дерева в качестве обшивки

– Достаточно прочный при правильном уходе
– естественная красота
– экологически чистый
– Легче укладывать, чем большинство, если не все, другие материалы

Преимущества инженерной древесины в качестве сайдинга

– дешевле и требует меньше обслуживания, чем натуральная древесина
– более долговечна и более устойчива к насекомым и грибкам, чем натуральная древесина
– длительная гарантия
– хорошая окупаемость инвестиций (ROI) или соотношение цены и качества

Недостатки деревянного и инженерного сайдинга

— требует постоянного обслуживания (добавляется к общей инвестиционной стоимости)
— натуральное дерево относительно дорого только из-за материала, а не из-за рабочей силы
— подвержены постоянным проблемам, связанным с насекомыми и животными, привлекаемыми к материалу
— без специальной обработки древесина может гореть довольно легко

Винил

— это материал №1 в США. для жилого сайдинга по нескольким причинам. Трудно превзойти низкую стоимость, универсальность и низкие эксплуатационные расходы. Тем не менее, как и у всех материалов, у него есть недостатки, к которым мы еще вернемся, но давайте рассмотрим основы.

Техническое название – поливинилхлорид (ПВХ) всегда сокращается до «винил». Это действительно сверхпрочная пластиковая основа, смешанная со специальными добавками для предотвращения выцветания и защиты от ультрафиолетовых лучей.

Универсальность часто упускают из виду, но нет такого стиля, которому он не мог бы подражать.Фаска, вертикальные доски, тряска и гонт и даже расколотое бревно — все это варианты стиля с винилом.

Стоимость установки винилового сайдинга плюс рентабельность инвестиций

В среднем стоимость винилового сайдинга составляет от 6,50 до 12,50 долларов США за квадратный фут установленной конструкции, что даже для элитного дома считается низким по сравнению с большинством других вариантов облицовки дома.

Для полого винила диапазон цен может составлять от 6,50 до 7,50 долларов США за кв. фут. установлены.

Цена на утепленный виниловый сайдинг составляет от 7 долларов США.от 50 до 12,50 долларов за кв. фут. установлены.

Для дома среднего размера (2000 кв. футов сайдинга) виниловый сайдинг с полой спинкой стоит от 13 000 до 15 000 долларов; а спинка из пенопласта находится в диапазоне цен от 15 000 до 25 000 долларов. Учитывая низкие эксплуатационные расходы и существенную гарантию, это считается очень экономичным.

ROI (возврат затрат на стоимость) для полой спинки составляет почти 70–80%, а пенопластовая спинка составит около 69% в 2021 году.

Средняя стоимость установки нового сайдинга Типичный диапазон: 5 240–8 130 долларов США.

Неизолированный по сравнению сУтепленный виниловый сайдинг

При использовании винилового сайдинга два основных параметра, на которые мы обращаем внимание, касаются толщины панели и степени изоляции панели, что сильно влияет на ее изоляционные свойства. Неизолированный виниловый сайдинг обычно называют «полой спинкой».

Изолированный винил использует подложку из пенопласта, чтобы заполнить то, что в противном случае было бы зазорами за материалом для воздушного потока. Это значительно увеличивает значение R (от 3 до 10 раз больше по сравнению с полой спиной).Это также значительно увеличивает стоимость, хотя, как ни удивительно, полая спинка имеет более высокую рентабельность инвестиций с точки зрения возврата стоимости к стоимости при перепродаже.

Материал Описание

Горизонтальные доски, настоящие сайдинг внахлестку, являются наиболее популярным видом винилового сайдинга. Чем ближе друг к другу или менее широкая каждая доска, тем меньше стоимость. Хотя панели и доски для винила — это не одно и то же. Панель шириной 8 дюймов стоит примерно столько же, сколько «двойная 5-дюймовая панель», которая на самом деле имеет ширину 10 дюймов и имеет 2 «платы» на каждой панели.

Виниловые плиты

имеют зернистую или слегка шероховатую поверхность, а также гладкую поверхность. Для разновидности со скосом они должны быть очень похожи на дерево. Толщина панелей определяет качество (долговечность), а также цену. Минимальная толщина составляет 0,035 дюйма, а 0,052 — максимальная. Эти числа могут показаться странными, но диапазон составляет от 1/32 дюйма до 1/16 дюйма.

Большинство товаров для дома находятся в диапазоне от 0,040 до 0,046.

Длина панели

обычно составляет 12 футов.Фактическая длина в проекте сайдинга определяется предпочтениями строителя или запросом домовладельца, поскольку некоторые предпочитают отсутствие швов между панелями. Другие длины, которые являются довольно стандартными, составляют 16, 20 и 25 футов, с панелями нестандартной длины, доступными за дополнительную плату.

Проекция панели касается того, насколько материал выступает от вертикальной стены снаружи дома. Чем больше проекция, тем больше она похожа на скошенный деревянный сайдинг издалека, и тем естественнее появляются тени под каждой горизонтальной «доской».

Установка

Как и в большинстве проектов с сайдингом, установка начинается с обшивки дома, толщина которой в зависимости от предпочтений строителя может варьироваться, чтобы помочь с изоляцией. После этого идет сайдинг или виниловые панели.

Панели устанавливаются снизу вверх, прибиваются гвоздями по линии кромки и блокируются панели над ней, которые защелкиваются. Одним из качественных отличий является тип линии подгиба, при этом одинарный подгиб является самым слабым, а полный заворот или двойной подгиб — самым прочным.

Полый задний сайдинг имеет R-значение от 0,6 до менее 1,0. При использовании вспененного винилового сайдинга значение R увеличивается до диапазона от 2,0 до 5,0, что является значительным и довольно высоким по сравнению со всеми другими материалами для сайдинга.

Цвета и стили

При работе с красками и винилом важно учитывать, что цвет растушевывается по всей толщине материала. Большинство других материалов для сайдинга окрашивают поверхность в цвет. Винил делает это на поверхности и под ней, так что, когда цвет исчезает с поверхности, весь фасад исчезает равномерно, практически незаметно.

И хотя варианты цветов почти безграничны, реальность такова, что установщики винилового сайдинга предлагают линейку продуктов, которые, как правило, предлагают от 15 до 40 стандартных цветовых вариантов. Заказ нестандартных цветов всегда возможен, но это будет стоить дополнительно.

Обслуживание винилового сайдинга практически не проблема. Дождь очистит материал, но если он грязный, ежегодная стирка из шланга решит проблему. Нет необходимости в перекрашивании.

Как правило, современный виниловый сайдинг служит от 40 до 60 лет, после чего цвет начинает сильно тускнеть.Гарантия на виниловый сайдинг обычно составляет «пожизненную» для материалов или от 40 до 50 лет, пропорционально.

Преимущества

– низкая цена/бюджетность
– универсальность
– низкие эксплуатационные расходы/не гниют
– погодоустойчивые и устойчивые к насекомым
– великолепные варианты цвета, равномерно выцветают
– хорошая окупаемость инвестиций
– высший уровень R-Value (с опцией из пеноматериала на задней стенке)

Недостатки

– некоторые не любят за то, что он похож на «пластик»
– заметные швы – из-за плохой установки
– необработанный винил плохо выдерживает воздействие УФ-лучей
– огонь или высокая температура вблизи материала вызывают плавление
– менее толстые разновидности может легко помяться

Широко известная как James Hardie, первая компания, создавшая этот тип досок. Их название является синонимом материала. Иногда его в общем называют цементной плитой. Фактический материал представляет собой смесь древесной массы, цемента, глины и песка.

Фиброцемент примерно так же долговечен, как винил, за исключением пластикового вида. Материал прослужит от 50 до 100 лет, хотя поверхность может потребовать перекраски задолго до этого.

Стоимость установки фибросайдинга плюс рентабельность инвестиций

В среднем вы можете рассчитывать на оплату от 8,50 до 14,50 долларов США за квадратный фут установленного традиционного фиброцементного сайдинга внахлестку.Другие стили фиброцемента, такие как имитация тряски, вероятно, превысят 11 долларов за квадратный фут.

Для американского дома среднего размера площадью около 2000 кв. футов. сайдинга от 15 000 до 29 000 долларов — это реалистичный ценовой диапазон. Фактическая стоимость проекта зависит от специфики проекта, вариантов отделки и местоположения вашего дома.

Средняя стоимость установки сайдинга Hardie Типичный диапазон: 9 350–14 210 долларов.

Установка фиброцементного сайдинга — очень трудоемкий процесс, требующий бригады из двух человек для переноски каждой фиброцементной плиты во время установки, что отражается на общей стоимости работы.

Сделай сам или нет: Если вы готовы рискнуть недостатками и ошибками при установке, выбрав путь «сделай сам», в доме такого же размера можно установить новый фиброцементный сайдинг менее чем за 10 000 долларов. Хотя это не рекомендуемый вариант.

ROI (возврат стоимости к стоимости) очень хорошо, составляет 69%. Это по данным за 2021 год. Фиброцемент по-прежнему остается вариантом сайдинга премиум-класса, который является относительно доступным по сравнению с другими продуктами, которые основаны на каменной кладке.

Основной вариант 1: HardiePlank (боковая обшивка)

Как и винил, наиболее распространенный стиль фиброцемента предназначен для имитации деревянного сайдинга со скосом. HardiePlank имеет как гладкую, так и текстурированную/шероховатую поверхность.

Согласно отчету о доходах от реконструкции NARI (PDF) при использовании сайдинга внахлест фиброцемент имеет самую высокую рентабельность инвестиций и набирает 100% баллов по «фактору радости» от домовладельцев.

Основной вариант 2: встряхивание и черепица

Как объяснялось в нашем разделе о древесине, существует разница между (деревянной) встряской и черепицей в зависимости от того, как ее традиционно вырезали.Здесь, в категории цементных плит, они являются синонимами. Но вариантов масса:

HardieShingle показывает всего пару вариантов, но загляните на эту страницу с веб-сайта Allura, где показано полдюжины или около того вариантов в этом стиле.

Основной тип 3: вертикальные панели

В этом стиле доска имеет ширину 4 фута, высоту 8, 9 и 10 футов или длину. Различают гладкую и деревянную отделку. Кроме того, существует версия с штукатуркой, обеспечивающая другой (чем деревянный) текстурный вариант. Хотя, как вы увидите ниже в нашей категории «Стукко», это лишь малая часть вариантов в этом стиле.

Основной стиль 4: Artisan Lap

Этот стиль представляет собой премиальную версию горизонтального сайдинга или архитектурного класса Джеймса Харди. Они предлагают несколько вариантов, отличающихся превосходной структурной целостностью и запатентованной технологией.

Установка, значение R и цвета

Для получения информации об установке мы будем придерживаться традиционного сайдинга внахлест для фиброцемента.Этот продукт не предназначен для самостоятельной работы своими руками. Цементная плита, как вы понимаете, тяжелая, и ее обычно переносят и прикрепляют к стене двое рабочих.

Материал также дорог, поэтому потраченный впустую материал значительно увеличивает бюджет проекта. Кроме того, руководство по установке Джеймса Харди содержит более 80 рекомендаций, которые ежегодно меняются. Проще говоря, это работа для специалистов.

Значение R для фиброцемента довольно низкое (значение R 0,50) и считается ниже среднего с точки зрения изоляции.Стандартная оклейка дома перед установкой сайдинга не помогает с изоляцией, хотя подложка из пенопласта может, но незначительно.

Цвета

, как и у всех других сайдинговых панелей внахлест, многочисленны, хотя материал переживет слой краски. При заводской отделке гарантия на краску будет 25 лет. Однако, как правило, каждые 10–25 лет фиброцемент нуждается в перекрашивании.

Преимущества

– низкие эксплуатационные расходы
– негорючий
– устойчивый к насекомым
– устойчив к погодным условиям лучше, чем другие материалы для сайдинга
– высокая окупаемость инвестиций
– долговечный/прочный

Недостатки

– очень тяжелый материал, значительно выигрывает от профессионального монтажа
– под поверхностью может скапливаться влага из-за неправильной установки
– средняя цена с точки зрения бюджета, но очень дорогая по сравнению с винилом

Несмотря на то, что практически существует один приемлемый вариант лепнины, он имеет множество подвариантов. Поскольку материал ориентирован на текстуру (характерная черта), вариантов действительно великое множество.

Сделанный из песка, цемента и извести, Stucco на самом деле представляет собой гипс. Связующие материалы в штукатурке для наружных работ предназначены для защиты от погодных условий. В штукатурке используется цемент, тогда как гипсовая штукатурка является основой для внутренних работ.

Если вы представляете лепнину в своей голове и думаете, что у нее мало или ограниченные варианты, то вы едва касаетесь поверхности (каламбур). Учитывая количество вариантов цвета и текстуры, а также то, как они возникают, у него так много дополнительных вариантов, что он конкурирует с другими материалами в этом списке.

Стоимость установки штукатурного сайдинга плюс рентабельность инвестиций

В среднем вы можете рассчитывать заплатить от 9,00 до 14,50 долларов за квадратный фут установленного сайдинга. Это зависит от местоположения недвижимости, так как лепнина довольно популярна в одних регионах и редко встречается в других.

Материалы, наряду с профессионалами, выполняющими работу, многочисленны в одних областях и скудны в других. В большинстве регионов от 9,50 до 12,50 долларов за кв. фут. более справедливый ценовой диапазон.

Установка стандартного лепного сайдинга в доме среднего размера будет стоить от 18 000 до 29 000 долларов.

ROI (возврат стоимости к стоимости) немного ниже по сравнению с другими вариантами сайдинга и составляет 70%. В некоторых регионах она намного выше, так как качество и выбранный рисунок фактуры делают ее более желанной.

Получите бесплатные расценки для специалистов по сайдингу рядом с вами

Штриховка и окрашивание

Поскольку штукатурка полностью связана с текстурой , подопции довольно просты. Это позволяет создавать множество вариаций с помощью цветов и дополнительных материалов (например, минералов) в штукатурке.Штриховка может означать разные вещи, но, по сути, это изменение формы (или текстуры) лепного фасада до желаемого результата.

Несмотря на то, что это широкое определение, оно охватывает цветовые штрихи, вариации текстуры и то, что называется галечным штрихом (или грубой отливкой). В последнем случае вместо цемента/штукатурки в качестве фасада материал смешивается с галькой, ракушками или другими минералами, чтобы создать более смелый дизайн (и текстуру), чем один цвет.

Для придания цвета штукатурке всегда лучше смешивать ее с цементом, и считается неправильным наносить цемент, а затем красить его, как вы могли бы сделать это с деревом на доме.Цвет, смешанный повсюду, означает, что он будет смешиваться равномерно и равномерно исчезать.

Для достижения текстуры штукатурки результаты обычно основаны на региональных нормах или опыте лица/компании, выполняющих нанесение. Можно использовать скульптурный лепной сайдинг, но вряд ли его можно найти в жилых домах (поскольку он очень дорогой). Так, простые текстуры используются от гладкой отделки до типичной шероховатой отделки.

Тем не менее, существует множество рисунков, которые можно получить с «черновой отделкой»: от крошечных углублений (или выступов) через каждые несколько дюймов до гранулированных углублений по всему фасаду.

Установка и значение R

Как и другие виды каменной кладки для обшивки дома, существует несколько слоев при нанесении штукатурки на наружную стену. Есть стандартный водозащитный лист, который покрывает деревянную обшивку или базовый слой.

Затем идет металлическая планка, которая дает цементу возможность держаться. Затем идет защитный слой или цементный слой, который покрывает планку и к которому приклеиваются последние слои.

Наконец наносится один или несколько (обычно до 3) слоев штукатурки.Этот поверхностный слой похож на скретч-козу, но в большей степени зависит от техники проектирования для достижения желаемого результата. Верхний слой будет включать в себя некоторую версию лихой и окраски.

Поскольку это цемент, процесс установки зависит от сроков и, следовательно, от опыта, чтобы знать правильный темп того, как все это должно применяться. Не так сложно в маленьком пространстве 4 на 4 фута.

Для всего дома это трудоемко. Настоятельно рекомендуется опытный профессионал, но возможен подход «сделай сам».Просто имейте в виду, что ошибки могут дорого обойтись и могут привести к проблемам в будущем, которые новичок может не осознавать в процессе подачи заявки.

Нанесение обычно происходит путем натирания материала кистью или с помощью мастерков для каменной кладки. Первый отлично подходит для проектов типа ремонта, а второй лучше всего подходит для обеспечения однородности и общей долговечности.

Однослойная штукатурка имеет один из самых низких коэффициентов сопротивления теплопередаче. Он изолирует значение R около 0,20 или, возможно, до 0,50, в зависимости от того, как обрабатывается тире.При трехслойном покрытии значение R может превышать 1,0, но трудно достичь значения выше 1,5.

Преимущества

– Очень прочный
– Не требует особого ухода
– Хорошая теплоизоляция (с несколькими слоями)
– Цвета сохраняются довольно долго, текстура очень долго
– Устойчивы к огню и насекомым

Недостатки

– довольно дорогой
– установка требует навыков
– плохая изоляция (с одним слоем)
– склонность к растрескиванию при неправильной установке
– имеет тенденцию служить меньше времени в климате с большим количеством дождя

Дополнительное вознаграждение за штукатурку

Синтетическая штукатурка (также известная как EIFS) можно рассматривать как еще один основной вариант. Мы решили не делать этого, потому что проблемы с этим общеизвестны.

В этом процессе используется больше слоев, и при этом у слоя водного барьера меньше возможностей дышать должным образом, что приводит к образованию плесени и плесени из-за влаги, которая задерживается ниже.

Эта проблема, безусловно, была решена в отрасли и улучшена, но есть клеймо, от которого нелегко избавиться. Мы предлагаем изучить этот путь непредвзято, но понимаем, что основной вариант — это долгосрочный и жизнеспособный вариант.

Кирпич, как и штукатурка, может быть отнесен к категории «Камень» ниже, но у него есть достаточно причин, чтобы оставаться в одиночестве, не последней из которых является то, что кирпич на самом деле представляет собой обожженную глину, которая является основным материалом. Кирпич, состоящий из глины, цемента и гравия, прочен и прослужит столетие или дольше!

Что касается кирпичных домов, то существует 3 варианта, только 2 из которых являются вариантами облицовки после постройки дома. Дом, построенный из кирпича во время строительства, на самом деле поддерживает структуру дома.

При облицовке кирпичом снаружи конструкции либо в виде тонкого кирпича (не рекомендуется), либо в виде цельного кирпича, но в один слой. В домах, построенных из кирпича, используются 2 слоя, называемые витками.

Стоимость установки кирпичного сайдинга плюс рентабельность инвестиций

Стоимость облицованного кирпичом сайдинга колеблется в диапазоне от 12,50 до 20,00 долларов США за установленный квадратный фут. Этот диапазон зависит от качества материалов (толстые или тонкие), исполнителя и региона. Более справедливый ценовой диапазон составляет от 14,50 до 18 долларов.50 за кв.м.

Дом среднего размера будет стоить от 25 000 до 40 000 долларов за облицовку из толстого кирпича.

Окупаемость кирпичного сайдинга начинается с 83% при перепродаже. В зависимости от местоположения дома возмещаемая стоимость при перепродаже может доходить до 92%.

Основной вариант 1: Кирпичная облицовка — полнотелый кирпич

Полнотелое облицовочное кирпичное покрытие — это способ каменной кладки кирпичного сайдинга, в котором используются все преимущества этого материала.Полный кирпич — это то, о чем думают люди, когда представляют себе стандартный кирпич. Его размеры около 2 дюймов в высоту, 4 дюйма в толщину и 8 дюймов в длину. В качестве облицовки он скрепляется раствором, но не прикрепляется к обшивке внешней стены дома. Не зря.

Кирпич постепенно впитывает воду. Когда влага просачивается сквозь кирпич, она стекает вниз под действием силы тяжести. Это тоже медленный процесс. Если к стене прикрепить цельный кирпич, даже с гидроизоляцией, это может создать проблемы с отводом воды и привести к плесени и грибку.

Из-за того, что конструкция очень прочная, исправить такие проблемы очень сложно. Таким образом, между стеной и кирпичом остается дюймовый зазор, ни больше, ни меньше. Это на самом деле увеличивает изоляцию и эффективен для отвода воды.

Основной вариант 2: кирпичная облицовка – тонкий кирпич

Тонкий кирпич является альтернативой, в которой используются кирпичные поверхности толщиной менее дюйма. Он крепится к стене дома с помощью цементного раствора. Поскольку размер кирпича гораздо меньше, дренаж воды не представляет проблемы, а пароизоляция считается подходящей защитой.

Как и штукатурка, металлическая планка используется для приклеивания слоя цементного раствора к обшивке / пароизоляции, а затем поверхностный раствор прикрепляет кирпич к стене.

Здесь есть несколько подвариантов, в которых используются системы панелей вместо квазикаменной кладки. Металлические панели с держателями означают, что затирка швов не требуется, а установка кирпичей на стену упрощается. Поверхностный слой раствора добавляется, чтобы покрыть металлическую панель и придать отчетливый вид кирпича.

Мы отмечаем это как «нерекомендуемое», потому что это значительно снижает теплоизоляционные свойства кирпичного сайдинга. Он также не такой прочный, как полнотелый кирпич. Он будет работать нормально и выглядеть почти так же, как полнотелый кирпич, но имеет недостатки, которые не приводят к долговечности облицовки из цельного кирпича.

Дополнительные сведения о кирпиче

Полнотелый кирпич в качестве облицовки трудоемкий и, безусловно, требует навыков для установки. Это не работа типа «сделай сам», и она зависит от человека с опытом каменной кладки. В то время как системы обшивки, в которых используется тонкий кирпичный шпон, можно использовать с помощью подхода «сделай сам», возможно, более разумно, чтобы каменщики делали даже тонкий кирпичный шпон.

Цвета для кирпича довольно скудны, полагаясь на тона землистого типа. Как правило, они темно-красные (глиноподобные) или светло-кремовые. Если не указано иное, цвет обычно неоднороден по всему кирпичу или от кирпича к кирпичу, что нежелательно для большинства проектов.

Более аутентично иметь на фасаде кирпичи чуть разного цвета. Если кирпич окрашен, то он становится частью текущего обслуживания, так как краска, скорее всего, выцветает, откалывается или трескается задолго до того, как материал потребует замены.

Полный кирпич имеет стандартное значение R 0,44.

При правильном монтаже каменщиком это число фактически немного выше из-за воздушного зазора между стеной и уложенным кирпичом. При укладке тонкого кирпича сам материал имеет R-значение около 0,11.

Преимущества

— Прочность и долговечность — полнотелый кирпич соответствует долговечности верхних вариантов сайдинга
— огнестойкий
— устойчив к ветру / повреждениям от ветра лучше, чем большинство материалов
— непроницаем для насекомых и других животных
— довольно низкие эксплуатационные расходы
— хорошо R- стоимость (с полным кирпичом)
— отличный ROI

Недостатки

– труднее ремонтировать, чем другие материалы, требует большого мастерства, поэтому дорого
– отсутствие водонепроницаемости и повреждения от влаги могут быть существенным недостатком
– более высокие затраты на установку
– ограничения по цвету

С точки зрения дизайна металлический сайдинг податлив и поэтому очень универсален. Он может быть оформлен в любом из перечисленных стилей. Он, как правило, имеет свой собственный стиль, например, гофрированные листы.

Для целей данного руководства мы рассмотрим 4 варианта, наиболее распространенные металлы, используемые в качестве облицовки жилых построек. По сути, это 4 минерала, которые являются промышленными металлами, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.

Затраты на установку металлического сайдинга плюс рентабельность инвестиций

Металл имеет очень широкий диапазон цен, которые могут упасть от 7 долларов.От 50 до 25 долларов США за квадратный фут в зависимости от стиля металлической облицовки, самого металлического сплава и общей сложности проекта. Это в некоторой степени зависит от региона, способа покрытия материала и наличия вспененной подложки.

Для высококачественного окрашенного алюминия Kynar 500 и стального сайдинга/обшивки стен G-90 или Galvalume общая стоимость установки может варьироваться от 10,00 до 15,50 долларов за квадратный фут.

За цинковый сайдинг вы можете заплатить от 12 долларов.50 и 18,50 долларов США за кв. фут. устанавливается, в среднем, в зависимости от профиля цинкового покрытия, толщины металла, вариантов изоляции, а также общей сложности и объема проекта.

За медный сайдинг, самый дорогой вариант среди всех вариантов металлической облицовки, домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 16,50 до 25,50 долларов США за установленный квадратный фут, в зависимости от профиля медной облицовки, толщины, сложности проекта и местоположения.

С таким широким выбором вариантов металлической облицовки вы можете ожидать, что проект высококачественного алюминиевого или стального сайдинга с покрытием Kynar 500 будет стоить от 20 000 до 31 000 долларов США для типичного дома, в зависимости от сложности проекта, стиля и профиля металлического сайдинга. варианты изоляции и местоположение вашего дома.

Для цинка и меди общая стоимость проекта может варьироваться от 25 000 до 51 000 долларов США в зависимости от профиля и производителя металлической панели, особенностей проекта, местоположения и других переменных.

ROI (отдача от стоимости) для архитектурной металлической кровли и облицовки стен может превышать 80%. Это может легко быть выше в зависимости от региона.

Таким образом, металл является одним из лучших вариантов окупаемости инвестиций в отношении того, что вы потратите, и того, что вы можете ожидать получить взамен при продаже вашего дома, тем более что этот материал прослужит долгое время.

Средняя стоимость установки нового сайдинга Типичный диапазон: 5 240–8 130 долларов США.

Основной металл 1: сталь

Как сплав железа, этого металла много, и он очень прочен. Он плотнее алюминия, поэтому та же толщина (толщина) стали по сравнению с алюминием будет более прочной. Хотя более плотный также означает менее податливый.

Благодаря оцинкованной стали (G-90), она идеально подходит для покраски, и в целом оцинкованная сталь сохраняет цвет лучше, чем алюминий.Но дело в том, что сталь должна быть оцинкована и покрыта высококачественной краской, такой как Kynar 500, поскольку сталь без покрытия быстро выветривается и ржавеет под воздействием погодных условий, особенно в среде с солевым туманом.

Обратной стороной является то, что сталь не подвержена коррозии, как алюминий, поэтому, если она остается защищенной, требуется меньше обслуживания. Если дом находится в климате с большим количеством влаги/дождя, сталь — хороший вариант, но не идеальный вариант, в отличие от алюминия.

Причина, по которой мы сравниваем алюминий со сталью, заключается в том, что они являются двумя основными вариантами и являются двумя самыми распространенными металлами.Если вы хотите приобрести металлические панели или листы для сайдинговых материалов в местном магазине типа «сделай сам» или даже во многих местах, где продают металлический сайдинг оптом, скорее всего, они продают только стальной или алюминиевый сайдинг.

Еще одно существенное различие между ними заключается в том, что сталь значительно дороже алюминия, хотя алюминий, достигший той же прочности, что и сталь, увеличивает его стоимость.

Основной металл 2: алюминий

Многое из того, что сказано о стали (выше), можно сказать, напротив, об алюминии. Так что алюминий мягче/более податлив. Что касается стального сайдинга, то гофрированные панели являются традиционным металлическим кровельным и облицовочным материалом и также могут использоваться в жилых целях, но не столько для обшивки дома, где более премиальные профили, такие как фальц, металлические стеновые панели и металлическая черепица. используются чаще.

Гофрированные (волнистые) металлические панели хорошо подходят для навесов, а возможно и для кровли, и даже для внутренних работ. Тем не менее, на сегодняшнем рынке есть варианты с алюминием в качестве основного металла.Кроме того, существует множество способов появления гофрированного рисунка, например, волнистого, ребристого или лучистого.

через Bridger Steel

Имея в виду любую из неметаллических форм сайдинга, т. е. черепицу или доску и обрешетку, помните, что каким бы ни был металл, ему можно придать такую ​​форму. В зависимости от металла он стоит дороже и имеет свои преимущества или недостатки.

Алюминий, как правило, является наименее дорогим металлическим материалом. А поскольку он легче, его обычно проще/дешевле установить.

Алюминий не так хорошо сохраняет цвет, как сталь. Это не означает, что алюминий не подходит для отделки с покрытием, но вместо этого означает, что если, скажем, через несколько лет панель или часть сайдинга нуждаются в замене по какой-либо причине, может быть очень сложно найти цвет, который соответствует цвету. остальная часть фасада, тогда как со сталью цвет со временем сохранится дольше.

Хорошая новость заключается в том, что алюминий не ржавеет, как , поэтому покрытие на самом деле не требуется. Тем не менее, окрашенный алюминий часто является предпочтительным и желаемым выбором для домовладельцев.А алюминий подвергается коррозии или может со временем покрыться мелом. Перекраска или повторное покрытие алюминиевого фасада может стать частью текущего обслуживания, чтобы предотвратить любое окисление после того, как первоначальная краска изнашивается.

К счастью, есть другие металлические варианты, которые не ржавеют и не подвержены коррозии, по крайней мере, так, что они требуют обслуживания.

Первичный металл 3: Медь

Медь по внешнему виду напоминает золото, что является великолепным, если не смелым вариантом сайдинга.Он устойчив к коррозии. Сказать, что он не ржавеет, технически неверно, так как медь окисляется, но то, как она меняется со временем, является частью ее привлекательности в качестве сайдинга.

Будучи золотым цветом, это обычно отличное место для начала. По мере того как металл (даже с покрытием) подвергается атмосферным воздействиям, материал окисляется и приобретает зеленый цвет патины. Это затем формирует естественный защитный слой, который покрывает поверхность в течение очень долгого времени.

Медь очень прочная. Материал прослужит сотни лет, а естественное изменение цвета, которое происходит в первые 30 лет, будет сохраняться столько же, сколько и металл.

Медь становится все более популярной в современной архитектуре, а это означает, что она становится немного более жизнеспособной в качестве варианта облицовки для жилых помещений.

Сталь и алюминий по-прежнему доминируют на рынке, но, учитывая преимущества (т. е. практически полное отсутствие обслуживания) меди, следует рассмотреть вариант с металлом, несмотря на первоначальные затраты (около 25 долл. США за кв. фут), особенно если варианты цвета с медный призыв к вам.

Первичный металл 4: Цинк

Цинковое покрытие, как и медь, устойчиво к коррозии.Кроме того, как и медь, цинк изначально имеет один цвет (обычно темный цвет, похожий на кобальт) и со временем меняется, в данном случае — с синей патиной. Он также не нуждается в покраске в течение всего срока службы, так как патина действует как защитное покрытие на весь срок службы материала.

Дождевая вода стекает с цинка лучше, чем с других металлов, что означает, что она более устойчива к плесени и грибкам.

Цинк — это темная лошадка в группе, но это определенно материал, который следует рассматривать как жизнеспособный вариант.Это 23-й по распространенности элемент в земной коре.

Цинк

примерно вдвое дешевле меди, но все же дороже алюминия, его стоимость составляет от 12,50 до 18,50 долларов за кв. фут. устанавливаются в зависимости от профиля панели и производителя.

Дополнительные сведения о металлическом сайдинге, включая установку

Из-за того, насколько популярны на рынке алюминий и сталь, все данные после этого раздела содержат информацию об этих двух материалах.Но, чтобы было ясно, металл в целом податлив, поэтому все материалы, упомянутые выше, могут быть сформированы так, как требует проект.

Наиболее популярны панели

, но с металлом можно использовать черепицу, доски или даже расколотые бревна. Если металл на заводе покрыт краской и герметиком, обычно на это распространяется гарантия от 20 до 30 лет. Это означает, что маловероятно, что вам нужно будет перекрашивать его до гарантии, или, если вы это сделаете, гарантия покроет это.

Металл пригоден для вторичной переработки.Другие варианты сайдинга не могут с готовностью сказать это и обычно вывозятся как мусор на свалку, в то время как металл вывозят, зная, что это лом, который, скорее всего, будет переработан.

Все металлы могут образовывать вмятины и царапины, но поверхность некоторых легче потускнеть, чем поверхность других. Алюминий легче всего потускнеет. Сталь является примером материала, который после удаления покрытия с поверхности через царапину требует немедленного ремонта или заржавеет.

Установка зависит от формы металла.Поскольку многие розничные магазины товаров для дома продают металлические панели, можно пойти по пути «сделай сам», хотя обычно это касается сайдинга или кровли.

Для обшивки жилых помещений (или кровли) настоятельно рекомендуется обратиться к профессиональному подрядчику из-за того, что продукт податлив, а острые края или углы могут быть опасными.

Когда дело доходит до цвета, как и в случае с деревом, количество дополнительных опций действительно не ограничено. Тем не менее, покраска дерева для мастера намного проще, чем покраска металла.

Для заводских красок оптовые продавцы предлагают довольно широкий диапазон цветов, и всегда возможна индивидуальная окраска, но она стоит немного дороже. Скорее всего, доступная цветовая гамма подойдет большинству домовладельцев.

Значение R для неизолированной стали/алюминия составляет 0,61 (значение R), что меньше, чем у дерева, но больше, чем у кирпича. Можно добавить пенопластовый сайдинг, аналогичный тому, что предлагает винил, что, очевидно, увеличивает стоимость.

Металлический сайдинг с изоляцией на подложке может увеличить R-значение примерно до 1.82 (значение R), которое является одним из лучших в нашем списке для всех материалов.

Преимущества

– отличные изоляционные свойства
– огнестойкий
– устойчивый к насекомым
– пригодный для повторного использования
– водостойкий
– очень хороший ROI

Недостатки

– у каждого металла свои недостатки, но в целом они все:
– склонны к вмятинам/царапинам
– имеют шумовой фактор, издают звенящий звук при воздействии сильного дождя или ветра
– первоначальные цвета выцветают задолго до того, как материал требуется замена
– довольно трудоемкая установка, обычно требуется опыт или большой опыт работы с материалом

Камень — наша последняя категория материалов. Как и древесина, он обладает естественной красотой, которая ценится многими. Кроме того, как и у дерева, у него есть искусственная версия, которая стремится быть такой же долговечной и менее дорогостоящей. Отсюда 2 варианта: натуральный камень и искусственный камень, он же литой или искусственный каменный шпон (MSV).

Как и в случае с кирпичом, двумя основными вариантами являются облицовка или фасады, покрывающие конструкцию дома, а не саму конструкцию. Например, если бы декоративный шпон был удален, это не привело бы к разрушению конструкции дома.

Затраты на установку каменного сайдинга плюс рентабельность инвестиций

Натуральный камень стоит 17 долларов.00 до $ 35,00 за квадратный фут установленного.

Искусственный камень стоит от 15 до 25 долларов за кв. фут. установлены.

Почти для всех других категорий материалов дом среднего размера может быть построен менее чем за 25 000 долларов, даже если его строит профессиональный подрядчик. С камнем это, вероятно, возможно только в том случае, если а) вы комбинируете камень и другой материал или б) идете по пути «сделай сам», что означает много (тяжелой) работы для человека, идущего по этому пути.

Тем не менее, учитывая преимущества, которые сохраняются в течение очень долгого времени, трата 65 000 долларов (в верхнем пределе) на каменный сайдинг, безусловно, звучит дорого, но означает меньшие затраты в течение первых 100 лет дома, чем, возможно, все другие материалы, причем металл является только исключение.

И рентабельность инвестиций (отдача от стоимости) для камня и каменного шпона находится на самом высоком уровне и составляет 92%.

Учитывая долговечность камня и минимальный уход за ним, рентабельность инвестиций просто не имеет себе равных среди всех других материалов, а кирпич и металл занимают второе место.

Но прежде чем мы переоценим рентабельность инвестиций в камень, ознакомьтесь с этой статьей, в которой подчеркивается, насколько важна правильная установка.

Основной вариант 1: Натуральный камень

Природа на протяжении тысяч (или даже миллиардов) лет умела производить камни для строительства зданий и домов. Для каменного шпона более крупные камни и валуны разрезают на более тонкие ломтики. Так было не всегда. Не так давно на строительных работах доставлялись большие камни или валуны, которые затем использовались и разрезались на формы, необходимые бригаде в то время.

Теперь это гораздо более систематический процесс, и разрезание валунов на более мелкие части упрощает транспортировку и ускоряет установку. Наиболее распространенными камнями являются гранит и известняк, но именно здесь начинают формироваться дополнительные варианты для этого сайдинга.

Популярные узоры или макеты для каменного шпона включают укладку (очень распространено), кубирование, мозаику и земляной или классический (где раствор виден между каждым камнем).

Характерной чертой каменного шпона является общая текстура стены. Он может быть плоским, как в случае с мозаичными и кубическими узорами. Он может быть слегка выступающим, например, в земляных узорах. Или он может быть значительно выступающим, например, в многослойных вариантах, особенно с использованием круглых камней. Кроме того, существует текстура самого камня и/или способ огранки в камне.

Существует множество вариаций камня, которые часто упускают из виду при первом рассмотрении материала, но взгляните на нижнюю часть (две трети) этой статьи с сайта This Old House, чтобы ознакомиться с образцами узоров и текстуры.

Основной вариант 2: искусственный камень

Промышленность называет это литьем, но для наших целей его проще представить как искусственный или как его представляют некоторые продавцы. MSV — это альтернативный сокращенный способ обозначения этого типа каменного шпона.

Изготовленный из бетона и с использованием дюжины или около того пигментов, искусственный камень может соответствовать натуральному виду. Раньше подделка была легко отличима от натуральной, но не сейчас. Faux отлит из форм из натурального камня, поэтому имеет такую ​​же аутентичную форму.

Он намного легче. Это снижает затраты на производство и последующую установку, поскольку это менее трудоемко. Предыдущая ссылка с сайта This Old House передает внешний вид лучше, чем слова, и предоставляет множество дополнительных опций, доступных при переходе по этому маршруту.

Легкий материал имеет свое преимущество, но, вероятно, является и недостатком, поскольку менее плотный означает, что он не продержится так долго. Тем не менее, с камнем/цементом мы говорим минимум 60 лет, а с (натуральным) каменным шпоном 100+ лет является нормой.

Установка и значение R

Как и в случае с кирпичом, существуют системы облицовки, которые позволяют приобрести предварительно сложенный каменный сайдинг, который не так уж сложно установить в качестве фасада. Но некоторые из них предназначены для внутренних целей и не рекомендуются в качестве идеального выбора для наружного сайдинга.Для этого вам лучше всего подойдет каменщик или специалист по сайдингу.

Укладка камня и связывание его вместе в единообразный узор требует очень больших усилий. Установка сайдинга даже для небольшого дома либо довольно дорогая, либо занимает много времени у непрофессионала (по крайней мере, чтобы сделать это правильно).

Подобно штукатурке и кирпичу, MSV создает проблемы, о которых можно не знать сразу после установки. Основной процесс — это подкладочный материал, покрытый металлической решеткой, покрытый затиркой, а затем слой поверх того, на который уложен камень.

Тем не менее, необходимо учитывать контроль влажности, который неизбежно произойдет под камнем, иначе могут возникнуть проблемы в будущем.

Профессионал это понимает и не оставит работу, где из-за неправильной установки может произойти гниение обшивки дома. Из всех видов сайдинга каменный шпон является одним из самых дорогих в установке .

Вот ссылка на самодельный подход, хотя, на наш взгляд, он кажется слишком простым.

Значение R для MSV указано как 0,41 (значение R). Это похоже на полную кирпичную облицовку. Натуральный камень, кхм, естественно выше, но это невозможно объяснить, учитывая широкое разнообразие форм и стилей, которые существуют.

Достаточно сказать, что значение R для шпона из натурального камня может достигать 5,0 (значение R), что делает его одним из лучших с точки зрения изоляционных качеств, но также, вероятно, самым дорогим вариантом сайдинга, если идти по этому пути. .

Цвета

Цвет, как правило, ограничен тем, что естественно для рока.У матушки-природы есть варианты от почти белого или от светлого до очень темного. С искусственным

Камень

теоретически не имеет ограничений по цвету, но производители намеренно стремятся соответствовать природному сорту и вряд ли будут производить, скажем, фиолетовые или розовые камни.

Для многих фасадов, облицованных каменным шпоном, обычно не требуется, чтобы цвет был однородным, и изменение цвета на облицовке считается более аутентичным, если не более красивым.

В отличие от кирпича, камень обычно никогда не красят.Таким образом, с камнем действительно нет причин обновлять цвет в будущем. Для натурального камня, который прослужит более века, это важное соображение, особенно если учесть, как это повлияет на первоначальные инвестиции.

В случае с литым камнем обновление цвета не требуется, но может быть целесообразно использовать ремонтные комплекты, которые исправляют сколы и соответствуют цвету конкретного изделия.

Преимущества

– очень прочный (самый долговечный из всех материалов)
– красота и цвет не имеют себе равных среди большинства других материалов, за исключением дерева
– огнестойкость и устойчивость к насекомым
– нет проблем с шумом (как у металла)
– отличная окупаемость инвестиций
– очень низкая обслуживание

Недостатки

– очень дорого
– установка трудоемка
– неправильная установка может повредить дому и снизить рентабельность инвестиций
– если по какой-либо причине требуется ремонт, это тоже дорого
– количество цветов ограничено

Дополнительное рассмотрение каменного шпона

В нашем заключительном разделе «Давайте волю своему воображению» (ниже) мы упоминаем комбинации и боковые пути.Каменный шпон, вероятно, чаще всего используется в сочетании с другими материалами. Дома со всем каменным шпоном существуют и, таким образом, реализуют полную выгоду, связанную с преимуществами, отмеченными выше.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.